ЖК "Удобный"

[Серджио R.J.]

Кто не знает, ООО "ДУЭТ" = ЖК "Чудо Город". Собственно это и говорят в отделе продаж.
Это для тех, кто не знает что за заказчик

[DigitALLez]

Ничего не изменилось.

Фото текущего состояния ни у кого случайно нет ?
Подскажите, а что это такое на фото строится (справа за парковкой)?

[registered]

Фото текущего состояния ни у кого случайно нет ?
Подскажите, а что это такое на фото строится (справа за парковкой)?

не очень текущее, но тем не менее



отсюда

что за парковкой - не знаю.

[DigitALLez]

.....отсюда[/URL]

что за парковкой - не знаю.

Спасибо, но это фото я уже видел, поэтому просил еще одно, с другого ракурса, ибо не понятно есть ли движение или нет. Народ тут утверждает что уже три месяца ничего не происходит, а на фото уже яму вырыли, хотя её две недели назад не было видно.
Кому верить ?
Интересно, а инвесторы в теме есть ?

Странное строение очень похоже на кусок парковки, а учитывая что 4 объекта будут сдавать отдельно есть некоторая вероятность, что построят только эту парковку и на этом вся стройка и закончится .

[vikittara]

Строительство активно ведется,на данный момент паркинг почти построен и уже готова трансформаторная подстанция.Сваи по первому дому уже задавлены.Добавляю пару свежих фото.

[DigitALLez]

Строительство активно ведется...

Спасибо.

[vikittara]

Фото с другого ракурса, на котором не видно паркинга. По первому дому задавлены сваи,вырыт котлован,идут подготовительные работы по заливке бетона под ростверк. По второму дому задавлена половина свай.

[El Comandante]

Свежак

[Велюровый салон]

Представьте как там можно будет подсматривать за соседями в чудо - городе!!! Там просто ужас как близко к существующим домам. Если паркинг не купишь ни машину поставить ни погулять....

[Elensk]

Сходила, посмотрела, пообщалась, послушала.

1. Все документы есть. Я еще ни разу ни у одной стройкомпании на этапе котлована не видела полного пакета документов, включая все доки на подключение коммуникаций. Шок!
2. Изменили планировки и фасад. Сделали больше панорамных окон, все балконы будут стеклить, чтобы жильцы не устраивали из ЖК шанхай, застеклив вразнобой. На рэндерах выглядит современно и красиво.
3. Кооперативный договор, оплаты принимаются только на счет в банке. Никаких кассиров и налички.
4. Хорошая система рассрочек.

По докам и организации процесса, компания прям вот совсем белая и пушистая. Даже подозрительно . Кстати, уставной фонд ООО Дуэт не 1000 грн, а под десяток миллионов. НО кооператив - это отдельное юр.лицо.

Из минусов.
1. Много однушек, трешек практически нет (видимо только под запрос через объединение пары квартир).
2. Фасад - штукатурка, с утеплением минватой. Какой-то прошлый век.
3. Большие площади квартир. При возможности сделать евродвушки с кухней студией (по наличию стояков), почему-то остановились на стандартных планировках (кухня-комната).
4. Небольшая придомовая территория.
5. Сотрудники в ОП как ежики в тумане. Но может со временем научатся.

В целом для меня плюсы перевешивают минусы.

[Train_01]

1. Много однушек, трешек практически нет (видимо только под запрос через объединение пары квартир)

Интересное наблюдение. Я не обратил в своё время на это внимание. Есть по одной квартире 2К на этаж в боковых секциях, остальные однокомнатные, а в центральной секции вообще одни однокомнатные квартиры.
Получается дом больше подходит под сдачу в аренду.

[Iron_Alex]

1. Много однушек, трешек практически нет (видимо только под запрос через объединение пары квартир).
2. Фасад - штукатурка, с утеплением минватой. Какой-то прошлый век.

такое объединение возможно на этапе строительства? И документы будут оформляться как на 3к? Если, конечно, вы интересовались такими деталями, интересует именно 3-к.
Насчет утепления - чего это прошлый век? Еще довольно много объектов с такими фасадами строится прямо сейчас. А какие фасады в нынешнем веке? )

[Elensk]

такое объединение возможно на этапе строительства? И документы будут оформляться как на 3к? Если, конечно, вы интересовались такими деталями, интересует именно 3-к.
Насчет утепления - чего это прошлый век? Еще довольно много объектов с такими фасадами строится прямо сейчас. А какие фасады в нынешнем веке? )

Не интересовалась трешками, сорри.
Ну облицовка панелями, вентфасады.

