Тема: Кулуары недвижимости

Ответить в теме
Страница 7114 из 7118 ПерваяПервая ... 6114 6614 7014 7064 7104 7112 7113 7114 7115 7116 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 142,261 по 142,280 из 142346
  1. Вверх #1
    Не покидает форум Аватар для ВВК_
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    11,111
    Репутация
    2637

    По умолчанию Кулуары недвижимости

    Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
    а так же Jackal211
    а так же Manhetten
    Последний раз редактировалось Вселенская скорбь; 14.09.2021 в 22:48.

  2. Вверх #142261
    Не покидает форум Аватар для DenisK
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    11,449
    Репутация
    1864
    помню меня ругали за слишком пессимистичные прогнозы для Украины.

    а теперь видно что реальность их все переплюнула.

    Непростая история у этой земли.

    еще я перечитал историю за последние 150 лет и понял что эта война вполне закономерна.
    рашкостан последние столетия пытался контролировать центральную Европу. и амбиции северных азиато-варваров лежат гораздо дальше Украины.
    еще - понял что пуйло - это скажем так говорящая голова а не центр принятия решений. там сидит группировка, от смены человека ничего не поменяется

    пока на 10 летие погноз неутешительный.
    сейчас происходит революция которая все перетрясет даже в развитых странах. не говоря уже про неразвитые.


  3. Вверх #142262
    Постоялец форума
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    1,132
    Репутация
    267
    Давно (последние несколько лет) говорю о том, что недвижимость Одессы будет падать в цене.
    Но, многие, почему то уверены, что будет только дорожать.
    Один из аргументов - будут покупать переселенцы с оккупированных территорий.
    У меня два вопроса в такой ситуации:
    1) За какие деньги будут покупать? Т. е. где у переселенцев появится сумма на квартиру в Одессе?
    2) С чего это вдруг переселенцы поедут именно в Одессу?

  4. Вверх #142263
    Постоялец форума Аватар для winnerford
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Севастополь_Питер_Одесса
    Сообщений
    1,331
    Репутация
    4256
    Цитата Сообщение от DenisK Посмотреть сообщение
    пока на 10 летие погноз неутешительный.
    сейчас происходит революция которая все перетрясет даже в развитых странах. не говоря уже про неразвитые.
    Вопрос один - где сейчас актуально затариваться кубометром? Бумажные деньги обесцениваются с каждым днем, в том числе и зеленые.
    За счастье в жизни беру ответственность на себя

  5. Вверх #142264
    Не покидает форум Аватар для DenisK
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    11,449
    Репутация
    1864
    Цитата Сообщение от Victor5 Посмотреть сообщение
    Давно (последние несколько лет) говорю о том, что недвижимость Одессы будет падать в цене.
    Но, многие, почему то уверены, что будет только дорожать.
    Один из аргументов - будут покупать переселенцы с оккупированных территорий.
    У меня два вопроса в такой ситуации:
    1) За какие деньги будут покупать? Т. е. где у переселенцев появится сумма на квартиру в Одессе?
    2) С чего это вдруг переселенцы поедут именно в Одессу?

    у меня знакомая жила в Испании
    Теперь едет получать рашистский паспорт потому что сказали на окупированной в херсонской области всю недвижимость заберут если не поедет не оформится.

    А многие так и живут на окупированных, никуда не уезжали.

  6. Вверх #142265
    Не покидает форум Аватар для DenisK
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    11,449
    Репутация
    1864
    Цитата Сообщение от winnerford Посмотреть сообщение
    Вопрос один - где сейчас актуально затариваться кубометром? Бумажные деньги обесцениваются с каждым днем, в том числе и зеленые.
    читал прогноз что если трамп победит, республиканцы сделают доллар опять сильным и начнут нефть гнать вниз а доллар вверх.

    сейчас недвижимость везде перегрета, никак не связана с покупательной способностью населения.


    у меня знакомый скупает недвижимость с торгов в Испании, делает простецкий ремонт и загоняет на рынок аренды (сейчас есть страховки от окупасов или покомнатно)

    если влом таким заниматься - как вариант - Interactive Brokers.
    в крупные технологические компании инвестировать, те что связаны с ИИ
    Последний раз редактировалось DenisK; 29.10.2024 в 11:00.

  7. Вверх #142266
    Постоялец форума Аватар для bcman
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    1,495
    Репутация
    1375
    Цитата Сообщение от Victor5 Посмотреть сообщение
    Давно (последние несколько лет) говорю о том, что недвижимость Одессы будет падать в цене.
    Но, многие, почему то уверены, что будет только дорожать.
    Один из аргументов - будут покупать переселенцы с оккупированных территорий.
    У меня два вопроса в такой ситуации:
    1) За какие деньги будут покупать? Т. е. где у переселенцев появится сумма на квартиру в Одессе?
    2) С чего это вдруг переселенцы поедут именно в Одессу?
    Насчет первого вопроса не хочу фантазировать. Хотя некоторые соображения есть.
    А почему поедут в Одессу - по моему понятно. Где еще в стране есть сегодня избыток недвижимости?
    Предложение очень велико, потому потенциальные переселенцы могут рассчитывать на адекватные цены.
    Опять же, недвига понадобится сразу, ждать пока построят никто не сможет.
    Правильное решение, принятое с опозданием, является ошибкой.

  8. Вверх #142267
    Вас здесь не стояло
    Аватар для олег79
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    7,659
    Репутация
    4806
    Цитата Сообщение от DenisK Посмотреть сообщение
    читал прогноз что если трамп победит, республиканцы сделают доллар опять сильным
    это не прогноз, а предвыборная программа
    прогноз - слабый доллар
    Не ищите счастье
    Оно уже у меня

  9. Вверх #142268
    Вас здесь не стояло
    Аватар для олег79
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    7,659
    Репутация
    4806
    Цитата Сообщение от Victor5 Посмотреть сообщение
    Давно (последние несколько лет) говорю о том, что недвижимость Одессы будет падать в цене.
    ?
    за последний год на мой взгляд новострои только подорожали
    спрос держится на коррупции
    сейчас только ленивый не ворует
    Не ищите счастье
    Оно уже у меня

  10. Вверх #142269
    Живёт на форуме
    Сообщений
    3,482
    Репутация
    1332
    Цитата Сообщение от DenisK Посмотреть сообщение
    если влом таким заниматься - как вариант - Interactive Brokers.
    Пересічний без правильного паспорта или хотя бы без выезда именно на ПМЖ с последующим консульским учётом теперь будет ждать гетманцева не только с вопросом про 18% НДФЛ, а ещё 5% военного сбора? Ещё и базу они будут брать в грн при неизбежной девальвации...

    Имхо сейчас надо инвестировать не в крипту или IB, а в правильное налоговое резиденство.

  11. Вверх #142270
    Посетитель Аватар для Остапчук
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    471
    Репутация
    274
    Цитата Сообщение от bcman Посмотреть сообщение
    Насчет первого вопроса не хочу фантазировать. Хотя некоторые соображения есть. А почему поедут в Одессу - по моему понятно. Где еще в стране есть сегодня избыток недвижимости? Предложение очень велико, потому потенциальные переселенцы могут рассчитывать на адекватные цены. Опять же, недвига понадобится сразу, ждать пока построят никто не сможет.
    Соглашусь, с одной ремаркой. Понятие адекватности цены для каждого своё и именно "поедут" во временом контексте, имхо, уже не актуально. Те кто мог, в большинстве своём, уже приехал туда куда хотел. Даже в случае дальнейшего продвижения орков к нашим крупным мегаполисам, вряд ли кто то будет вкладывать последнюю заначку в следующий на очереди, по опасности регион. После окончания войны другой вопрос и тут надежда только на инвесторов, но они не буду вкладываться при существующем законодательстве да ещё абы во что. Население будет надеяться на всякие "сладкие программы" в первую очередь для фронтовиков, но сладкие программы как и сыр не бывают бесплатными, потому вопрос - кто будет платить за сладость??? Думаю никто, потому, имхо, перспективы увы мутные.

  12. Вверх #142271
    Постоялец форума Аватар для bcman
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    1,495
    Репутация
    1375
    Цитата Сообщение от Остапчук Посмотреть сообщение
    ...Понятие адекватности цены для каждого своё
    А что тут говорить об адекватности? Реально цены самые доступные из крупных городов.
    Цитата Сообщение от Остапчук Посмотреть сообщение
    .Те кто мог, в большинстве своём, уже приехал туда куда хотел. .....вряд ли кто то будет вкладывать последнюю заначку в следующий на очереди, по опасности регион.
    ИМХО угрозы для Одессы кто то сознательно преувеличивает, тот же Киев в разы опаснее, наверно кому то выгодно перетянуть на себя одеяло...

    И конечно я говорил про после войны, когда окажется что в большинстве южных городов делать больше нечего, даже если они не разрушены.
    Правильное решение, принятое с опозданием, является ошибкой.

