ЖК Приморские сады

[[email protected]]

Вы тоже взяли квартиру в 3 или 4 очереди? Я в 3-ей ,пожалела уже десять раз об этом☹

Да, мы тоже. Не скажу, что жалею, сейчас почти все застройщики задерживают. Но добиться от них информации это каторга. Мы снимаем квартиру сейчас, а я даже не понимаю когда объявить хозяйке, что мы съезжаем. До договору надо предупредить за 3 месяца, а сады не могут честно сказать, когда же они сдадут дом.
В прошлых ответах писали, что будут экономить и сдадут после отмены долевого участия, а это значит что не раньше 21 года, а когда именно сами на знаю наверное. Теперь не могу выпросить информацию о том, когда же они подъезд сделают.
Выкладывали бы отчеты почаще, меньше вопрос бы было. Видели бы что работа идет и не ьак нервничалт.
Ясно, что всегда будут недовольные, но есть разные люди.
Не общительный застройщик. Хотят все и сразу, а работать с людьми не умеют.

[[sas]ha]]

Да, мы тоже. Не скажу, что жалею, сейчас почти все застройщики задерживают. Но добиться от них информации это каторга. Мы снимаем квартиру сейчас, а я даже не понимаю когда объявить хозяйке, что мы съезжаем. До договору надо предупредить за 3 месяца, а сады не могут честно сказать, когда же они сдадут дом.
В прошлых ответах писали, что будут экономить и сдадут после отмены долевого участия, а это значит что не раньше 21 года, а когда именно сами на знаю наверное. Теперь не могу выпросить информацию о том, когда же они подъезд сделают.
Выкладывали бы отчеты почаще, меньше вопрос бы было. Видели бы что работа идет и не ьак нервничалт.
Ясно, что всегда будут недовольные, но есть разные люди.
Не общительный застройщик. Хотят все и сразу, а работать с людьми не умеют.

В отделе продаж последний раз говорили, что сдача - 1 квартал 2021 года. По тому, что видно и с такими темпами как они гонят 6 этажные скворечники - сдадут 3 и 4 очередь не раньше лета 2021.
В инстаграме они кажый день делают короткие сториз, в основном по тем же скворечникам, но иногда попадают в кадр 3 и 4 очереди.

[[email protected]]

Наверное приморские сады забил на эту ветку форума. Ни одного ответа на мои вопросы.

[Морячка1]

Наверное приморские сады забил на эту ветку форума. Ни одного ответа на мои вопросы.

Они уже забыли кому квартиру продали кому нет. По два раза продают. А Вы за какую то ветку вспомнили.

[Nethor]

Они уже забыли кому квартиру продали кому нет. По два раза продают. А Вы за какую то ветку вспомнили.

Зато Вы никогда не упускаете возможность, указать на то, что Вы квартиру там не купили.

[stas 1]

Наверное приморские сады забил на эту ветку форума. Ни одного ответа на мои вопросы.

https://monitor-odessa.com/gradostro...i-investorami/
Собирите жильцов добавьте в группу вайбер или телеграм и будет у вас все под контролем. Застройщик мягко если говорить непорядочный и верить отделу продаж не стоит.

[Максим15]

Они уже забыли кому квартиру продали кому нет. По два раза продают. А Вы за какую то ветку вспомнили.

Если человек потратил грубо говоря даже 30000 у.е на покупку квартиры и его кинули он наверное пойдет в правоохранительные органы и напишет заявление, это логично, по другому и быть не может. А что получается, если верить вам и еще одному товарищу по имени Стас, квартиры продают по два раза и НИОДНОГО обращения в соответствующие органы ? Как такое может быть ? Ладно, допустим некоторые дома еще не сданы, а Граф на Азарова ? Это не бюджетная стройка, если бы там что то подобное произошло , мы бы узнали об этом не от вас , а от намного более авторитетных источников. Поэтому хватит голословных утверждений, если у вас есть конкретные факты мы с удовольствием на них посмотрим, а так ваши посты выглядят очень несерьезно и неубедительно.

[stas 1]

Если человек потратил грубо говоря даже 30000 у.е на покупку квартиры и его кинули он наверное пойдет в правоохранительные органы и напишет заявление, это логично, по другому и быть не может. А что получается, если верить вам и еще одному товарищу по имени Стас, квартиры продают по два раза и НИОДНОГО обращения в соответствующие органы ? Как такое может быть ? Ладно, допустим некоторые дома еще не сданы, а Граф на Азарова ? Это не бюджетная стройка, если бы там что то подобное произошло , мы бы узнали об этом не от вас , а от намного более авторитетных источников. Поэтому хватит голословных утверждений, если у вас есть конкретные факты мы с удовольствием на них посмотрим, а так ваши посты выглядят очень несерьезно и неубедительно.

