Жилой дом по ул. Балковской, 139 / Стикон /

[ЭленИвановна]

Согласна! фото дома с всех фасадов, указать по каждой секции линии установки и согласовать где и какие корзины берем. А по поводу единой трубы (ну для каждой линии установки, если я верно понимаю) - это что-то вроде водосточной? Мне кажется это нормальной идеей. потому что вывод в канализацию может и реален, но я просто конструктивно это не представляю, кто что думает? Еще накидаю вопросы - нужно сразу продумать подписание договоров с ОдессаЛифт, Вывоз мусора, Инфокс водоканал, Домофон-сервис (ну каждый читал платежки). Пора читать законодательство по ОСМД. Кто, что и в какие сроки должен сделать, чтобы не прозевать. Плюс все же вникнуть где же наша придомовая территория (исключая помещения ТЦ). На том НЕогромном клочке земли, что к дому примыкает все же должны разместиться дет. площадка, тротуары, хотя б немного парковочных мест и какая-никакая "зелень". Стикон обещает это организовать? читаем договор и задаем вопросы Стикону (может кто только планирует покупку или в ближайшее время будет общаться)

[ЭленИвановна]

по поводу мусора (уж извините, имеют такой банальный опыт) - думаю, альфаторы должны располагаться только на нашей закрытой территории, ибо идя на угол к маршрутке все соседние дома будут скидывать к нам, а вывоз не дешевый (сейчас как ФОП пользуюсь 1 альфатором, 1 вывоз 80 грн) . С другой стороны имею опыт и экономии - сдача Макулатуры полностью покрывает вывоз мусора ))))

[ЭленИвановна]

Все расходы и планы по обслуживанию можно вести в банальной 1С (копии, конечно, лицензия сейчас от 8 тыс, кажись). Р/с наверняка нужно открыть, эту 1С легко можно связать с р/с для учета. и все может быть очень прозрачным. Не знаю что поставит стикон для освещения общих мест пользования, но как все знаю экономки имеют гарантию 2-3 года, поставщики их смело меняют, если что не так.. Это я сама себя убеждаю все же в реальности и большей эффективности именно ОСМД, чем УК, ибо там есть одна, но жирная разница - зарабатывать для вышестоящей компании. При наличии все тех же ЗП Управдома и необходимых подсобных рабочих ОСМД ставит цель уличишь ОБЩЕЕ житие в доме, а не коммерческую выгоду от процесса управления чьей-то недвижимостью. Хотя у УК несомненно опыта в различнейших ситуациях больше. Есть что взвесить и прийти к общему решению.

[Anna2220]

по поводу мусора (уж извините, имеют такой банальный опыт) - думаю, альфаторы должны располагаться только на нашей закрытой территории, ибо идя на угол к маршрутке все соседние дома будут скидывать к нам, а вывоз не дешевый (сейчас как ФОП пользуюсь 1 альфатором, 1 вывоз 80 грн) . С другой стороны имею опыт и экономии - сдача Макулатуры полностью покрывает вывоз мусора ))))

Однозначно только на нашей закрытой территории, только не представляю как это будет, стикон не будет ставить забор у парадных, а как проедет машина на задний двор? Извините меня, но я просто вообще не представляю как будет выглядеть наш двор...

[ЭленИвановна]

Друзья, в моём договоре ни слова о придомовой территории, благоустройстве и прочем ... а в вашем ? У кого договор именно со стиконом - можете мне скинуть на почту? [email protected] , если не сложно... Заранее благодарна!!!!

[pankish]

Друзья, в моём договоре ни слова о придомовой территории, благоустройстве и прочем ... а в вашем ? У кого договор именно со стиконом - можете мне скинуть на почту? [email protected] , если не сложно... Заранее благодарна!!!!

Без обустроеной придомовой территории, детских площадок и мест общего пользования дом попросту не примет комиссия ГАСКа.
В договоре нет никаких упомянаний о придомовой территории, забора вокруг территории комплекса или о детской площадке.

ДБН А.3.1-3-94. Принятие в эксплуатацию законченных строительством объектов.
"Житлові будинки і цивільні споруди нового житлового мік-

рорайону підлягають прийняттю в експлуатацію переважно як закінче-

ний містобудівний комплекс, в якому повинно бути завершено будів-

ництво об'єктів, пов'язаних з обслуговуванням населення, благо-

устрій та озеленення території у відповідності із затвердженим

проектом забудови мікрорайону, кварталу, житлового масиву."

[Lesheken1]

На сайте в описании нашего ЖК пишется:"Жилой комплекс состоит из 4 секций и подземного паркинга.
Большая придомовая территория включает детскую площадку, зоны отдыха, гостевой паркинг."

[hokmun]

На сайте в описании нашего ЖК пишется:"Жилой комплекс состоит из 4 секций и подземного паркинга.
Большая придомовая территория включает детскую площадку, зоны отдыха, гостевой паркинг."

На сайте есть генплан. Только в нем черт ногу сломит. Куча зон с цифрами, а какая что обозначает - непонятно)))
Единственное что понял - будут пандусы для инвалидов и лестницы во двор со стороны Балковской.
Завтра позвоню в отдел продаж, попробую разобраться в генплане.

[hokmun]

Друзья, в моём договоре ни слова о придомовой территории, благоустройстве и прочем ... а в вашем ? У кого договор именно со стиконом - можете мне скинуть на почту? [email protected] , если не сложно... Заранее благодарна!!!!

Это логично, вы приобрели права на жилплощадь, а не на весь комплекс в целом. В договоре только прописано, что застройщик имеет право вносить изменения в фасад здания без уведомления инвесторов. Все остальное касается только стоимости и метража конкретной квартиры.

[ЭленИвановна]

Дорогие соседи, я ни в коем случае не хочу создать панику, я так долго и давно мечтала о своей квартире, что вроде бы буду счастлива и углу, но коль заселяться не завтра (отсрочка на полгода завершения строительства тоже не радует), Й маючи час та натхнення, почему бы всем нам не вникнуть во все подробности и не получить на все вопросы ответы. Заранее извиняюсь, если кипишую... бывает))) Всем сладких снов! Все же в них видят нюансы ремонта, как и я, да? )))

[KarinaМ]

коробки для кондеров это хорошо,но на них согласится макс.10 проц.всех жильцов,если не меньше.И смысла не вижу,будет к примеру висеть мой такой нарядный,и рядом кондер соседа,беленький)
тем более эта коробочка будет стоить баксов 100 наверное..

[МАРМЕЛАДНИЦА]

по поводу мусора (уж извините, имеют такой банальный опыт) - думаю, альфаторы должны располагаться только на нашей закрытой территории, ибо идя на угол к маршрутке все соседние дома будут скидывать к нам, а вывоз не дешевый (сейчас как ФОП пользуюсь 1 альфатором, 1 вывоз 80 грн) . С другой стороны имею опыт и экономии - сдача Макулатуры полностью покрывает вывоз мусора ))))

Идея хорошая, уже где-то показывали дом с ОСМД, которые вот так экономят, сортируя заранее и сдавая мукулатуру.

[Alex_l]

Идея может быть и хорошая, но сортировкой мусора должны прежде всего озаботиться сами жильцы. А судя по высказыванию

коробки для кондеров это хорошо,но на них согласится макс.10 проц.всех жильцов,если не меньше.И смысла не вижу,будет к примеру висеть мой такой нарядный,и рядом кондер соседа,беленький)
тем более эта коробочка будет стоить баксов 100 наверное..

никто сортировкой заниматься не будет. Соответственно эта идея мертворожденная.

[KarinaМ]

судя по высказыванию-..это предположение,верное причем,и вы сами это знаете.

п.с.я не против коробок на кондиционеры,Alex_l не вы один добропорядочный гражданин)

[Alex_l]

К сожалению вынужден с Вами согласиться

[DT]

В том то и дело. Все те кто тут есть не думаю, что против. Если оптом такие заказать то не думаю что так дорого выйдет. Но как уговорить потом других установить?

[KarinaМ]

у нас это возможно только путем обязаловки и угроз)
кстати,или в каком то из Кадоров,или не помню где,но вживую видела на фасадах сдающихся домов уже такие коробки под кондиционеры..

[DT]

В Кадоре. Это у них от строителей.

[KarinaМ]

В Кадоре. Это у них от строителей.

ну вот,шикарное решение..жаль,что Стикон не практикует

[DT]

С первым днём весны!!! ))))

01.03.2017