  13. Вверх #142272
    Не покидает форум Аватар для DenisK
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    11,449
    Репутация
    1864
    Цитата Сообщение от ALYM Посмотреть сообщение
    Пересічний без правильного паспорта или хотя бы без выезда именно на ПМЖ с последующим консульским учётом теперь будет ждать гетманцева не только с вопросом про 18% НДФЛ, а ещё 5% военного сбора? Ещё и базу они будут брать в грн при неизбежной девальвации...

    Имхо сейчас надо инвестировать не в крипту или IB, а в правильное налоговое резиденство.
    Сравнивая с некоторыми странами - 18% НДФЛ, а ещё 5% военного сбора - это выглядит нормально.

    Другое дело что в развитых странах получаешь много за налоги, а в Украине дубинкой по голове и в бус.

    Насчет налогового резидетства согласен. Только зачем в него инвестировать, проблем то с ним нет.

    ну и юрлица тоже никто не отменял.

    ALYM а ты в итоге в Польше обосновался?
    Последний раз редактировалось DenisK; 30.10.2024 в 23:43.

  14. Вверх #142273
    Посетитель Аватар для Остапчук
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    471
    Репутация
    274
    Цитата Сообщение от bcman Посмотреть сообщение
    А что тут говорить об адекватности? Реально цены самые доступные из крупных городов. ИМХО угрозы для Одессы кто то сознательно преувеличивает, тот же Киев в разы опаснее, наверно кому то выгодно перетянуть на себя одеяло... И конечно я говорил про после войны, когда окажется что в большинстве южных городов делать больше нечего, даже если они не разрушены.
    Адекватность, как и доступность относятся к оценочной категории, хоть и не одно и тоже, но адекватность скорее характеризует суждение, а доступность, думаю, указывает на возможности. Если два человека в Аркадии рассуждают о адекватности цены за трёшку в элитном новострое, то для жителя Шепетовки этот разговор может показаться бредом сумашедших. Если не ходить далеко, возьмите дискуссии о ремонте на форуме. Кто то считает полцены стоимости квартиры адекватной ценой за ремонт, а кто то считает, мягко говоря, иначе. И я бы не называл последних неадекватами. Что касается перспектив. Ну тут опять разговор о хотелках. Абсолютное большинство жителей условного Зажопинска и прочих Сидоровок хотели бы жить в Одессе, Киеве, Днепре, Харькове или хотя бы в райцентре и до войны. Очень хотели(много знаю таких), но что то не срасталось у них в первую очередь с деньгами даже для райцентра. Так что изменится после войны в смысле финансового роста их кошелька?

  15. Вверх #142274
    Не покидает форум Аватар для Net worth
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    9,766
    Репутация
    2547
    Цитата Сообщение от ALYM Посмотреть сообщение
    Пересічний без правильного паспорта или хотя бы без выезда именно на ПМЖ с последующим консульским учётом теперь будет ждать гетманцева не только с вопросом про 18% НДФЛ, а ещё 5% военного сбора? Ещё и базу они будут брать в грн при неизбежной девальвации...

    Имхо сейчас надо инвестировать не в крипту или IB, а в правильное налоговое резиденство.
    А деньги на чем зарабатывать, на резиденстве only ?)
    Хотя, конечно, я согласен с фактом, что налоговая политика государства играет не последнюю роль в сухом остатке роста денег инвестиционного портфеля.
    Но для начала эти деньги нужно где-то заработать. Предпочтительно в стране с сильной правовой защищенностью.

  16. Вверх #142275
    Не покидает форум Аватар для Net worth
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    9,766
    Репутация
    2547
    Цитата Сообщение от DenisK Посмотреть сообщение
    Сравнивая с некоторыми странами - 18% НДФЛ, а ещё 5% военного сбора - это выглядит нормально.

    Другое дело что в развитых странах получаешь много за налоги, а в Украине дубинкой по голове и в бус.

    Насчет налогового резидетства согласен. Только зачем в него инвестировать, проблем то с ним нет.

    ну и юрлица тоже никто не отменял.

    ALYM а ты в итоге в Польше обосновался?
    В Украине, кроме поголовного воровства, существует почти поголовный уход от налогов.
    Ну, конечно, без учета бюджетников, где относительно прозрачные заработные платы.
    Вот все это вместе + всеобщий пофуизм, не позволили увидеть достойно работающие на благо общество налоговые деньги.

  17. Вверх #142276
    Не покидает форум Аватар для Net worth
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    9,766
    Репутация
    2547
    Цитата Сообщение от bcman Посмотреть сообщение
    А что тут говорить об адекватности? Реально цены самые доступные из крупных городов.

    ИМХО угрозы для Одессы кто то сознательно преувеличивает, тот же Киев в разы опаснее, наверно кому то выгодно перетянуть на себя одеяло...

    И конечно я говорил про после войны, когда окажется что в большинстве южных городов делать больше нечего, даже если они не разрушены.
    Реальность такова: и без угроз физического разрушения городов или их оккупации, Украина подверглась экономическому, демографическому и моральному разрушению. Одесса все же Украина, а не Лихтенштейн.

  18. Вверх #142277
    Не покидает форум Аватар для DenisK
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    11,449
    Репутация
    1864
    Цитата Сообщение от Net worth Посмотреть сообщение
    Реальность такова: и без угроз физического разрушения городов или их оккупации, Украина подверглась экономическому, демографическому и моральному разрушению. Одесса все же Украина, а не Лихтенштейн.
    Американцы сказали что фактор северной кореи расширяет углубляет и затягивает войну.

    еще - до конца года 200 тыс нужно
    на следующий год 600 тысяч.

    вероятно это как то отражает потери на фронте.
    Знакомого поймали в бус, у него была бронь, посмотрели что сеьрезной крыши нет - били в подвале два дня чтобы подписал добровольный контракт. Через два дня не подписал - выкинули за городом на обочину.
    еще одного скрутили на улице в августе. обычный гражданский. уже с контузией, подробностей не знаю.

    После этой войны - то что остается будет приходить в себя десятилетия.
    Последний раз редактировалось DenisK; 31.10.2024 в 02:06.

  19. Вверх #142278
    Живёт на форуме
    Сообщений
    3,482
    Репутация
    1332
    Цитата Сообщение от DenisK Посмотреть сообщение
    Сравнивая с некоторыми странами - 18% НДФЛ, а ещё 5% военного сбора - это выглядит нормально.

    Другое дело что в развитых странах получаешь много за налоги, а в Украине дубинкой по голове и в бус.

    Насчет налогового резидетства согласен. Только зачем в него инвестировать, проблем то с ним нет.

    ну и юрлица тоже никто не отменял.

    ALYM а ты в итоге в Польше обосновался?
    Юр лица - Контролируемые Иностранные Компании (КИК). Т.е. после распределения дивидендов и оплаты с них налогов уже в роли соучредителя надо смотреть нет ли разницы с украинскими 9%. Сверху само собой военный сбор, т.к. он никак не перекрывается договорами об избежании двойного налогообложения. Или же , в теории, закрытие всего возможного в Украине, забивания потужного болта и потом суд с доказыванием вот этих 183+ дня, центра жизненных интересов и прочих отягощабщих. Там кстати 800к грн штраф, если юр лицо открыть и потужному гетманцеву не сообщить о себе, как о контролёре той самой иностранной компании. Еще 800 за неподачу деклараций. Пока до конца военного положения вроде как нет штрафов, но это же не индульгенция, а накопление на потом.

    Закон по КИК замечательно списан с демократических и развитых экононик? Ну почти. С рашки списан близко к тексту. Разве что их штрафы, после перевода в USD, оказывается в разы ниже.
    Залог успеха = законы с рашки + потужні податки.
    Последний раз редактировалось ALYM; 31.10.2024 в 12:01.

  20. Вверх #142279
    Живёт на форуме
    Сообщений
    3,482
    Репутация
    1332
    Цитата Сообщение от Net worth Посмотреть сообщение
    В Украине, кроме поголовного воровства, существует почти поголовный уход от налогов.
    Тут даже с моряками казус может выйти. Пошли в моря, вернулись и деньги в европейском банке допустим в Болгарии. Там галочка "налоговый резидент Украины". По CRS обмен и это уже у пана Потужного Гетманцева. И он задаётся вопросом где же НДФЛ + военный сбор.
    Как я понимаю оно как работало раньше? Банку морской контракт и банк понимает природу денег и что они не за наркоту/торговлю оружием. А банк налоговой не сообщает. Сам не подал декларацию и налоговая и не знает. Но то был укр банк и до CRS этоха.

    Интересно как оно реально будет через годик..два.

  21. Вверх #142280
    Не покидает форум
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    17,205
    Репутация
    17962
    Камрады, подскажите мастера по стиралке.


Ответить в теме
Страница 7114 из 7118 ПерваяПервая ... 6114 6614 7014 7064 7104 7112 7113 7114 7115 7116 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения