ЖК Лидерсовский ТОВ Одесабуд (теннисные корты)

[DeOna]

ЖК Лидерсовский ТОВ Одесабуд

Понравился данный ЖК, нашли подходящую квартиру, решили покупать.
Дали аванс 1000 у.е. с обещанием застройщика предоставить все разрешительные документы. О «легальности» данной застройки представитель компании кончено же умолчал. После получения типового договора и всех имеющихся документов, выяснилось, что Мистобудивни умовы получены на строительство отеля со спорткомплексом и реабилитационным центром. В инвестиционном договоре указано строительство многоквартирного жилого дома (!). Остальную часть документов, с которыми инвестор имеет право ознакомиться согласно договору, данная компания не предоставила вообще, объясняя тем, что через неделю-две должны получить. Ни документ, подтверждающий право собственности Продавца на имущественные права объекта недвижимости ни разрешение на строительство Капитального объекта - ничего у них нет!
Учитывая все обстоятельства решили с этим застройщиком не связываться. Потребовали назад сумму залога, тк сделка отменяется не по нашей прихоти, а из-за нарушений определённых пунктов договора с их стороны. На что, естественно, получили отказ.
Юрист написал письмо-претензию, сотрудник отдела продаж ее не принял, сказал слать на юридический адрес. Ок. Пошлём. Далее юрист будет писать заявление о мошенничестве в районную прокуратуру, городскую и т.д. Если понадобится и исковое заявление в суд подадим.

Если кто-то рассматривает покупку недвижимости у ТОВ Одесабуд, хорошо подумайте, т.к. в спорных ситуациях, компания ведёт себя непорядочно. Судя по всему слова «репутация» и «клиентоориентированность» им не знакомы)
Как этот объект будет введен в эксплуатацию, тоже вызывает вопросы...

[sna0408]

А почему было не изучить документы до аванса? И аванс наличными в валюте, т.е. без официальных документов со стороны застройщика о получении? Интересует потому как тоже подумываю об этом жк

[DeOna]

А почему было не изучить документы до аванса? И аванс наличными в валюте, т.е. без официальных документов со стороны застройщика о получении? Интересует потому как тоже подумываю об этом жк

Аванс в гривне по курсу. Квитанция об оплате есть. Основание для оплаты - неподписанный договор)
С этой квитанцией в прокуратуру и будем обращаться.
Без аванса бронь на квартиру не ставили. Документы представитель одесабуд обещал выслать нашему юристу для ознакомления. В итоге выслал только мистобудивни умовы на отель.
Подумайте хорошо, готовы ли вы инвестировать свои деньги в отель)

https://m.facebook.com/groups/196939680375312?view=permalink&id=3174421242627126

[dioniciy]

Вам не все равно,что будет с теми,кто купит квартиру в этом ЖК?
Мне лично пофиг ,кинут их или нет.

[DeOna]

https://www.facebook.com/groups/myodessa/permalink/3197295973672986?sfns=mo

[Ull9]

Вам не все равно,что будет с теми,кто купит квартиру в этом ЖК?
Мне лично пофиг ,кинут их или нет.

а мне не пофиг.

предлагаю прикрутить голосовалку.

[Reestr]

Место крутое, но комплекс очень спорный.
Будет много судов и протестов, но жумаю, что все порешают и построрят и не 7 этажей, а этажей 15.

Но так как складывается ситуация с ценами на рынке, то логичнее подождать окончания стройки и потом купить ....не думаю, что цена будет очень отличаться после завершения стройки .

И так спокойно пережить все спорные моменты и видеть что покупаешь .

И кстати за это время еще в городе появится ни одна подобная стройка , будет альтернатива

[Серджио R.J.]

Если дали добро начать стройку, то и в эксплуатацию введут без проблем. Помешать может разве что смена власти.

Ну и в 15 этажей не должно превратиться. Один лифт на этаже, по нормам принять не смогут. Ну, разве что этажей в девять - я ещё поверю.

А "задаток" думаю вернут.

[Reestr]

Если дали добро начать стройку, то и в эксплуатацию введут без проблем. Помешать может разве что смена власти.

Ну и в 15 этажей не должно превратиться. Один лифт на этаже, по нормам принять не смогут. Ну, разве что этажей в девять - я ещё поверю.

А "задаток" думаю вернут.

А смысл вкладываться в котлован, если не растет и наоборот , есть нашс взять после окончания стройки по сути по той же цене.
И других преложений в других домах еще будет и будет

[Серджио R.J.]

А смысл вкладываться в котлован, если не растет и наоборот , есть нашс взять после окончания стройки по сути по той же цене.
И других преложений в других домах еще будет и будет

А я разве говорил "Надо бежать и покупать"?)
Я только высказал своё личное мнение о "судьбе" данного комплекса.

[DeOna]

На сегодняшний день наше письмо-претензию, отправленное на юридический адрес Одесабуд, тоже принять у курьера отказались.
Заявление в прокуратуру написано, ещё в полицию напишем.
От жеш связались с шарашкиной конторой. Такое ощущение, что наша авансовая 1000у.е. - это их единственный доход, вцепились мертвой хваткой))

А насчёт смены власти, так октябрь не за горами...

[montana27]

предупредите что пиар по всем соцсетям и черным спискам им сделаете насчет документов, думаю их это взбодрит больше чем заявления

[DeOna]

предупредите что пиар по всем соцсетям и черным спискам им сделаете насчет документов, думаю их это взбодрит больше чем заявления

Об этом сразу предупредила, но 1000 уе их бодрит гораздо больше, чем пиар))
Вообще очень странно себя ведут.

[DeOna]

В отношении Одесабуд возбуждено уголовное дело по факту незаконной застройки. Кроме нашего в деле ещё 5-6 заявлений, одно из них коллективное (более 40 человек).

[Manhetten]

Хорошо, если стройку смогут прикончить.
Но не особо верится.

Как и возле ипподрома.

[Серджио R.J.]

В отношении Одесабуд возбуждено уголовное дело по факту незаконной застройки. Кроме нашего в деле ещё 5-6 заявлений, одно из них коллективное (более 40 человек).

Что-то не могу по памяти вспомнить хоть один случай, когда этими "уголовными делами" остановили стройку.

[Гуэль]

Дело действительно есть – за № 12021162510000083. Это уголовное производство. Также есть иск об изменении целевого назначения земли заказчиком строительства, который подала на застройщика городская прокуратура. Так что нужно всерьез задуматься, прежде чем инвестировать в ЖК «Лидерсовский». В уголовном деле указано не меньше семи нарушений закона. В том числе, смена целевого назначения земли и целевого назначения самого здания. Сначала на месте кортов планировалось построить гостиницу, а сейчас строят жилой дом. Кстати, недалеко, на ул.Черноморской, 2, намерены построить еще одну гостиницу, которая, скорее всего, тоже «превратится» в жилые апартаменты.
К тому же, теннисные корты, на месте которых теперь строят одноименный ЖК, даже для занятий спортом не подходили – там несколько раз проваливалась земля в огромные пустоты. Местные жители не поленились, вызвали специалистов, а те обнаружили настоящее подземное озеро, которое также находится под соседней больницей. А с начала строительства подземные воды стали перемещаться под «Мерседес». Нижние уровни подземного паркинга оказались затопленными. Проблему, силами опять-таки жителей «Мерседеса», удалось решить, но озеро никуда не делось – теперь на нем строят новый ЖК. Пока там запланированы 7 этажей на 216 квартир. Но, как известно, что аппетиты одесских строителей могут многократно увеличиваться. В ФБ есть тема – пытаются спасти Лидерсовский бульвар от судьбы Гагаринского плато. Дай бог.

[Гуэль]

В подтверждение предыдущего поста - вот свежее фото стройки. За семь месяцев не очень продвинулись. А сегодня появилась информация о санкциях к совладельцу строительного участка на Лидерсовском бульваре - Виктору Шерману.

[Manhetten]

Одно непонятно, теннисные корты оказались «не нужны»?

[HaidEgger]

На Опендатаботе есть решения по судам, где "ОдесаБуд" выступает ответчиком. И там же обращает внимание тот факт, что 4 ДИРЕКТОРА ЗА 3 ГОДА СМЕНИЛОСЬ? (Трач-Савченко-Диденко-Колчин). Что может гарантировать фирма, если там директора не задерживаются?


https://opendatabot.ua/c/40246416