И сами внешние стены у них монолитные. Даже не знаю - это хорошо или плохо?

[Elensk]

Интересное наблюдение. Я не обратил в своё время на это внимание. Есть по одной квартире 2К на этаж в боковых секциях, остальные однокомнатные, а в центральной секции вообще одни однокомнатные квартиры.
Получается дом больше подходит под сдачу в аренду.

Да, аренда и молодые семьи. Хотя площади однушек приличные, можно грамотно зонировать и с одним ребенком вполне комфортно жить.

[TEA 09]

Мне регулярно звонят с отдела продаж ЖК "Удобный", но что сомнило: - цена, когда я приходил первый раз была 825 у.е. за м.кв., если в рассрочку, когда мне позвонили уже второй раз назвали 810 у.е., а уже в интернете вижу цену 800 у.е. и рассрочка без удорожания; - цена паркинга на нынешнем этапе от 1000 у.е. за м.кв., может я не ориентируюсь в ценах паркинга именно в этом районе, но пару дней назад знакомый взял в Мукачевском паркинг в готовом доме по 1000 у.е., а у Стикона на Французском он в готовом доме стоит 800 у.е. за м.кв.; - тоже считаю штукатурку стен прошлым веком.

[Elensk]

Мне регулярно звонят с отдела продаж ЖК "Удобный", но что сомнило: - цена, когда я приходил первый раз была 825 у.е. за м.кв., если в рассрочку, когда мне позвонили уже второй раз назвали 810 у.е., а уже в интернете вижу цену 800 у.е. и рассрочка без удорожания; - цена паркинга на нынешнем этапе от 1000 у.е. за м.кв., может я не ориентируюсь в ценах паркинга именно в этом районе, но пару дней назад знакомый взял в Мукачевском паркинг в готовом доме по 1000 у.е., а у Стикона на Французском он в готовом доме стоит 800 у.е. за м.кв.; - тоже считаю штукатурку стен прошлым веком.

Ну не угадали с ценой сразу. Пожадничали, бывает.

[registered]

Не интересовалась трешками, сорри.
Ну облицовка панелями, вентфасады.

И сами внешние стены у них монолитные. Даже не знаю - это хорошо или плохо?

при должном утеплении они нормальные. Я б такие хотел. А в штукатурке ничего плохого нет.

на ЛУНе высота потолков заявлена 3 м. Если так и будет, это плюс, как по мне.

там же заявлен ввод в конце 2021 года. Это больше 3 лет. Но если срок честный, а судя по наличию документов такое вполне может быть, то это может быть и срок с запасом.

из минусов вижу малую известность застройщика. Будь это Будова, уже стояла бы очередь желающих отдать деньги. А так же отсутствие трехкомнатных квартир. На этаже выходит 26 однокомнатных квартир и 3 двухкомнатных. В хрущевках соотношение 40 однокомнатных, 20 двухкомнатных и 20 трехкомнатных на дом.

[Elensk]

при должном утеплении они нормальные. Я б такие хотел. А в штукатурке ничего плохого нет.

на ЛУНе высота потолков заявлена 3 м. Если так и будет, это плюс, как по мне.

там же заявлен ввод в конце 2021 года. Это больше 3 лет. Но если срок честный, а судя по наличию документов такое вполне может быть, то это может быть и срок с запасом.

из минусов вижу малую известность застройщика. Будь это Будова, уже стояла бы очередь желающих отдать деньги. А так же отсутствие трехкомнатных квартир. На этаже выходит 26 однокомнатных квартир и 3 двухкомнатных. В хрущевках соотношение 40 однокомнатных, 20 двухкомнатных и 20 трехкомнатных на дом.

В договоре потолки 2.8 чистыми.
В 1 и 3 секции есть еще по два стояка больших однушек с тремя окнами по 61 м2, они под двушки хорошо перепланируются. Трешки можно лепить из двух торцевых квартир, но по метражу это больше 100 м2.
3 года - это еще не худший вариант . Кто строит быстрее, кроме Кадора и малоквартирников?

[Elensk]

Я оказалась самая смелая?

А сегодня ростверк первой секции залили.
А послезавтра последний день акции - все по 800 и деньги потом . 20% первый взнос и остаток на 37 месяцев равными платежами.

[TEA 09]

...