Сообщение от
irenalove1978
Поделюсь нашим опытом созданием ОСМД и выбором компании для обслуживания. Может кому-то будет интересно.
У нас старая хрущевка, после ЖЭКа. Дом был доведён то такого состояния, что в отопительных трубах спичками дырки затыкались. Нас обслуживал Фонтанский. Когда посчитали сколько денег мы платим в год, и что за эти деньги сделано (не сделано), то стало понятно, что надо уходить.
Встал вопрос кто будет заниматься домом. Никто из собственников не хотел брать на себя объем работ, связанных с постоянным поиском сантехников, электриков и т.д. Начали искать компанию. Многих перебрали, подкупала и цена в 3,50 за кв.м. Но всегда стоял вопрос а кто будет распоряжаться деньгами и как? Нашли решение. Мы взяли не управляющую компанию, а обслуживающую. В Законе такого нет, но по факту есть. Деньги с жильцов собирает ОСМД, председатель правления контролирует средства. А с обслуживающей компанией заключили договор на комплексное обслуживание дома. В обслуживание входят базовый набор услуг: сантехник, электрик, дворник, бухгалтер, юрист, администратор. Есть своя диспетчерская и аварийная. Каждый месяц председатель перечисляет со счета ОСМД деньги по договору обслуживания.
Тариф у нас 7 грн/м. Тариф мы утверждали сами так, чтобы деньги оставались на счету ОСМД на ремонтные работы. Обслуживающая компания только обслуживает дом. Ремонтируемся мы за свои деньги, которые заложены в нашем тарифе. Работы по ремонту также делает обслуживающая компания (но можем нанимать и сторонних). Составляется смета, и если все подходит, то они выполняют работы, мы оплачиваем.
Получается: ежемесячно мы платим за обслуживание плюс деньги остаются на счету для выполнения ремонтных работ.
Такой себе промежуточный вариант между полным управлением ОСМД и управляющей компанией.
Компания называется Комфорт Сервис.
Социальные закладки