ЖК "Удобный"

[Train_01]

Многоэтажные жилые дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, с паркиногом и благоустройством прилегающей територии, Среднефонтанский пер., 1а.

Три 24-этажных блокированных секции с пркиногом общей площадью 30 тыс. м2. Паркинг расчитан на 200 машиномест. Общая площадь застройки 0,7158 га.
Конструкция выполнена из монолитного железобетона, фасады также монолитные. Межкомнатные стены из газобетона.

Фасады здания немного напоминают объекты строящиеся КП "Будова", например ЖК "Апельсин", Альтаир и т д., но проект здания выполнен не "Инжиниринг-Жилстрой", а иной проектной организацией - "Алюма Одесса", для которой это только вторая работа в строительстве жилых многоэтажных зданий.

Строительство разбито на 4 пусковых комплекса (3 секции и паркинг) которые соответственно могут быть сданы независимо друг от друга.

Разрешение на строительство ОД 112180721355 от 3.2018. Класс последствий СС2.
Земельные права: выдержка из реестра прав собственности, № 82876734 2017-03-17.
Заказчик: ООО "ДУЭТ"
Подядчик: ООО "СК "БАСТИОН""
Проектная организация: ООО "Алюма Одесса"
Авторский надзор: А. П. Голик
Технический надзор: Л. В. Устименко

[belill39]

Спасибо за ссылку.Вы уже инвестор или намерены им стать?

[Train_01]

Спасибо за ссылку.Вы уже инвестор или намерены им стать?

Просто в какой-то теме сегодня спрашивали, кто заказчик строительства, я тогда нашёл о доме запись в реестре ГАСИ и заодно решил создать тему, раз уж выписал информацию.

[belill39]

Меня отпугивает подпорченная репутация ООО "Дуэт" при строительстве ЖК "Новые Черемушки", поэтому не хотелось бы им довериться и пополнить ряды "буратин".

[Train_01]

Меня отпугивает подпорченная репутация ООО "Дуэт" при строительстве ЖК "Новые Черемушки", поэтому не хотелось бы им довериться и пополнить ряды "буратин".

Я вот не в курсе дел Новых Черёмушек и в том, есть ли вина заказчика строительства. Заказчик, то есть владелец земли, может быть независимым лицом либо карманным предприятием подрядчика. По-этому в ком причина не знаю. Но заказчиком Новые Черёмушки является горсовет, а виноватым называют подрядчика ООО "Либерти-М" (и ещё одна ссылка), сейчас там достраивает Одесстрой.

Зашёл на сайт Бастиона, он, оказывается строит ещё с 1990-х годов, здания в основном типовые, для массового покупателя, но зато работ не мало, есть и корпуса 7 неба. В последние годы строительная компания занималась почему-то только инженерными работами.

На сайте Думская есть некоторая информация о ООО "Дуэт":

Учредителями «Дуэта» являются известный одесский бизнесмен Иван Желяско, его сын Виталий и дочь Яна. Директор фирмы — Михаил Шелестюк, который также возглавляет компанию «Завод железобетонных изделий — 3»

Иван Желяско, это не Александр Желязков, который являтся директором Либерти-М, а совершенно другой человек с похожей фамилией.

[zarema]

Спасибо за тему, понаблюдаем, как пойдет дело

[registered]

на лун юа указано 664 квартиры. Это 927 квартир на 1 гектар. Если взять по 2 человека на квартиру, будет 1854 человека на гектар. При максимальной норме в 450.

[Sergon]

А где находится отдел продаж?

[vikittara]

отдел продаж находится по адресу ул.Среднефонтанская 19-Г офис 1(ТЦ Кристал) возле чудо-города

[El Comandante]

Если интересно, то сейчас стройка выглядит вот так:

[belill39]

Два месяца назад тоже был такой вид.

[TEA 09]

Тоже заинтересовался данным объектом, жду старта от некоторых застройщиков в сентябре, сопоставлю цены/место, дальше буду решать ...

[Train_01]

жду старта от некоторых застройщиков в сентябре

Интересно, а что ещё в планах постройки?

[TEA 09]

Каддор на Итальянском и Стикон на Прохоровской, должны "стартовать" вот-вот

[Train_01]

Каддор на Итальянском и Стикон на Прохоровской, должны "стартовать" вот-вот

О Кадоре не знал, думал дело окончится теми двумя башнями. А на Комитетской (Прохоровской) не такой хороший и удобный район. Транспорт ходит в основном по Богдана Хмельницкого, а 21 трамвай очень очень плохо ходит. Их кажется 1-3 на линии. До моря далеко, если вдруг захочется туда поехать.

На Среднефонтанской отличная транспортная развязка и близость до моря, центра. Но тем, у кого свой автомобиль в часы пик придётся трудно, так как на Среднефонтанской в это время пробки. Не знаю как с Канатной, это соседняя улица, может там в это время нет проблем (но скоро сдадуться 4 сезона и Мандарин и пробки могут быть и там).

[TEA 09]

О Кадоре не знал, думал дело окончится теми двумя башнями. А на Комитетской (Прохоровской) не такой хороший и удобный район. Транспорт ходит в основном по Богдана Хмельницкого, а 21 трамвай очень очень плохо ходит. Их кажется 1-3 на линии. До моря далеко, если вдруг захочется туда поехать.

На Среднефонтанской отличная транспортная развязка и близость до моря, центра. Но тем, у кого свой автомобиль в часы пик придётся трудно, так как на Среднефонтанской в это время пробки. Не знаю как с Канатной, это соседняя улица, может там в это время нет проблем (но скоро сдадуться 4 сезона и Мандарин и пробки могут быть и там).

Повторюсь, хочу сопоставить цену и место. На Прохоровской знаю что будут застраивать целый квартал, 8 многосекционных домов с паркингом и закрытой территорией. Дома полностью из красного кирпича, да и планировки удачнее, чем у остальных (большие кухни и кладовки/гардеробные отдельно в квартире). Район на Прохоровской тише, да и пробки туда с центра редко, вполне можно ходить ногами. Среднефонтанская и Итальянский интересны близостью к морю, но интересно с какой цены будет "стартовать" Каддор.

[belill39]

Что касаемо центра - Будова будет строить Лимон между Мандарином и Удобным; кому интересен Аркадия - скоро стартует 3-я очередь Элегия Парка в переулке Курортном; напротив Элегии Парка через Курортный переулок (бывшая межрейсовая база моряков) - расчищена площадка под комплекс из шести домов (кто застройщик пока не знаю); и, наконец, Будова на территории бывшего дома приемов мэрии скоро запустит к продаже 2-ю очередь Sea View.

[Train_01]

Что касаемо центра - Будова будет строить Лимон между Мандарином и Удобным

А вдруг общежитие не снесут?

и, наконец, Будова на территории бывшего дома приемов мэрии скоро запустит к продаже 2-ю очередь Sea View.

Первую очеред только с нового года начнут строить, куда там до второй.

скоро стартует 3-я очередь Элегия Парка в переулке Курортном

Мне кажется что этот комплекс очень на любителя, так как здания расположены очень плохо. Я бы в Аркадии выбрал Sea View, так как всё-таки качество Будовы и внешний вид зданий точно не подкачает.

расчищена площадка под комплекс из шести домов (кто застройщик пока не знаю)

Одно но, это будут апартаменты. А так наверное неплохой будет выбор для тех, кому не нужна прописка.

[belill39]

Кто был на стройке, как там обстоят дела?

[El Comandante]

Кто был на стройке, как там обстоят дела?

Ничего не изменилось.