ЖК Приморские сады

[Twister_A]

Добрый день, подскажите пожалуйста, рассматриваю покупку в этом ЖК, только интересно в 6 этажных домах. Может уже кто то приобретал там квартиру ? Как с качеством строительства, сколько оплата придомовой территории ?

[toritoyo]

Добрый день, подскажите пожалуйста, рассматриваю покупку в этом ЖК, только интересно в 6 этажных домах. Может уже кто то приобретал там квартиру ? Как с качеством строительства, сколько оплата придомовой территории ?

Лучше сразу выбирайте другой ЖК

[Максим15]

Лучше сразу выбирайте другой ЖК

Аргументируйте пожалуйста

[Наталья Романчук]

Добрый день. Купили квартиру в 10-этажном доме 5.1. Подскажите, есть тут соседи?

[PSV3107]

Добрый день. Купили квартиру в 10-этажном доме 5.1. Подскажите, есть тут соседи? Хочу создать группу в Вайбере, чтобы обмениваться информацией.

Добрый день! Есть соседи в 10-этажном доме 5.1.!!!

[andrey79]

Аргументируйте пожалуйста

тоже интересно

[andrey79]

есть информация по первой секции?когда запустят на ремонт?

[Dominator]

Добрый день, поделюсь своим опытом покупки квартиры по переуступке в сданной 4 секции. Сам живу в Золотой Эре, понадобилась квартира для родственника, чтобы жил по ближе. К сожалению на тот момент не было хороших квартир на переуступку в Эре и приглянулся вариант в садах в сданной 4 секции. По началу (первые пару дней) были довольны, красивый холл, лифт , охранник в каждой секции(пыль в глаза , но все же) за относительно бюджетные деньги(квартира 43м2 была примерно на 4000-5000$ дешевле чем подобная в Золтой Эре и показлось очень даже не плохим варантом). После начались проблемы, окна были большие и панарамные, но перекошены и установленны плохо, уплотнителем вообще щели везде были не заделаны, чисто для виду был, а если его поддеть то там полость и отверстие ни пеной, ни уплотнителем не забито. Из потолка местамм или гвозди или арматура торчала (ну не проблема ее обрезать, но сам факт), в самой квартире полно строительного мусора оставили, но это уже грешок строителей, кстати в строительном мусоре валялись шприцы использованные, сразу ясно какая "высококвалифицированная" рабочая сила это делала, хотя такие работяги везде. Сам замок (собачка) и ее основание были утеряны, дверные ручки плохо установлены, сдают квартиру без радиаторов и еще счет за отопление умудряются выставить, стены кривоваты. Но в целом, все проблемы были решаемы, не подумайте, застройщик ни с чем не помогал, все пришлось решать самим и шприцы выносили из квартиры, меняли фурнитуру, щели заделывали в окнах, по маякам везде штукатурили не ровные стены. Но как бы негативно все не звучало, в целом не все так плохо. Есть смысл брать квартиру по переуступке в этом комплексе(все дело в цене вопроса), но сам бы никогда не инвестировал в строющийся дом у этого застройщика. В целом, какие бы проблемы не были бы с У.К. в Золтой Эре, я пожалел что не купил там же, а выбрал Приморские Сады(хотя на тот момент и выбора планировок в эре не было или ценник загоняли слишком). Но по сравнению с теми же Островами , всяко лучше. Вариант как инвестицию с целью перепродажи - приморские сады вообще бы не расматривал из-за огромных задержек в строительстве, посредственным качеством строительства и плохой управляющей компании(к слову, у соседей в Эре тоже У.К. никудышная) ну и плохой маржинальности , так как все уже знают репутацию Графа. Как для жизни, мне очень понравился Зеленый Мыс да и качество строительства, У.К. там лучше, но за все приходится платить. Из плюсов Приморских Садов - хорошая локация, современный дизайн, нормальный ценник по рынку. Из минусов: постоянная задержка в строительстве, много недоделок, плохая У.К.
В итоге, если хотите инвестировать заранее чтобы сьекономить кровные - то не советовал бы, лучше уже по месту чуть переплатить и взять по переуступке(но видя что берете или не брать), а за это время пока будет строится ваш дом, еще два раза смогли бы обернуть капитал у более добросовесного застройщика и перепродать дважды квартиру с "наваром" пока достроятся Сады.

Лично мое мнение по топу жк на поселке:
1) Зеленый Мыс / Золотая Эра(как бы там все жильцы не собачились, но все себе тут квартиры докупают, лично я всем доволен)
2) Якоря
3) Чайка
4) Приморские сады
5) Ладно уж кадоры , но тут очень все неоднозначно.

ну и всякие сан сити, эко-солярисы, смарт сити , вентумы, янтарные и прочие жк я бы в топ вообще не вносил. Сугубо мое дилетантское мнение.

[comfort]

Вот это насмешили,золотая эта в топе новостроек

[Anchar]

Вот это насмешили,золотая эта в топе новостроек

это отдел продаж золотой эры пост накатал)

[Серджио R.J.]

это отдел продаж золотой эры пост накатал)

Ну я с его топом согласен. Вроде ж верно написал. Я разве что Кадорр чуть выше поднял бы.

