Тема: 
Интересует покупка квартиры в рассрочку с возможностью проживания в ней и выплачивать ее. Если кто-то знает кто продает - пишите.
| ||
Кто знает можно ли купить квартиру в рассрочку, но при этом жить в ней и выплачивать?
Интересует покупка квартиры в рассрочку с возможностью проживания в ней и выплачивать ее. Если кто-то знает кто продает - пишите.
Можно купить в новострое. Жить-выплачивать. Таких вариантов много в разных строящихся домах. Условно строится дом 2 года, а рассрочка на 5 лет.Сообщение от lapochka_
Но обычно там космическая переплата.
Можно и в вторичке, но тут найти желающего продавца почти нереально.
Да можно и без "условно".Причём стоит учитывать, что здесь главное слово - "условно".
Можно купить дом, который уже сдан или сдаётся через месяц.
Вот например можно в рассрочку на 5 лет купить Скай Сити.
Но удорожание будет 250 долларов на метре.
То есть за рассрочку на 5 лет при площади квартиры 45 метров, покупатель переплатит 11250 долларов ...
Но тут тоже интересно 180 долларов в месяц,кому как если дом сдан!
До солнца рукой подать, а вы мечтаете летать…
Надо понимать подводные камни.
Давай считать.
Однушка в 45 метров выйдет 51750
Первый взнос 20 процентов - 10350
Далее 60 месяцев по 690 у.е. (это совсем не мало для бюджетной квартиры в спальном районе)
Плюс не забываем что параллельно надо как-то собрать ещё денег на ремонт, что б там реально жить, а не просто выплачивать за стены.
Привязка к доллару. Если доллар станет завтра 80 грн, будет человек платить свои 690 не по 27 а по 80 грн.
А если вдруг что-то за 5 лет случится и захочешь продать эту квартиру, надо понимать что продашь ты минус 10 тысяч от её цены, потому что потенциальный покупатель твою переплату платить не будет. Ему смысла нет, потому что будет куча квартир с рыночной ценой а не с такой переплатой.
Длительные рассрочки (около 5 лет) есть у Будовы, Континента, Ривьеры, иногда Стикона, Артвиля, 7 небо и так далее. Есть подобная у Акварели, просто чуть короче.
Но везде такая переплата.
Ну статистика же какая то есть,кто -то берет если есть такие рассрочки?
До солнца рукой подать, а вы мечтаете летать…
Конечно кто-то берёт. Но понимают ли люди что они берут?
У меня коллега в самом начале своей карьеры купила так квартиру в Континенте.
Через два года финансовые возможности резко изменились.
Оплачивать не могла, а перепродать нереально, потому что она такую квартиру купила за 40 тысяч, когда такие на рынке по 30.
Пришлось разорвать договор.
Так что да, конечно покупают, а что там дальше - никто не знает. А просчитать свои возможности на 5 лет - проблематично.
По моим соображениям чем больше город тем и длиннее рассрочка.Смотрел на ЛУН например Киев 7 лет Одесса 5 лет Николаев 1.5 самая длинная.
До солнца рукой подать, а вы мечтаете летать…
Ну вот я к тому же. У нас не на столько всё стабильно с курсом и экономикой, что б брать то, что нереально быстро продать.
У обычной рассрочки переплата стандартная, цена квартиры в рынке, если не получилось - перепродал.
Обычную рассрочку часто можно даже переключить на нового покупателя.
А в случае длительных продажа зачастую возможна лишь с полным погашением.
а меня всегда интересовала другая сторона, а какой интерес с этого продавцу предполагаемого жилья? мне все таки кажется что тут спрашивают не за новострой. вот где тут интерес владельцу кв? все равно что в долг дать с неизвестным результатом. а второй момент, продавец все это время может квартиру сдавать и заработок будет гораздо выше любого реального % удорожания при рассрочке. и потом ее продать за наличку. вот честно, не вижу ни одного плюса чтоб продавцу идти на такое.
покупателю тоже должно быть стремно. Продавец может брать брать деньги несколько лет, а потом продать квартиру третьему лицу и пропасть)
Села, села, люди, люди Їду я і мене пре Я ніколи не забуду Де моє і де твоє
такие вещи только с договором делаются. но стрем есть определенный это да. если что, то шуровать в суд, мало приятного
Та звісно, що можна і треба боротися за правду.
Але тяганина з судом - справа морочна. Мало приємного. У мене так вже 4 рік брат судиться із забудовником у Києві. А толку 0.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки