Жилой комплекс «Manhattan» (ул. Ак. Филатова / Люстдорфская дорога)

[кутойпарень]

кто в курсе , на сайте заявлено что дом будет утепляться из ваты, сейчас смотрю начали цеплять на фасад белые кусты похожие на пенопласт
на вопросы менеджеры твердо говорят это мин вата .

[stas 1]

кто в курсе , на сайте заявлено что дом будет утепляться из ваты, сейчас смотрю начали цеплять на фасад белые кусты похожие на пенопласт
на вопросы менеджеры твердо говорят это мин вата .

да))) в этой компании работают исключительно порядочные люди - то квартиру по три раза продадут, то труп на стройке, то работник инвалидом становиться)))

[Морячка1]

да))) в этой компании работают исключительно порядочные люди - то квартиру по три раза продадут, то труп на стройке, то работник инвалидом становиться)))

Развязка этих процессов уже близко. Кризис их ускорил.

[Серджио R.J.]

Хм... Интересно, а Морячка1 и stas 1 это вообще разные люди ?

[Морячка1]

Хм... Интересно, а Морячка1 и stas 1 это вообще разные люди ?

Серега, Вам с учетом кризиса подняли процент комиссии? Я думаю за манхетен тебе минимум 10% комиссии платят. В эти 10% входит найти лоха и впарить ему кв.м. в доме который должен быть сдан в 2017 году и до сих пор не сдан. Ты же за эти 10% еще и пиаром застройщика занимаешься))). Вычисляешь Стаса, Васю, и тд. Я не Стас, я не затащу деньги непонятно кому. Стас при всем сочуствии от меня, лоханулся и этом все сказано. Муж мой чуть было не пополнил армию лохов и не вложил в набережный квартал, я остановила и с тех пор все схемы и всех непонятных застройщиков вывожу на чистую воду. Серега, зарабатывай. Сейчас рынок сложный, но за счет повышенных комиссий можно побороть совесть и успешно зарабатывать. Деньги не пахнут.

[Серджио R.J.]

Серега, Вам с учетом кризиса подняли процент комиссии? Я думаю за манхетен тебе минимум 10% комиссии платят. В эти 10% входит найти лоха и впарить ему кв.м. в доме который должен быть сдан в 2017 году и до сих пор не сдан. Ты же за эти 10% еще и пиаром застройщика занимаешься))). Вычисляешь Стаса, Васю, и тд. Я не Стас, я не затащу деньги непонятно кому. Стас при всем сочуствии от меня, лоханулся и этом все сказано. Муж мой чуть было не пополнил армию лохов и не вложил в набережный квартал, я остановила и с тех пор все схемы и всех непонятных застройщиков вывожу на чистую воду. Серега, зарабатывай. Сейчас рынок сложный, но за счет повышенных комиссий можно побороть совесть и успешно зарабатывать. Деньги не пахнут.

Ну раз ты решила такую прям оду вылить из себя, то ответь мне пожалуйста, чем ты руководствовалась когда это писала?
Я что хоть в какой-то из тем нахваливаю данного застройщика или ЖК? Или где-то чрезмерно защищал? Или я скрываю минусы данного ЖК?
Или я хоть раз на форуме в чём-то кого-то обманывал или давал не правдивую информацию?
Зачем твои конченые вбросы про 10% и "побороть совесть и успешно зарабатывать"?

Раньше было весело тебя читать, сейчас противно.

[Морячка1]

Ну раз ты решила такую прям оду вылить из себя, то ответь мне пожалуйста, чем ты руководствовалась когда это писала?
Я что хоть в какой-то из тем нахваливаю данного застройщика или ЖК? Или где-то чрезмерно защищал? Или я скрываю минусы данного ЖК?
Или я хоть раз на форуме в чём-то кого-то обманывал или давал не правдивую информацию?
Зачем твои конченые вбросы про 10% и "побороть совесть и успешно зарабатывать"?

Раньше было весело тебя читать, сейчас противно.

Сержик, давай без обид. Дом который не могут сдать уже 3й год это не дострой, а не задержки по сдаче. Задержки бывают в других делах, а здесь явный недострой. При этом ты их балуешь своей лояльностью. Не дурей, будь мудрее.

[Серджио R.J.]

Сержик, давай без обид. Дом который не могут сдать уже 3й год это не дострой, а не задержки по сдаче. Задержки бывают в других делах, а здесь явный недострой. При этом ты их балуешь своей лояльностью. Не дурей, будь мудрее.

У самых первых покупателей в самых первых договорах срок сдачи - 4-й квартал 2019-го.
По срокам полный провал, но о каких "3й год" ты говоришь?
И, да, я к ним лоялен. Как и к Стикону, который сдаёт свои дома с задержкой в пару лет. Как и к Будове, которая задерживает почти на год и так далее.

[Морячка1]

У самых первых покупателей в самых первых договорах срок сдачи - 4-й квартал 2019-го.
По срокам полный провал, но о каких "3й год" ты говоришь?
И, да, я к ним лоялен. Как и к Стикону, который сдаёт свои дома с задержкой в пару лет. Как и к Будове, которая задерживает почти на год и так далее.

