Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Anchar]

Сравнивать новострой и разваливающийся хрущ странно.

Я бы уже в Одесский традициях бы взяла с ремонтом как временный вариант пока деньги не накопишь на заветный пр. Шевченко в новом доме 9раз поселок так осточертел). За это время новый дом останется ликвидным. Покупать убойный хрущ и вкладывать туда минимум половину стоимости

судя, по оборудованию, которое registered демонстрирует, он ищет не квартиру, а место где можно оборудовать лабораторию с серьезным вентилированием, возможно будет варить вещества. Поэтому нужны тихие соседи (спепоглухонемые бабульки), но место должно быть недалеко от потребителей (Аркадия)

[registered]

Я бы уже в Одесский традициях бы взяла с ремонтом как временный вариант

временный вариант у меня есть, а предложенный вариант - шило на мыло, причем мыло протухшее, как по мне

[Стерво4ка]

судя, по оборудованию, которое registered демонстрирует, он ищет не квартиру, а место где можно оборудовать лабораторию с серьезным вентилированием, возможно будет варить вещества. Поэтому нужны тихие соседи (спепоглухонемые бабульки), но место должно быть недалеко от потребителей (Аркадия)

В хрущах много бабулек. а они как раз его и выселят с его вентиляторами))). Моя задрала всех - участкового, ЖЭК, хозяина квартиры, квартирантов из-за типа запахов по ночам с квартиры снизу. Квартиранты уехали))) бабке 91 год.

[Стерво4ка]

временный вариант у меня есть, а предложенный вариант - шило на мыло, причем мыло протухшее, как по мне

Блин, ну хрущ это вообще жесть. Еще чуть-чуть осталось по словам главных паникеров темы, и купишь пентхаус на Фр. бульваре по цене тех хрущей))))

[олег79]

Блин, ну хрущ это вообще жесть. Еще чуть-чуть осталось по словам главных паникеров темы, и купишь пентхаус на Фр. бульваре по цене тех хрущей))))

если паникеры окажутся правы - пентхаус будет в недострое

[Liliyajust]

Приморские Сады сдали первых 2 секции!

[Mamma]

Блин, ну хрущ это вообще жесть. Еще чуть-чуть осталось по словам главных паникеров темы, и купишь пентхаус на Фр. бульваре по цене тех хрущей))))

Для жизни - да, а для сдачи - норм)
Мне так кажется....
Можно ли в таком хруще сделать большую 1ку в 60м??)))

[registered]

Для жизни - да, а для сдачи - норм)
Мне так кажется....
Можно ли в таком хруще сделать большую 1ку в 60м??)))

для сдачи тоже же нужно что-то ремонтировать сразу и в процессе.
видел истории про трещины у соседей после демонтажа перегородок сверху, так понял, что не такие уж они не несущие.

[registered]

если хрущи такие ужасные, они должны дешеветь быстрее

[Тамила]

а доплата сколько?

26500-(9500+10000)

[registered]

26500-(9500+10000)

тогда осталось понять, можно ли продать паркинги за означенные суммы

[Сиддханта]

если хрущи такие ужасные, они должны дешеветь быстрее

Вряд ли именно здесь...в этом месте такая цена не за саму квартиру а за "заветное" , почти магическое , словосочетание "проспект Шевченко угол Шампанский переулок" !!!

[registered]

Вряд ли именно здесь...в этом месте такая цена не за саму квартиру а за "заветное" , почти магическое , словосочетание "проспект Шевченко угол Шампанский переулок" !!!

если нет желающих их покупать, то снижать цену - единственный выход, наверное, кроме как оставить себе эту прелесть)
вот продают крепкий спецпроект (он же хрущ, если судить по площади кухни и этажности) по 1400 за квадрат - а шо, такая корова нужна самому. Готовый бизнес, небось

[Серджио R.J.]

26500-(9500+10000)

Ну так нормально же. Как раз то, что вы хотели. И денег на ремонт, и пассивный доход

[Тамила]

Ну так нормально же. Как раз то, что вы хотели. И денег на ремонт, и пассивный доход

Сережа, а эти варианты паркингов (принадлежность к номерам жемчужин и тот факт, что один наземный) - перспективны?
Цены указаны рыночные?

Именно потому, что этот твариант позволяет сделать ремонт в другой квартире под аренду, я его и рассматриваю.

Но еще рисовала такой: продать обе и купить 1 комн. в 36 жемчужине, чтобы была наличность на ремонт. (36 жемчужина).
какой интереснее?)

[Manhetten]

В соседней теме говорят, что пассивный доход на сдаче квантирок практически помер.

[registered]

В соседней теме говорят, что пассивный доход на сдаче квантирок практически помер.

а активный доход - это как? В одной комнате выращивать ганжу, а в другой торговать телом?)))

[Manhetten]

а активный доход - это как? В одной комнате выращивать ганжу, а в другой торговать телом?)))

Ок, пассивный доход в виде сдачи квантирок.
Носом крутят, сдавать некому, хотят всё, и желательно за бесплатно.

Как в анекдоте:

Разговаривают две школьницы:
- Слушай, как тебе Вовочка?
- Да не очень. Вчера пришел ко мне, принес бутылочку пепси-колы,
а столько претензий: то жопа холодная, то сиськи маленькие.

[Серджио R.J.]

Сережа, а эти варианты паркингов (принадлежность к номерам жемчужин и тот факт, что один наземный) - перспективны?
Цены указаны рыночные?

Именно потому, что этот твариант позволяет сделать ремонт в другой квартире под аренду, я его и рассматриваю.

Но еще рисовала такой: продать обе и купить 1 комн. в 36 жемчужине, чтобы была наличность на ремонт. (36 жемчужина).
какой интереснее?)

Ну если сдавать, то паркинг норм. Если перепродавать - разве что за себестоимость.

Просто тут надо оценивать не только ликвидность паркинга, а то, что у вас в Радужном квартира, которую из-за СПС адекватно продать не вариант.
То есть если б не было налогов и т.д. - я б не советовал такой обмен, а так как СПС менее трёх и вам срочно нужны деньги - советую.

А так согласен с Manhetten. Сдача в аренду это не бизнес а просто сохранение денег. Если мы конечно не говорим о какой-то квартире в наследство, о посуточной или о сдаче наприме десяти паркингов.

[Тамила]

Ну если сдавать, то паркинг норм. Если перепродавать - разве что за себестоимость.

Просто тут надо оценивать не только ликвидность паркинга, а то, что у вас в Радужном квартира, которую из-за СПС адекватно продать не вариант.
То есть если б не было налогов и т.д. - я б не советовал такой обмен, а так как СПС менее трёх и вам срочно нужны деньги - советую.

А так согласен с Manhetten. Сдача в аренду это не бизнес а просто сохранение денег. Если мы конечно не говорим о какой-то квартире в наследство, о посуточной или о сдаче наприме десяти паркингов.

В том то все и дело, что и налоги и оценка - в итоговой сумме повергают меня в шок)
А расходы по ОБМЕНУ - они меньше получаются?
И да, я хочу сохранить деньги, так как эта недвижимость предназначена детям в память о бабушке.


В целом сейчас, изучая предложения по новостроям понимаю, что надо было брать метры (жилые или паркинги) в ЖК в районах типа Аркадия, Каманина.

Может я не права и пока неверно понимаю ситуацию, но вроде как доход на 1000 уе вложеных денег повыше с дорогой недвижимости в плане аренды. Раскритикуйте мое виденье)