Мы пятый год пишем заявления и нас 230 семей и ничего страшного... Конкретно пишем заявления на Ханнер и Олимпик транс и на Сусляков и на Дубрискаса и на Байдерина и все до одного места... есть уголовные дела но они продаются как на рынке... таковы реалии

[Максим15]

Мы пятый год пишем заявления и нас 230 семей и ничего страшного... Конкретно пишем заявления на Ханнер и Олимпик транс и на Сусляков и на Дубрискаса и на Байдерина и все до одного места... есть уголовные дела но они продаются как на рынке... таковы реалии

Не знаю всех нюансов этого дела, но из того что можно видеть в открытом доступе это то, что Вы представляете небольшую группу инвесторов, большая часть как раз выступает за передачу площадки застройщику , что и было сделано по моему почти год назад. Вам просто надо признать, что вы "лоханулись" не с Ханнером , а с Набережным кварталом и искать выход из ситуации совместно с теми кто хочет достраивать Ваш дом. Посмотрите как получилось с Приморскими садами, если бы и здесь вставляли палки в колеса Ханнеру то стройка бы стояла так же как и на Жаботинского. А так все прекрасно строится и как говорится дай Бог идет и дальше так же хорошо

[[email protected]]

Не знаю всех нюансов этого дела, но из того что можно видеть в открытом доступе это то, что Вы представляете небольшую группу инвесторов, большая часть как раз выступает за передачу площадки застройщику , что и было сделано по моему почти год назад. Вам просто надо признать, что вы "лоханулись" не с Ханнером , а с Набережным кварталом и искать выход из ситуации совместно с теми кто хочет достраивать Ваш дом. Посмотрите как получилось с Приморскими садами, если бы и здесь вставляли палки в колеса Ханнеру то стройка бы стояла так же как и на Жаботинского. А так все прекрасно строится и как говорится дай Бог идет и дальше так же хорошо

Строится. Только долго. И как то секретно. Неужели нельзя просить строителей хотябы раз в неделю делать фотки процесса. И честно говорить о своих планах. Уже две недели пытаюсь добиться от застройщика, когда начнут делать подъезд к 3 очереди. Без толку. То что до конца года не сдадут дом это уже ясно, так хоть новые сроки б сказали.

[PrimorSady]

Мы уже не ведём общение с клиентами на этом форуме.
Есть официальные источники, там Вам ответят.

[stas 1]

Мы уже не ведём общение с клиентами на этом форуме.
Есть официальные источники, там Вам ответят.

ну то понятно, а какой смысл...

[inko333]

Подскажите , в 15 эт доме,- - стены между квартирами газобетон?

[diddon]

Кто купил жилье в Приморских садах, реальные покупатели отзовитесь плиз) Вы получили ключи в заявленные изначально вам сроки или с задержкой? Если с задержкой, то на сколько месяцев??

Про закрытую территорию, спортплощадку, благоустройство, ситуация на текущий момент понятна и недовольство тех кто заселился. Для кого-то это терпимо.
Тут больше всего опасения, будут ли остальные дома данного ЖК сданы в принципе, пусть и с задержкой на несколько мес.

То что реки текут с одного русла с которого также вытекал брошенный почти достроенный ЖК Набережный квартал, вызывает большие опасения к Приморским садам, ЖК Manhattan, ЖК Чайка, хотя Чайка вроде как введена в эксплуатацию и Приморские сады несколько секций.
Конечный бенефициар и учредительные лица компаний заказчиков ЖК Набережный квартал - ОЛИМПЕКС ТРАНС и заказчика ЖК Приморские сады - Будмарин, одни и те же юр.лица.
https://youcontrol.com.ua/ru/catalog/company_details/19346586/
https://youcontrol.com.ua/ru/catalog/company_details/33656758/



Но у ЖК Набережный квартал формально был другой подрядчик строительная кооператив Набережный квартал, который по версии директора ОЛИМПЕКС ТРАНС просто кинул стройку, инвесторов. У Приморских садов заказчик Будмарин, от того же ХАННЕР что ОЛИМПЕКС ТРАНС, подрядчики у Будмарин естественно другие. На ютубе можно увидеть директора ОЛИМПЕКС ТРАНСА в роликах про ЖК Набережный https://www.youtube.com/watch?time_continue=1&v=ssFtEXZLUao и позже уже в роликах ЖК Приморские сады https://www.youtube.com/watch?v=c6ej8Vv1h6Q подписанным как представитель ХАННЕР. Эти переплетения ЖК Приморским садам прибавляет туманных красок.
Формально прямых корней между ХАННЕР и строительным кооперативом Набережный квартал не видно, видны корни их сотрудничества по возведению брошенного Набережного квартала. Но как на самом деле дела с корнями не известно.

Лично для меня как потенциального покупателя в этом ЖК покупка в Приморских садах имеет обоснованные риски. И по сути убедится объективно в надежности девелопера Graf Development, а также заказчиков новостроек бенифициарами которых являются АВУЛІС АРВІДАС, компании вытекающие из ХАННЕР, получится только через 3-5 лет, когда время покажет, сдадут ли они полностью хотя бы несколько ЖК. Вот тогда будет поспокойнее на душе. А сейчас это игра где финиш может быть как выигрышным, так и очень печальным. Те кто заселится в ЖК связанные с ХАННЕР, можно поздравить, у каждого ЖК есть свои недочеты, для кого-то критичны, для кого-то нет, главное что получили жилье. Конкретно Приморские сады имеет достаточно плюсов, ну и минусы тоже как любой новострой, самый большой минус для тех кто только собирается покупать - риски. Если бы у ХАННЕР и всех вытекающих из него компаний была осознанность что им делает вброс по репутации, и желание устранить это, получить доверие покупателей, то как по мне в первую очередь было бы верно сдать полностью несколько ЖК в скором времени, а не начинать строить одновременно много домов по городу в погоне за объемом, деньгами, из-за чего у людей зародились мысли о пирамиде. Сданные ЖК = показатель надежности, соответственно доверие покупателя. Вот чему стоило бы уделить внимание ближайшие несколько лет

[Nethor]

Кто купил жилье в Приморских садах, реальные покупатели отзовитесь плиз)

Вряд ли вы тут получите адекватные ответы.
Я реальный покупатель и моя секция строится, не стоит на месте. Пока все ок. задержки, безусловно будут. Первые 2 очереди сдались с задержкой в год точно, может чуть более.
Сейчас прибежит Морячка и будет рассказывать, что тут покупать нельзя. И никто не даст вам 100% гарантии, не один из комментариев тут.
Кинутый набережный квартал уже миллион раз обсуждался - официальная версия, что строили и бросили его не они, а затем выкупили и довели до ума.
Проблемы текущих домов и территории это нормально и не все сразу. Там у них сейчас бОльшая проблема с навязанным УК, от которого они не могут избавится. Ну это я так эту ситуацию вижу.

Кстати интересный факт, что сейчас люди подтянутся на обсуждение плохих сторон. А когда человек выше, спросил у жителей, из чего у них сделаны стены - так молчек, никто и не живет там, наверное и не знает.

[diddon]

> из чего у них сделаны стены - так молчек, никто и не живет там, наверное и не знает.
Благодарен за фидбек. Да, стены там добротные и в целом задумка жк.
А кто набережный квартал выкупил, не знаете? Не сами они (то есть ОЛИМПЕКС ТРАНС или девелопер)? Гуглил введен ли он в эксплуатация в конечном итоге, проведены ли туда коммуникации, что-то не ясно, объявления о продажах квартир встретить можно

[stas 1]

> из чего у них сделаны стены - так молчек, никто и не живет там, наверное и не знает.
Благодарен за фидбек. Да, стены там добротные и в целом задумка жк.
А кто набережный квартал выкупил, не знаете? Не сами они (то есть ОЛИМПЕКС ТРАНС или девелопер)? Гуглил введен ли он в эксплуатация в конечном итоге, проведены ли туда коммуникации, что-то не ясно, объявления о продажах квартир встретить можно

