Что нам стоит дом построить / Строительство частного дома

[Powerrocky]

Кто-то сталкивался с вопросом охранной зоны вокруг линий электропередач (тема ДТЭК)?

[gus fraba]

Кто-то сталкивался с вопросом охранной зоны вокруг линий электропередач (тема ДТЭК)?

А в чем вопрос?
При получении документов на землю на плане участка указывают охранные зоны, в которых запрещено строить дом.

[Powerrocky]

А в чем вопрос?
При получении документов на землю на плане участка указывают охранные зоны, в которых запрещено строить дом.

А если дом построен до того, как там появились эти охранные зоны, и до утверждения этих нормативов в 1997 году (вот)? Могут ли применяться к такому дому какие-либо пункты этих ограничений (к примеру, при необходимости заключения нового договора с ДТЭК на увеличенную входную мощность в дом)? Не говоря уже о том, каким образом высоковольтные не изолированные линии (10 кВ) оказались в густозастроенном частном секторе, в результате чего охранная зона наложилась просто поверх домов людей (подвергая опасности эти дома и этих людей).

[gus fraba]

Необычная ситуация.
Я пока предполагаю, так как не сталкивалась ранее с подобным: нормы на охранные зоны вероятно были и до 97 года.
Если документы на дом были оформлены до строительства ЛЭП, тогда нужно обращаться с вопросом в районную архитектуру, потому что это незаконно.
Опять же предполагаю, если по документам это дачи или садовые дома, то тогда надо уточнять, как на такие сооружения нормы распространяются.

[Alexcat]

А если дом построен до того, как там появились эти охранные зоны, и до утверждения этих нормативов в 1997 году (вот)? Могут ли применяться к такому дому какие-либо пункты этих ограничений (к примеру, при необходимости заключения нового договора с ДТЭК на увеличенную входную мощность в дом)? Не говоря уже о том, каким образом высоковольтные не изолированные линии (10 кВ) оказались в густозастроенном частном секторе, в результате чего охранная зона наложилась просто поверх домов людей (подвергая опасности эти дома и этих людей).

Страный вопрос в стране, в которой гарант конституции ставит закон на паузу. В Украине хорошо работают законы физики химии и пр. А остальные законы исключительно выборочно, и схематично.
Из моего опыта наезд электро сетей на то что их опора не становится в соответствии с ген планом застройки, так как границы участка изменены, на что есть все решения о земле отводе. Закончилось переносом опоры и изменением трассировки, так как судится можно долго и безрезультатно. Та что ничего не будет, проехали! Другое дело новое строение если возводить на этом участке вот тут могут быть приколы и с тех условием и вообще с проектом в целом. Но опять таки решается за деньги.

[Powerrocky]

Закончилось переносом опоры и изменением трассировки

За чей счёт был произведён перенос опоры?

Необычная ситуация.
Я пока предполагаю, так как не сталкивалась ранее с подобным: нормы на охранные зоны вероятно были и до 97 года.
Если документы на дом были оформлены до строительства ЛЭП, тогда нужно обращаться с вопросом в районную архитектуру, потому что это незаконно.
Опять же предполагаю, если по документам это дачи или садовые дома, то тогда надо уточнять, как на такие сооружения нормы распространяются.

Т.е. архитектура располагает сведениями о том, когда, где и какой мощности прокладывались ЛЭП? И есть ещё и районные архитектуры? Знаю только ту, которая на Гоголя.

[Alexcat]

Опору перенесли за счёт заказчика, к которому и тянули новую линию , его нагрузили на изменение проекта так как по ген плану не получилось выполнить. Все эти вопросы вылазят как раз при каких-то новых подключениях... кто-то что-то строит... засветился и пошло поехало.

[gus fraba]

За чей счёт был произведён перенос опоры?



Т.е. архитектура располагает сведениями о том, когда, где и какой мощности прокладывались ЛЭП? И есть ещё и районные архитектуры? Знаю только ту, которая на Гоголя.

Конечно! Управление архитектуры выдает так называемые ,,условия и ограничения,, для любого вида строительства ( или утверждает строительный паспорт для частного домостроения). У них есть генеральные планы развития территорий и всё должно строиться согласно этого документа.
На Гоголя городская архитектура, возможно там же находятся и районные архитекторы (да, они есть).

