Добрый день, подскажите пожалуйста, рассматриваю покупку в этом ЖК, только интересно в 6 этажных домах. Может уже кто то приобретал там квартиру ? Как с качеством строительства, сколько оплата придомовой территории ?
|
Добрый день, подскажите пожалуйста, рассматриваю покупку в этом ЖК, только интересно в 6 этажных домах. Может уже кто то приобретал там квартиру ? Как с качеством строительства, сколько оплата придомовой территории ?
Добрый день. Купили квартиру в 10-этажном доме 5.1. Подскажите, есть тут соседи?
Последний раз редактировалось Вселенская скорбь; 17.08.2021 в 20:30.
есть информация по первой секции?когда запустят на ремонт?
Последний раз редактировалось andrey79; 13.09.2021 в 19:52.
Добрый день, поделюсь своим опытом покупки квартиры по переуступке в сданной 4 секции. Сам живу в Золотой Эре, понадобилась квартира для родственника, чтобы жил по ближе. К сожалению на тот момент не было хороших квартир на переуступку в Эре и приглянулся вариант в садах в сданной 4 секции. По началу (первые пару дней) были довольны, красивый холл, лифт , охранник в каждой секции(пыль в глаза , но все же) за относительно бюджетные деньги(квартира 43м2 была примерно на 4000-5000$ дешевле чем подобная в Золтой Эре и показлось очень даже не плохим варантом). После начались проблемы, окна были большие и панарамные, но перекошены и установленны плохо, уплотнителем вообще щели везде были не заделаны, чисто для виду был, а если его поддеть то там полость и отверстие ни пеной, ни уплотнителем не забито. Из потолка местамм или гвозди или арматура торчала (ну не проблема ее обрезать, но сам факт), в самой квартире полно строительного мусора оставили, но это уже грешок строителей, кстати в строительном мусоре валялись шприцы использованные, сразу ясно какая "высококвалифицированная" рабочая сила это делала, хотя такие работяги везде. Сам замок (собачка) и ее основание были утеряны, дверные ручки плохо установлены, сдают квартиру без радиаторов и еще счет за отопление умудряются выставить, стены кривоваты. Но в целом, все проблемы были решаемы, не подумайте, застройщик ни с чем не помогал, все пришлось решать самим и шприцы выносили из квартиры, меняли фурнитуру, щели заделывали в окнах, по маякам везде штукатурили не ровные стены. Но как бы негативно все не звучало, в целом не все так плохо. Есть смысл брать квартиру по переуступке в этом комплексе(все дело в цене вопроса), но сам бы никогда не инвестировал в строющийся дом у этого застройщика. В целом, какие бы проблемы не были бы с У.К. в Золтой Эре, я пожалел что не купил там же, а выбрал Приморские Сады(хотя на тот момент и выбора планировок в эре не было или ценник загоняли слишком). Но по сравнению с теми же Островами , всяко лучше. Вариант как инвестицию с целью перепродажи - приморские сады вообще бы не расматривал из-за огромных задержек в строительстве, посредственным качеством строительства и плохой управляющей компании(к слову, у соседей в Эре тоже У.К. никудышная) ну и плохой маржинальности , так как все уже знают репутацию Графа. Как для жизни, мне очень понравился Зеленый Мыс да и качество строительства, У.К. там лучше, но за все приходится платить. Из плюсов Приморских Садов - хорошая локация, современный дизайн, нормальный ценник по рынку. Из минусов: постоянная задержка в строительстве, много недоделок, плохая У.К.
В итоге, если хотите инвестировать заранее чтобы сьекономить кровные - то не советовал бы, лучше уже по месту чуть переплатить и взять по переуступке(но видя что берете или не брать), а за это время пока будет строится ваш дом, еще два раза смогли бы обернуть капитал у более добросовесного застройщика и перепродать дважды квартиру с "наваром" пока достроятся Сады.