[Anchar]

Ну я с его топом согласен. Вроде ж верно написал. Я разве что Кадорр чуть выше поднял бы.

особенно Якоря в ебенях))))
Чайка тоже на окраине и сделана самым дешманским способом без утепления и свайного фундамента...
Золотую эру и близко нельзя ставить на одну ступеньку с Зеленым мысом..
Почему ЖК Гранд Парк (на Кишеневской) в этом поскотовском рейтинге нет?

[Серджио R.J.]

особенно Якоря в ебенях))))

Ну для меня весь посёлок это отшиб, но мы ж не об этом, а о самих домах.

Гранд Парк - когда его сдали я ещё даже в недвижимости не работал и ничего о нём не знаю. Я согласился только с теми названиями что я знаю.
Лично я со списком плюс/минус согласен.

[Dominator]

Вот это насмешили,золотая эта в топе новостроек

И что тут смешного? Ну тогда с удовольствием послушаю, лично ваш топ. И чем же Золотая Эра хуже других новостроев ?

[Dominator]

особенно Якоря в ебенях))))
Чайка тоже на окраине и сделана самым дешманским способом без утепления и свайного фундамента...
Золотую эру и близко нельзя ставить на одну ступеньку с Зеленым мысом..
Почему ЖК Гранд Парк (на Кишеневской) в этом поскотовском рейтинге нет?

Чайка и Якоря ну совсем на окраине, согласен, но качество строительства там не плохое. Да и то что сегодня окраина, через 5-10лет может стать центром поскота. В якорях хорошая придомовая територия, дома малоэтажные(для многих это важно), действительно качественные котлы в квартирах. Многоквартирные дома Зеленого Мыса выглядят "сочнее" Золотой Эры, но и не так, чтобы лухари с экономом сравнивать. Ну а так же цены в мысе кусаются. Полтора года назад, в Крыжановке они начинали помимо своего колумба строить дуплексы с видом на море, цену за домик у моря, в отделе продаж мне озвучили " примерно 300к$ , еще точно цена не сформирована, но будет в этом пределе" ничего себе предел. Это было еще полтора года назад, как раз в пик ковида, когда везде цены наоборот просели... И это за пол дома, грубо говоря. Лично меня Золотая Эра привлекла близостью к морю(10-15 минут пешком с коляской до пляжа), да и строят нормально за свою цену. С парковкой тут полный коллапс(но паркинг строят и в будущих домах будет подземный), управляющая компания никакующая, а именно управляющий Шпорт слишком ушлый, но в целом не критично. Еще минус, посуточников много, особенно летом. Из плюсов, квартиры достаточно ликвидные по суворовскому району.

Все познается в сравнении, а именно в сравнении с Приморскими Садами.
С бывшей Христофоровной, главой У.К. Приморских Садов, которая чудила такое... не передать словами. С коммерцией на первом этаже у которой потолок потек. Паркинг который они никак не могли сдать. Ну про сроки сдачи я молчу. Как бы то ни было, всяко лучше хрущей и коновских новостроев.

[Dominator]

это отдел продаж золотой эры пост накатал)

Ага, рука Кремля.

[Ольга1970]

Что я могу сказать,прожив полтора года в сданных секциях,мне казалось,уже удивляться нечему,как были недостатки,так они и остались,уборка “никакая” раз в неделю,за все время не смогли отмыть холодный переход,очень грязный,все до сих пор в остатках цемента,куча входных дверей без наличников,вечно неработающие лампочки,лифты это вообще отдельная тема,ломаются каждую неделю,со 100% уверенностью могу сказать что в старых домах они работают намного лучше,охрана не за что не отвечает,вообщем бардак на который не обращают внимания.
Но каково было мое удивление,когда я пошла с сестрой,которая наконец-то дождалась сдачи своей квартиры,посмотреть что там настроили.У меня реально был шок.При всех недостатках,первые секции внешне смотрятся,как небо и земля,они красивые. “Приморские сады”в качестве строительства пробили дно,от “комфорт класса”в долгожданных секциях 1 и 2 теперь ничего не напоминает,уродливые серые, невзрачные, грязные холлы,все ободрано,краска на стенах лущится,перед лифтами стены заляпаны грязью,вся уборка заключаетя в том чтобы взять веник,намочить его и разбрызгать по пыльному полу,в итоге все эти брызги остаются на стенах и они никогда теперь не отмоются.Просто ужас,еще никто в доме не жил,а уже пора делать ремонт.Причем квартплату считают по полной,не понимаю за что там платить,опять все недоделки,которых ой как много,повешают на людей.На сегодняшний день,единственный плюс этого комплекса,это его месторасположение

[Alvilda]

Добрый день. Купили квартиру в 10-этажном доме 5.1. Подскажите, есть тут соседи?

Добрый день.
Да, есть соседи из дома 5.1. Пока только трое?)

[arbor-od]

Кто в 5.1 скажите уже пускают на ремонт?
Что за документы говорят? Или дом ещё не здали ?

[apolo]

Кто квартиру продает в сданных секциях?двушку или одношку