Продам свою 1-комнатную квартиру в ЖК "Элегия Парк" (без оплаты посреднических услуг и без оплаты переуступки пая)

[Kleo99]

Продам 1-комн.квартиру в ЖК Элегия парк, 38.61 кв.м, 8 этаж, сдача дома уже в ноябре, цена: 38 900 у.е.

[Kleo99]

Продам свою отличную 1-комн.квартиру в ЖК Элегия парк, 38.61 кв.м + балкон, 8 этаж, сдача дома уже в ноябре, цена: 38 900 у.е.

[Kleo99]

Продам свою хозяйскую квартиру без комиссии посредникам, 8 этаж, 2 секция, 38.61 кв.м + балкон и получается квартира 40.5 кв.м, совсем скоро сдача дома, 1 очередь, цена не менялась, 38 900 у.е.

[Kleo99]

Дом сдан! Отличная квартира и шикарный дом! Продам свою квартиру без посредников!

[Kleo99]

Продам отличную квартиру в красивом и добротном новом ЖК Элегия парк, дом сдан! 8 этаж, 2 секция, площадь увеличилась: 39.1 кв.м. Цена 38 900 у.е.

[bereska36]

по документам это гостиница или жилая,?

[Ibra]

апартаменты я думаю... могу ошибаться... но вроде так там

[Чишина]

по документам это гостиница или жилая,?

Квартиры находятся в статусе жилого фонда. Это не апартаменты.

---------- Сообщение добавлено 10.02.2020 в 17:19 ----------

Делала показ этой квартиры, довольно неплохая под аренду, для жизни немного темновато в ней, так как смотрит в 36ю Жемчужину, но а в целом так не плохая и цена хорошая!

[Silber]

Прошу прощения, почти 1000 у.е за квадрат без ремонта = хорошая цена?) И это при том, какие там тарифы на тепло?)

[22r]

[/COLOR]Делала показ этой квартиры, довольно неплохая под аренду, для жизни немного темновато в ней, так как смотрит в 36ю Жемчужину, но а в целом так не плохая и цена хорошая!

расскажите мне что значит "неплохая под аренду" с цифрами сколько в нее вложить необходимо и за сколько ее сдать можно...
заранее спасибо за ответ.

пысы как по мне это убыточное вложение...
39000 квартира + ремонт минимум 10-11...
итого 50к
и сдать за 300$
гениальный бизнес-план!

[sale2010]

При хороших раскладах это максимум 12 %рентабелтность, но это ещё постараться , а так 10%.более реальная цифра.

Отправлено с моего Redmi Note 7 через Tapatalk

[22r]

При хороших раскладах это максимум 12 %рентабелтность, но это ещё постараться , а так 10%.более реальная цифра.

Отправлено с моего Redmi Note 7 через Tapatalk

с тем количеством домом. и наличием в них огромного количества однушек под аренду- Аркадия уже неинтересна под аренду.
это реальное гетто на отдельно взятой территории с транспортным коллапсом.

пысы а как вы вышли на 10% рентабельности?

[sale2010]

370 аренда, 6к ремонт, но это очень оптимистично, согласен.

Отправлено с моего Redmi Note 7 через Tapatalk

[Silber]

с тем количеством домом. и наличием в них огромного количества однушек под аренду- Аркадия уже неинтересна под аренду.
это реальное гетто на отдельно взятой территории с транспортным коллапсом.

пысы а как вы вышли на 10% рентабельности?

То ли еще будет. К тому, что уже построено: к 26 и 36 жемчужинам добавятся 42 и 51, рядом "атмосфера" строится от застройщика "ЭП", комплекс аппартаментов "Эмпориум Тауэр", "СиВью" и "Морская резиденция" от Будовы, "Эллада" от Гефеста, "Юнити Тауэрс".. Через пару лет будут дико демпинговать, чтобы найти арендаторов.)

[Чишина]

расскажите мне что значит "неплохая под аренду" с цифрами сколько в нее вложить необходимо и за сколько ее сдать можно...
заранее спасибо за ответ.

пысы как по мне это убыточное вложение...
39000 квартира + ремонт минимум 10-11...
итого 50к
и сдать за 300$
гениальный бизнес-план!

Знаете, многие берут и уже даже на этом зарабатывают 10 а то и 12% годовых, и на сегодняшний день это норма,,, если сдавать посуточно то будет очень даже интересно, когда кто то тем временем только и делает что считает , некоторые уже пользуются моментом!

---------- Сообщение добавлено 10.02.2020 в 19:27 ----------

с тем количеством домом. и наличием в них огромного количества однушек под аренду- Аркадия уже неинтересна под аренду.
это реальное гетто на отдельно взятой территории с транспортным коллапсом.

пысы а как вы вышли на 10% рентабельности?

Где нет этого коллапса, зачем акцентировать своё недовольство только на Аркадии?
Аркадия как была интересна под аренду, так и будет в дальнейшем интересна..)