[Powerrocky]

Конечно! Управление архитектуры выдает так называемые ,,условия и ограничения,, для любого вида строительства ( или утверждает строительный паспорт для частного домостроения). У них есть генеральные планы развития территорий и всё должно строиться согласно этого документа.
На Гоголя городская архитектура, возможно там же находятся и районные архитекторы (да, они есть).

Речь не совсем о строительстве. Располагают ли они данными о том, когда на опоры с линиями в 0.4 кВ были довешены линии в 10 кВ? Потому что в этом частном секторе эти опоры находятся минимум с 1950-х годов, когда этот район вообще не был застроен высотками и малообжит (речь о Вузовском микрорайоне), только формировался этот частный сектор, и эти опоры вообще были деревянными, и крайне маловероятно, что уже тогда на этих опорах были протянуты именно высоковольтные линии (куда? для каких нужд?). В 90-х годах опоры были заменены на бетонные, и вот в какой-то год каким-то "ответственным" чиновником, видимо, был разработан план ЛЭП, согласно которому и на эти опоры довесили ещё и высоковольтные линии, т.к. сейчас на этих опорах находятся и 0.4 кВ, и 10 кВ.
Вот и вопрос: есть ли в архитекруте данные о дополнительной прокладке высоковольтных линий на уже эксплуатирующихся опорах? Или это не их сфера?

[gus fraba]

Речь не совсем о строительстве. Располагают ли они данными о том, когда на опоры с линиями в 0.4 кВ были довешены линии в 10 кВ? Потому что в этом частном секторе эти опоры находятся минимум с 1950-х годов, когда этот район вообще не был застроен высотками и малообжит (речь о Вузовском микрорайоне), только формировался этот частный сектор, и эти опоры вообще были деревянными, и крайне маловероятно, что уже тогда на этих опорах были протянуты именно высоковольтные линии (куда? для каких нужд?). В 90-х годах опоры были заменены на бетонные, и вот в какой-то год каким-то "ответственным" чиновником, видимо, был разработан план ЛЭП, согласно которому и на эти опоры довесили ещё и высоковольтные линии, т.к. сейчас на этих опорах находятся и 0.4 кВ, и 10 кВ.
Вот и вопрос: есть ли в архитекруте данные о дополнительной прокладке высоковольтных линий на уже эксплуатирующихся опорах? Или это не их сфера?

Должны быть данные. Так как инженерные сети прокладываются чаще всего на коммунальной земле, то все трассы согласовывают в управлении архитектуры обязательно.

[maxx™]

Нарешті на 67-й день зими я запустив твердопаливний котел.
Якщо комусь цікаво то це не дуже дешева штука:
Котел 52900
Димар 18125
Бочка на 1000 л 37600
Труби, насос, розширювальни баки 35000
Теплоносій 8470
Занести бочку 4500
Монтаж димаря 1000
Метал, електроди, фарба 1500
Разом 159095

[Серж З]

Нарешті на 67-й день зими я запустив твердопаливний котел.
Якщо комусь цікаво то це не дуже дешева штука:
Котел 52900
Димар 18125
Бочка на 1000 л 37600
Труби, насос, розширювальни баки 35000
Теплоносій 8470
Занести бочку 4500
Монтаж димаря 1000
Метал, електроди, фарба 1500
Разом 159095


Вложение 13577061

Вітаю ! ))

[Андрей202]

Объясните, как можно переустроить входной электрошкаф в частном доме (требуется опломбирование). Установить РН и генераторный вход, ну и по мелочи. Официальный электрик из энергосбыта профнепригодный, не может выполнить техзадание. Только за счет пломбиратора и кормится. А независимый электрик сможет опломбировать и узаконить пломбу?

[Powerrocky]

Объясните, как можно переустроить входной электрошкаф в частном доме (требуется опломбирование). Установить РН и генераторный вход, ну и по мелочи. Официальный электрик из энергосбыта профнепригодный, не может выполнить техзадание. Только за счет пломбиратора и кормится. А независимый электрик сможет опломбировать и узаконить пломбу?

