Тема: 
Профессиональный архитектор сделает проект такой, что-бы вы потянули (иначе грош ему цена). Ибо проект должен делаться не для архитектора, а для человека, который будет жить в этом доме!Сообщение от Pe_Na
| ||
Профессиональный архитектор сделает проект такой, что-бы вы потянули (иначе грош ему цена). Ибо проект должен делаться не для архитектора, а для человека, который будет жить в этом доме!
Я не люблю фатального исхода,
От жизни никогда не устаю.
Согласен. Кум как раз в 2005м выгнал коробку 250 метров -30.000, только стены и крыша (металлочерепица) без окон и наружной декоративной кирпичной кладки. При этом он связан со строителями (строительной сантехникой торгует - краны, гоны, трубы и т.п.), так что брал материалы ниже розницы. Строители - бригада западенцев.
Не спорю. Но. 1) профессионала надо еще найти и определить. Потому что общаясь с человеком не сразу можно опеределить его уровень, ведь сам-то в этом чайник...Профессиональный архитектор сделает проект такой, что-бы вы потянули (иначе грош ему цена). Ибо проект должен делаться не для архитектора, а для человека, который будет жить в этом доме!
2) Архитектору говоришь сколько каких помещений хотел бы видеть. Он не просчитывает при этом стоимость, потому что это уже область других специалистов. По крайней мере нам попались именно такие архитектор и конструктор - делали то, что говорили мы, при этом приходилось постоянно ожергивать, чтоб не натворили того, что мы б потом не потянули. Например световой фонарь. Или второй свет в доме общей площадью 160 метров, где каждый метр был на счету.
Вилимо нам не повезло. Но КАК определить профессионала? Думаю, такой совет будет всем полезен
Странно, а моему знакомому удалось прошлым летом построить дом чуть больше 200м за 40 тысяч - коробка и крыша из м/черепицы... Строил не сам, этим занимались рабочие
Профессионала не нужно ПОСТОЯННО одергивать (это он должен заказчика ставить на землю)! Нормальный архитектор желает что-бы его проект был достроен и клиентам в этом доме жилось комфортно и радостно. Опыт должен подсказывать порядок (не обязательно до копеечной точности) расходов на архитектурные "излишества" (прибамбасы). Как найти такого специалиста - честно не знаю (но по объявлению и рекламе в прессе и на ТВ в последнюю очередь - ТОЧНО).
Я не люблю фатального исхода,
От жизни никогда не устаю.
Иногда люди приуменьшают свои расходы (по разным причинам). Если не было проекта, то такая стоимость могла быть достигнута в ущерб качеству (читай - долговечности строения). Надеюсь, что в том случае это не так.
Я не люблю фатального исхода,
От жизни никогда не устаю.
Да я уже и так поняла, что нам попались просто рядовые архитектор и конструктор. Но определить это мы не могли
Не поняла... Кто это должен оценивать?Опыт должен подсказывать порядок (не обязательно до копеечной точности) расходов на архитектурные "излишества" (прибамбасы).
Ну, мы-то уже строимся... Искали никак не по объявлением, а методом сбора информации через знакомых. Вначале дали задание нескольким людям, выбрали тот вариант, где ребята готовы были делать то, что надо нам, а не то, что жаждет его (архитектора) творческая натура. Но все равно приходилось проверять каждый шаг. Например - запроектирована лестница, при ближайшем рассмотрении оказывается, что ступени забежные с шириной 90см, находятся в узкой нише. Нам такое, мягко говоря неудобно. Звоним архитектору - мол чего вдруг так? Отвечает "это минимальный размер". На вопрос, а почему она взяла именно минимальный размер, а не посоветовалась с нами - молчание...Как найти такого специалиста - честно не знаю (но по объявлению и рекламе в прессе и на ТВ в последнюю очередь - ТОЧНО).
Ну собственно, это уже не о вопросе автора темы, а о наших взаимоотношениях с проектировщиками
Проект был, никто ничего не преуменьшал.
Другие знакомые уже через год построили коробку за 60 тысяч. Это как успеть
Ничего странного - читайте ссылку. Там человек за 45 выгнал и коробку и ворота и окна (т.е. половина отделки). Поэтому и удивились.
И метраж там под 400 метров...
Человек, который спроектировал несколько десятков домов без труда примерно определит затраты на нестандартные элементы дома. (Разница в стоимости, например, ЖСКовских лестничных маршей и эксклюзивной авторской ЛЕСТНИЦЫ ).
Я не люблю фатального исхода,
От жизни никогда не устаю.
Про лестницы не надо, да? До сих пор сердце кровью обливается
А что случилось? (лестница очень тонкого и нежного подхода требует)Про лестницы не надо, да? До сих пор сердце кровью обливается
Я не люблю фатального исхода,
От жизни никогда не устаю.
