Тема: Перепланировка квартиры

Ответить в теме
Страница 18 из 19 ПерваяПервая ... 8 16 17 18 19 ПоследняяПоследняя
Показано с 341 по 360 из 366
  1. Вверх #341
    Не покидает форум
    Пол
    Женский
    Сообщений
    7,138
    Репутация
    1620
    Цитата Сообщение от Мокий Пармёныч Посмотреть сообщение
    1. Если в несущей стене-перепланировка.
    2. Если стена не несущая-не перепланировка.
    и там, и там стена НЕ несущая. т.е. узаканивать это дело не надо и можно смело ламать-строить?
    спасибо!


  2. Вверх #342
    Не покидает форум Аватар для Мокий Пармёныч
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    47,129
    Репутация
    138936
    Цитата Сообщение от O_L_S Посмотреть сообщение
    и там, и там стена НЕ несущая. т.е. узаканивать это дело не надо и можно смело ламать-строить?
    спасибо!
    Сегодня - это так.. а что будет завтра, поживём-увидим!
    ... общение с умными... интересными людьми... нас так мало осталось....

  3. Вверх #343
    Новичок
    Пол
    Мужской
    Возраст
    36
    Сообщений
    84
    Репутация
    18
    Вопрос к тем, кто менял целевое назначение комнат или переносил газ в другую комнату.
    Ситуация такая:
    Нужно перенести газ. Было две однокомнатные квартиры. После приватизации их объеденили в одну двухкомнатную квартиру. На плане одна кухня осталась, вторую сделали подсобным помещением. В этом подсобном помещении остались коммуникации: вода, канализация, вытяжка. Нужно из подсобного помещения сделать кухню обратно, а из старой кухни ванную. Стены не трогаю. Над и под обоими комнатами у соседей кухни с выгороженными туалетами-душевыми. Основная проблема с подключением газа. Газовщики требуют сначала сменить целевое назначение комнаты на кухню, а потом по плану делают проект газа. Газовая труба идет по стене обоих комнат. Продавать квартиру не собираюсь, в бюджете очень ограничен.
    Вопрос:
    Как официально перенести газ в подсобное помещение, бывшую кухню. Сколько это стоит и в какие сроки.
    Как обойти МБТИ конкретно в моем вопросе, тех паспорта уже отменили ?
    Если все таки нужно будет менять назначение комнат в МБТИ, насколько это реально, какая процедура, сроки и стоимость?
    Как дешевле решить проблему, перенести газ и узаконивать это все или отказаться от него и провести кабель под электроплиту, или другие варианты?
    Спасибо всем за внимание, надеюсь на помощь.

  4. Вверх #344
    Не покидает форум Аватар для Мокий Пармёныч
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    47,129
    Репутация
    138936
    Вы уже ответили на свой вопрос....
    провести кабель под электроплиту
    ... общение с умными... интересными людьми... нас так мало осталось....

  5. Вверх #345
    Новичок
    Пол
    Мужской
    Возраст
    36
    Сообщений
    84
    Репутация
    18
    Цитата Сообщение от Мокий Пармёныч Посмотреть сообщение
    Вы уже ответили на свой вопрос....
    провести кабель под электроплиту
    Можно, пожалуйста более развернуто. Почему это более выгодный вариант?
    Ведь плита тоже тянет за собой отказ от газа, переоформление тарифов на плиту и т.д.

  6. Вверх #346
    Новичок Аватар для Суслик:)
    Пол
    Женский
    Возраст
    39
    Сообщений
    16
    Репутация
    16
    Добрый день. Подскажите, если по тех. паспорту одна площадь квартиры, а по договору инветсирования - другая, как это может повлиять на получение права собственности?

  7. Вверх #347
    Постоялец форума Аватар для nve_asu
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    1,153
    Репутация
    379
    Цитата Сообщение от vitvitvit Посмотреть сообщение
    Можно, пожалуйста более развернуто. Почему это более выгодный вариант?
    Ведь плита тоже тянет за собой отказ от газа, переоформление тарифов на плиту и т.д.
    Думается мне, что тарифы на электроэнергию вам никто не изменит, так как ваш дом изначально газифицирован. А переход на электроплиту желание ваше сугубо добровольное.
    Все хорошо, а будет еще лучше......))

  8. Вверх #348
    Не покидает форум Аватар для Livesms
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Черноморск (Ильичевск)
    Сообщений
    5,236
    Репутация
    1560
    Заполучили 3 комнатную квартиру в новострое общей площадью 95 кв.м.
    Квартира на 1 этаже (есть еще цокольный этаж - там внизу гаражи / офисы).

    Красным прямоугольником выделено местоположение квартиры в доме.

    Состояние - от строителей, штукатурка, стяжка.
    План сейчас выглядит так


    Согласно плану пока называем помещение 3 - кухней (там газовый счетчик и вентканалы), 4 - гостиной, 5 - спальней, 6 - думаем отвести под детскую, 7-8 санучасток.

    Кухня (помещение № 3)

    Комната - гостиная (помещение № 4)

    Комната - спальня (помещение № 5)

    Лоджия из комнаты № 5

    Комната - детская (помещение № 6)

    Коридор (вид из кухни)


    Из особенностей - окно помещения 6 выходит на крыльцо. Помимо того, что его нужно утеплять и шумоизолировать, нужно придумать как организовать в детской место таким образом, что бы была рабочая зона под окном, зона сна, не просматриваемая с улицы, предусмотреть спортуголок (шведская стенка) и т.д. Думаем может возвести с двух сторон окна фальш стенки, под окном организовать рабочую зоны с письменным столом / партой / компьютером для учебы, слева от окна "спорт-участок" с шведской стенкой и т.д., справа возле ванной - спальное место, по центру площадь для игр и т.д. Но боимся, что это сделает и без того не светлую комнату еще темнее.

    Изначально санузел раздельный - на плане №7 и №8. Есть мысль так и оставить - в помещении №8 организовать уборную с унитазом (унитаз/биде) и с небольшим умывальником.
    С мыслью выровнять стену ванную (№7) по фронту с уборной дабы убрать лишние лабиринты / зигзаги в коридоре и расширить стену за счет комнаты думаю не получится - вроде как "мокрые" зоны нельзя выносить за пределы их изначального положения.

    Дальше думаем частично убрать стену между кухней и комнатой. Сделать широкий проход, который оставить закрытые углы, которые можно функционально использовать, но при это даст возможность хорошо зонировать место кухни (приготовления) и гостиную.
    Вместе с этим не хотим делать полностью проходную и открытую гостиную - хочется оставить возможность отдельные входы в спальню и детскую + в гостиной иметь возможность расположить гостей "закрыв" проем на кухню и превратив ее (гостиную) в полноценную комнату.

    Котел планируем (если это возможно законно) вынести на стенку в лоджии. Там 1,3 метра ширины стенки и ниша не глубокая - особо ничего там не придумаешь, а котлу там будет как раз удобно. Если возможен вопрос с дымоходом для турбокотла - то оттуда и дымоход сразу выбросить наружу.

    Может у Вас будут советы по поводу как можно оптимально организовать пространство, сделав перепланировку, но не затрагивая несущих стен и мест мокрых зон - двигая только не несущие стены.

  9. Вверх #349
    Посетитель
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    131
    Репутация
    25
    Можна ли расширить санузел за счет коридора в панельном доме (тип дома болгарский проект), хочу перенести стену санузлов на 40 см в коридор. Можна такое сделать, или надо розришение

  10. Вверх #350
    Новичок
    Пол
    Женский
    Сообщений
    40
    Репутация
    23
    кто сталкивался,подскажите!купили маленькую квартиру,хотим объеденить кухню и комнату(сделать студию).стена между ними не несущая.нужно ли обязательно брать разрешение,и какой штраф может грозить? возможно через пару лет придется продавать квартиру,хочется все узнать точно.спасибо!!

  11. Вверх #351
    Постоялец форума Аватар для YA Anya
    Пол
    Женский
    Возраст
    53
    Сообщений
    1,819
    Репутация
    2699
    Всем доброго дня! Вопрос по лоджии. Радужный, 14эт., в планах панорамное остекление (встречаю разные варианты на тему остекления лоджий в этом ЖК, в т.ч. и панорамное) и второе, хочу максимально раскрыть лоджию, тем самым объединив ее с комнатой (в соответствии с требованиями-"памятка" к утеплению, которые нам выданы при переуступке пая). Подскажите, нужно ли в этом случае согласование, может кто-то имеет этот опыт. Спасибо заранее.
    У меня нет всего,что я люблю,но я люблю все,что у меня есть. ©Л.Н.Толстой

  12. Вверх #352
    Посетитель
    Пол
    Женский
    Возраст
    48
    Сообщений
    349
    Репутация
    310
    Ребята, можно ли перепланировать квартиру до сдачи дома? Какой техпаспорт делать и сколько это лишних денег будет стоить? СПАСИБО.+++

  13. Вверх #353
    Не покидает форум Аватар для Livesms
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Черноморск (Ильичевск)
    Сообщений
    5,236
    Репутация
    1560
    Цитата Сообщение от Мама Чолли Посмотреть сообщение
    Ребята, можно ли перепланировать квартиру до сдачи дома? Какой техпаспорт делать и сколько это лишних денег будет стоить? СПАСИБО.+++
    До сдачи дома это будет не перепланировка а внесение изменений в проект дома.
    Как правило путем "вытаскивания" ненужных листов из проекта и "вкладывания" нужных ))
    А техпаспорт Вам выдадут (оформят) уже по сдачи дома, когда получите документы (акт приема-передачи, или что там предусмотрено договором), обмера по фактическим "стенам" и т.д.
    Если есть возможность внести изменения до сдачи дома - IMHO это самый лучший вариант. Никаких перепланировок - "мне так сдали по проекту"...

