| ||
по воде и по свету могу сказать что их иногда отключают но я пока не живу поэтому судить насколько часто не могу... напряжение- норм... давление воды в районе 3 кг но это не во всех квартирах , у меня так потому что стоит редуктор давления на этаже... некоторые жалуются на скачки и большое давление
Вниманию собственников! 2го марта в 17-00 на детской площадке нашего дома состоится собрание жильцов дома организованное инициативной группой собственников. Повестка дня собрания - обоснованность и правомерность повышения тарифов управляющей компанией ТОВ "Бона-Вита-БК", возможность проведения аудита по договорам с поставщиками услуг, целесообразность перехода в ОСМД, допуск нового интернет провайдера в дом и многое другое. Приходите и сообщите соседям! Для добавления в вайбер-чат жильцов дома пишите сообщения на телефон 0669434551
Добрый день. Как прошло собрание 2го марта?
В каждой паре по твари...
нормально прошло... без драки))... составили заявление в Бонавиту, получили под ним 65 подписей, зарегистрировали... ждем ответ... Вы я так понимаю собственник который не смог прийти?
Нет. Я собственник в другом доме, под "руководством " Бона Виты. У нас зреет недовольство потихоньку. Вот и интересуюсь за вас.Сообщение от Sergio78
В каждой паре по твари...
недовольство лучше проявлять с самого начала... потом они так пустят корни что что то сделать будет проблематично... вы уже платите коммунальные? какие они у вас?
А в чем, собственно говоря, выгода от ОСМД? Небольшая переплата за охрану и сдпт не сильно бьет мне по карману, а по остальным тарифам - везде одно и то же. Однако в ситуации с ОСМД, управление имуществом могут получить неквалифицированные люди, пусть и хорошо владеющие языком но все же неквалифицированные во многих вопросах, а то и попросту недобросовестные (читай - мошенники). Как правило так и происходит. Ходить ругаться и решать какие-то мелкие бытовые вопросы у меня нет ни времени, ни желания, с УК намного проще - набрал по телефону, сказал что нужно и вопрос в ближайшее время будет решен. УК подчиненная организация и гарантирует контроль.Не дешевите, думайте головой и не ведитесь на обещанки.
Но все вышесказанное не значит, что если УК поднимает тарифы, то не стоит поинтересоваться почему. Еще как нужно.
два вопроса: - УК кому подчиняется? и какая гарантия качества?
mamihlapinatapai
14 грв за 1 м2? не слишком ли много?))... тот сервис который сейчас оказывает Бонавита стоит 7 грв (мое мнение)... УК никому не подчиняется как тут справедливо заметили, собрание проводить они не намерены так как это слишком "дорогостоящее" мероприятие как они считают (читай - может произойти переворот, могут задать много неудобных вопросов)... ну а тарифы у них такие потому что УК это прибыльная организация, они не думают как съэкономить деньги жильцов , у них состема налогообложения совсем другая... налоги могут составлять до 45 % против 5 % у ОСМД... и весь этот гешефт с откатами оплачивают только жильцы... задача жильцов в случае ОСМД подобрать качественных исполнителей и тщательно их контролировать... я таких исполнителей знаю...
Сданный дом, «благоустрій», вид на Балковскую.... это так Стикон&бунявита работают в паре.... так отмываются деньги, а смыть за собой грязь зачем!? Кстати кто не знает у нас в доме висят 8 досок для объявлений за 83000грн! Элит-дом епт....
Вот и мне интересно о каком контроле вы говорите? То что ук и ее фин потоки контролирует дочь директора стикона, то это ни для кого не секрет. То что ук в своём чате внимательно контролируют, чтоб не задавали неудобные вопросы, а если и задал удаляют, то это я тоже знаю.... может вы о том что ук «контролирует» на досках почета как в совке плательщиков/неплательщиков....? Так о каком же контроле речь, если я в Кадоре на Каманина плачу сдпт почти на 5 грн/м2 меньше чем в элит доме (фото приложил) на молдаванке?
Последний раз редактировалось Eros; 08.04.2019 в 18:51.
А вот и переделанные компанией бунявита техпомещения под сдачу.... контроль во всей красе
9 с лишним, если речь о СДПТ, или поясните, будьте любезны, что сюда вкладываете
Основанное на чем? Быть может так оно и есть, но меня больше интересует как производился расчет? Мнение это конечно здорово, но неплохо бы хоть какую-то оценку труда и затрат. Сравнения, если хотите. Утверждение - доказательство.
Что значит никому? Как насчет городской администрации? УК же по договору работает, если вы недовольный жилец и есть серьезное нарушение по обязательствам - идите с жалобой в администрацию, или в суд. Кто сочтет ваши аргументы убедительными и поддержит, это уже другой вопрос.
И о каком перевороте речь? Я не понимаю к чему нагнетается истерика, если с тарифами перебор об этом и так выясняют. Вы или кто там с бумажками бегаете, подписи собираете. Дело хорошее, но пропихивать при этом идею о подмене управления, в чьих собственно интересах?)
Это просто вода. Всех, как известно, интересует результат. Как это выльется в итоговой сумме? Все равно львиную долю съедает электричество и газ, где идет прямой расчет. Пока я преимуществ не вижу, очень слабые по сравнению с возможными рисками.
Вот это показывает прямую заинтересованность). И неужели эти альтруисты готовы вкалывать на благо жильцов за 3к гривен? Качество говорите?
Общее обращение к товарищам-борцам с системой:
Окей, давайте так - выкладывайте чек из Люксембурга, или откуда вы там. Посмотрим, посравниваем, когда я найду на это время. Ну или сами сделайте наглядное сравнение.
Меня очень интересует разница именно в качестве услуг с затратами, без всякой лишней воды, за год. Но поскольку качество услуг подчас оценить очень трудно, непонятно имеет ли это какой-либо смысл. Какая-то выгода в чеке от ОСМД конечно же будет, но до сих пор непонятно конкретно какая, так же компетенция гипотетической администрации под очень большим вопросом.
Пока что я вижу только группу заинтересованных людей, действующих в личных корыстных целях.
Можете попробовать переубедить, или нет, мне без разницы.
Откуда дровишки?
Viber что ли? Адрес дайте, пожалуйста)
1.От «благоустройства» конечно!
2. Конечно Вайбер. Вам в ту группу не попасть, если вы не платите и помалкиваете....
Раз ответов нету от «борцов, действующих в своих интересах», значит не прийдется вам тратить время стуча по клавишам на «изучение» платежек... боневите привет передавайте и просите пусть прокомментируют доски за 83000грн)))
Отвечаю по порядку :
1) СДПТ или как теперь ее называют услуга по Утриманню Багатоквартирного Будинку (УББ) включает в себя сумму всех тарифов которые не по счетчикам... если Вы дружите с калькулятором то путем не хитрых вычислений глядя на платежку можете определить откуда взята цифра 14... именно 14 а не 9... 9 это для тех кто прогуливал уроки математики в школе))
2) Я не буду Вам ничего доказывать, мы пока что не в суде. Цифра 7 взята империческим путем на основании сравнительного анализа других схожих домов , которые строились тем же Стиконом в том числе. Это может быть и 8 и 6, в зависимости от того что хотят видеть жильцы в своем доме. А то что они хотят видеть жильцы можно определить только путем проведения собрания и голосования. Все это описано в Законах Украины. Для конкретного примера могу привести Стиконовский дом на Проценко где ОСМД и тариф СДПТ где все включено находится в районе 5 грв за 1 м2. Жильцы довольны тем как там идут дела.
3)Уже ходили с жалобами в департаменты горсовета. Онные занимаются в основном отписками. Они ни за что не отвечают "в межах властных повноважень" и дают понять что своими проблемами должны заниматься в том числе сами жильцы. Для того чтоб каким то образом материализовать желание жильцов и нужно собрание с Протоколом. Все это прописано в существующих Законах, учите матчасть. Есть даже профильная тема здесь на ОФ, ссылку скину позже. Посмотрите если Вам это в самом деле интересно.
"Подмена управления" это исключительно Ваши домыслы. Собираются телефоны исключительно для проведения собрания. Для того чтобы поставить зажравшуюся УК в законные рамки. Провести собрание за них, если они не в состоянии его провести, хотя давно уже были ОБЯЗАНЫ это сделать для того чтоб узаконить свое пребывание в этом доме и те тарифы которые они выставляют.
4) Налогообложение прибыльных (как УК) и неприбыльных (как ОСМД) организаций это не пустой звук. Это то от чего напрямую зависит величина тарифа. Хотите подискутировать - Вам в другую тему, ссылку ждите.
5) Да, я знаю таких исполнителей, но пока инициативная группа не пришла к единому мнению что это будут именно эти товарищи. Пока мы хотим дать Бонавите последний и единственный шанс играть по правилам, установленными Законами Украины. Скорее всего в случае создания ОСМД Управляющей компании Бонавита прийдется какое то время поработать под контролем ОСМД. На результаты посмотрим и безусловно примем соответствующие решения.
Так что все в рамках существующего Закона, никто из Люксембурга или откуда либо еще не тянет на себя одеяло. Это исключительно Ваши домыслы.