На пломбировку уполномочены только уполномоченные органы (ДТЭК, насколько я понял), т.к. составляется акт на замену пломбы (номера пломб фиксируются). Так что или мастерить щит со всеми необходимыми штуками уже после счётчика (почему бы и нет, кстати, - чтобы не связываться лишний раз с теми сволочами), или... схитрить - сорвать пломбу, запустить туда профессионала для выполнения необходимых работ, и потом добровольно сдаться ДТЭКу - мол, случайно задели и сорвали пломбу, переопломбируйте. Но не знаю, что это под собой подразумевает: штраф, или инспектор увидит, что там всё сорвано вовсе неслучайно, поэтому будут наложены ещё какие-то санкции с их стороны...
А что мешает собрать необходимый щит после счётчика?

[maxx™]

Объясните, как можно переустроить входной электрошкаф в частном доме (требуется опломбирование). Установить РН и генераторный вход, ну и по мелочи. Официальный электрик из энергосбыта профнепригодный, не может выполнить техзадание. Только за счет пломбиратора и кормится. А независимый электрик сможет опломбировать и узаконить пломбу?

А навіщо тобі щось робити під пломбою? Там повинен бути лічильник та 2 автомата - до лічильника та після, все інше ти робиш у окремому ящику та не залежиш від них.

[Андрей202]

На пломбировку уполномочены только уполномоченные органы (ДТЭК, насколько я понял), т.к. составляется акт на замену пломбы (номера пломб фиксируются). Так что или мастерить щит со всеми необходимыми штуками уже после счётчика (почему бы и нет, кстати, - чтобы не связываться лишний раз с теми сволочами), или... схитрить - сорвать пломбу, запустить туда профессионала для выполнения необходимых работ, и потом добровольно сдаться ДТЭКу - мол, случайно задели и сорвали пломбу, переопломбируйте. Но не знаю, что это под собой подразумевает: штраф, или инспектор увидит, что там всё сорвано вовсе неслучайно, поэтому будут наложены ещё какие-то санкции с их стороны...
А что мешает собрать необходимый щит после счётчика?

Дом старый, а паче сделано всё через Ж. Под входным щитом входит кабель в дом, а других щитов нет. Места рядом тоже не хватает. Кроме того, весь сыр-бор делается ради генераторного ввода, а его внутрь не передвинешь.
Там просится 3-4 места на din-рейке рядом со счётчиком, и из габаритов не выходить.
Ну и ящик поменять, пластик выгорел на солнце.

[Powerrocky]

Дом старый, а паче сделано всё через Ж. Под входным щитом входит кабель в дом, а других щитов нет. Места рядом тоже не хватает. Кроме того, весь сыр-бор делается ради генераторного ввода, а его внутрь не передвинешь.
Там просится 3-4 места на din-рейке рядом со счётчиком, и из габаритов не выходить.
Ну и ящик поменять, пластик выгорел на солнце.

Рекомендую найти хорошего профессионала, который сообразит всё сделать отдельно, без вскрытия щитка счётчика, чтобы лишний раз не связываться с ДТЭКом. Мне хватило уже насмотреться на их скотское отношение к населению, коррупционеры херовы.
Трудность реализации этого проекта может быть на ваш взгляд, как не специалиста. Хороший и опытный специалист же может достаточно легко найти решение в вашем случае. Попробуйте хотя бы проконсультироваться с таковым (для начала). Даже если вход в дом после счётчика короткий, всё равно можно найти точку, от которой сделать ответвление на будущий РЩ генератора. Щит же не неимоверных размеров, и ему не обязательно находиться непосредственно возле счётчика, его можно отвести и в другое, более удобное место. Я точно так и сделал. Только рекомендую особо не шевелить провод после счётчика (особенно, если он алюминиевый), т.к. можно расшевелить и без того ослабшие от времени контакты на клемнике самого счётчика, и тогда какой-то из контактов там начнёт перегреваться, плавиться, будет запах гари от счётчика, придётся вызывать аварийку, производить замену счётчика (хоть и бесплатно), акты о перепломбировке... Как это произошло в моём случае. Просто проявите повышенную осторожность в этом моменте.
Вот пример моего отдельного генераторного щитка, обородованного после счётчика, но перед входом в дом. Простейшая схема с двумя автоматами и линией сигнализации появления света. Есть мысль заменить два автомата на один трёхпозиционный, и поставить на линию сигнализации появления света автоматический модульный контактор, а то эта линия у меня пока на простом выключателе в доме. Тем более, что всё оборудование уже докупил. Щиток собирался в условиях острого дефицита всего. Заморачиваться с системой автоматического ввода резерва (АВР/ATS) не стал, хоть генератор и снабжён такой родной функцией - слишком велика цена её не срабатывания (по какой-либо причине).