Серега посмотри 14 стр на луне. Черным по белому: 1 кв. 2018 года срок сдачи. Ты так отбеливаешь манхетен, что готов искажать явные факты. Будова, Стикон сдают дома, а не переносят на 3 года.

[Серджио R.J.]

Серега посмотри 14 стр на луне. Черным по белому: 1 кв. 2018 года срок сдачи. Ты так отбеливаешь манхетен, что готов искажать явные факты. Будова, Стикон сдают дома, а не переносят на 3 года.

Зачем мне смотреть какой-то ЛУН? Застройщики не выполняют обязательства по сайту ЛУН. Они выполняют обязательства по своим договорам. И что-то я не видел ни одного договора с датой 1 квартал 2018 года. Может я конечно ошибаюсь )
Продажи этого дома начались в 2017-м году, вроде даже осенью. А ты про сдачу в 1-м кв 2018 рассказываешь...

И я никого не отбеливаю, я за факты.
Нет идеальных застройщиков. У каждого есть плюсы/минусы, а втирать одностороннюю "народную аналитику" не сложно.

[Морячка1]

Зачем мне смотреть какой-то ЛУН? Застройщики не выполняют обязательства по сайту ЛУН. Они выполняют обязательства по своим договорам. И что-то я не видел ни одного договора с датой 1 квартал 2018 года. Может я конечно ошибаюсь )
Продажи этого дома начались в 2017-м году, вроде даже осенью. А ты про сдачу в 1-м кв 2018 рассказываешь...

И я никого не отбеливаю, я за факты.
Нет идеальных застройщиков. У каждого есть плюсы/минусы, а втирать одностороннюю "народную аналитику" не сложно.

На лун информацию о сдаче в 1 кв 2018 застройщик давал. Серега, ты давно заметила, хитрый маклер и мужик. Это возможно не плохое качество, но не в такой ситуации. Ты же знаешь, что это пирамида. Котлованы кормят коробки итд. При чем это крутая пирамида. На одну сданную секцию приморских и горе пополам графа около 11 (в том числе секций) коробок и котлованов. Вот, например, Парк Фонтанов на поселке. Построили дом, сдали, сейчас кр зис, новых котлованов на роют. Тоесть дебит и кредит сходятся.
Те же Одесские Традиции отказались от новых котлованов итд, есть компании.

[Серджио R.J.]

На лун информацию о сдаче в 1 кв 2018 застройщик давал. Серега, ты давно заметила, хитрый маклер и мужик. Это возможно не плохое качество, но не в такой ситуации. Ты же знаешь, что это пирамида. Котлованы кормят коробки итд. При чем это крутая пирамида. На одну сданную секцию приморских и горе пополам графа около 11 (в том числе секций) коробок и котлованов. Вот, например, Парк Фонтанов на поселке. Построили дом, сдали, сейчас кр зис, новых котлованов на роют. Тоесть дебит и кредит сходятся.
Те же Одесские Традиции отказались от новых котлованов итд, есть компании.

Когда был старт продаж этого дома, я тоооооолько начинал работать в недвижимости и следил за ними. Мои сообщения есть на первой странице этой темы. А на второй странице есть даты, когда дом начали продавать. Октябрь 2017-го года.

Приморские я не хвалил и не хвалю. Ни в одной из их тем. Слежу, но точно не хвалю.
Точнее хвалил на внешний вид и некоторые технические моменты, но это было давно.

Фонтаны отказывались от котлованов ещё более года назад.
Традиции дали 5-ю очередь и будут стартовать Глушко.
У всех куча котлованов.
Кто-то развалится, кто-то достроит. Но это не значит что надо всех под одну гребёнку и все прям пирамида.

[Морячка1]

Когда был старт продаж этого дома, я тоооооолько начинал работать в недвижимости и следил за ними. Мои сообщения есть на первой странице этой темы. А на второй странице есть даты, когда дом начали продавать. Октябрь 2017-го года.

Приморские я не хвалил и не хвалю. Ни в одной из их тем. Слежу, но точно не хвалю.
Точнее хвалил на внешний вид и некоторые технические моменты, но это было давно.

Фонтаны отказывались от котлованов ещё более года назад.
Традиции дали 5-ю очередь и будут стартовать Глушко.
У всех куча котлованов.
Не будут до окончания кризиса стартовать.
Кто-то развалится, кто-то достроит. Но это не значит что надо всех под одну гребёнку и все прям пирамида.

Сроки указаны на луне. Это заяленные. Некоторые мавродиевские застройщики обещают построить и сдать дом за год. Некоторые за пол. Если взяли обязательства изначально с 1 кв. 2018 значит так и считаем.
Куча котлованов у мммсчиков. Нормальные соблюдают стадии и реагируют на рынок. Так что далеко не всех.
Есть соотношение сданные и в процессе строительства. В нормальных застройщиков это соотношение примерно 1:1, а в ммсчиков идет по степени ммм.
Куча застройщиков это кого ты имеешь ввиду?: Графы ( ханнер), Карандаши ( акварели), Кона, он же интострой, он же и гога ( каждые 2 года типа "ребрендингы" с Катей Осадчей и сопровождением перекрытых улиц "довольными и охамевшими" отрайской жизни жильцами), Пространства всех мастей, Миста мрий, Чайки, Акации, Ривьеры Сити, Теплые Домики, Европы, Ауры, Море, Таировские сады, клоны Набережного квартала под псевдонимами, Артвили со своими полями и планами на застройку до Татарбунар итд.
Более менее надежные : Стикон, Кадорр, Будова, Элегия. Дышит им в затылок Гефест. Ну и пару локалльных есть. Рынок где то 50% на 50% в абсолютном выражении по кол- ву м.кв.

[stas 1]

Когда был старт продаж этого дома, я тоооооолько начинал работать в недвижимости и следил за ними. Мои сообщения есть на первой странице этой темы. А на второй странице есть даты, когда дом начали продавать. Октябрь 2017-го года.

Приморские я не хвалил и не хвалю. Ни в одной из их тем. Слежу, но точно не хвалю.
Точнее хвалил на внешний вид и некоторые технические моменты, но это было давно.

Фонтаны отказывались от котлованов ещё более года назад.
Традиции дали 5-ю очередь и будут стартовать Глушко.
У всех куча котлованов.
Кто-то развалится, кто-то достроит. Но это не значит что надо всех под одну гребёнку и все прям пирамида.

многое пропустил))) строительная пирамида в это любая компания у которой количество оконченных проектов меньше половины новых проектов. Ханбер или хабнер такая же замануха как и прогресстрой - единично оконченные проекты...

[Морячка1]

многое пропустил))) строительная пирамида в это любая компания у которой количество оконченных проектов меньше половины новых проектов. Ханбер или хабнер такая же замануха как и прогресстрой - единично оконченные проекты...

У Ханбера карантин уже более 2 лет. Заранее знали о короновирусе видимо, стройки еще в 2018 начали останавливать.
2020 станет роковым годом для всех одесских мммок. Все поток новых " партнеров" заканчивается. Пора покупать жене сапоги и готовиться на осень перекрывать дороги.
Как бы Одесса мама не рождала новых "талантливых остапов бендеров" я люблю классику. Всем предлагаю посмотреть историю Сергея Полонского дикие деньги. Очень наглядно показано какие "капиталы" и "умы" стоят за этими строительными пирамидами.

[Морячка1]

многое пропустил))) строительная пирамида в это любая компания у которой количество оконченных проектов меньше половины новых проектов. Ханбер или хабнер такая же замануха как и прогресстрой - единично оконченные проекты...

Классика жанра - фильм Дикие деньги Сергей Полонский. Аналогично этому персонажу строят свой бизнесс одесские застройщики.

[Серджио R.J.]

Классика жанра - фильм Дикие деньги Сергей Полонский. Аналогично этому персонажу строят свой бизнесс одесские застройщики.

В твоём же фильме в конце сказано "Другие работали так же, но в тюрьме не сидят.", "Погорел он из-за страсти к эпатажу. Просто всем он надоел".
Просто эпатажный бизнесмен, который хорошо работал пока был выгоден власти и сразу пострадал когда власть наехала.

Что надо было увидеть в том фильме и как это связано с одесским рынком недвижимости история умалчивает.

[Морячка1]

В твоём же фильме в конце сказано "Другие работали так же, но в тюрьме не сидят.", "Погорел он из-за страсти к эпатажу. Просто всем он надоел".
Просто эпатажный бизнесмен, который хорошо работал пока был выгоден власти и сразу пострадал когда власть наехала.
Серега, рынок недвижемости падает и все эти "креативные" руководители будут повторять судьбу Полонского. Круто кричать, эпотироаать, любовниц менять когда рынок растет, а когда рынок падает - выход один или валить со страны или красиво банаротить мммку.
Что надо было увидеть в том фильме и как это связано с одесским рынком недвижимости история умалчивает.

Рынок недвижемости Одессы аналогичен, даже менее устойчив чем в фильме. А наглость и глупость в принятии управленческих решенийнаших застройщиков аналогична Сергею Полонскому.

[Морячка1]

Серега, через полтора года, когда кризис снесет всех старых мавроди, с учетом нашего опыта предлагаю создать строительную империю. Если Полонским э о удается, нам тем более))) Пока законодательство позволяет такие схемы в бизнессе применять, будут бедолаги, которые влаживаются и остаются с перекрытой улицей и будут Полонские с кучей любовницей, деньгами и эпотажем итд.
Партнеры?

[manhattan2017]

ФОТО СО СТРОИТЕЛЬНОЙ ПЛОЩАДКИ
Июнь 2018 года

Для сравнения ниже представляем отчет за
Апрель 2020