|
Я, как собственник одной из квартир в этом доме, оооочень рекомендую ещё раз обдумать своё решение покупать квартиру в этом доме
Особенно на фоне очередных изменений в структуре управления домом, которые с очень высокой вероятностью повлечет рост тарифа при этом с уменьшением качества обслуживания.
Кстати окна во двор это окна на площадку, где целыми днями гуляют дети школы и садика (сейчас там каникулы) и делают это, что свойственно детям, достаточно шумно. И во двор где кафе подконтрольное застройщику иногда проводит довольно шумные банкеты. Все верно, вот так вот ставят столы на придомовой, за которую вы будете платить СДПТ (20 с копейками на сегодня, но застройщик не теряет надежды перекинуть на вас консьержей и сделать 27грн/м2)
Ну это если не поднимать вопрос качества строительства. А то мало ли вам хотят продать одну из квартир, которую постоянно затапливает после каждого дождя
P.S. ах да, что-то паркинг после дождей странно сыреет и застройщик разводит руками с офигенно инженерным обоснованием "ну что-то с гидроизоляцией или может грунтовые воды"
P.P.S. А вообще чего я нагнетаю. Может у вас есть опыт в ЖКХ и юридические знания? Тогда скорее к нам. Может будет полезен опыт и навыки для вывода дома из под контроля застройщика (а там знаменитые люди с неоднозначной репутацией) и создания ОСМД )
P.P.P.S. А если окна в объекте покупки так же испорчены как у меня были, то после замены за свой счёт будем вместе добиваться компенсации ))
Последний раз редактировалось ALYM; 19.08.2021 в 19:10.
Ежемесячная оплата за пакринг = СДПТ * 12.5м, т.е. около 250грн в месяц.
А стартонуть пробовали с 1000 грн, потом 700 попытались как офигенно щедрое предложение. Потом была революция и как 1000, так и 700 никто вообще не платил и стало 250 после смены УК. Но земля под ногами адекватной УК зашаталась.
Оказалось там работает один метод. Не жалобы, письма, скандалы и т.д. Работает только когда существенная часть дома, а не 1..2 принципиальных, одновременно перестают вообще платить СДПТ/охрану и т.д.
Мы просто пару месяцев вместо общего счёта выбирали из квитанции воду + свет и их оплачивали отдельными переводами. До этого пару месяцев что-то там пытались собрания собирать и хороводы водить и всё до ж*пы.
Информация дальше управляющего, который не является decision maker-ом, не доходила и кораблик как-то плыл дальше.
Учитывая, что это не дом на 100500 квартир, а всего 200 и есть уже контакты ну наверное 70...80% жильцов, то это хоть и не просто, но вполне возможно проделать ещё раз при необходимости.
А вообще конечно совсем лень с кем-то что-то там воевать. Но тогда начинают нагибать чуток.
Там сложилась благоприятная почва для этого, т.к. застройщик умудрился консолидировать против себя очень большое количество людей и продолжал делать это, сознательно или нет, с невероятным упорством.
Ну например в тарифах была заложена работа садовника 40 000 грн в месяц. При том, что расход воды считался отдельно.
Сейчас конечно обстановка разрядилась и у всех хлопоты по переезду, доделки ремонтом и т.д.
Там многовато квартир под аренду и я думал их хозяевам вообще до одного места тарифы. Но оказалось не каждый арендатор хочет платить лишние деньги и владельцы такой "бизнес" недвижимости тоже подключились.
Нет. Чёт так себе сами придумали, что формально за свет и воду платим и если будут попытки отключить, то с этим к юристам ходить. Хотя скорее всего это было лишним и формально долг перед УК конечно оставался. Ну и как бы жильцы же в целом не заинтересованы, чтоб дом накапливал долги перед поставщиками воды/электричества, а мы же не варвары
Последний раз редактировалось ALYM; 20.08.2021 в 14:57.
