Бытовые вопросы на Червоном Хуторе (Мизикевича, Лиманка)

[Богема]

Жильцы Червоного Хутора, объединяйтесь!
Не нашла нужной ветки, завела новую.

Интересуют вопросы организации быта - где какие документы оформлять ( все раскидано, от Таирова до Овидиополя через Ильичёвск), какие варианты с выгребными ямами ( у кого какая, кто сталкивался с септиком или когда проведут городскую канализацию), кто ставил солнечные панели вместо газового отопления и т д

Я сейчас как раз на стадии бытовых документов для дома. Если бы была такая ветка - очень помогла бы. Все приходится изучать самим, методом проб и ошибок.

Кто добавлял кВт для электронных сети в доме? Интересует ситуационная карта из овидиопольской архитектуры, которую нужно подать в Ильичёвский энергосбыт.

[umaneturman]

добавлю: электричество Черноморская Рэс. показания в личном кабинете,там же и все начисления. устанавливала двухтарифный счетчик все легко и просто,единственно метрология на Глушко. вода частично инфокс частично Таирово. паспортный стол по средам в Червоном хуторе. в другие дни - жэк Таировский. налог на землю- администрация Таировская, налог на дом Овидиополь. отдел архитектуры-стройпаспорт- овидиополь

[Mmelena]

добавлю: электричество Черноморская Рэс. показания в личном кабинете,там же и все начисления. устанавливала двухтарифный счетчик все легко и просто,единственно метрология на Глушко. вода частично инфокс частично Таирово. паспортный стол по средам в Червоном хуторе. в другие дни - жэк Таировский. налог на землю- администрация Таировская, налог на дом Овидиополь. отдел архитектуры-стройпаспорт- овидиополь

А эти налоги платить надо ежемесячно и сколько?

[_spring]

Налог на землю оплачивается раз в год.

[umaneturman]

налоги раз в год. появилась еще одна плата за пользование канализационной сетью(60гр/мес)((

[Mmelena]

налоги раз в год. появилась еще одна плата за пользование канализационной сетью(60гр/мес)((

А это в Дайберге-?--он с канализацией, тк на ЧХ нет канализации и никто ее тянуть не собирается в ближайшее время: ямы и канавы есть ,куски труб торчат и все,больше ничего.
Если кто-то пожелает купить дом, то смотрите ооочень внимательно!, чтобы ваш дом не стоял на насыпи(это мусор, т е бывшая свалка ,которую присыпали земелькой и вуаля, новая нарезка участков с новыми домиками). Спросите как проверить?:очень просто, вызываете геологию и они смотрят., где грунт и глина. Как-то так)))
Внимательно не забывайте смотреть ,где вентиляция---на сегодня многие дома строят без вентиляции, армопояса, сердечников и провода должны быть в гофре!

[umaneturman]

вот 100% . если армопояса еще заливают а вентиляции нет.

[Богема]

Добавила киловатт . Оказалось просто , хотя заняло почти 2 месяца. Есть несколько нюансов. Если кто застрянет - пишите в личку, расскажу. Теперь собираюсь ставить солнечные панели

А правда, что уже ведут городскую канализацию??

[Богема]

Я купила дом и на этапе ремонта чуть не провтыкали - нет вентиляции
Буду вкладываться в рекуператор

[Mmelena]

Добавила киловатт . Оказалось просто , хотя заняло почти 2 месяца. Есть несколько нюансов. Если кто застрянет - пишите в личку, расскажу. Теперь собираюсь ставить солнечные панели

А правда, что уже ведут городскую канализацию??

Вот и мы узнали, канализация в Дайберге, а в ЧХ......только показуха ям с обрезками труб. Власти думали вести и......как всегда ...денег нету. Сейчас весь новый Хутор думает, а вот новострои-пятиэтажки пока с ямой.....а дальше как? куда все потечет?
Еще нюанс---при покупке смотрите: какая крыша, есть ли водостоки(их обычно нет или "не успели поставить")))))) По крыше смотрите, чтоб на дерев.балки не втюхали тяжелую черепицу. Чтоб дом не стоял в "яме" , т к все выгребные стоки --ваши. Смотрите какой пено-или газобетон использовали, т к нужен 40 размер, а мы увидели дома из 20-или 30. Газовые котлы нельзя весить в полуподвале , т е в закрытом помещении, иначе с вас штраф.