Лично мое мнение по топу жк на поселке:
1) Зеленый Мыс / Золотая Эра(как бы там все жильцы не собачились, но все себе тут квартиры докупают, лично я всем доволен)
2) Якоря
3) Чайка
4) Приморские сады
5) Ладно уж кадоры , но тут очень все неоднозначно.
ну и всякие сан сити, эко-солярисы, смарт сити , вентумы, янтарные и прочие жк я бы в топ вообще не вносил. Сугубо мое дилетантское мнение.
Вот это насмешили,золотая эта в топе новостроек
Последний раз редактировалось comfort; 04.10.2021 в 20:02.
Села, села, люди, люди Їду я і мене пре Я ніколи не забуду Де моє і де твоє
Чайка и Якоря ну совсем на окраине, согласен, но качество строительства там не плохое. Да и то что сегодня окраина, через 5-10лет может стать центром поскота. В якорях хорошая придомовая територия, дома малоэтажные(для многих это важно), действительно качественные котлы в квартирах. Многоквартирные дома Зеленого Мыса выглядят "сочнее" Золотой Эры, но и не так, чтобы лухари с экономом сравнивать. Ну а так же цены в мысе кусаются. Полтора года назад, в Крыжановке они начинали помимо своего колумба строить дуплексы с видом на море, цену за домик у моря, в отделе продаж мне озвучили " примерно 300к$ , еще точно цена не сформирована, но будет в этом пределе" ничего себе предел. Это было еще полтора года назад, как раз в пик ковида, когда везде цены наоборот просели... И это за пол дома, грубо говоря. Лично меня Золотая Эра привлекла близостью к морю(10-15 минут пешком с коляской до пляжа), да и строят нормально за свою цену. С парковкой тут полный коллапс(но паркинг строят и в будущих домах будет подземный), управляющая компания никакующая, а именно управляющий Шпорт слишком ушлый, но в целом не критично. Еще минус, посуточников много, особенно летом. Из плюсов, квартиры достаточно ликвидные по суворовскому району.
Все познается в сравнении, а именно в сравнении с Приморскими Садами.
С бывшей Христофоровной, главой У.К. Приморских Садов, которая чудила такое... не передать словами. С коммерцией на первом этаже у которой потолок потек. Паркинг который они никак не могли сдать. Ну про сроки сдачи я молчу. Как бы то ни было, всяко лучше хрущей и коновских новостроев.
Что я могу сказать,прожив полтора года в сданных секциях,мне казалось,уже удивляться нечему,как были недостатки,так они и остались,уборка “никакая” раз в неделю,за все время не смогли отмыть холодный переход,очень грязный,все до сих пор в остатках цемента,куча входных дверей без наличников,вечно неработающие лампочки,лифты это вообще отдельная тема,ломаются каждую неделю,со 100% уверенностью могу сказать что в старых домах они работают намного лучше,охрана не за что не отвечает,вообщем бардак на который не обращают внимания.
Но каково было мое удивление,когда я пошла с сестрой,которая наконец-то дождалась сдачи своей квартиры,посмотреть что там настроили.У меня реально был шок.При всех недостатках,первые секции внешне смотрятся,как небо и земля,они красивые. “Приморские сады”в качестве строительства пробили дно,от “комфорт класса”в долгожданных секциях 1 и 2 теперь ничего не напоминает,уродливые серые, невзрачные, грязные холлы,все ободрано,краска на стенах лущится,перед лифтами стены заляпаны грязью,вся уборка заключаетя в том чтобы взять веник,намочить его и разбрызгать по пыльному полу,в итоге все эти брызги остаются на стенах и они никогда теперь не отмоются.Просто ужас,еще никто в доме не жил,а уже пора делать ремонт.Причем квартплату считают по полной,не понимаю за что там платить,опять все недоделки,которых ой как много,повешают на людей.На сегодняшний день,единственный плюс этого комплекса,это его месторасположение
Кто в 5.1 скажите уже пускают на ремонт?
Что за документы говорят? Или дом ещё не здали ?
Кто квартиру продает в сданных секциях?двушку или одношку
Социальные закладки