Некоторые особенности Пространства я ещё вот этом посте описывал:
https://forumodua.com/showthread.php?p=75905912
Ну и так чтоб по пунктам официального описания:
1. На даху двох центральних секцій організоване дворівневе суспільне патіо з солярієм, зонами відпочинку та барбекю, внутрішній двір засаджений багаторічними деревами та чагарниками.
Нет там на крыше никакой общественной зоны. На крыше 3й секции построили 7й этаж вместо неё, которого не было в проекте.
2. автономна система вертикальних садів з крапельної системою поливу
Трубы какие-то проектом заложили, но никто её не эксплуатирует и автономной системы никакой нет. Некоторые соседи кажется уже и трубы эти срезали, а т.к. нет поквартирной запорной арматуры, то думаю никто никогда этот автономный полив и не включит.
3. збереження майна та кібербезпеку забезпечує міжнародний концерн Integra Team
На 99.9% уверен, что никакая integra team и понятия не имеет, что обеспечивает что-то в пространстве. Мне больше месяца не могут настроить чип, чтоб по лестнице мог ходить. СКУД так и не доделали.
4. додаткова шумоізоляція
Минвата между двумя 100мм стенками из газобетона. Лучше, чем ничего, но формально есть, так что +-.
5. консьєрж сервіс, служба комфорту, доставка їжі, послуги няні, доставка питної води, послуги кур'єра, пральня
Нет никакой прачечной. Консьержи это +7 грн с м2 в СДПТ, которые никто платить не хочет.
6. багатозональний простір з місцями для відпочинку, спортивними та дитячими майданчиками, кафе, виставкою арт-об'єктів та студією йоги
Это факт. Кафе есть. Отлично использует внутренний двор для проведения банкетов. Т.е. вот буквально во дворе дом ставят длинные столы и тихий внутренний двор превращается... Хотя учитывая, что тихий он только потому что садик и школа на каникулах, то не так уж и страшно.
Здравствуйте. Хочу предостеречь всех от покупки недвижимости в компании ПРОСТРАНСТВО !!! Я покупатель квартиры В210 на Радостной.Перед покупкой Вас обманут и расскажут все что угодно лиж бы Вы купили квартиру , начальник отдела продаж в офисе на Жуковского по имени Максим Ершов будет вешать вам лапшу и улыбаться рассказывая как компания максимально лояльно относится к покупателям.В связи с данными факторами и по причине беременности была вынуждена расторгнуть договор с компанией.Перед расторжением мне рассказывал М.Ершов , что деньги которые я перечислила , будут возвращены полностью.В итоге дают договор -1500$ за расторжение и говорят, что нужно было читать то что подписываете!!! Это лояльное отношение их!!!Дальше обещают вернуть остальные деньги как только квартира будет снова продана!Продают ее 2 месяца назад на 5000$ дороже чем я ее покупала и по сей день не возвращают деньги, каждый день завтраки!У меня идёт 7й месяц беременности , я каждый день на нервах! Сколько это будет продолжаться!? Подумайте миллион раз прежде чем приобретать что-то от компании ПРОСТРАНСТВО!!!
Пространство вообще легко обещают и не выполняют.
У нас был конфликт с УК и поставили новых людей. С ними пришли к компромиссному решению по тарифу и набору услуг. Это решение управляющий согласовал с застройщиком. Проходит 6 месяцев и застройщик решает, что развели тут демократию, меняется правление УК и обнуляются договоренности.
Короче там люди слова. Слово дал, слово забрал
Пространство самая конченная компания в Одессе ... Очень жаль тех , кто поздно это понял.
Ну застройщик новый, но руководит же давно и печально известный именно в сфере недвижимости человек. Именно это и стало причиной отказа от покупки квартиры в Пространстве. Хотя проекты у них интересные и пока не появились первые сданные объекты, а с ними и отрицательные отзывы, очень всё соблазнительно выглядело
Социальные закладки