[Богема]

Когда переоформляла лицевые счета, в Таирово сказали, что проект канализации уже есть. Вероятно года2-3 и будет городская труба. Сейчас осталась совесткая, не функционирует. Кто-то пытался туда вывести свои стоки, о улице повсплывало у соседей)) Многие прямо залили бетоном, чтобы больше не страдать от таких умников)

От газа буду отрезаться, но в полуподвале котел от продавца остался. Сотня уе сверху творит чудеса))
В доме капитальный ремонт, потому что от продавца хз какие где трубы и провода... Все переделываю. Поэтому и столкнулась с вопросами ямы септик, связи и т д

Кстати о связи
МТС ловит очень слабо. Оставила заявку у них с жалобой на плохую сети, сказали - ура дайбергу - исправят. Дайберг рулит))

[Mmelena]

Когда переоформляла лицевые счета, в Таирово сказали, что проект канализации уже есть. Вероятно года2-3 и будет городская труба. Сейчас осталась совесткая, не функционирует. Кто-то пытался туда вывести свои стоки, о улице повсплывало у соседей)) Многие прямо залили бетоном, чтобы больше не страдать от таких умников)

От газа буду отрезаться, но в полуподвале котел от продавца остался. Сотня уе сверху творит чудеса))
В доме капитальный ремонт, потому что от продавца хз какие где трубы и провода... Все переделываю. Поэтому и столкнулась с вопросами ямы септик, связи и т д

Кстати о связи
МТС ловит очень слабо. Оставила заявку у них с жалобой на плохую сети, сказали - ура дайбергу - исправят. Дайберг рулит))

Вы в Дайберге купили дом? мы там тоже были....приехали и....быстро уехали, забор поваленный от "соседей тихих и вечных" что-то меня напугал и везде развеяны ...ленточки, веточки от веночков, боюсь всех этих подводных трупных ядов...ой не буду пугать, но мне было страшновато.
В Черноморке-2 или Новом ЧХ все дома имеют бетонные выгребные ямы с дренажем, а в старом Хуторе нет такого, т е купила я дом в старом ЧХ и у меня новая яма, а рядом ворчун-дед Пихто и у него яма, просто яма и его все дела у меня на участке......вот в этом и проблема! а с другой стороны еще такой же сосед с такой же ямой и туалетом на улице.....нет, лучше новая нарезка и Черноморка-2.
Там еще одна фишка есть---если у вас дом полностью электро, то вы платите примерно 0.42 коп за кватт---выгодно.
А что еще меня опечалило, так в Новом Хуторе с напором воды все нормально,, а вот в Старом ЧХ, еле еле шла вода, причем мы смотрели несколько домов и как мне говорили, вот сейчас время полива и напор упал, НЕТ! в 2 часа дня и до 6 вечера напора не увеличилось! Смотрите и проверяйте!

[umaneturman]

А как делится червоный хутор на новый и старый? граница по каким улицам?

[Mmelena]

А как делится червоный хутор на новый и старый? граница по каким улицам?

Я скажу вам как мы поняли это деление:
----- заканчивается Оптовый рынок, проезжаете чуть вперед и справа около дороги таблица "Дайберг" ,потом первый светофор и поворот направо!--вот это и есть Старый Хутор Червоный, где вы въезжаете прямо в их Центр! ,а потом уже идет Черноморка 1 и 2 , но мы пока называем "новая нарезка участков Нового ЧХ"---это второй светофор---как раз поворот направо, а напротив стоит новый дом "Маршал-Сити" с АТБ---вот сюда поворачиваем, проезжаем прямо и потом дорога уходит направо, а мы поедем налево и вверх! вот вверх пойдет асфальтированная дорога и новые улицы с новыми домами везде и асфальтированными улицами!
Там есть коттеджи, таунхаусы "Уют", новострои 5 и 6 -этажей, новые дома с разной степенью окончания работ и наполнением. По улицам провели видеонаблюдение и просто так вы не покатаетесь, к вам подъедут и спросят, нужна ли помощь))))) Ночью все освещается---это плюс.
Кстати, еще нюанс---в Старом ЧХ узкие улицы, а в Новом ЧХ---широкие и легко проезжают два джипа---не надо прижиматься и пропускать друг друга. Я считаю ,что это очень важно.

