| ||
Тема: ЖК Родос на Генуэзской
Интересно узнать, на чем основываются Ваши вычисления. Откуда взялся декабрь 2021? Если "на глазок", то не лишним было бы указать, что это "по вашему мнению". Такими громкими заявлениями вы можете отпугнуть потенциальных инвесторов или здорово напугать уже существующих.Сообщение от Бабаджи
С Ув.
Я не преследую цель кого-то напугать или отпугнуть...
Смотрите... коробку строят уже больше полутора лет, и дай Бог чтобы к концу года эту коробку выстроили.
Почитайте в других ветках сколько отделку того же Лимноса делали, который в 2 раза меньше Родоса.
Очень хочу ошибаться, но ИМХО к концу следующего года очень маловероятно завершение строительства...
Проезжал час назад мимо стройки. Сегодня 13-ое августа 2019 г. и коробку строят уже чуть больше полутора лет, верно?
и фото с другого ракурса
Если теоретически коробку закончить к концу 2019- го (хотя наблюдая темп строительства ИМХО коробка будет закончена к весне 2020-го), успеют ли за 2020-ый год проложить все внутридомовые коммуникации, смонтировать крышную котельную, сделать всю отделку паркинга и коридоров, а также полностью сделать фасад дома?
Ах да, учитывая то факт, что еще 3-4 месяца уходит на ввод дома в эксплуатацию... какая вероятность получить документы на квартиру к январю 2021-го?
минимальная.
Цены на квартиры в Родосе на этом, далеко не начальном, этапе строительства ниже, чем у конкурентов в этом районе на этапе котлована (cравнивал с 51 Жемчужиной). Так что думаю, есди взять квартиру сейчас и получить ключи весной 21-го - это может быть интересным вариантом для многих. Учитывая, что у дома есть много преимуществ. Все строго ИМХО.
Согласен, что покупать квартиру в любом обьекте от Гефест с котлована-это мягко говоря для мазохистов))) По этой причине не рассматриваю сейчас Посейдон, хотя место мне нравится.
и тут я с вами не соглашусь , чем больше сотрудникам начисляют зарплаты тем больше заработает фирма !по этому прямой смысл набрать больше сотрудником и закончить строительство на год раньше .тем самым получить прибыль на год быстрее ) но никто не спешит это странно наверно для Гефест заработок не главное
Мдя... Секрет благосостояния оказывается так прост: ежемесячно повышать каждому сотруднику зарплату на 1000 или больше баксов и компании вырвутся в списки Форбс. Сколько же у Вас в подчинении людей и под Вашим контролем компаний?
Количество квартир - константа, которые продадутся в любом случае по заявленной цене и чем ближе к концу строительства - тем быстрее они будут распродаваться. Т.е. прибыль от продажи квартир будет в любом случае и она тоже более-менее фиксированная, т.к. скидок особых не делают и цены держат приблизительно одинаковые на всем этапе строительства.по этому прямой смысл набрать больше сотрудником и закончить строительство на год раньше .тем самым получить прибыль на год быстрее
А вот закупить дополнительную технику, дополнительно найти деньги на з/п и ФОТ - это не увеличивает прибыль ни на йоту, а наоборот ее уменьшает вымывая золотые оборотные средства и вообще может свести эту самую прибыль на нуль.
На практике лишь скажу, что самое тяжелое в найме сотрудников - это найти действительно хороших сотрудников, которых у нас в стране остается все меньше и меньше с каждым днем...
Может быть Гефест и читает эту тему судя по новости на Фейсбуке.
На 19-ое августа выполнены вертикальные элементы 1-го, 2-го этажа в 4-ой секции, а их всего сколько - 22 или 24 этажа должно быть?
И Вы все еще верите в сдачу дома к концу 2020-го?
На пути каждого всегда будут холмы и горы... Наше дело — сдвигать горы!
А кому адресован этот вопрос? Вроде с Вами никто и не спорит в этой ветке.
наверно мы не можем друг друга понять . скажите какое нужно оборудование дорогостоящее для кладки газабетона ? или монтажа окон ? и людей на такую раборту найти не так сложно как кажеться . если платят нормально то и люди не вопросМдя... Секрет благосостояния оказывается так прост: ежемесячно повышать каждому сотруднику зарплату на 1000 или больше баксов и компании вырвутся в списки Форбс. Сколько же у Вас в подчинении людей и под Вашим контролем компаний?
Количество квартир - константа, которые продадутся в любом случае по заявленной цене и чем ближе к концу строительства - тем быстрее они будут распродаваться. Т.е. прибыль от продажи квартир будет в любом случае и она тоже более-менее фиксированная, т.к. скидок особых не делают и цены держат приблизительно одинаковые на всем этапе строительства.
А вот закупить дополнительную технику, дополнительно найти деньги на з/п и ФОТ - это не увеличивает прибыль ни на йоту, а наоборот ее уменьшает вымывая золотые оборотные средства и вообще может свести эту самую прибыль на нуль.
На практике лишь скажу, что самое тяжелое в найме сотрудников - это найти действительно хороших сотрудников, которых у нас в стране остается все меньше и меньше с каждым днем...
смотрю народ понемногу оживился . может чтото дельное обсудим ? например вопрос навески кондиционера ? кто знает гефест опять заставит на пол ставить или можно на стену вешать и сколько фаз будут заводить в квартиру одну или три ?
Мне говорили, что наружный блок кондера исключительно на балконе внизу должен стоять и уверяли, что заводят 3 фазы и счетчики соответственно устанавливать будут 3-х фазные.
Опять же таки - это все на словах...
По договору наружный блок кондиционера должен быть на полу. Но судя по обьектам Гефеста на 10й фонтана - кто как хочет, так и делает.
Гефест, не "заставляет", эта норма прописана в договоре и я очень надеюсь, что жильцы не будут заниматься самодеятельностью и уродовать фасад здания. Обычно вопрос о кондиционерах встает, когда народ хочет стеклить балконы, но опять таки очень надеюсь, что в Родосе этого кошмара не будет.
К сожалению тут мало, что можно обсудить, ведь от нас, на данном этапе мало, что зависит. Можно только делиться фоточками и считать этажики))) Хотя мою секцию еще даже из-за забора не видно)))
кондей на балконе я не против но на маленьком балконе ещё и на полу это перебор ! он под потолком никак внешний вид не портит но зато площадь не занимает . а вот если трёх фазное напряжение это мне не нравиться ,неудобно распределять нагрузку .нужно чтоб три фазы равномерно нагружались (
ну чем кондей под потолком на балконе портит вид ? его там и видно не будет но места освобождает
Сначала под потолок захотите повесить, а потом скажете " хули эта байда у меня над головой тарахтит" и захотите вынести его за границы балкона. И тут уже начнется стандартное уродование фасадов. Как по мне, так пусть себе стоит на полу. Тем более, что площадь эту у вас не "воруют", ведь вы заплатили лишь за половину балкона.
А как быть тем у кого балконов нет? Куда его цеплять в этом случае?
А вот это вопрос не в бровь, как говорится, а в глаз. Действительно интересно будет посмотреть как это все будет по концове.
Ну до этого еще далеко.
Пользуясь случаем хотел спросить у "соседей", никто там случайно не проходил мимо стройки в ближайшие дни? Секцию Г еще не видать из-за забора?))
секция Г вылазит по тихоньку ))) если хотите можно на сайте посмотреть https://novostroyki.lun.ua/uk/%D0%B6%D0%BA-%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%BE%D1%81-%D0%BE%D0%B4%D0%B5%D1%81%D0%B0/%D0%B0%D0%B5%D1%80%D0%BE%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D1%96%D 1%82
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки