ЖК "Акварели-3" на Пишоновской, спуск Ковалевского (бывший недострой Консоль), заказчик "Західна будівельна інвестиційна група"

[АлександрэКс]

Раньше Консоль на спуске Ковалевского планировала строить три 12 этажные дома с 3-уровневым паркингом под ними, соответственно, фундамент был рассчитан на это.
Заказчик строительства ОРМК еще до передачи участка новому застройщику провел экспертизу этого склона, которая показала, что склон нуждается в укреплении (сколько бетона залить и сколько свай и каких надо вбить).

Так что жители соседних домов над склоном как раз заинтересованы в этом строительстве, так как застройщик бетоном укрепляет склон и убережет от оползней и других деструктивных последствий.

Окна моей квартиры выходят на сторону стройки и я каждый день вижу все этапы строительства от самого начала. Никаких серьезных укреплений не было и это факт, возможно по проекту у них все отлично, но в действительности укрепили место только под 3-ю новую секцию! Забили сваи только там и все!
Далее, строить новый многоэтажный! дом на старом фундаменте, простоявшем десяток лет в открытом виде - это как бы мягко сказать неправильно!

А в принципе не вижу смысла с кем-то спорить. Время покажет как оно будет на самом деле - у нас в городе, что не стройка - так каждый раз эксперимент!

[Just)Sergio]

Что вы вообще несете??? Я читаю, и просто не понимаю у вас, что не реализована мечта сказочника? Так начните, у вас отлично получается... Я наблюдаю за стройкой КАЖДЫЙ ДЕНЬ начиная с 08.11.2019 года (с момента инвестирования). Секция номер 1 действительно стоит на старом фундаменте, который прошел реконструкцию и все необходимые работы, секция 2 и 3 построены на фундаменте с нуля, я найду фото и обязательно прикреплю, все сваи этих секций были вдавлены Акварелью, никаких старых фундаментов на этих секциях НЕТ и НЕ БЫЛО! Сроки сдачи 1-3 секции 1 квартал 2022 года, изначально срок был 4 квартал 2021 года, сроки относительно 2023 года это завершение всего ЖК. Не нравится планировка? Делайте перепланировку, понятно, что хочется на 50 квадратах 5 комнат, 3 санузла и холл с люстрой как в оперном. Лично я свою двушку буду полностью перепланировать за счет Акварели, и сделаю как мне удобно. Между стенами там минеральная вата. По продажам очень даже может быть, я каждый месяц узнаю, что мои новые соседи это одноклассники, знакомые и даже друзья, цена более чем приятна + условия рассрочки, таких предложений на рынке нет, вот и разбирают, что в этом странного?

[amatorodessa]

Застройщик взял на себя обязательство выполнить реконструкцию стадиона рядом со стройком над склоном.
Обещали закончить в октябре 2019 года.

https://dumskaya.net/news/gandbolnoe-pole-begovye-dorozhki-i-kompleks-silo-098938/

https://youtu.be/ccvzQZCWHH0?t=397

Стадион уже около 2-х лет стоит закрытый и работы там не ведутся.

Фото на момент начала стройки есть на первой странице этой темы
https://forumodua.com/showthread.php?t=3191230&p=72059649&viewfull=1#post72059649

[AДBOKAT]

Застройщик взял на себя обязательство выполнить реконструкцию стадиона рядом со стройком над склоном.
Обещали закончить в октябре 2019 года.

https://dumskaya.net/news/gandbolnoe-pole-begovye-dorozhki-i-kompleks-silo-098938/

https://youtu.be/ccvzQZCWHH0?t=397

Стадион уже около 2-х лет стоит закрытый и работы там не ведутся.

Фото на момент начала стройки есть на первой странице этой темы
https://forumodua.com/showthread.php?t=3191230&p=72059649&viewfull=1#post72059649

Что-то я не увидел где написано, что стадион будет делать застройщик? Там сказано о частной строительной компании.