[Garag]

Вы в Дайберге купили дом? мы там тоже были....приехали и....быстро уехали, забор поваленный от "соседей тихих и вечных" что-то меня напугал и везде развеяны ...ленточки, веточки от веночков, боюсь всех этих подводных трупных ядов...ой не буду пугать, но мне было страшновато.

Это просто кто-то перед Вашим приездом принёс и расбросал там ленточки и веточки, т.к. коттеджный посёлок "Дайберг" не граничит с "тихими и вечными соседями"!) Там расстояние ого-го! Между ними, как минимум, новая нарезка 9-го массива Лиманки + ещё одно поле!

[Train_01]

По улицам провели видеонаблюдение и просто так вы не покатаетесь, к вам подъедут и спросят, нужна ли помощь)))))

Слежка на улицах возмутительна. Это общее пространство, кто где хочет, там и катается.

[Mmelena]

Слежка на улицах возмутительна. Это общее пространство, кто где хочет, там и катается.

Ничего возмутительного и слежки нет никакой))))) ВЫ ошиблись может, т к пока идут стройки и мноооого строительных бригад или "заезжих бригад, якобы мастеров" ----ничего возмутительного нет---Охрана работает и спасибо. Наоборот, мне было комфортно с детьми....иди знай, что у кого на уме!
Смотрят же дома и участки люди без маклеров----вот Охрана и подсказывает им информацию об объектах, что же тут возмущаться?

[Train_01]

Ничего возмутительного и слежки нет никакой))))) ВЫ ошиблись может, т к пока идут стройки и мноооого строительных бригад или "заезжих бригад, якобы мастеров" ----ничего возмутительного нет---Охрана работает и спасибо. Наоборот, мне было комфортно с детьми....иди знай, что у кого на уме!

Только милиция уполномочена следить за правопорядком на улицах, охрана не может выполнять её роль. По-этому никакой прохожий никаких обязательств перед охраной не имеет и не обязан с ней идти на контакт, как и охрана нарушать свободы граждан. Улицы являются местами общего пользования, что подразумевает свободное по ним перемещение, никакие сомнительные строительные бригады не являются аргументом для нарушения закона.

....иди знай, что у кого на уме!

Конечно. Враги народа везде. Только тотальный контроль спасёт благонадёжного гражданина.

[Богема]

Я купила дом в том ЧХ, который напротив маршал сити. С соседями повезло. Улица широкая, асфальтированная, освещённая, тупиковая, спокойная и зелёная. Вечером гуляют дети и мамы с колясками. Напор воды - хз, ещё не добралась)) по улице есть аккуратные "дачники", но много неплохих коттеджей. Практически у всех есть сигнализация, мало видеонаблюдения. Говорят без сигнализации вообще заселяться нельзя - залазят средь белого дня.
По дайбергу не ездила, но от знакомых слышала, что цена не соответствует качеству. Хотя там половина ещё на проекте... Вот построят и , наверное, должна быть красота.


Кто сталкивался с террасами? Хочу под навесом закрытую террасу и что делать с документами? Куда-то надо показывать план террасы? И до какого момента это терраса, а с какого уже часть дома? Как определят капитальное строение или нет.... Знаю, что они считаются как балконы к общей площади по коэффициенту, но как на практике? Хочу застеклённую террасу зима/лето.

[umaneturman]

делали техпаспорт и веранда не остекленная в площадь не входит. Входит то что остеклено(со слов инженера)