Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Net worth]

Почти о недвижимости Одессы:

https://zn.ua/POLITICS/okno-v-odessu...ej-strane.html

[DenisK]

это правда?

Флорида (FL):

Нет налога на доходы: Флорида не взимает налог на доходы с физических лиц, что означает, что жители этого штата не платят налог на свой личный доход, включая заработную плату, дивиденды и капиталовый доход.
Нет налога на наследство и подарки: Флорида также не взимает налог на наследство и подарки, что делает ее привлекательным местом для передачи имущества и подарков без налоговых обязательств.
Нет налога на состояние: Флорида не имеет налога на состояние, что означает, что ваши активы и имущество не облагаются налогом при передаче или наследовании.


Южная Дакота (SD):
Низкий налог на доходы: Южная Дакота имеет одну из самых низких ставок налога на доходы в США. Это означает, что жители штата платят меньше налогов на свой личный доход.
Нет налога на наследство и подарки: Подобно Флориде, Южная Дакота не взимает налог на наследство и подарки, что делает ее привлекательной для передачи имущества и подарков без дополнительных налоговых обязательств.
Выбор места жительства в Флориде или Южной Дакоте может помочь снизить налоговую нагрузку, особенно для тех, кто получает значительный доход или имеет большое состояние.

Однако перед принятием решения о переезде всегда рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом или специалистом, чтобы полностью понять свои налоговые обязательства и преимущества в конкретном случае.

[Ніколи]

К их жизни, кто знает другую, прийдется привыкать или тосковать за ней тем, кто там прожил долго и обменял ее на другую.
Я лишь поделился собственными предпочтениями о более ограниченных правилах повседневной жизни. Люблю суету города, но предпочитаю спать в тихом месте. Предпочитаю не чувствовать запахи чужой кухни и не слышать соседскую музыку.)

Я прожил первую часть жизни в эстетитке советского образа жизни, когда меня всюду окружали... хамство, грязь и вонь: в подъезде, при выходе на улицу, на улице, в магазине, в трамвае, в метро, на рынке...
Я, приехав в Израиль, не ожидал, что самые козырные в то время советские сигареты "Столичные" в белой упаковке (добытые "через товаровед - обувной отдел"), 100 пачек которых мы привезли с собой, вызывают тошноту у аборигенов! А мы-то не знали, что они такие вонючие! Чего они от нас шарахаются?
Потом, перейдя на Кемел, Мальборо, Тайм и др. мы поняли, что махорку курить невозможно! :gz: И "Приму" даже трогать нельзя...
Так, постепенно стали снобами, и этот коньяк на резок, а тоn мягок...
А тянет, если честно... бахнуть стаканюку шмурдяка и... выяснить, наконец, кто меня уважает, бл...

[Ull9]

надо, веклам.
Германии нужна квалифицированная рабочая сила, любая нужна сила. и особенно украинцы.
больше будет трудится - больше экономика

последняя волна внутриевропейской трудовой миграции была 50+ лет назад.
Юг ехал на Север. потом кто угодно- но не белые.

[SobAlex]

Риски для рынка труда: в Польше недостаток украинских работников

Исследование показало, что в Польше недостаток украинских работников создает риски для рынка труда. Существует потребность в дополнительном миллионе рабочих. Компании, которые уже страдают от недостатка рабочей силы, столкнутся с еще большими проблемами в ближайшие годы.

По оценкам, в течение пяти лет Польше потребуется около миллиона экономических мигрантов для компенсации потери местных работников. Зависимость от иностранных работников в различных отраслях превышает 50%. Недостаток трудоспособного населения в условиях старения общества требует еще большего притока мигрантов.

[SobAlex]

Во время ночной атаки по Одесской области ракеты попали в зерновой и масляный терминал, повредили резервуары и оборудование для загрузки, возник пожар — сообщил спикер ОК "Юг" Владислав Назаров.

В Одесском районе попали в промышленный объект, где ранение получил сотрудник, также поражены два складских помещения в разных локациях – с табаком и фейерверками.

Также в результате боевой работы взрывной волной в жилых комплексах Одессы повреждены несколько многоквартирных домов. По меньшей мере, шесть одесситов, среди которых 9-летний мальчик, обратились за медицинской помощью из-за ранения обломками стекла и других предметов.

[Старый Drug]

Я купила свое жилье через 2,5 года после переезда, а ты продолжай рассказывать как все дорого и плохо.

да, купила неликвид, в Марцане или Нойкёльне.
а я говорю про общий рынок по Берлину
почти все сидят на аренде.

[Старый Drug]

надо, веклам.
Германии нужна квалифицированная рабочая сила, любая нужна сила. и особенно украинцы.
больше будет трудится - больше экономика

последняя волна внутриевропейской трудовой миграции была 50+ лет назад.
Юг ехал на Север. потом кто угодно- но не белые.

Германии нужны налогоплатильщики, надо же чтоб кто-то выплачивал двум миллионам сирийцам и иракцам пособия (которые сюда приехали ещё в 2015-16), но никак не могут стать "немцами"

а тем временем сами немцы бегут в Турцию.
там дёшево, красиво, тепло ...

[Ніколи]

Германии нужна квалифицированная рабочая сила, любая нужна сила. и особенно украинцы.
больше будет трудится - больше экономика

Мне выпало заниматься проблемой украинцев, которые хотели работать в Израиле... Формально межправительственного соглашения не было, но потребность была взаимная и большая!
К тому времени, Израиль заполняли в С/Х филипинцы, а в строительстве - румыны... Румыны израильских подрядчиков не устраивали: они в массе своей были недостаточно квалифицированными и... не очень дисциплинированными! И я через своего корешка- подрядчика (израильского), который работал в центре страны, вышел на заказы...
Я должен был найти ребят - плиточников, штукатуров, проч. организвать для них возможность профессиональной проверки, заключить с ними контракты... А мой корешок в назначенное время должен был привезти заинтересовнных в найме израильских подрядчиков в Киев для встречи, оформления... Подрядчики брали на себя обязательства по бытовому обеспечению, страхованию и проч.
Отобранные рабочие выезжали, как туристы! Об этом беспокоились Украинские Турбюро... В Израиле у нас была адвокатская компания, которая занималась оформлением продлением виз рабочим... Ведь они не имели права на работу...
Работа вскипела быстро! В течение года 300 тысяч румынских рабочих были отправлены домой, а на смену им пришли наши украинские!
Израильтяне сразу оценили разницу и зауважали!
Во-первых, украинские рабочие - квалифицированны! Во-вторых...
Особое качество! Я у каждого работника обязательно требовал и проверял телефон жены! Нет жены - сиди дома!
Почему?
Потому что украинский муж очень похож на... еврейского... Он, как огня боится жену!
Приехав в Израиль были такие, что позволяли себе выпить лишнего! Но только однажды! Сразу после этого мы звонили его жене...
И он по сей день боится смотреть на бутылку... "Я тебе, падлюку відправила, щоб ти горілку пив,
сука така? Я ночами не сплю хвилююсь...
Діти питають, де батько, а ти свиня! Тебе шукають, шоб ти гроші заробив"!

[Net worth]

это правда?

Да, правда. Ещё 6 штатов не имеют подобных налогов. Надеюсь ты понимаешь, что федеральный налог никто в этих штатах не отменял. И ещё, don’t assume that living there will cost less. Отсутсвие налога штата приходится компенсировать повышенными налогами на другое. Например, налогом на продажи, корпоративным налогом и налогом на недвижимую собственность, если таковая имеется.

Это актуально для стран, где нет социала, и при каждом кризисе стоит вопрос, чтобы выжить. В Германии за последние несколько поколений перед людьми вопрос выживания не стоял никогда, мыслят иначе.

Убери слово "на выжить" и ее реплика станет актуальной для всех стран. И тех людей, кто владеет недвижимостью с невыплаченной ипотекой. Да и на пенсии, когда cash flow уменьшается, а жить хочется по прежнему, неплохо иметь дополнительные источники доходов. Генерирующий кэш риал истейт, инвестиционные фонды, доли больших и малых компаний, гарантированные annuities, CD, муниципальные или федеральные фонды, money market и все остальное, будут в помощь жителю развитой страны, где уровень социала высокий.
Лишних денег не бывает.)

[Net worth]

Германии нужны налогоплатильщики, надо же чтоб кто-то выплачивал двум миллионам сирийцам и иракцам пособия (которые сюда приехали ещё в 2015-16), но никак не могут стать "немцами"

а тем временем сами немцы бегут в Турцию.
там дёшево, красиво, тепло ...

Ту же историю ты любишь рассказывать про пенсионеров США.
В Турции дёшево и немецкие пенсионеры этим пользуются. Благо много прямых рейсов до крупных городов Германии. Всегда можно вернуться, чтобы получить квалифицированную медицинскую помощь.
Так что, бегут не немцы, а сам знаешь кто. А маленькая часть немцев перемещается для другого опыта и финансовых преимуществ.

[Alice Smith]

Убери слово "на выжить" и ее реплика станет актуальной для всех стран. И тех людей, кто владеет недвижимостью с невыплаченной ипотекой. Да и на пенсии, когда cash flow уменьшается, а жить хочется по прежнему, неплохо иметь дополнительные источники доходов. Генерирующий кэш риал истейт, инвестиционные фонды, доли больших и малых компаний, гарантированные annuities, CD, муниципальные или федеральные фонды, money market и все остальное, будут в помощь жителю развитой страны, где уровень социала высокий.
Лишних денег не бывает.)

