ЖК Атмосфера.

[rever1968]

Хто знає яку «зраду» про цей проект?!

Я вже інвестор. Якось дивно – будівництво вже йде (3-7 поверхів 2-3ої чеги вже відлиті) а теми немає.

Застройщик – Данлин (Седьмое Небо, Одеські Традиції, Елегія Парк).

[mod]

[Серджио R.J.]

Нет никакой "зрады", кроме претензий нашего государства к собственнику компании.

Ну а так - дом как дом. Строится себе, приличными темпами.
P.S. Разве что квартир не прилично много, как для одного дома.

[rever1968]

Нет никакой "зрады", кроме претензий нашего государства к собственнику компании.

Ну а так - дом как дом. Строится себе, приличными темпами.
P.S. Разве что квартир не прилично много, как для одного дома.

Є все ж таки нюанс - з 1ою чергою. На плані її нема і це дивно. Є черги 2,3,4,5,6, а першої нема і все. На моє відповідне питання в відділу сплат сказали, шо доцільність її будування ще розглядається. В перекладі на людську мову це означає наступне. Єдине місце де вона може бути, між 2ою та 6ою і зробить з птаха трикутник (мається на увазі загальний вид ЖК) та зробить двір колодязем замість відкритого з однієї сторони трикутника. Тобто буде лажа та деяка омана інвесторів. Бо привабливість квартир з видом на подвір’я різко знизиться.

[Серджио R.J.]

Давно было известно где они видят 1-ю секцию, если все таки решат её строить

[rever1968]

Давно было известно где они видят 1-ю секцию, если все таки решат её строить

Дякую за відповідь. Наразі відділ продажу показує схематичний план без першої черги просто. Кажуть що ще подумають чи її будувати бо вона чомусь може заважати.

[Aida78]

Мы тоже инвесторы и тоже пытаемся найти информацию.
Нам сказали, что под первым номером у них бассейн, который расположен возле 4-й секции, так было и пронумеровано в плане.

[Reestr]

Зрада - это целевое назначение земли жля размещения курсовой базы (санатория). По факту строят жилой дом, т.е. нарушение целевого использования участка .
Участок выделялся в 2004 для эксплуатации и обслуживания зданий санатория. Такое целевое там и сейчас. Для высотного строительства этот участок не выделен

Кроме того , на государственной кадастровой карте этого участка просто нет.

Еще договор аренды земли заключен между городом и ЗАО ВАЛЕНТИНА , которое не является застройщиком .
По Земельному кодексу и закону об аренде земли нарушение целевого назначение основание для расторжения договора .

Выстрелит или не выстрелит это на стройке и инвесторам как повезет.

Ну и добираться в этот комплекс по узкому Курортному переулку будет тяжеловато после того как построят всю Эллегию, Элладу Гефест, Будова 6 домов через дорогу от Атмосферы на территории межрейсовой базы, Микромегас все 3 секции, кадорр 50 какаято ж , Эмпориум Тауэр, СиВью от Будовы ну и все остальное

По заезду см Гагаринское плато 2 там тоже узкий переудочек как Курортный (одна машина туда и одна машина сюда без учета припарковавшихся)

[Reestr]

Мы там тоже интересовались , но думаем

[Aida78]

Зрада - это целевое назначение земли жля размещения курсовой базы (санатория). По факту строят жилой дом, т.е. нарушение целевого использования участка .
Участок выделялся в 2004 для эксплуатации и обслуживания зданий санатория. Такое целевое там и сейчас. Для высотного строительства этот участок не выделен

Кроме того , на государственной кадастровой карте этого участка просто нет.

Еще договор аренды земли заключен между городом и ЗАО ВАЛЕНТИНА , которое не является застройщиком .
По Земельному кодексу и закону об аренде земли нарушение целевого назначение основание для расторжения договора .

Выстрелит или не выстрелит это на стройке и инвесторам как повезет.

Ну и добираться в этот комплекс по узкому Курортному переулку будет тяжеловато после того как построят всю Эллегию, Элладу Гефест, Будова 6 домов через дорогу от Атмосферы на территории межрейсовой базы, Микромегас все 3 секции, кадорр 50 какаято ж , Эмпориум Тауэр, СиВью от Будовы ну и все остальное

По заезду см Гагаринское плато 2 там тоже узкий переудочек как Курортный (одна машина туда и одна машина сюда без учета припарковавшихся)

Строителям ЖК «Элегия Парк» на Гагаринском плато, который возводится на территории бывшего парка санатория «Дружба», разрешили проложить дорогу к комплексу через другой санаторий — «Салют».

Так что там будет еще одна дорога.

