| ||
Как снять долгосрочно 1к кв без выселения на лето?
Прошу совета.
Собираюсь арендовать долгосрочно 1к в Одессе, начиная с апреля, но сильно переживаю, что заеду, а в июне попросят выселится или начнут поднимать цену на летние месяцы.
Ещё переживаю, что пообещают, что без выселения, но это окажется обманом.
Есть ли лайфхаки здесь какие-то?
Собираюсь найти квартиру не очень далеко от центра, возможно, не далеко от площади 10 апреля.
Договор обязательно заключать буду, хоть и знаю, что он не имеет силы без подписи нотариуса.
Искать порядочных арендодателей. Хозяева квартир тоже держатся за хороших жильцов. Договор можно заключать, ну подпишете его а как бороться будете? В суд иск подавать? Сколько Ваше время стоит? Или наймете адвоката? В квартире собственник и воду отключить может например и ремонт затеять. Ну и со стороны квартиранта могут быть проблемы, например, затопит квартиру этажом ниже, а ответственность на владельце квартиры. А нет договора подписанного, то владелец квартиры ничего с квартиранта за ущерб и взыскать не сможет.
После просмотра квартиры, гуглите адрес или улицу, иногда можно увидеть, что квартира сдаётся посуточно, с соседями разговаривайте.
Какой бюджет у Вас и кто будет проживать в квартире? Вы не указали. Я сдаю хорошую квартиру в двух шагах от пл. 10 апреля. Напишите, пожалуйста, как сВами связаться и время удобное. Удачи!
Спасибо большое за советы.
Буду пытаться понять степень порядочности при встрече, но это всё равно очень условно.
Договор больше как аргумент в возможной ситуации, в споре. Я люблю когда справедливость на моей стороне
Воевать не намерен, но намерен избежать обмана с выселением. Гуглить адрес и опрос соседей идея хорошая, тоже думал про это.
Написал в лс, ещё раз спасибо.
Последний раз редактировалось Echoofmemories; 12.03.2020 в 09:11.
а на какой промежуток вы хотите снять жилье?
Сложно сказать точно, но на года два планирую.Сообщение от -Танюша-
У меня что то с личными сообщениями, вроде видела вчера сообщение от Вас с имейлом, не успела ответить, сегодня пропало. Хотела Вам написать номер телефона, не знаю куда писать.
Ответил в ЛС.
Ответила.
фонтан педагогическая 1 комнатная без посредников 0674156946 елена
тема ниочем...
сейчас квартир валом и выбор и по цене и по районам и по состоянию...
на лето не выселят - сезона не будет из-за вируса
проблема высосана из пальца
Это теперь понятно, что сезона не будет. Когда я создавал тему, то мы жили в другом мире.
В "другом мире" тоже все было довольно просто: в несезон (октябрь-март) выбираете самую хорошую и подходящую квартиру с ценой рынок+, с адекватным хозяином, заключаете договор на год с пролонгацией и будет вам счастье!
Договор никакой силы не имеет без подписи нотариуса. Эту подпись никто не поставит, по причине не платы налогов. Захотят и выселят с договором или без.
ваше мнение ошибочно!
договор силу имеет. но судиться придется, если что
оплата налогов - это проблема не арендатора, поэтому вас парить не должна
Договор будет иметь адекватную силу после подписи нотариуса, после чего в налоговую поступает уведомление от нотариуса на хозяина квартиры, что он сдаёт жильё и теперь должен уплачивать налоги. Избежать этого не возможно, поэтому и подписывать никто не будет.
Без подписи тоже можно в суд, но шансов уже не так много и вообще, совет полагаться на договор это совет человека ни разу не имевшего дела с этим вопросом.
С договором или без арендатора выселят тогда когда захочет хозяин. Гуглите истории про отблагадоренную полицию, которая выселяет арендатора, охранную фирму, отключенное электричество, заменённые замки и т.д.
Прибегать в таком случае к суду это 100% дорога войти в жёсткий конфликт с арендодателем и факт физического выселения будет лишь вопросом времени.
В общем заключать договор - конечно да. Надеется на него - очень наивно.
Выше были хорошие советы про разговор с соседями, мониторинг объявлений по сдаче по этому адресу, пытаться понять настроения хозяина при встрече.
перечитайте на карантине Гражданский и Налоговый кодексы - многие вопросы у вас отпадут!
Ваши права
Тема: 
Ответить с цитированием
Социальные закладки