[sale2010]

Ровно такую же фразу я слышал в 2010году)), а теперь кто пользовался тогда моментом и купил квартиры по 100-120к, не могут их сегодня и за 50-60 продать))), и аренда с них перекроет цену вложенного в квартиры наверно в третьем тысячилетии))),
Я все таки придерживаюсь мнения, что как бы считать нужно...))))

Отправлено с моего Redmi Note 7 через Tapatalk

[Чишина]

Ровно такую же фразу я слышал в 2010году)), а теперь кто пользовался тогда моментом и купил квартиры по 100-120к, не могут их сегодня и за 50-60 продать))), и аренда с них перекроет цену вложенного в квартиры наверно в третьем тысячилетии))),
Я все таки придерживаюсь мнения, что как бы считать нужно...))))

Отправлено с моего Redmi Note 7 через Tapatalk

На тот момент вы уж извините не только вы попали на такие деньги, а все кто покупал, но давайте считать правильно, в 2010 году какой был курс доллара ?) и какой сейчас, выходит одно на другое!

[22r]

Знаете, многие берут и уже даже на этом зарабатывают 10 а то и 12% годовых, и на сегодняшний день это норма,,, если сдавать посуточно то будет очень даже интересно, когда кто то тем временем только и делает что считает , некоторые уже пользуются моментом!

---------- Сообщение добавлено 10.02.2020 в 19:27 ----------



Где нет этого коллапса, зачем акцентировать своё недовольство только на Аркадии?
Аркадия как была интересна под аренду, так и будет в дальнейшем интересна..)

1.Да да.
Берут в котловане и Именно 10%-12% годовых зарабатывают -мы чётко подтверждение вашим словам видим по этой квартире.
За 2 года именно эта квартира подорожала аж 2к $...
Посчитаете сколько это % годовых?

2.предложение в Аркадии ПРЕВЫШАЕТ спрос ...
Цены на аренду там упали...
Непосредственно в Аркадии,где расположена данная квартира есть коллапс.

Пысы я ж просил "без воды" -можете конкретно с цифрами написать стоимость этой квартиры и ремонт -принесут в месяц ххх $ ежемесячного дохода...

Видимо вы от аренды настолько далеки,что слабо представляете сколько и на чем можно заработать...
За 2года 1комн хрущ на Черемухах стоимостью 25к $ принёс бы 5к (при аренде 5000-5500 в месяц)

Там образом купив данную квартиру и сделав в ней ремонт-вложив итого минимум 50к...
Ты за год меньший получишь доход как с двух 1комн хрущей...

[Чишина]

1.Да да.
Берут в котловане и Именно 10%-12% годовых зарабатывают -мы чётко подтверждение вашим словам видим по этой квартире.
За 2 года именно эта квартира подорожала аж 2к $...
Посчитаете сколько это % годовых?

2.предложение в Аркадии ПРЕВЫШАЕТ спрос ...
Цены на аренду там упали...
Непосредственно в Аркадии,где расположена данная квартира есть коллапс.

Пысы я ж просил "без воды" -можете конкретно с цифрами написать стоимость этой квартиры и ремонт -принесут в месяц ххх $ ежемесячного дохода...

Видимо вы от аренды настолько далеки,что слабо представляете сколько и на чем можно заработать...
За 2года 1комн хрущ на Черемухах стоимостью 25к $ принёс бы 5к (при аренде 5000-5500 в месяц)

Там образом купив данную квартиру и сделав в ней ремонт-вложив итого минимум 50к...
Ты за год меньший получишь доход как с двух 1комн хрущей...

Я не буду с Вами спорить, нет смысла разводить демагогию!

Но напишу как есть, взяв в субаренду квартиры когда Аля был конкретный спрос, я за 3 года на субаренде заработала себе на квартиру которую сейчас сдаю в Аркадии, на сегодняшний день согласна что цены припали, но... я сдавая свою квартиру, не завышаю космическую цену, как это делают субарендаторы, так как им действительно с припавшими ценами нужно хоть что то отбить, спокойно сдавая посуточно я имею тоже очень даже хороший доход!

Пысы «без воды» .... далеки Вы от аренды и на столько, что утрировать всё не столкнувшись с этим в ваших интересах!

[22r]

Я не буду с Вами спорить, нет смысла разводить демагогию!

Но напишу как есть, взяв в субаренду квартиры когда Аля был конкретный спрос, я за 3 года на субаренде заработала себе на квартиру которую сейчас сдаю в Аркадии, на сегодняшний день согласна что цены припали, но... я сдавая свою квартиру, не завышаю космическую цену, как это делают субарендаторы, так как им действительно с припавшими ценами нужно хоть что то отбить, спокойно сдавая посуточно я имею тоже очень даже хороший доход!

Пысы «без воды» .... далеки Вы от аренды и на столько, что утрировать всё не столкнувшись с этим в ваших интересах!

Опять никаких цифр...
За сколько взяли и за сколько сдаёте?
Все просто...

Еще раз повторю вопрос: как заработать как вы пишите купив квартиру 10%...
Если конкретно эта квартира с котлована до сданного дома подорожала на 2к $...
И в продаже уже 2 года...