Нарешті на 67-й день зими я запустив твердопаливний котел.
Якщо комусь цікаво то це не дуже дешева штука:
Котел 52900
Димар 18125
Бочка на 1000 л 37600
Труби, насос, розширювальни баки 35000
Теплоносій 8470
Занести бочку 4500
Монтаж димаря 1000
Метал, електроди, фарба 1500
Разом 159095

Да, примерно о таких ценах мне и рассказывали разные специалисты, когда активно консультировался в конце лета-осенью.
Для распаливания огня рекомендую вот такие разжигатели дров/углей. Лично сравнивал качество и прожолжительность горения - разницы нет. Это всё на воске. Продаются в разных объёмах, даже килограммами.

[maxx™]

Да, примерно о таких ценах мне и рассказывали разные специалисты, когда активно консультировался в конце лета-осенью.
Для распаливания огня рекомендую вот такие разжигатели дров/углей. Лично сравнивал качество и прожолжительность горения - разницы нет. Это всё на воске. Продаются в разных объёмах, даже килограммами.

Як виявилось для розпалювання просто ідеально підходить суха трава

[Маленький Мук]

Як виявилось для розпалювання просто ідеально підходить суха трава

Подпись: Snoop Dogg

[Андрей202]

Рекомендую найти хорошего профессионала, который сообразит всё сделать отдельно, без вскрытия щитка счётчика, чтобы лишний раз не связываться с ДТЭКом. Мне хватило уже насмотреться на их скотское отношение к населению, коррупционеры херовы.
Трудность реализации этого проекта может быть на ваш взгляд, как не специалиста. Хороший и опытный специалист же может достаточно легко найти решение в вашем случае. Попробуйте хотя бы проконсультироваться с таковым (для начала). Даже если вход в дом после счётчика короткий, всё равно можно найти точку, от которой сделать ответвление на будущий РЩ генератора. Щит же не неимоверных размеров, и ему не обязательно находиться непосредственно возле счётчика, его можно отвести и в другое, более удобное место. Я точно так и сделал. Только рекомендую особо не шевелить провод после счётчика (особенно, если он алюминиевый), т.к. можно расшевелить и без того ослабшие от времени контакты на клемнике самого счётчика, и тогда какой-то из контактов там начнёт перегреваться, плавиться, будет запах гари от счётчика, придётся вызывать аварийку, производить замену счётчика (хоть и бесплатно), акты о перепломбировке... Как это произошло в моём случае. Просто проявите повышенную осторожность в этом моменте.
Вот пример моего отдельного генераторного щитка, обородованного после счётчика, но перед входом в дом. Простейшая схема с двумя автоматами и линией сигнализации появления света. Есть мысль заменить два автомата на один трёхпозиционный, и поставить на линию сигнализации появления света автоматический модульный контактор, а то эта линия у меня пока на простом выключателе в доме. Тем более, что всё оборудование уже докупил. Щиток собирался в условиях острого дефицита всего. Заморачиваться с системой автоматического ввода резерва (АВР/ATS) не стал, хоть генератор и снабжён такой родной функцией - слишком велика цена её не срабатывания (по какой-либо причине).

Вложение 13578812




Да, примерно о таких ценах мне и рассказывали разные специалисты, когда активно консультировался в конце лета-осенью.
Для распаливания огня рекомендую вот такие разжигатели дров/углей. Лично сравнивал качество и прожолжительность горения - разницы нет. Это всё на воске. Продаются в разных объёмах, даже килограммами.

Вложение 13578813 Вложение 13578814 Вложение 13578815

Спасибо, так и сделаю, пожалуй. Правда, дело осложняется тем, что я не в Одессе, но в удаленном режиме готов выслушать рекомендации специалистов, ну и воплотить. Усатово, имеются фотки.
Кстати, какое РН посоветуете, в связи со скачками и перебоями?