[Aida78]

Зрада - это целевое назначение земли жля размещения курсовой базы (санатория). По факту строят жилой дом, т.е. нарушение целевого использования участка .
Участок выделялся в 2004 для эксплуатации и обслуживания зданий санатория. Такое целевое там и сейчас. Для высотного строительства этот участок не выделен

Кроме того , на государственной кадастровой карте этого участка просто нет.

Еще договор аренды земли заключен между городом и ЗАО ВАЛЕНТИНА , которое не является застройщиком .
По Земельному кодексу и закону об аренде земли нарушение целевого назначение основание для расторжения договора .

Выстрелит или не выстрелит это на стройке и инвесторам как повезет.

Ну и добираться в этот комплекс по узкому Курортному переулку будет тяжеловато после того как построят всю Эллегию, Элладу Гефест, Будова 6 домов через дорогу от Атмосферы на территории межрейсовой базы, Микромегас все 3 секции, кадорр 50 какаято ж , Эмпориум Тауэр, СиВью от Будовы ну и все остальное

По заезду см Гагаринское плато 2 там тоже узкий переудочек как Курортный (одна машина туда и одна машина сюда без учета припарковавшихся)

Микромегас строят с 2006 года и на сегодняшний день нет точного ответа будет он достроен или нет.

[KyryukhaLena]

Элегия забрала у санатория Салют парковку под дорогу из своего комплекса на Курортный переулок. Возле мойки будет выезд. Так что никакой новой дороги не будет. Сейчас у них выезд только на Генуэзскую.

[Aida78]

Элегия забрала у санатория Салют парковку под дорогу из своего комплекса на Курортный переулок. Возле мойки будет выезд. Так что никакой новой дороги не будет. Сейчас у них выезд только на Генуэзскую.

Я думаю, что еще много будет изменений, время покажет.

[Reestr]

Причем тут выезд Эллегии, когда тема про жк Атмосфера?)))))
У Атмосферы один выезд на пер Курортный, на котором с учетом количества имеющихся и строящихся домов будут пробки на полдня

[KyryukhaLena]

Ну так сами и отвечаете. Сегодня Элегия через Курортный не ездит, но в ближайшем будущем будет.И добавится нагрузка еще на 3 дома.А выехать с Курортного на Академическую и сейчас малоприятно.

[Reestr]

Ну так сами и отвечаете. Сегодня Элегия через Курортный не ездит, но в ближайшем будущем будет.И добавится нагрузка еще на 3 дома.А выехать с Курортного на Академическую и сейчас малоприятно.

Тут согласен на 100%

[dikiyz]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в каких секциях будет вид на море? По плану вроде 2, 3 секции, справа, смотрят окнами на море, но будут ли построены новые высотки перед ними- нет информации. Я уже влошился в Кадорр, вид на море был полгода ремонта, затем наглухо закрыли весь вид. Опасаюсь повторения истории.

[Серджио R.J.]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в каких секциях будет вид на море? По плану вроде 2, 3 секции, справа, смотрят окнами на море, но будут ли построены новые высотки перед ними- нет информации. Я уже влошился в Кадорр, вид на море был полгода ремонта, затем наглухо закрыли весь вид. Опасаюсь повторения истории.

С 6-7 будет нормальный вид моря, прямой. Но надо понимать что перед домом ещё будут 1-2 свечки, то есть где-то вид прямой, где-то косой.
Ну и с остальных секций с последнего этажа тоже вид моря, так как впереди секции пониже.

[dikiyz]

Если "надо понимать что перед домом ещё будут 1-2 свечки", то без системы зеркал вида на море быть не может. Спасибо, будем искать где "свечек" не будет, или вид на море гарантируется документально, как в Батуми.

[Серджио R.J.]

Если "надо понимать что перед домом ещё будут 1-2 свечки", то без системы зеркал вида на море быть не может. Спасибо, будем искать где "свечек" не будет, или вид на море гарантируется документально, как в Батуми.

Тогда это не в Одессе. У нас даже при большом желании нельзя документировать вид на море )

[dikiyz]

Это Вы делаете подобные выводы от незнания либо лукавите? На 16-й фонтана, у монастыря, строится дом на склонах. Там цена зависит от вида из окон.
В Черноморске строится дом у моря- та же система ценообразования. Запишите для себя: если застройщик осуществляет ценовую дифференциацию в зависимости от параметра "есть ли вид на море", то это можно считать гарантией. И использовать затем в суде, например. Не делайте больше странных выводов без обдумывания, хорошо?
Соответственно, я, как возможный клиент, если не вижу такого пункта в Договоре или нет разницы в цене за вид, понимаю, что в данном случае "пара свечек" будет обязательно с морской стороны. И нет смысла обсуждать вопрос "из каких окон будет вид на море". Правильный ответ: не будет.