[АлександрэКс]

Что вы вообще несете??? Я читаю, и просто не понимаю у вас, что не реализована мечта сказочника? Так начните, у вас отлично получается... Я наблюдаю за стройкой КАЖДЫЙ ДЕНЬ начиная с 08.11.2019 года (с момента инвестирования). Секция номер 1 действительно стоит на старом фундаменте, который прошел реконструкцию и все необходимые работы, секция 2 и 3 построены на фундаменте с нуля, я найду фото и обязательно прикреплю, все сваи этих секций были вдавлены Акварелью, никаких старых фундаментов на этих секциях НЕТ и НЕ БЫЛО! Сроки сдачи 1-3 секции 1 квартал 2022 года, изначально срок был 4 квартал 2021 года, сроки относительно 2023 года это завершение всего ЖК. Не нравится планировка? Делайте перепланировку, понятно, что хочется на 50 квадратах 5 комнат, 3 санузла и холл с люстрой как в оперном. Лично я свою двушку буду полностью перепланировать за счет Акварели, и сделаю как мне удобно. Между стенами там минеральная вата. По продажам очень даже может быть, я каждый месяц узнаю, что мои новые соседи это одноклассники, знакомые и даже друзья, цена более чем приятна + условия рассрочки, таких предложений на рынке нет, вот и разбирают, что в этом странного?

Сказочник похоже вы, раз уж мечтаете, что из бюджетной двушки вы сможете что-то там перепланировать в более грандиозное с шириной комнат менее 3 метров. Так строили в советское время ради экономии материалов и для ускорения строительства. Спальню шириной 2.6-2.8м. я еще как-то представляю себе,без возможности поставить полноценную кровать 2.2 м но не более, так как есть техническая сторона строительства и судя по тому как разделили пространство проектировщики - это сделано максимально эффективно - лучше у вас не получится! Разве что сделать из двушки однокомнатную да еще и кухню присоедините в одно пространство, как многие любят - в ванной комнате удобно прилечь отдохнуть в то время, когда в основном объединенном пространстве спальни-кухни-студии-столовой-холле-прихожей находятся гости или готовится ужин или обед. Меня же интересовала возможность инвестировать в три раза большую площадь, чем вы указали да еще представьте себе с паркингом и не когда-то потом а сразу же с возможностью выбрать место согласно плану. Причем я выждал время, немалое время. Но к сожалению по прошествии уже почти что 2 лет моего ожидания у строительной компании нет еще утвержденного плана конечной цели по данному объекту. Это меня и расстраивает.И да, сфера моей деятельности связна со строительной специализацией - поэтому смотрю на вещи более, чем реально и выразил свое суждение о начале строительства, где строительной компанией были допущены недопустимые ошибки. Возможно они в 4 секции исправятся и реабилитируются - по крайней мере при общении с отделом продаж - они на этом акцентировали внимание - сами понимают что строят. Так что успокойтесь свою двушку вы получите где-то в районе 2023-24 года,возможно позже, ибо ваши деньги успешно ушли в новые их проекты - можете ознакомиться на сайте. Главное чтобы потом не нужно было скидываться "всем миром" для возможности подключения дома к энергосетям города, подобно объектам, которые также представлены в данном разделе форума.

[Just)Sergio]

Застройщик взял на себя обязательство выполнить реконструкцию стадиона рядом со стройком над склоном.
Обещали закончить в октябре 2019 года.

https://dumskaya.net/news/gandbolnoe-pole-begovye-dorozhki-i-kompleks-silo-098938/

https://youtu.be/ccvzQZCWHH0?t=397

Стадион уже около 2-х лет стоит закрытый и работы там не ведутся.