Во всем согласна)
Кроме недвиги есть масса других финансовых инструментов, зачастую более выгодных.

[Net worth]

С районами уже писала, что ты не угадал.
Новострой купила, малоэтажную застройку в доме на 5 квартир, все как я люблю. Купила, когда на месте будущего дома даже котлована еще не было - потому что на стадии котлована в Берлине уже не купить ничего, все разметают «сидящие в аренде».
Сидеть в аренде и купить на сдачу было б финансово намного выгоднее, выше уже писала, что со сдаваемого можно многое списать с налогов. Но во мне победила украинская тяга к своему жилью). Следующую куплю на сдачу, кстати может быть даже и в Нойкельне, хорошая идея. В плане инвестиций перспективный район, близко к центру и туда сейчас начинает добираться джентрификация, станет модно-молодежным как Пренцлберг.

Жизнь покажет что там у тебя победило.)
Рациональность приобретения собственного жилья в ипотеку под мизерный банковский интерес, пусть даже без его списания, покажет время. Покупая недвижимость для себя в Германии, наверняка ты рассчитывала на то, что ее цена будет расти с течением времени. И если так и будет, то точно сможешь провести безбедно пенсионные годы в Испании.))
Пенсия, твои сбережения в инвестиционных фондах, недвижимость, генерирующая кэш на аренде или ее продажа, все это неплохое подспорье для сохранения такого же уровня доходов, как и в предпенсионные годы.

[Net worth]

Во всем согласна)
Кроме недвиги есть масса других финансовых инструментов, зачастую более выгодных.

Конечно, в этом и заключается домашнее задание в расчетах для жителей развитых стран, о которых не ведают пересичные. Вернее, у них есть сложности использовать все эти инструменты, кроме риал истэйта.

И да, диверсифицируя свои инвестиции, трудно обойтись без доли недвижимости в ней. Пусть даже небольшой.

[Net worth]

Вот зря ты, сейчас прилетит защищалы и ещё на 5-10 страниц будут размазывать

В кризис, кои случаются периодически, иметь в полной собственности недвижимость - это така себе подушка безопасности
+ Кэш на 6-12 месяцев
А ещё желательно то что тебе генерит кэш на выжить

Стрижка волос или дойная корова не даст тебе пухнуть с голода в плохое время.

[Jusya]

Может кто-то снимал квартиру в Кишиневе и остались контакты риелторов поделитесь, пожалуйста.

[Net worth]

Ни на что я не рассчитывала, просто нравился район и квартира и хотелось своё. За последние 6 лет она где-то на 100тыс подорожала, повезло купить на росте цен. Но продавать не собираюсь, покупала чтобы жить. Не строю планов, будет расти дальше или нет, в принципе мне все равно - если в результате какого-то экономического кризиса недвига в Германии подешевеет, то он затронет и Испанию, там подешевеет тоже и мне по-любому хватит).

Если США и Германию труханет, то жизнь в Испании станет даром.))
Окей, ты не думала или не рассчитывала, хотя, думать не вредно.))
В долгосрочном периоде в экономически стабильной стране с высоко диверсифицированной экономикой, есть смысл иметь часть инвестиций в недвижимости. Не важно какой, под аренду или для себя. Рост ее цены, вместе с медленным экономическим ростом страны, будет в обеих случаях. Как минимум на уровне инфляции.

[DenisK]

Видел кадорку с выбитыми окнами. Это где ?

[Старый Drug]

Ни на что я не рассчитывала, просто нравился район и квартира и хотелось своё. За последние 6 лет она где-то на 100тыс подорожала, повезло купить на росте цен.

Berlin
Wohnungen Preis / Hauser Preis
2017 - 3.137 €/m2 / 3.397 €/m2
2022 - 5.142 €/m2 / 5.529 €/m2
теперь цены пошли вниз
2023 - 5.117 €/m2 / 5.379 €/m2

[Ull9]

Германии нужны налогоплатильщики, надо же чтоб кто-то выплачивал двум миллионам сирийцам и иракцам пособия (которые сюда приехали ещё в 2015-16), но никак не могут стать "немцами"

а тем временем сами немцы бегут в Турцию.
там дёшево, красиво, тепло ...

в том числе. да и этим беженцам. и я плачу. не хочу видеть голодных на улицах.
хочу и плачу. в данном случае мои желания как налогоплательщика совпадают с бундесправительством.

не только в турцию, еще в италию испанию...
в чем проблема? человек свободен. волен жить где хочет

даже не вижу что тут обсуждать