Да лестница нормальная получилась, только стоила как все внутренние двери вместе
на самом деле всё просто!
при выборе архитектора, вы смотрите его портфолио, если его НЕТ, то на этом разговор должен заканчиваться, если оно есть и вам не нравиться, разговор тоже заканчиваться, если вам нравиться, то будьте любезны тянуть то, что вы видите и что вам нравиться.
у меня были ситуации когда люди приходили смотрели портфолио, а потом говорили...а мы думали что вы сделаете что то другое....если вы идёте к версачи и просите сшить вам фуфайку, врядли он возьмёться
да и ещё, архитектор как правило смету не подбивает, это делает сметчик, смета стоит как правило 1% от суммы которая получилась в смете ИТОГО:, т.е. вам насчитали смету на 100 тысяч долларов, тысячу уплатите за смету.
ещё смету всегда считает сам прораб, но при отсутствии первой сметы, вторая вам выходит в 5-10% от сметной стоимости объекта
повторюсь, НО, в вашем случае вам проще будет искать готовый проект повторного применения.
лестница всегда дорогая штука....если это не бетонная конструкция облицованная плиткой и без перилДа лестница нормальная получилась, только стоила как все внутренние двери вместе
Та знаю я этот сайт и этого человекаСтранным мне показалось удивление по поводу его стройки
Смотрели. Но это ж индивидуальные проекты. И не все можно сразу увидеть. А узнать, как человек будет работать с конкретным клиентом можно только приступив к работе.на самом деле всё просто!
при выборе архитектора, вы смотрите его портфолио, если его НЕТ, то на этом разговор должен заканчиваться, если оно есть и вам не нравиться, разговор тоже заканчиваться, если вам нравиться, то будьте любезны тянуть то, что вы видите и что вам нравиться.
Нам смету составлял прораб, где можно было взять сметчика я не знаю. Смета бесплатная, прораб и так получает немалую сумму за свои услуги. Он посчитал, указал где накинул запас (считалось до начала строительного сезона, поэтому ожидалось изменение цен), мы проверили что смогли по своим источникам.да и ещё, архитектор как правило смету не подбивает, это делает сметчик, смета стоит как правило 1% от суммы которая получилась в смете ИТОГО:, т.е. вам насчитали смету на 100 тысяч долларов, тысячу уплатите за смету.
ещё смету всегда считает сам прораб, но при отсутствии первой сметы, вторая вам выходит в 5-10% от сметной стоимости объекта
Жаль, что я не попала сюда в период создания проекта
проект это услуга, а в сфере услуг можно всегда ориентироваться только по выполненной работе ДО вас, а как получиться у вас, зависит тоже во многом от вас.
какое наивное утверждениеНам смету составлял прораб, где можно было взять сметчика я не знаю. Смета бесплатная, прораб и так получает немалую сумму за свои услуги.
бесплатно только пички в парке поют.
Объясняю что такое смета....
это бамажка включающая в себя ВЕСЬ объём денег который нужно влупить в стройку.
если вам на стройке нужен гвоздь, и вы знаете что он стоит три копейки, вы как человек неопытный так и считаете гвоздь - 3 коп.
а гвоздь то нужно доставить, разгрузить, перенести на стройку, и ещё кто то его должен забить, так что гвоздь на стройке с учётом всего вышеперечисленного стоит больше чем три копейки.
есть спец. софт для расчёта смет, но опять же, не все объекты требуют сметы.
если кому то нужна смета, обращайтесь, есть хорошая сметчица.
Прораб на ценах может не дурить - только объемы (встречались орлы, которые завышали в два с половиной раза). Объемы в проекте должны присутствовать (бетон, кирпич, металл).Смотрели. Но это ж индивидуальные проекты. И не все можно сразу увидеть. А узнать, как человек будет работать с конкретным клиентом можно только приступив к работе.
Нам смету составлял прораб, где можно было взять сметчика я не знаю. Смета бесплатная, прораб и так получает немалую сумму за свои услуги. Он посчитал, указал где накинул запас (считалось до начала строительного сезона, поэтому ожидалось изменение цен), мы проверили что смогли по своим источникам.
Жаль, что я не попала сюда в период создания проекта
Я не люблю фатального исхода,
От жизни никогда не устаю.
Объемы в проекте были. Камень мы рассчитывали сами - в проекте ошибочка вышла. Самое дорогое в доме оказались фундаментные блоки, плиты и бетон. Блоки и плиты все вычерчены в конструкторской части, посчитать объем бетона имея высоту и ширину фундаментной ленты не так уж сложно. Ну хотя бы примерные цифры знать можно. Разумеется арматуру всю не пересчитаешь и дерево...
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки