Что за новострой Парк Фонтанов?

[odessa-vk]

А у них и такие сотрудники и в отделе продаж сидят.

- какая у вас шумоизоляция - мы утепляем фасад
- какая толщина стен - мы не меряли
- из каких материалов вы строите - строим комфорт класс
а также 5ти камерный стеклопакет и тройной профиль.

Но при этом строят хорошо, на стойке порядок и всегда есть рабочие на месте.

[Профессионал]

А у них и такие сотрудники и в отделе продаж сидят.

- какая у вас шумоизоляция - мы утепляем фасад
- какая толщина стен - мы не меряли
- из каких материалов вы строите - строим комфорт класс
а также 5ти камерный стеклопакет и тройной профиль.

Но при этом строят хорошо, на стойке порядок и всегда есть рабочие на месте.

Вывод прост: нет задачи продавать. В городе есть комплексы, которые имеют отделы продаж, однако задача продавать не только не стоит, а скорее задача обратная. И в этом есть смысл, кто понимает ситуацию в 2018 и возможно последующие пол года (до марта 2019).

[Del Piero]

Вывод прост: нет задачи продавать. В городе есть комплексы, которые имеют отделы продаж, однако задача продавать не только не стоит, а скорее задача обратная. И в этом есть смысл, кто понимает ситуацию в 2018 и возможно последующие пол года (до марта 2019).

это как? что за ситуация, не продаёт, потому что скоро будет дорожай и можно будет продать по дороже?

[dearr]

Особо не вникала в тему, но сейчас собираются вот—вот принять(или уже приняли?) новые ДБН, согласно которым многоэтажное строительство разрешено только в больших городах, а там, где население меньше 50000 выше 2-3 этажей строить нельзя. Т.е. либо земли Крыжановки, Лесков, Фонтанки включают в черту города , либо многоэтажки строить нельзя. Это касается и Авторского, и Лесsky и др. объектов. Ну или найдут, как это обойти, что стоимости точно не удешевит.

[Профессионал]

это как? что за ситуация, не продаёт, потому что скоро будет дорожай и можно будет продать по дороже?

Нет, не продают потому, что не для продажи строилось. Вернее, продают в вялотекущем режиме, без модели и плана.

[Профессионал]

Особо не вникала в тему, но сейчас собираются вот—вот принять(или уже приняли?) новые ДБН, согласно которым многоэтажное строительство разрешено только в больших городах, а там, где население меньше 50000 выше 2-3 этажей строить нельзя. Т.е. либо земли Крыжановки, Лесков, Фонтанки включают в черту города , либо многоэтажки строить нельзя. Это касается и Авторского, и Лесsky и др. объектов. Ну или найдут, как это обойти, что стоимости точно не удешевит.

какое отношение имеет этажность строений к количеству населения?!

[dearr]

какое отношение имеет этажность строений к количеству населения?!

Самое прямое, плотность населения не должна превышать 450 человек на 1 Га.
https://strana.ua/news/133869-novye-...zastrojke.html

[Профессионал]

Самое прямое, плотность населения не должна превышать 450 человек на 1 Га.
https://strana.ua/news/133869-novye-...zastrojke.html

Если введут, посмотрим. Крайне сомнительно, чтобы эти нормы утвердили, учитывая массовую застройку пригородов всех больших городов. Строительное лобби мощное. До сих пор все высотки строят по 3-му классу, при том, что уже давно требуется по 5-му.

[odessa-vk]

Если введут, посмотрим. Крайне сомнительно, чтобы эти нормы утвердили, учитывая массовую застройку пригородов всех больших городов. Строительное лобби мощное. До сих пор все высотки строят по 3-му классу, при том, что уже давно требуется по 5-му.

Ривьера по 5-му классу сдалась.
Фонтаны - на паспорте стройки пишут 3 класс.
Авторский вроде писали 3й класс, но Авторский-2 вроде по 5-му сдали.

[Морячка1]

А у них и такие сотрудники и в отделе продаж сидят.

- какая у вас шумоизоляция - мы утепляем фасад
- какая толщина стен - мы не меряли
- из каких материалов вы строите - строим комфорт класс
а также 5ти камерный стеклопакет и тройной профиль.

Но при этом строят хорошо, на стойке порядок и всегда есть рабочие на месте.

Скорость строительства превосходная, молодцы. Еще бы плотность застройки уменьшить и было бы чудесно.

[Марсельская]

Если введут, посмотрим. Крайне сомнительно, чтобы эти нормы утвердили, учитывая массовую застройку пригородов всех больших городов. Строительное лобби мощное. До сих пор все высотки строят по 3-му классу, при том, что уже давно требуется по 5-му.

Застройщик декларирует строительство школы и садика, но по срокам не озвучивает когда будет.
Строиться много но социальную инфраструктуру никто не развивает. Печаль ка (((

[Профессионал]

Застройщик декларирует строительство школы и садика, но по срокам не озвучивает когда будет.
Строиться много но социальную инфраструктуру никто не развивает. Печаль ка (((

Против этого резко возражают местные власти. Они категорически не хотят ни школ, ни садиков по понятной причине.
Это картина повсеместная, многие застройщики готовы строить школы полностью за свой счет, но власти блокируют и препятствуют.

[Марсельская]

Против этого резко возражают местные власти. Они категорически не хотят ни школ, ни садиков по понятной причине.
Это картина повсеместная, многие застройщики готовы строить школы полностью за свой счет, но власти блокируют и препятствуют.

Но я смотрю Авторский построил садик и передал на баланс Фонтанского сельского совета, планируют строить школу.
Парку Фонтанов с их плотностью застройки садик и школа еще более актуален. Местные власти Фонтанки далеко не Боги, все можно решить если захотеть. Тем более где уровень депутатов сельсовета, а где уровень депутатов Верховной Рады.
Планируется 50 домов, территория и так не большая, а еще и без социальной инфраструктуры ...
По поводу плотности застройки отдельный тезис: как можно организовать концепцию "двор без машин" при такой концентрации домов (у каждого с них будет авто, а то и 2 авто)

[Морячка1]

Против этого резко возражают местные власти. Они категорически не хотят ни школ, ни садиков по понятной причине.
Это картина повсеместная, многие застройщики готовы строить школы полностью за свой счет, но власти блокируют и препятствуют.

Не переживайте, Дмитрий Голубов все сделает несмотря на всю бюрократию. Сколько он сделал для Суворовского района, столько не сделал никто. Я уверенна, что это будет лучший район. А эти все преграды мелких чиновников для государственников не преграда.

[Морячка1]

Очень хочеться у Вас купить квартиру, но плотность застройки смущает. Так все супер.
Есть ли вариант изминения плана застройки или это финишный проект.
Я думаю, следует немного увеличить растояния внутреннего двора. Очень много планируется: бассейн, тенисный корт, футбольные и баскетбольные поля, фонтаны, велоссипедные дорожки итд. Но места для прогулок, машиномест очень мало. Я рекомендую пожертвовать несколькими секциями и сделать еще гостевую парковку солидную и зону для прогулок.

[Морячка1]

Сегодня побывала в отделе продаж. Скажу Вам так: впечатление двуякое. С одной стороны красный кирпич, место хорошое, море рядом. Но с другой стороны: школа, садик - коммерческие (можно представить сколько будет такая учеба выходить), велодорожки итд это хорошо, но ни парка ни скверика нет.
Думаю руководству следует улучшить социальную инфраструктуру.

[Милана1234]

Добрый день!Рассматриваю покупку жилья исключительно в кирпичном доме.Район поселок Котовского. На выбор, как я понимаю, только ЖК Парк Фонтанов, ЖК Чайка, ЖК Ривьера Сити и ЖК Теплый дом.Быстрее всего строится Парк Фонтанов, но по цене на сегодня привлекательнее Теплый дом и Ривьера сити, Чайка где-то посередине.Подскажите, пожалуйста, есть ли в этих ЖК подводные камни, чтоб я заранее их не рассматривала?И самое главное, что с коммуникациями?
В агентстве недвижимости говорят, что этот район проблемный с коммуникациями.Так ли это?

[Наташа1234]

Добрый день!Рассматриваю покупку жилья исключительно в кирпичном доме.Район поселок Котовского. На выбор, как я понимаю, только ЖК Парк Фонтанов, ЖК Чайка, ЖК Ривьера Сити и ЖК Теплый дом.Быстрее всего строится Парк Фонтанов, но по цене на сегодня привлекательнее Теплый дом и Ривьера сити, Чайка где-то посередине.Подскажите, пожалуйста, есть ли в этих ЖК подводные камни, чтоб я заранее их не рассматривала?И самое главное, что с коммуникациями?
В агентстве недвижимости говорят, что этот район проблемный с коммуникациями.Так ли это?

Про Чайку забудьте. И вы забыли ещё ЖК Солярис - там есть две очень хорошие пятиэтажные кирпичные секции. Правда, дом уже сдан, но пару квартир там есть в продаже

[Морячка1]

Про Чайку забудьте. И вы забыли ещё ЖК Солярис - там есть две очень хорошие пятиэтажные кирпичные секции. Правда, дом уже сдан, но пару квартир там есть в продаже

Здесь место самое перспективное: Чайка (строят из некачественного силикатного кирпича) и Соларис находятся в гетто на Сахарова (с учетом новых кодоровок в том районе) количество людей на квадратный метр как в китае. Теплый дом мало того что на отшибе, еще строят непонятно как и непонятно когда сдадут. Есть еще гринс - по качеству не плохой, но оказались без коммуникаций (сейчас что то обещают).
Еще есть Зеленый мыс с своими проблемами, намогут никак дом сдать, есть долгострой Рахат Лукум (с 2008 строят),
Непосредственный сосед Ривьера Сити страдает непонятными сроками строительства, но строят качественно и двор большой. Постоянно заявляют фантастические сроки сдачи (в теченни года), а потом их переносят. Также постоянно сроки переносят в Авторском, место отличное, но там пенобетон(((.
Так что решайте сами)

[Милана1234]

Спасибо большое за советы!Судя по вашим характеристикам ЖК, следует выбирать между Парком Фонтанов, Ривьерой Сити и Зеленым Мысом. Зеленый Мыс и Ривьера Сити уже сдали дома,там нет проблем с коммуникациями, разве что с сроками сдачи,но мне не горит. А Парк Фонтанов новичок в этом деле, но , вижу, быстро строят,кто-то знает про коммуникации, они есть у них?
Пока навожу справки, потом поеду ко всем троим ЖК в отдел продаж)