почему ОСМД а не УК и другие темы которые Вы пытаетесь затронуть уже описаны здесь - https://forumodua.com/showthread.php?t=39861&page=565
я не хочу повторяться и изобретать велосипед... все уже давно написано и известно
Причем здесь математика, если это чисто правовой момент. Все равно что
я начну указывать на орфографию в контексте повышения цен на газ. Потому и уточнил, что идет отдельным пунктом.
Ничего не имею против. Дожно быть какое-то противоборство интересов, конкуренция, если хотите. Мое мнение. Да и в процессе обсуждения спорных моментов узнается много интересных вещей. В данный момент, это самая выгодная для жильцов ситуация.Для того чтобы поставить зажравшуюся УК в законные рамки.
Пока мы хотим дать
Бонавите последний и единственный шанс играть по правилам,
установленными Законами Украины.Я так понимаю, что речь о организаторах прошедшего собрания? Они жемы
администрация с Люксембурга, они же админы в одноименной группе viber.
Кстати спасибо за ссылку, почитаю, интересно. А вот практически первый же комментарий, оттуда же,который полностью отражает мои опасения:
Ичерпывающе, согласитесь. Если продолжить, думаю такого там не единичный случай."У нас за 4 года уже сменилось 7 или 8 председателей, до сих пор всю кашу
расхлебать не можем, на доме висят большие долги, некоторые председатели
просто тупо крали деньги, некоторые зарабатывали в свой карман на сдаче в
аренду площадей. Теперь мы имеем в доме (на цокольном этаже) общежитие (!),
в котором проживает хренова туча людей. Постоянно возникают вопросы с
отоплением, горячей водой и т.д. и т.п.
В общем, еще раз, если будете создавать ОСМД - ищите толкового человека,
чтобы потом не пришлось разгребать кучи "мусора"
зы.Правление обычно набирается из своих жильцов - инициативных людей у нас
всегда хватает."
Опыт подсказывает, что легче найти золото партии, чем нормального
председателя. Не наелись люди в свое время колхозов и кооперативов.
Такой ответ я получил бы в любом случае.домыслы
Я так и не понял откуда приехал этот пункт. Ну сами рассудите, если бы я например захотел списать какой-то "левак", то скорее всего, провел бы эти средства как "ремонт котельной"/"лифта" или что-то в этом духе. Так спалиться на каких-то досках, серьезно?
Если это и правда так, то получается весьма тупо.
Добрый вечер, Виктор! Простите что не узнал Вас в гриме сразу... богатым будете
Итак, обо всем по порядку... Первый абзац перечитал несколько раз и ничего не понял... Про какой отдельный пункт речь?
Мы... администрация с Люксембурга?)))... у Вас тут смешались кони, овцы, люди, все воедино))... нынедействующая администрация Люксембурга не имеет к проведенному собранию и инициативной группе абсолютно никакого отношения... насколько я слышал им бы на плаву остаться в самом Люксембурге... Вы что то где то слышали от кого то (из Бонавиты скорее всего) и сделали какие то скорополительные выводы взяв за основу абсолютный венегрет из обрывчатых фактов...
По цитате которую Вы приводите... вот для того чтоб так не было в правлении должно быть не 3-4 человека на весь дом (как кстати в Люксембурге насколько я слышал) а 3-4-5 человек от каждой секции... то есть всего 12-15 человек всего... это Вам не 3 человека в ревизионной комиссии Бонавиты... Вы почитайте побольше про то как устроено ОСМД и кто за что там отвечает... и если Вы придете к выводу о том что такая форма управления дома более гибкая и отвечает интересам жильцов и чувствуете в себе силы и желание то Вы конечно же тоже можете войти в состав Правления ОСМД...
Про нормального председателя... нам надо просто чтобы он БЫЛ))... потому что Законом иного не предусмотрено... председатель будет наделен минимумом функций разрешенными и требуемыми Законами... все будет решать Правление... а вести хазяйственную деятельность будет нанятый Управляющий... все это уже описано в Законах... никто не собирается изобретать велосипед...
В конкурсе на Управляющего или Управляющую компанию может принять участие и Бонавита... так собственно и должно было быть изначально и именно это предусмотрено Законом... или у Бонавиты корона упадет? как Вы считаете?))
Про домыслы я уже Вам написал в Разделе венегрет из фактов)) нужно было Вам приходить на собрание, Вы о нем знали...
Про доски я писать не буду... комментарий относился не к моему посту... могу только написать что таких фактов можно найти очень много... доски же просто самый явный и плавает на поверхности...
Хорошего вечера!))
Ваши права
Тема: 
Ответить с цитированием
Социальные закладки