  14. Вверх #354
    Посетитель
    Пол
    Женский
    Возраст
    48
    Сообщений
    349
    Репутация
    310
    Спасибо.
    Цитата Сообщение от Мокий Пармёныч Посмотреть сообщение
    С 1 января 2013 года, в соответствии с законом, нотариусы обязаны оформлять договора ( в том числе наследство) без тех.паспортов БТИ, у БТИ осталась только тех.инвентаризация объектов недвижимости для регистрации вновь построенных и реконструированных объектов недвижимости...
    Подскажите, пжл, если не сделать техпаспорт под перепланировку новостроя при продаже он не потребуется?

  15. Вверх #355
    Новичок
    Пол
    Женский
    Сообщений
    62
    Репутация
    19
    Добрый день. Предложили к покупке квартиру в которой однозначно надо делать перепланировку. Как узнать какие стены трогать будет сильно дорого, а какие стоит? Это панелька. Хочется соединить две комнаты и расширить ванную с туалетом возможно сделав совмещенными. Понимать что к чему желательно перед покупкой а не после )))
    Последний раз редактировалось Chin; 26.11.2016 в 09:46.

  16. Вверх #356
    User banned
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Стокгольм
    Сообщений
    1,051
    Репутация
    288
    Цитата Сообщение от Chin Посмотреть сообщение
    Добрый день. Предложили к покупке квартиру в которой однозначно надо делать перепланировку. Как узнать какие стены трогать будет сильно дорого, а какие стоит? Это панелька. Хочется соединить две комнаты и расширить ванную с туалетом возможно сделав совмещенными. Понимать что к чему желательно перед покупкой а не после )))
    Насколько я знаю совмещать ванну с туалетом можно безболезненно, без оформления и каких бы то ни было последствий, остальное надо наверное смотреть

  17. Вверх #357
    Посетитель
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    157
    Репутация
    31

    По умолчанию Посоветуйте фирму производящую инженерные расчеты для перепланировки.

    Всем доброго времени суток.
    Хотим сделать перепланировку ( соединение кухни и большой комнаты в кухню-студию и сделать дверь в детскую из большой комнаты) в 3-х комнатной "чешке", проект, кажется, ОГ-94, 5-й этаж. Проживает 2-3 человека.

    Было:





    Стало:


    После прочтения темы стало понятно, что нужно обращаться в ГАСК, однако перед этим необходимо сделать проект(инженерные расчеты).
    Вопрос в следующем, посоветуйте плиз фирму которая занимается подобным и могла бы поддержать или остудить этот полет фантазии проведя инженерный расчет.
    Заранее благодарю всех отписавшихся.


    Последний раз редактировалось Byaka_911; 09.11.2017 в 17:02.

  18. Вверх #358
    Новичок
    Пол
    Мужской
    Возраст
    40
    Сообщений
    40
    Репутация
    20
    Здравствуйте. Есть идея соединить кухню и зал в 2-комнатной квартире,сотовый проект. Кто делал?Можно ли?Если да то к кому обращаться (исполнитель)?
    Изображения

  19. Вверх #359
    Посетитель Аватар для oksa_mina
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    36
    Сообщений
    416
    Репутация
    185
    1й этаж, вход с парадной во дворе. Хочу под ширину окна сделать входную дверь, чтобы не выходить с парадной, а сразу во двор.Нужны для этого разрешающие документы? Перепланировок не будет.

  20. Вверх #360
    Постоялец форума Аватар для Mireille
    Пол
    Женский
    Возраст
    47
    Сообщений
    1,800
    Репутация
    1448
    Цитата Сообщение от oksa_mina Посмотреть сообщение
    1й этаж, вход с парадной во дворе. Хочу под ширину окна сделать входную дверь, чтобы не выходить с парадной, а сразу во двор.Нужны для этого разрешающие документы? Перепланировок не будет.
    Вот и у меня такой вопрос. Сколько сегодня стоит сделать свой вход на первом этаже?
    Оптимизм — это недостаток информации.


Ответить в теме
Страница 18 из 19 ПерваяПервая ... 8 16 17 18 19 ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения