Одесса: 31°С
Киев: 30°С
Львов: 28°С

Тема: Кулуары недвижимости

Ответить в теме
Страница 6148 из 6158 ПерваяПервая ... 5148 5648 6048 6098 6138 6146 6147 6148 6149 6150 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 122,941 по 122,960 из 123150
  1. Вверх #1
    Не покидает форум
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    11,066
    Репутация
    2597

    По умолчанию Кулуары недвижимости

    Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
    а так же Jackal211
    Последний раз редактировалось Вселенская скорбь; 10.05.2020 в 23:20.

  2. Вверх #122941
    Не покидает форум Аватар для Nikles
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    45
    Сообщений
    10,779
    Репутация
    7848
    Цитата Сообщение от Серджио R.J. Посмотреть сообщение
    Мне вот интересно, как "противоставить" это всё в выгодности?
    Допустим бетон это 12-20 годовых.
    Акции и прочее - сколько дают?
    Смотря какие )))
    Но если говорить о широком индексе типа S&P 500, то в 2019 году это +30%, в 2020 году + 16%. Вообще же среднегодовая историческая доходность этого индекса за последние 30 лет около 10%.
    Человек - это животное, которое умеет смеяться (с)


  3. Вверх #122942
    Не покидает форум Аватар для Nikles
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    45
    Сообщений
    10,779
    Репутация
    7848
    Цитата Сообщение от Серджио R.J. Посмотреть сообщение
    Давай сформулирую.
    При правильном подборе покупки новостроя на перепродажу - потенциальная прибыль составит 12-20 процентов годовых. При аренде примерно 10-12.
    Если рисковать - можно больше (но будет риск).
    Некорректно сравнивать краткосрочную инвестицию - спекуляцию недвижимостью, и долгосрочное инвестирование на фондовом рынке о котором я говорил. Сравнивать в таком случае надо с активным трейдингом, спекуояциями на фондовом рынке и т.п., что действительно гораздо сложнее перепродажи недвиги и недоступно без серьезных фундаментальных знаний. Однако и доходность выше чем у спекуляции недвигой. )
    Человек - это животное, которое умеет смеяться (с)

  4. Вверх #122943
    Бизнес-консультант
    Аватар для Серджио R.J.
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Самый лучший
    Возраст
    33
    Сообщений
    12,899
    Репутация
    4448
    Цитата Сообщение от Nikles Посмотреть сообщение
    Смотря какие )))
    Но если говорить о широком индексе типа S&P 500, то в 2019 году это +30%, в 2020 году + 16%. Вообще же среднегодовая историческая доходность этого индекса за последние 30 лет около 10%.
    Тогда норм. Вполне прилично.

    Цитата Сообщение от Nikles Посмотреть сообщение
    Некорректно сравнивать краткосрочную инвестицию - спекуляцию недвижимостью, и долгосрочное инвестирование на фондовом рынке о котором я говорил. Сравнивать в таком случае надо с активным трейдингом, спекуояциями на фондовом рынке и т.п., что действительно гораздо сложнее перепродажи недвиги и недоступно без серьезных фундаментальных знаний. Однако и доходность выше чем у спекуляции недвигой. )
    Как по мне главный плюс недвиги - это то что выбрав правильного риелтора (я не про себя) это почти пассивный доход. За тебя решают что купить, за тебя перепродают.

    Акции\фондовые рынки выглядят для меня как инвестиция, в которую надо погрузиться в головой. Для меня это, пожалуй, основная разница.

  5. Вверх #122944
    Не покидает форум Аватар для Nikles
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    45
    Сообщений
    10,779
    Репутация
    7848
    Цитата Сообщение от Серджио R.J. Посмотреть сообщение
    Тогда норм. Очень вполне прилично.
    Ну не всё так розово ))) Были года, например 2008 когда этот индекс падал более чем на 30%:
    Нажмите на изображение для увеличения
Название: sp500.PNG
Просмотров: 19
Размер:	13.6 Кб
ID:	13499482
    Человек - это животное, которое умеет смеяться (с)

  6. Вверх #122945
    Бизнес-консультант
    Аватар для Серджио R.J.
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Самый лучший
    Возраст
    33
    Сообщений
    12,899
    Репутация
    4448
    Цитата Сообщение от Nikles Посмотреть сообщение
    Ну не всё так розово ))) Были года, например 2008 когда этот индекс падал более чем на 30%:
    Вложение 13499482
    Ну, недвижимость в 2008 тоже показывала те ещё цифры ...

  7. Вверх #122946
    Живёт на форуме
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    4,739
    Репутация
    1529
    Цитата Сообщение от Серджио R.J. Посмотреть сообщение
    Давай сформулирую.
    При правильном подборе покупки новостроя на перепродажу - потенциальная прибыль составит 12-20 процентов годовых. При аренде примерно 10-12.
    Если рисковать - можно больше (но будет риск).

    Вопросы: сколько примерно процентов годовых дают обсуждаемые вложения в акции, золото и прочие варианты инвестирования?
    Вся одесская недвижимость, если не профессиональный риэлтер, это головняк и большой риск, с наваром и ещё большими потерями в долгосрочном периоде.
    Это твой профессиональный заработок, за него и держись.

    Если вернуться к SP 500, то историческая средняя перформанс этого индекса начиная с 1926 года, 10-11% в год.

    Понимаю, кое-кто ментально живет в 90-х. Для кого-то это слабая подкормка.) и тем не менее.

  8. Вверх #122947
    Бизнес-консультант
    Аватар для Серджио R.J.
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Самый лучший
    Возраст
    33
    Сообщений
    12,899
    Репутация
    4448
    Цитата Сообщение от Net worth Посмотреть сообщение
    Вся одесская недвижимость, если не профессиональный риэлтер, это головняк и большой риск, с наваром и ещё большими потерями в долгосрочном периоде.
    Это твой профессиональный заработок, за него и держись.

    Если вернуться к SP 500, то историческая средняя перформанс этого индекса начиная с 1926 года, 10-11% в год.

    Понимаю, кое-кто ментально живет в 90-х. Для кого-то это слабая подкормка.) и тем не менее.
    Если 10-11 годовых, то не интересно (((
    Спасибо за инфу.

  9. Вверх #122948
    Живёт на форуме
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    4,739
    Репутация
    1529
    Цитата Сообщение от Nikles Посмотреть сообщение
    Ну не всё так розово ))) Были года, например 2008 когда этот индекс падал более чем на 30%:
    Вложение 13499482
    Золотое время для инвестирования. Такое же золотое дно случилось в марте прошлого года.)
    Кто не успел, тот ещё не опоздал.)

  10. Вверх #122949
    Живёт на форуме
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    4,739
    Репутация
    1529
    Цитата Сообщение от Серджио R.J. Посмотреть сообщение
    Если 10-11 годовых, то не интересно (((
    Спасибо за инфу.
    Ну да, в длительной перспективе это выглядит так, тогда как в краткосрочной за период с апреля прошлого года кое-кто заработал чуть больше.))
    Тебе ещё рано об этом думать. Руби капусту на продажах, улучшай условия жизни своей семьи.

  11. Вверх #122950
    Живёт на форуме
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    4,739
    Репутация
    1529
    Серега, насколько подорожала одесская недвига после падения ее цены в 2009 году?

  12. Вверх #122951
    Бизнес-консультант
    Аватар для Серджио R.J.
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Самый лучший
    Возраст
    33
    Сообщений
    12,899
    Репутация
    4448
    Цитата Сообщение от Net worth Посмотреть сообщение
    Серега, насколько подорожала одесская недвига после падения ее цены в 2009 году?
    Я в 2009 году был максимально далёк от недвижимости. Могу судить только по ценникам из интернета.
    По-моему ценник всё ещё не дополз до отметки 2009-го (2007-2008 годов).

  13. Вверх #122952
    Живёт на форуме
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    4,739
    Репутация
    1529
    Цитата Сообщение от Серджио R.J. Посмотреть сообщение
    Я в 2009 году был максимально далёк от недвижимости. Могу судить только по ценникам из интернета.
    По-моему ценник всё ещё не дополз до отметки 2009-го (2007-2008 годов).
    Как же тогда ты оцениваешь перформанс инвестиций в недвижимость под 20% ?
    Может ты имел ввиду свой заработок или удачных спекулянтов, которые несколько лет к ряду заработали эти деньги.
    Даже если это так, то в долгосрочной перспективе они не вышли даже на тот уровень, который имели, как ты сам говоришь в 2009 году.
    А тем временем, тот же sp 500 отыграл за эти же годы, по-моему, 400%.

    Похоже мы с тобой говорим на совершенно разных языках. В той теме, которая имеет очень широкую плоскость.
    Даже не знаю стоит ли заводиться с предметом разговора, в котором сотни неизвестных вводных.

    Кстати, я помню ценник 2008 года. В среднем хотели на пике за новостной 1200 usd за квадрат в не отстойных районах. Новостроек было гораздо меньше, цены росли как на дрожжах, пока не свалились, по известным нам всем причинам.
    Последний раз редактировалось Net worth; 21.07.2021 в 22:24.

  14. Вверх #122953
    Бизнес-консультант
    Аватар для Серджио R.J.
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Самый лучший
    Возраст
    33
    Сообщений
    12,899
    Репутация
    4448
    Цитата Сообщение от Net worth Посмотреть сообщение
    Как же тогда ты оцениваешь перформанс инвестиций в недвижимость под 20% ?
    Может ты имел ввиду свой заработок или удачных спекулянтов, которые несколько лет к ряду заработали эти деньги.
    Очень просто.
    Купил - пока строится через год/два продал. И так по кругу. В среднем до 15-20 годовых и выйдет. Можно и больше, но там уже риски.
    Одесская недвидимость это не о "Купил и забыл на 10 лет".
    Для заработка - надо заниматься перепродажей.
    Спокойная аренда это 10-15, если хорошо подумать что купить и ещё с лёгкой ноткой везения.