Фото на момент начала стройки есть на первой странице этой темы
https://forumodua.com/showthread.php?t=3191230&p=72059649&viewfull=1#post72059649

За реконструкцию взялся Стикон, да будет вам известно. Акварели никогда не планировали заниматься реконструкцией стадиона.

https://omr.gov.ua/ru/news/215831?fb...-fEayt35ezdyGY

[Just)Sergio]

Сказочник похоже вы, раз уж мечтаете, что из бюджетной двушки вы сможете что-то там перепланировать в более грандиозное с шириной комнат менее 3 метров. Так строили в советское время ради экономии материалов и для ускорения строительства. Спальню шириной 2.6-2.8м. я еще как-то представляю себе,без возможности поставить полноценную кровать 2.2 м но не более, так как есть техническая сторона строительства и судя по тому как разделили пространство проектировщики - это сделано максимально эффективно - лучше у вас не получится! Разве что сделать из двушки однокомнатную да еще и кухню присоедините в одно пространство, как многие любят - в ванной комнате удобно прилечь отдохнуть в то время, когда в основном объединенном пространстве спальни-кухни-студии-столовой-холле-прихожей находятся гости или готовится ужин или обед. Меня же интересовала возможность инвестировать в три раза большую площадь, чем вы указали да еще представьте себе с паркингом и не когда-то потом а сразу же с возможностью выбрать место согласно плану. Причем я выждал время, немалое время. Но к сожалению по прошествии уже почти что 2 лет моего ожидания у строительной компании нет еще утвержденного плана конечной цели по данному объекту. Это меня и расстраивает.И да, сфера моей деятельности связна со строительной специализацией - поэтому смотрю на вещи более, чем реально и выразил свое суждение о начале строительства, где строительной компанией были допущены недопустимые ошибки. Возможно они в 4 секции исправятся и реабилитируются - по крайней мере при общении с отделом продаж - они на этом акцентировали внимание - сами понимают что строят. Так что успокойтесь свою двушку вы получите где-то в районе 2023-24 года,возможно позже, ибо ваши деньги успешно ушли в новые их проекты - можете ознакомиться на сайте. Главное чтобы потом не нужно было скидываться "всем миром" для возможности подключения дома к энергосетям города, подобно объектам, которые также представлены в данном разделе форума.

Я особо и не нервничаю. Ладно еще планировки, тут еще как говорят на вкус и цвет... Но бред относительно того, что весь ЖК строят на старых сваях, зачем обманывать и фантазировать? Задерживают стройки все, это к сожалению норма у нас в стране. Относительно того, что деньги ушли на строительство других объектов, смешно... Посмотрите шахматки новых объектов, там уже и покупать нечего, практически все продано. Ваше мнение все поняли и приняли, зачем продолжать писать свои негодования? Не понравился вам ЖК, не ваш вариант, все... выдыхайте, обратите внимание на стройки где вам продадут все и сразу. Или у вас другой интерес? Нужно мочить репутацию застройщика?

[АлександрэКс]

Я особо и не нервничаю. Ладно еще планировки, тут еще как говорят на вкус и цвет... Но бред относительно того, что весь ЖК строят на старых сваях, зачем обманывать и фантазировать? Задерживают стройки все, это к сожалению норма у нас в стране. Относительно того, что деньги ушли на строительство других объектов, смешно... Посмотрите шахматки новых объектов, там уже и покупать нечего, практически все продано. Ваше мнение все поняли и приняли, зачем продолжать писать свои негодования? Не понравился вам ЖК, не ваш вариант, все... выдыхайте, обратите внимание на стройки где вам продадут все и сразу. Или у вас другой интерес? Нужно мочить репутацию застройщика?

Благо, что вы сразу себя выдали - теперь догадываюсь, кем вы может быть на самом деле, да еще под видом инвестора. Репутацию застройщик пусть сначала заработает, пока нет о чем даже говорить - будем посмотреть по факту окончания стройки.И читать нужно внимательно - я указал, что не все секции стоят на старых сваях!Далее, шла речь о конкретно этом объекте, где есть определенные проблемы и о которых известно давно и все, что я сделал, так это очередной раз их осветил и обратил на них внимание в свете развивающихся строительных мероприятий, что можно принять больше к сведению, чем данные суждения могут являться антирекламой. И вообще, если нет чего сказать в техническом аспекте, о коем я вел речь, то лучше промолчать, чем выглядеть не в своем лице. Предлагаю на этом поставить точку, благодарю за внимание к моей персоне.

[Just)Sergio]

Благо, что вы сразу себя выдали - теперь догадываюсь, кем вы может быть на самом деле, да еще под видом инвестора. Репутацию застройщик пусть сначала заработает, пока нет о чем даже говорить - будем посмотреть по факту окончания стройки.И читать нужно внимательно - я указал, что не все секции стоят на старых сваях!Далее, шла речь о конкретно этом объекте, где есть определенные проблемы и о которых известно давно и все, что я сделал, так это очередной раз их осветил и обратил на них внимание в свете развивающихся строительных мероприятий, что можно принять больше к сведению, чем данные суждения могут являться антирекламой. И вообще, если нет чего сказать в техническом аспекте, о коем я вел речь, то лучше промолчать, чем выглядеть не в своем лице. Предлагаю на этом поставить точку, благодарю за внимание к моей персоне.

Могу в личное сообщение прислать вам скан своего договора)) А еще могу пригласить вас в группу инвесторов А3. Относительно свай, вот часть вашего сообщения ваше "укрепили место только под 3-ю новую секцию! Забили сваи только там и все!" ну это ведь не правда, есть же отчеты в инстаграме и группе в телеграмме, где каждый желающий может сейчас зайти просмотреть ленту, где четко видно вдавливание свай 2-3 секции, укрепление фундамента 1 секции, и все остальные технические моменты, а вы просто написали неправду. Ну если они даже меняют проект, меня это не пугает, ну не будет секции напротив... Отлично, откроется шикарный вид с 17 этажа на город. Да, задержка будет, неприятно... Но вы явно преувеличили масштабы, и проблемы освещаете уже год как, при чем на разных площадках, странно как клиента которому просто не продали паркинг.

[АлександрэКс]

Могу в личное сообщение прислать вам скан своего договора)) А еще могу пригласить вас в группу инвесторов А3. Относительно свай, вот часть вашего сообщения ваше "укрепили место только под 3-ю новую секцию! Забили сваи только там и все!" ну это ведь не правда, есть же отчеты в инстаграме и группе в телеграмме, где каждый желающий может сейчас зайти просмотреть ленту, где четко видно вдавливание свай 2-3 секции, укрепление фундамента 1 секции, и все остальные технические моменты, а вы просто написали неправду. Ну если они даже меняют проект, меня это не пугает, ну не будет секции напротив... Отлично, откроется шикарный вид с 17 этажа на город. Да, задержка будет, неприятно... Но вы явно преувеличили масштабы, и проблемы освещаете уже год как, при чем на разных площадках, странно как клиента которому просто не продали паркинг.

В группу добавите чуть позже, если у меня срастется с ними, так как жду 4 секцию в продаже. Просил, чтобы набрали в первую очередь, как только появится хотя бы план,чтобы я мог выбрать. И очень надеюсь, что паркинг таки будет уже в продаже к тому времени.

[amatorodessa]

Кто в курсе, отопление в Акварели-3 будет от крышной котельной?
Или используют существующую старую котельную?

[amatorodessa]

Получил ли уже застройщик Акварель-3 разрешение на строительные работы?
Все таки стройка идет уже 2 года.

Когда планируется старт продаж 4-5 секций и какой ценник будет?
Тот же вопрос про паркинг.

[Astelit]

Добрый день, кто знает по поводу третьей "Акварели", работы не ведутся, в чем причина? Отдел продаж что-то бубнит про документы, что занимаются получением дополнительных разрешений на строительство и из-за ковида процесс затянулся. Звучит так себе, вроде уже почти 10 этажей построили а доков нет... В общем, есть инфа по срокам, когда опять начнут стройку в нормальных темпах? Спасибо.

[скорпи]

Добрый день, кто знает по поводу третьей "Акварели", работы не ведутся, в чем причина? Отдел продаж что-то бубнит про документы, что занимаются получением дополнительных разрешений на строительство и из-за ковида процесс затянулся. Звучит так себе, вроде уже почти 10 этажей построили а доков нет... В общем, есть инфа по срокам, когда опять начнут стройку в нормальных темпах? Спасибо.

У них на сайте есть веб камера, онлайн можно наблюдать за ходом строительства
https://akvareli.od.ua/akvareli3/

А разрешения у них есть от 2004 года, продлено до 2011 года, но его считают действительным , так как сейчас продлевать разрешения не требуется

[Astelit]

Так вот на камерах как раз тишина и следить за ней не очень приятно. Судя по всему нет у них разрешения на стройку, главный вопрос, когда появятся документы и начнется активное строительство, т.к пока тишина.......

[Серджио R.J.]

Так вот на камерах как раз тишина и следить за ней не очень приятно. Судя по всему нет у них разрешения на стройку, главный вопрос, когда появятся документы и начнется активное строительство, т.к пока тишина.......

А как разрешение на стройку связано с Активным строительством ?

ПыСы: на Акварель-7 или Акварель-8 тоже нет разрешения. Это ж не мешает активному строительству )

[Astelit]

А как разрешение на стройку связано с Активным строительством ?

ПыСы: на Акварель-7 или Акварель-8 тоже нет разрешения. Это ж не мешает активному строительству )

Ну как-то так выходит, что кто-то очень кошмарит Акварели 3 и 7. Идут вбросы в сми, титушки заборы ломают и строить не дают. Причем кошмарят только эти стройки, видимо рядом есть конкуренты, кому это выгодно. Вот и вышло, что стройка стала т.к нет доков. Все знают, что и Будовы и Киваны без документов (разрешений на сроительство) отлично строят, а Акварель 3 не может. Когда документы получат никто сказать не может...

[Серджио R.J.]

Ну как-то так выходит, что кто-то очень кошмарит Акварели 3 и 7. Идут вбросы в сми, титушки заборы ломают и строить не дают. Причем кошмарят только эти стройки, видимо рядом есть конкуренты, кому это выгодно. Вот и вышло, что стройка стала т.к нет доков. Все знают, что и Будовы и Киваны без документов (разрешений на сроительство) отлично строят, а Акварель 3 не может. Когда документы получат никто сказать не может...

Не слышал что б третью Акварель кошмарили. Седьмую - да. Забор снесли (хотя даже представить сложно кому она там мешает).
В общем я уверен что вопросы порешают и дом достроится, жаль конечно что с задержкой (

[amatorodessa]

Два года Акварель 3 строили без разрешения (ну или со старым разрешением 2004 года по старому проекту), и никак им отсутствие разрешения не мешало строить.
Никаких активистов, блокирующих заезд техники, возле стройки не наблюдается.
Гробовая тишина, ни одного рабочего.

Скорее всего, причина банальна - закончились деньги.
Что удивительно, учитывая, что почти все квартиры в 1 очереди проданы.
Консультационный пункт на спуске Ковалевского тоже закрыт.

Это наводит на размышления.
Особенно с учетом предстоящего старта продаж 4 секции и паркинга.
Нужно же опять собирать финансы.

А ресурсы, вероятно, перекинули на другие Акварели, где продажи идут не так хорошо, как на Пишоновской, чтобы подтянуть там темпы и активировать продажи.
Типичная пирамида?

[Astelit]

Не слышал что б третью Акварель кошмарили. Седьмую - да. Забор снесли (хотя даже представить сложно кому она там мешает).
В общем я уверен что вопросы порешают и дом достроится, жаль конечно что с задержкой (

А есть ресурс, где посмотреть подал застройщик документы на получение разрешения на строительство? Чтобы наблюдать, есть динамика или нет? Спасибо.