Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten
|
Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten
Последний раз редактировалось Вселенская скорбь; 14.09.2021 в 21:48.
"Одесской громаде вернули полгектара земли вблизи Михайловской площади: там планировали строить большой ЖК"
Форс-мажор какой-то получился.
Президент Анджей Дуда підтвердив законопроєкт, що відомий як "Безпечний кредит", який має на меті сприяти молодим людям, не старшим 45 років, у придбанні власного житла. Ця нова законодавча ініціатива є кроком у напрямку полегшення доступу до житла для молодого покоління.
Ухвалено закон про кредит під 2% на купівлю першого житла в Польщі
Сейм Польщі ухвалив закон про державну субсидію для купівлі житла, який передбачає кредит під 2% для купівлі першого житла. Закон також розширює список осіб, які мають право на отримання кредиту, включаючи тих, хто отримав квартири у спадок, але позбувся їх до досягнення повноліття. Кредит буде доступний особам у віці до 45 років, або якщо кредит надають сім’ї з кількох людей, умову віку має виконати хоча б один із них.
Сума кредиту не повинна перевищувати 500 000 злотих ($120k) або 600 000 злотих ($143k), якщо позичальник веде домашнє господарство спільно з чоловіком чи дружиною або має хоча б одну дитину. Доплати державою здійснюватимуться протягом 10 років, а відсоткова ставка становитиме 2% для позичальника плюс маржа, комісія та інші банківські збори. Законопроєкт про кредит під 2% набуде чинності з 1 липня 2023 року.
В Польше ожидается или уже есть большое количество нового трудоспособного населения без своего жилья и не получавшего такового по наследству?
На одном форуме читал тему "ІТ перспективи Польщі, або чи переїде Українське ІТ до Польщі?"
Вероятно другие проф тусовки тоже в своих кругах что-то такое обсуждают.
Просматривается некоторая связь.
Иностранцам тоже можно участвовать в этой программе, при наличии карты побыту (т. е. ВНЖ). Которую дают на три года при официальном трудоустройстве, например.
Ну и там достаточно требований, типа жилье нельзя сдавать в аренду и перепродавать некоторое время.
Моряки точно обсуждают.Вероятно другие проф тусовки тоже в своих кругах что-то такое обсуждают.
Беженцы имхо спасли рынок аренды после ковидного падения. Что касается продажи, то тут уже их влияние не сильно заметно - квартиры разлетались в Польше как горячие пирожки и до войны в Украине. Однако падение ипотечного рынка в следствии резко выросшей ставки привело к падению спроса, что правда не привело к снижению цен - застройщики отреагировали уменьшением объема строительства.
Что касается рынка айти, то в Польше он был больше украинского и до войны, а крупнейшие украинские аутсорсеры зашли в Польшу еще в 2014-2016 годах.
Человек - это животное, которое умеет смеяться (с)
вроде цены за год в Польше обвалились, как и в соседней Германии.
жильё в Польше недешёвое (точнее переоценённое). Нет смысла его брать.
только аренда.
вообще в Европе почти не осталось локаций, где имеет смысл покупать жильё, чтобы оно потом либо приносило стабильный доход и окупилось, либо по крайней мере не обесценилось
Жуть, конечно. Горит французская Канада, ветер в сторону ист кост.
Грех проявлять сарказм к десяткам миллионов пострадавших от этого стихийного бедствия.(
Мне повезло, я во Флориде, а вот дети должны находиться в этом смоке, видимо, до завтрашнего вечера. It's okay, всяко в жизни бывает.
Последний раз редактировалось Net worth; 08.06.2023 в 01:40.
Как пишет Interia, самыми активными покупателями недвижимости в Польше в 2022 году стали украинцы — их доля на рынке составляет 40%. Следующими за ними идут немцы и белорусы — общее количество сделок за этот период с ними достигает 2,000. Сами поляки при этом предпочитают покупать недвижимость в Испании. Интересная статистика польского рынка недвижимости — в статье.
Несмотря на подавляющую активность украинцев, немцев и белорусов, польским рынком недвижимости заинтересованы выходцы и из других стран — Швеции, Франции, Италии, Великобритании, России и др.
По данным Interia всего с 1 января по 14 ноября 2022 года иностранцы купили в Польше 9,900 квартир. За последние полтора месяца прошлого года также были подобные сделки, поэтому общее количество квартир, купленных иностранцами, вероятно, превысило 10 тысяч (как на первичном, так и на вторичном рынке).
За этот период украинцы купили в Польше 4,275 квартир, второе место занимает Германия, покупатели которой купили 1,118 квартир. На третьем месте находятся белорусы, которые приобрели 889 жилых помещений.
Далее идут россияне, которые в 2022 году купили в Польше 276 квартир, и шведы, купившие 239 квартир
Это не так, никакого обвала не было, скорее была стабилизация цен местами с небольшой корректировкой, в этом году опять наблюдается рост цен.
Смотрим последний глобальный real estate bubble index репорт:жильё в Польше недешёвое (точнее переоценённое). Нет смысла его брать.
только аренда.
https://www.ubs.com/global/en/wealth-management/insights/2022/global-real-estate-bubble-index.html
Согласно ему польская недвижимость скорее недоцененная и уж точно нельзя её назвать переоцененной. Косвенно это подтверждается сравнением с другими восточноевропейскими странами - например цены в Праге в полтора раза выше чем в Варшаве.
Ну и если жилье покупается для себя, а не как инвестиция, то смысл есть всегда, если конечно речь идет о качественном жилье. Особенно если мы говорим о семье с детьми - за 10-15 лет аренды ты заплатишь стоимость этой квартиры, только не себе, а владельцу.
Человек - это животное, которое умеет смеяться (с)
Да, глянул. Для себя, кроме поднятой темы, ещё две примечательные вещи в этой ссылке нашёл:
The number of years a skilled service worker needs to work to be able to buy a 60m2 (650 sqft) flat near the city center
(количество лет работы квалифицированного работника, чтобы быть способным купить 60м2 апартамент)
https://www.ubs.com/global/en/wealth...e-index-en.pdf
И ещё:
The number of years a flat of the same size needs to be rented out to pay for the flat
(Количество лет сдачи в аренду купленного аппартемнта, чтобы перекрыть сумму покупки)
https://www.ubs.com/global/en/wealth...e-index-en.pdf
Нью-Йорк и Маями рулят по этим двум показателям.
очень странная аналитека от UBS.
что они имели ввиду ? пентхаусы в историческом или деловом центре ?
как по мне (далёкого от риэлторства), жильё в Амстердаме и Цюрихе доступнее, чем в Стокгольме и Париже.
а жильё в Торонто доступнее, чем напр. в Гонконге.
а у них всё наоборот.
Сан-Паулу доступная недвига ? Очень смешно. Там средние зарплаты 300-600 в мес., жильё в безопасных районах недешёвое. Или они считали и трущобы.
жильё во всей Латин. Америке мега переоценённое, поэтому там столько трущоб и бомжей.
Дубаях тоже недёшево, там где живёт средний класс и экспаты.
Середня ціна оренди квартири до 40 м кв у найбільших містах Польщі в квітні 2023 року:
1) Варшава - 2 831 зл (+15,6% )
2) Гданськ - 2 398 зл (+11,6% )
3) Вроцлав - 2 365 зл (+2,3% )
4) Краків - 2 367 зл (+19,6% )
5) Щецин - 2 088 зл (+8,1% )
6) Люблін - 1 942 зл (+7,2% )
7) Познань - 1 875 зл (+7,6% )
8) Лодзь - 1 767 зл (+11,9% )
9) Бидгощ - 1 652 зл (+8,1% )
10) Катовіце - 1 730 зл (+17,4% )
"" в пості означає що відсоток порівняний з квітнем 2022 року
недавно обанкротившийся банк Credit Suisse объединился с UBS.
наверное махлёвщики из Credit Suisse составляли данную аналитику ))
раннее UBS выкладывал статистику городов по паритету покупательной способности.
там Лос-Анджелес был одним из лучших в мире.
при этом более доступный Чикаго ему уступал.
эту статистику они уже не выпускают лет 5. Наверное спрос упал на их аналитику.
короче жонглируют цифрами
Социальные закладки