Что нам стоит дом построить / Строительство частного дома

[Булавка Чо]

Кто с опытом эксплуатации природного камня/сланца по наружке и накрыльце/дорожках? Двор без нагрузок техникой выдерживает? Как подметается?

[Холодильщик]

Друзья приветствую, мира добра!
Ездил, искал, смотрел дома, дачи, части домов, все стоит нереальных денег и под капиталку.
Вопрос, если самому взяться за стройку, своими силами фундамент, стены отдам профи, с крышей надо подумать.
Может кто-то строился и есть смета. У меня получилось что на коробку с материалами уйдет около 500000 грн
Дом 10х8 один этаж, высота с армопоясом 2,8, перекрытия дерево, утепление базальт типа изовата. Крыша два ската, а может и один скат.
Раньше когда я строился, а это было в 12 году я хотел строиться, а сейчас есть выбор либо поискать и что-то под косметику но ценник будет ориентир 45-50 куе квартиру вообще легко, либо рискнуть и строится. но всего денег 50 на все.
Участок с коммуникациями в бурлачей балке 12-15 куе коробка 12-13куе остается 22 на остальные танцы с бубном, без фанатизма и излишеств.
Может кто то поможет разрулить тему.

[maxx™]

Друзья приветствую, мира добра!
Ездил, искал, смотрел дома, дачи, части домов, все стоит нереальных денег и под капиталку.
Вопрос, если самому взяться за стройку, своими силами фундамент, стены отдам профи, с крышей надо подумать.
Может кто-то строился и есть смета. У меня получилось что на коробку с материалами уйдет около 500000 грн
Дом 10х8 один этаж, высота с армопоясом 2,8, перекрытия дерево, утепление базальт типа изовата. Крыша два ската, а может и один скат.
Раньше когда я строился, а это было в 12 году я хотел строиться, а сейчас есть выбор либо поискать и что-то под косметику но ценник будет ориентир 45-50 куе квартиру вообще легко, либо рискнуть и строится. но всего денег 50 на все.
Участок с коммуникациями в бурлачей балке 12-15 куе коробка 12-13куе остается 22 на остальные танцы с бубном, без фанатизма и излишеств.
Может кто то поможет разрулить тему.

$250 * 80 квадратів = $20000 на коробку. Ну може якщо будеш сам робити буде дешевше та може й взагалі буде дешевше, але якщо ти не розраховуєш на $20000 на коробку при таких розмірах я б не радив починати. Ну чи робити проект (можеш й сам робити порядовку та все інше) де буде вказано все і тоді разхувати.

[Powerrocky]

но ценник будет ориентир 45-50 куе квартиру вообще легко, либо рискнуть и строится.

Если для себя, для семьи, то между куском воздуха в пространстве (квартира) и своей землёй с домом - думаю, выбор очевиден. Если не смущает местоположение за чертой города (это село, кстати, не столь уж и далеко от города, ещё и лиман под боком), то лучше, конечно же, своё домовладение на своём земельном участке.

А сколько соток в этом селе за такую цену отдают? И что насчёт приватизации. Земля за городом на целый порядок дешевле, чем в городе - это факт. И даже если вопрос с приватизацией там открытый, то решать его куда быстрее, дешевле и легче, чем в городе.

[alkor57]

я бы меньше чем 600-800 долл. за квадрат не рассчитывал и не факт , что под ключ,
но зайти жить .

[cleo]

народ. кто в последнее время устанавливал еврозабор?
где делали, как впечатление?
хочется услышать опыт последнего года

[Холодильщик]

В бурлачке по три уе за сотку без коммуникаций, но с госактом.

[Igrik]

народ. кто в последнее время устанавливал еврозабор?
где делали, как впечатление?
хочется услышать опыт последнего года

из хорошего качества, я смотрел николаевский.
потому что то что делают в Одессе, это ужас ужасный.
и столбы у нас делают в основном просто квадратные, с структурой или не то качество, или облегченные.
николаевский столб, с арматурой внутри.
вес столба почти 100 кг, на 4 плиты.
размер одностороннего столба в сечении, 130 на 160мм, где перемычка между плитами 80 мм.
в Одессе расстояние между пазами порядка 40-50 мм.
и плиты смотрите без армирующей сетки, а с фиброволокном.
и чтобы на лицевой стороне отсутствовали какие либо поры.
тогда вы получите качественный забор.

[Saturday]

Кто с опытом эксплуатации природного камня/сланца по наружке и накрыльце/дорожках? Двор без нагрузок техникой выдерживает? Как подметается?

20 лет эксплуатируем садовые дорожки и площадки из сланца, проблем нет. Не метём в принципе, весь мусор и пыль сдуваем садовым пылесосом-воздуходувкой Stihl. Вид как после укладки - ни одной пылинки. Кстати, если у Вас на участке много листопадных деревьев - эта же дуйка хорошо поможет при уборке листьев. После трансформации в садовый пылесос-измельчитель можно собрать большую кучу листьев в компактный мешок. Даже зимой использовали дуйку для уборки свежевыпавшего снега с веранды, лестниц и с машин. У нас модель старенькая, электрическая. Сейчас у многих брендов есть продвинутые аккумуляторные варианты, для больших или отдаленных от электричества площадей - бензиновые, выбор за будущим пользователем.

[Nikterm]

народ. кто в последнее время устанавливал еврозабор?
где делали, как впечатление?
хочется услышать опыт последнего года

В последнее время "еврозаборы" уже перевелись, они стали более красивые и европейские)..

[Edelveis19]

Всем доброго времени суток! Порекомендуйте, пожалуйста, специалиста по постройке хозблока на участке. Желательно с подобным опытом, ответственного и порядочного.
Заранее спасибо за ответы!

[maxx™]

Теперь ждем зиму чтобы посмотреть как зимуется в таких домах.

і якщо проблеми з польською то ось, але польське озвучення мені більше подобається

[Булавка Чо]

Всем добра!
Поиски дома тут заняли три мес. Не скажу что это были радостных три мес. Выбирать дома тут оказалось спецификой, совершенно отличной от привычной одесской. Строят тут абсолютно по другому (восхищает фундаментальность), приоритетность месторасположения тоже абсолютно другая, плюс наша неадаптированность к местной специфике на предмет мови и религии вносила свои коррективы.
Еще конечно же цены. И то, что сложилось ощущение что мы выбирали из того что осталось после киевлян, харьковчан и др. переехавших жителей наших пострадавших городов.

Выбирать приходилось из чего то очень маленького (50-80м2) старой постройки или особняков 200+, которые щедро настроили в 90-2000-х.
Нам, неискушенным, поначалу казалось что 200+ это перебор и слишком роскошно) Но и в меньше 100м2 мы уже не влазим.
Самое интересное что очень многие тут живут в 200+ и абсолютно не парятся ни за отопление, ни за содержание таких домов. У всех во дворах плиточка или камень, красивые фасады, современные крыши, километровые заборы и конечно же море цветов и туечек повсюду!)) В свои жилища тут однозначно вкладываются по принципу " Не гірше ніж у сусіда")

В общем сами того не заметив, стали смотреть вот такие вот особняки, понимая что выбора у нас особого нет, искать бесконечно желания нет, а переживать еще одну стройку уже нет ни сил, ни здоровья, ни времени. И как только мы приняли эту ситуацию, так вскоре наш домик нас и нашел)

Головне питання: скільки пачок грошей треба мати на придбання 200+ більш-менш близенько до цивілізації?

[Булавка Чо]

20 лет эксплуатируем садовые дорожки и площадки из сланца, проблем нет. Не метём в принципе, весь мусор и пыль сдуваем садовым пылесосом-воздуходувкой Stihl. Вид как после укладки - ни одной пылинки. Кстати, если у Вас на участке много листопадных деревьев - эта же дуйка хорошо поможет при уборке листьев. После трансформации в садовый пылесос-измельчитель можно собрать большую кучу листьев в компактный мешок. Даже зимой использовали дуйку для уборки свежевыпавшего снега с веранды, лестниц и с машин. У нас модель старенькая, электрическая. Сейчас у многих брендов есть продвинутые аккумуляторные варианты, для больших или отдаленных от электричества площадей - бензиновые, выбор за будущим пользователем.

В нас переважно хвойні. Сипляться вони теж активно. На компост місця нема та й він не потрібен, бо городу теж нема. Хвойні, газончики та дорожки

[МаринаТ.]

Головне питання: скільки пачок грошей треба мати на придбання 200+ більш-менш близенько до цивілізації?

Если вы проводите параллель " много значит дорого" то нет, это работает не так)
Тут такие дома не редкость, они так строят, поэтому метражами никого не удивишь.
Можно найти варианты даже от 20т, но понятно что под доделку и достройку, не последних лет постройки и без ландшафтов.
Кстати, более дорогие варианты получаются тоже под какую то доделку и перестройку под себя, идеального нет)
Понятно что все что находится в ближайшем радиусе от больших городов типа Львова будет стоить от 50-60тыс даже голая коробка. Чем больше плюшек, тем дороже.
Но сейчас на многую недвижимость цены неоправданы. Такое ощущение что они дождались своего звездного часа, из за переселенцев возник спрос и они рады стараться избавляться от того, что стояло годами.

Что касается цивилизации, то тут она немного отличается от южного региона.
Мы искали между Франковском и Львовом. Здесь очень много маленьких аккуратных городков в которых есть все и ехать никуда ненужно. Да и села вокруг них и вблизи трасс не похожи на "села". Большое количество красивых современных особняков делает их скорее поселками. Там много маленьких магазинчиков, отремонтированные и работающие (!) школы и садики, современные фельшерские пункты. Наличие туристических достопримечательностей. Все это делает и их вполне принодными для жилья с комфортом. В большенстве своем тут хорошие дороги, поэтому жить в радиусе 50км от большого города вообще не проблема. Но это позволит выбрать варианты подешевле и поинтереснее.

[Obod]

Ребята! Раз тема оживилась, может кто-то даст совет?
История такая, двор и садовые дорожки из тротуарки, причём двор залит бетоном, под дорожками приличный слой отсева, но это никак не помешало тому, что со временем швы покрылись мхом во многих местах, но мох то такое, а вот трава и разного вида бурьян прям очень активно стал расти! Думаю это связано с тем, что каждый год мы сначала шлангом мыли двор, а последние три года кёрхером! Естественно, что из швов, вместе с травой и мхом вымылся весь песок. В этом году совсем печально! В мае несколько дней потратила, чтоб отмыть двор, это достаточно грязная и долгая работа, а через месяц началось... Сейчас уже полный капец, травы больше чем было! Понятно, что надо было сразу песком засыпать, но денег не было катастрофически, а объём песка нужен приличный! Сейчас уже решила сначала пройтись гербицидом, потом посмотрим надо ли будет применять кёрхер, может руками смогу это всё выбрать) А вопрос вот в чём? Если говорить о песке, то как правильно его засыпать? Типа раскидал, метёлкой замёл?
Но самое главное, что хотела спросить, возможно есть какой-то другой заполнитель швов? Герметик какой-то? Может вообще можно как-то иначе избавиться от грязи и травы в швах? Чтоб хотя бы на пару лет хватило? По городу специально смотрю на места где тротуарка лежит, везде красиво, швы чистые, трава не растёт))) видимо есть какой-то секрет)

[МаринаЗ]

Ребята! Раз тема оживилась, может кто-то даст совет?
История такая, двор и садовые дорожки из тротуарки, причём двор залит бетоном, под дорожками приличный слой отсева, но это никак не помешало тому, что со временем швы покрылись мхом во многих местах, но мох то такое, а вот трава и разного вида бурьян прям очень активно стал расти! Думаю это связано с тем, что каждый год мы сначала шлангом мыли двор, а последние три года кёрхером! Естественно, что из швов, вместе с травой и мхом вымылся весь песок. В этом году совсем печально! В мае несколько дней потратила, чтоб отмыть двор, это достаточно грязная и долгая работа, а через месяц началось... Сейчас уже полный капец, травы больше чем было! Понятно, что надо было сразу песком засыпать, но денег не было катастрофически, а объём песка нужен приличный! Сейчас уже решила сначала пройтись гербицидом, потом посмотрим надо ли будет применять кёрхер, может руками смогу это всё выбрать) А вопрос вот в чём? Если говорить о песке, то как правильно его засыпать? Типа раскидал, метёлкой замёл?
Но самое главное, что хотела спросить, возможно есть какой-то другой заполнитель швов? Герметик какой-то? Может вообще можно как-то иначе избавиться от грязи и травы в швах? Чтоб хотя бы на пару лет хватило? По городу специально смотрю на места где тротуарка лежит, везде красиво, швы чистые, трава не растёт))) видимо есть какой-то секрет)

О, больная тема)) тоже борюсь с травой, в прошлом году уехали и вернулись думала эти дебри не разгребу, травила гербицидом, но все равно лезло, в итоге залила кипятком с солью или лимонной кислотой, те места где активно растет, а в этом году меньше, но все равно поливаю иногда, мелочь руками выдергиваю. Тоже послушаю, может есть какое средство уникальное. Мох растет местами, но меня он не смущает, хотя от него знаю доломитовой мукой посыпают и исчезает сразу.

[Victory-Я]

это ж надо... а я мох специально между булыжничками на садовой дорожке заселила, холю и лелею его, чтобы по всей дорожке разошелся, но только в одном месте растет. А так хочется дорожку как в старых английских садах!

[Obod]

Вика, мох мху рознь! Одно дело красивый зелёный среди камней, другое в швах между тротуаркой жуткого цвета с кучей грязи, еще и воняет! Опять же если б только мох... но там чего только нет, разной высоты и кустистости))

[МаринаТ.]

А тут мох повсюду и бороться бесполезно))

Читала Маринину проблему, вспомнила и улыбнулась)
Осенью 16г надо было срочно застелить двор плиткой, спрашивала тут совета можно ли для этого использовать глину, которой тут было полно после копки фундамента. Тогда завсегдатаи темки накинулись что категорически нет, все поползет и поплывет! И без цемента вообще никак!
Но глину надо было куда то утилизировать и мы заложили ее всю под дорожки, без цемента, с виноградными столбиками вместо забетонированных поребриков. Думали так перезимуем чтобы под ногами не хлюпало, а уже потом будем решать что да как.
В итоге все так и простояло все 7 лет что мы там жили. Ничего не расползлось. Проблем с травой не было никогда!
А за домом под садовую дорожку постелили пленку специально от травы, так хватило на пару сезонов. Потом приходилось постоянно ее рвать.