Что нам стоит дом построить / Строительство частного дома

[ralfique]

ТП только в санузле. ТН куперы, арктики.

У меня есть в одной квартире gree инверторный. Вроде неплохой середнячок. Так вот там я не могу с ним поймать точку комфорта когда спишь при закрытой двери в комнате. То холодно, то жарко. При открытой двери, соответственно работает на бОльшую площадь и проблема немного уходит

[Ларка]

Аналогичная ситуация... уведомление о начале строительных работ начал подавать с мая ... было три отказа, подавал повторно, так вот с августа нет ни отказов ни регистрации. Свет тоже провели, но пользоваться не могу,пока не будет номера с реестра

Попробуйте искать не только по кадастровому номеру, но и забив область и населенный пункт(к примеру, Одеська Фонтанка). Это облегчает задачу. И важный момент: с июля этого года внесены изменения, поэтому все поданные ранее уведомления ищите в реестре во вкладке: "Декларативні та дозвільні документи до 06.07.2020" На всякий случай там поищите. К счастью, у меня сегодня проблема разрешилась. https://e-construction.gov.ua/reestri

[Stepan Che]

Хочу пристроить к балкону 2-го этажа дачи терассу. Берег моря.
Размеры 7.20 мтр Х 4.20 мтр, высота от уровня земли 3.80 мтр.
Так же лестница на второй этаж длина 8 мтр.
Конструкция будет металическая.
Интересуют вопросы:
+_ количество необходимого метала ?
Как лучше обустроить пол терассы( какие варианты - плитка/терассная доска)?
- предлагают в качестве основы пола для настила плитки использовать ЦСП. Выдержит ли нагрузку?
+_ стоимость материалов и работы?

Цифры нужны чтоб ориентироваться в ценах.
За ранее премного благодарен.

[Kai_ceed]

Хочу пристроить к балкону 2-го этажа дачи терассу. Берег моря.
Размеры 7.20 мтр Х 4.20 мтр, высота от уровня земли 3.80 мтр.
Так же лестница на второй этаж длина 8 мтр.
Конструкция будет металическая.
Интересуют вопросы:
+_ количество необходимого метала ?
Как лучше обустроить пол терассы( какие варианты - плитка/терассная доска)?
- предлагают в качестве основы пола для настила плитки использовать ЦСП. Выдержит ли нагрузку?
+_ стоимость материалов и работы?

Цифры нужны чтоб ориентироваться в ценах.
За ранее премного благодарен.

Террасная доска - 1000грн м2 это дорого, под плитку нужна стяжка, а это вес, больше подпор из метала. Лучше обычную доску покрашенную террасной краской на металл - дешево и сердито.

[Папа-я.]

Террасная доска - 1000грн м2 это дорого, под плитку нужна стяжка, а это вес, больше подпор из метала. Лучше обычную доску покрашенную террасной краской на металл - дешево и сердито.

У меня перила из ясеня на балконе причала умерли за 4 года.

[Kai_ceed]

У меня перила из ясеня на балконе причала умерли за 4 года.

Под лаком?

[Ull9]

привет форумчане

скажите, если помещение еще без окон, и сейчас зима.
можно класть ОСБ плиты на пол стены, подшивать?
или дождаться весны и/или когда окна встанут?

есть опасения что отсыреет, наберет влаги чисто от воздуха

Спасибо.

[Папа-я.]

Под лаком?

Под краской.

[Stepan Che]

У меня перила из ясеня на балконе причала умерли за 4 года.

Ну я подумываю если таки террасная доска, то или из лиственницы, или из композитов.
А разве плитку на листы ЦСП нельзя положить? Швы листов шпаклюются и дальше плитка на клей как обычно. Ну разве что плитку брать для наружных работ.

[Маленький Мук]

Самый лучший вариант это походить по соседям, посмотреть кто что делал. Сразу будет понятно как оно выглядит в динамике, и как себя ведет. Дерево под лаком/краской это красиво один сезон. На второй, после зимы, уже будет видно что это не новое. Каждый новый слой покрытия только добавляет неряшливости. В итоге можно прийти к состоянию батареи в общественном учреждении, где краски больше чем чугуна.
Террасная доска кажется что дорого при старте, но с учетом допустим 10 лет эксплуатации, выходит дешевле, если еще и учесть эстетические вопросы. Красить каждый год дерево это потеки, брызги, пылинки и песчинки в слое. По любому дерево где-то вздуется.
И получается что на участке стоимостью в полмиллиона стоит дом за пять миллионов, а терраса выглядит бедной родственницей.
Плитка требует хорошей подготовки основы, правильного выбора как самой плитки, так и шовного материала.
В любом случае недорого может стать дешевым, в плане результата.
Соленый ветер, ультрафиолет и знакопеременные температуры не самый удачный союз для наружных конструкций.

[mej]

обжигают дерево по какой-то там японской технологии, у знакомого так забор сделан, уже лет 4-5, а забору всё до одного места, разве что моря там нету по близости...

[Маленький Мук]

Так отож. И забор и настил немного разные вещи. И ценник той доски.

[Eltronsss]

У меня перила из ясеня на балконе причала умерли за 4 года.

Нужно было обработать маслом типа OSMO - Защитное масло с УФ – фильтром, результат был бы на порядок лучше.

[REDBARON]

Нужно было обработать маслом типа OSMO - Защитное масло с УФ – фильтром, результат был бы на порядок лучше.

очень классное масло - у меня накладка с натур дерева в миксе - только ею и обрабатываю - раз в год в апреле)))

[alkor57]

Да не работают все эти "УФ",- маркетинг, на солнце горит все, как по мне только "затенять" дерево.

[gus fraba]

Ребят, в квартирной темке промолчали, может тут кто в курсе: снести перегородки в квартире и построить новые сейчас ведь можно без всяких разрешений? Потом только заказать новый ТП, правильно?
И когда то слышала что расширение балконов кажется до 60см не требует разрешений или что то путаю?

да, ненесущие перегородки можно переставлять, назначение помещений менять можно но внимательно. кухню размещать над жилыми комнатами нельзя, санузлы тоже.
про балконы - не все просто. т.к. ограждающие стены являются по закону общей собственностью всех совладельцев многоквартирного дома. поэтому необходимо уведомлять соседей, районного архитектора, жэк, осмд или что там у вас. Либо искать фирму, которая делает балкон под ключ с узаконением.

[Dema]

да, ненесущие перегородки можно переставлять, назначение помещений менять можно но внимательно. кухню размещать над жилыми комнатами нельзя, санузлы тоже.
про балконы - не все просто. т.к. ограждающие стены являются по закону общей собственностью всех совладельцев многоквартирного дома. поэтому необходимо уведомлять соседей, районного архитектора, жэк, осмд или что там у вас. Либо искать фирму, которая делает балкон под ключ с узаконением.

Про кухню в дбн не написано....нельзя санузлы над жилыми и кухней

[gus fraba]

Про кухню в дбн не написано....нельзя санузлы над жилыми и кухней

да Вы правы, в дбн жилые здания написано только про санузлы.

[gus fraba]

МаринаТ. Может пригодится, из https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05#Text

1.4.4. Переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих
і нежилих у жилих будинках приміщень, що призводять до порушення
тривкості або руйнації несучих конструкцій будинку, погіршення
цілісності і зовнішнього вигляду фасадів, порушення вимог
протипожежної безпеки та засобів протипожежного захисту, не
допускається.

Перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих
будинках приміщень, що погіршує умови експлуатації і проживання
всіх або окремих громадян у будинку або квартирі, не допускається.

1.4.5. Для одержання дозволу на переобладнання або
перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках
приміщень їх власник або уповноважена ним особа, наймач (орендар)
приміщення за згодою його власника подають до органу місцевого
самоврядування заяву про надання дозволу на переобладнання або
перепланування та, у разі необхідності, можуть подаватися такі
документи:

- копія свідоцтва на право власності або договору найму
(оренди) приміщення;

- копія поповерхових планів, завірених в установленому
порядку;

- проект переобладнання або перепланування жилих будинків,
жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, погоджений в
установленому порядку;

- згода власників, співвласників (наймачів) або уповноважених
ними осіб на переобладнання та перепланування приміщень, що
перебувають у їх спільній власності.

[Малыш Бу]

А газовая труба, проходящая по твоей территории, обязательно должна быть желтой?