Кооператив Набережный квартал Жаботинского Они не покупали (он банкротится уже второй год), как и сам дом. Литовец "в тупую" зарегестрировал весь дом и все квартиры в нем у черного регестратора ИГОРЯ МАХОРТОВА (загуглите личность одиозная) и продает под видом ЖК Башни фонтана. Естественно люди боятся потерять то что есть и идут в отдел продаж договариваться, а некоторые даже уже заплатили деньги купив второй раз свою же квартиру - сейчас ели на этом доме ты хочешь быть "заслуженным лохом" нужно доплатить за 1к кв 39м2 порядка 12000 уе))) выдают такой же никчемный договор как и был с Набережным кварталом... Юридически там все так закручено что денег нет, виновных нет, а дома и небыло на самом деле - по факту гениальная афера. Люди остались и без денег и без квартир и даже без недостроя...
Пишем заявления но пока что это не к чему не приводит всем пофигу, уже третий прокурор сменяется но все жрут деньги и сидят потом тихо - посмотрим на нового... Сейчас идет процедура банкротства и по закону все судебные споры рассматриваются в процессе банкротства по этому особо митинговать или качать права в суде сложно. Есть группа из 20 пайщиков которая пошла доказывать свое имущественное право на квартиры в Киевский Районный суд г. Одессы. Вроде бы истребовали регестрационное дело и доказали незаконную регистрацию, на сентябрь будет виден результат окончательно...

По факту Причастности к Ханнеру - Набережный квартал и Олимпик транс это одно и тоже. Олимпик транс был Заказчиком а его учредители Гердас Дубрицкас и Авулес Авридас (Ханнер или Хабнер трейд) входил в КООПЕРАТИВ Набережный квартал Половиной голосов наравне с Юлией Сусляк и Белеем. Если не вникать в дебри скажу одно - Приморские и Манхеттен и вообще все объекты Литовцев и хмельницких партнеров являются ПИРАМИДОЙ. Обьясняю почему - Новые обьекты строятся за стчет проданных, но не построенных метров в других ЖК. ЭТО должно быть первым и основным критерием оценки застройщика. Если видите такого застройщика сразу вы должны понимать вы не покупаете квартиру а играете в спортлото. Я не говорю что не покупайте я говорю что если вы комплектуете инвестиционный портфель и вам нехватает 10% на рисковые операции возможно потратить на это деньги и то на переуступки тех кто сливает почти задаром в этом ЖК. Если вы покупаете недвижимость себе под жилье или родителям - перекреститесь и пойдите зажгите в церковь свечку благодаря Бога что отвел.

[Ольга1970]

Обращаюсь к застройщику через форум,потому-что чегото добится от поставленной вами новой управляющей компании не представляется возможным,идет полный игнор,после смены старой УК,было обещание провести общее собрание жильцов дома,где оно？уже пошел второй месяц, что вообще происходит в нашем доме？без согласия людей вернули старую контору энергия юг,которая обдирала нас весь отопительный сезон с тарифом 25-32гр.за метр площади в самую теплую зиму за последние годы,при этом не брала в расчет теплосчетчики,которые были установлены через застройщика,через бывшего управдома В.В.,тк к сторонним компаниям （которые ставили тот же прибор учета значительно дешевле чем вы）запрещали обращаться.В итоге что,люди потратили не малые средства,установили ваши счетчики,вы привели Энергия юг,которые на отрез отказались принимать их на учет и просто наживались на жильцах,и это при том Вы,как застройщик не установили ни единого радиатора,т.е приходилось платить за абсолютно не отапливаемое помещение,многие люди даже не заключали договор с энергией юг из-за таких условий,что же теперь ,они решили подать в суд на всех людей в квартиры которых даже не подавался теплоносить.В этом же отопител.ном сезоне Вы опять нанимаете эту компанию для отопления,при этом не спросив даже мнения жильцов,хотят ли они этого.В конце прошлого сезона все не довольные обслуживанием Энергия юг отправляли письмо-уведомление о рассторжение договора с этой компанией.Почему вы опять позвали ее？

[Янина.]

Письма о расторжении возвращались обратно, по этому адресу не существует этой компании. Мало того, у них хватает наглости дерзить жильцам, что это не дорого, всего лишь, цитирую:-" ужин в ресторане без алкоголя" Угрожают судом. 2500грн с квартиры в которой 17° при теплой зиме. Оплачивала по всем платежкам, вчера узнала, оказывается осталась должна еще 4000. На ПОДГОТОВКУ отопительного сезона в АВГУСТЕ собрали 1500грн. Они у них потерялись, надо доказать, что ты их оплатила. Еще через месяц 350 грн - опять на подготовку, это еще отопления не было.

[Ольга1970]

Вообще интересно,есть ли в Одессе хоть один ЖК комфорт класса, который сдает квартиры бе радиаторов？Потом в отопительный сезон ставит в свою компанию,которая не подает тепло в квартиры,потому-что его реально некуда подать（радиаторов то нет）и после выставляет счета по25-32грн/м？