  15. Вверх #122954
    Бизнес-консультант
    Аватар для Серджио R.J.
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Самый лучший
    Возраст
    33
    Сообщений
    12,899
    Репутация
    4448
    И это никаких комиссий, никаких налогов, подтверждений доходов и всего прочего. Купил, радуешься жизни.

    ПыСы: или не радуешься )

  16. Вверх #122955
    Живёт на форуме
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    4,739
    Репутация
    1529
    Цитата Сообщение от Серджио R.J. Посмотреть сообщение
    Очень просто.
    Купил - пока строится через год/два продал. И так по кругу. В среднем до 15-20 годовых и выйдет. Можно и больше, но там уже риски.
    Одесская недвидимость это не о "Купил и забыл на 10 лет".
    Для заработка - надо заниматься перепродажей.
    Спокойная аренда это 10-15, если хорошо подумать что купить и ещё с лёгкой ноткой везения.
    Так так бы и сформулировал свой вопрос - не инвестировать, как обыватель, а зарабатывать на инвесторах перепродажей ценных бумаг.
    Те, у кого работа на перепродажах стаков на фондовых биржах зарабатывают 200-300-500% в год, в зависимости от профессионализма. Точно так же, как риэлторы в своём бизнесе.

    Вот чтобы ты понимал, не всегда инвестировать в что-либо, это работа.)
    Хочешь хорошо зарабатывать как профессиональный грамотный брокер на фондовой бирже - нет проблем, учись и зарабатывай. Все деньги мира твои.)

    Да, с этих не маленьких денег прийдется платить не маленький налог. Но все равно пару лямов на хлеб с колбасой останется
    Последний раз редактировалось Net worth; 21.07.2021 в 22:55.

  17. Вверх #122956
    Живёт на форуме
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    4,739
    Репутация
    1529
    Цитата Сообщение от Серджио R.J. Посмотреть сообщение
    И это никаких комиссий, никаких налогов, подтверждений доходов и всего прочего. Купил, радуешься жизни.

    ПыСы: или не радуешься )
    Основная радость одесских инвесторов-обывателей не потерять или посчитать что "заработал" сегодня.
    Вложил сотку зелени, через десять лет заработал чистого профита 10 штук и уже здорово !

  18. Вверх #122957
    Бизнес-консультант
    Аватар для Серджио R.J.
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Самый лучший
    Возраст
    33
    Сообщений
    12,899
    Репутация
    4448
    Цитата Сообщение от Net worth Посмотреть сообщение
    Так так бы и сформулировал свой вопрос - не инвестировать, как обыватель, а зарабатывать на инвесторах перепродажей ценных бумаг.
    Те, у кого работа на перепродажах стаков на фондовых биржах зарабатывают 200-300-500% в год, в зависимости от профессионализма. Точно так же, как риэлторы в своём бизнесе.

    Вот чтобы ты понимал, не всегда инвестировать в что-либо, это работа.)
    Хочешь хорошо зарабатывать как профессиональный грамотный брокер на фондовой бирже - нет проблем, учись и зарабатывай. Все деньги мира твои.)

    Да, с этих не маленьких денег прийдется платить не маленький налог. Но все равно пару лямов на хлеб с колбасой останется
    Я описывал ситуацию не со стороны риелтора, а со стороны инвестора и его вложений.

  19. Вверх #122958
    Бизнес-консультант
    Аватар для Серджио R.J.
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Самый лучший
    Возраст
    33
    Сообщений
    12,899
    Репутация
    4448
    Цитата Сообщение от Net worth Посмотреть сообщение
    Основная радость одесских инвесторов-обывателей не потерять или посчитать что "заработал" сегодня.
    Вложил сотку зелени, через десять лет заработал чистого профита 10 штук и уже здорово !
    10 тысяч с сотки за 10 лет ?)
    Какое-то у тебя странное представление о заработке с недвижимости в Одессе.
    Повторюсь, покупая на перепродажу с циклом в год, зарабатывать 12-20 процентов не сложно.

  20. Вверх #122959
    Про Нищинского обсудили?
    Почему нет?

  21. Вверх #122960
    На сайте Минфин есть цикл статей, как простому обывателю вложиться в тот же самый sp500 https://minfin.com.ua/currency/articles/scho-kupiti-na-fondovomu-rinku-v-pershu-chergu/

    Судя по гембелю с открытием брокерского счета - купить хату технически таки намного проще. Главное несите гроши.

    Странно что это до сих пор не упрощено до "закинул денег на приват, докупил немного акций"


Ответить в теме
Страница 6148 из 6158 ПерваяПервая ... 5148 5648 6048 6098 6138 6146 6147 6148 6149 6150 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения