Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[lumar]

Предложили квартиру, но хозяйка вроде как стоит на учёте, по психике. Я так понимаю даже и думать не стоит в ту сторону?

Сколько комнат ищешь?

[KateOdesa]

Шо там скоро хрущі по 5 будуть? На скільки процентів ринок недвіги просів?

Довоенные цены вернулись. На сегодняшний день не падают, максимум на 10 % от довоенной цены

[lumar]

Довоенные цены вернулись. На сегодняшний день не падают, максимум на 10 % от довоенной цены

Маловато что-то. Думал больше. Народ разъехался по заграницам. Перспективы здесь туманные.

[Остапчук]

Шо там скоро хрущі по 5 будуть? На скільки процентів ринок недвіги просів?

По моим скромным наблюдениям, ценообразованием сейчас рулит вторичка, потому как первичка еле-еле живая. Цены подняли примерно на 10-15 процентов от лета в низшем и среднем сегменте вторички, расчитывая на осеннюю ярмарку-распродажу квартир, когда покупатель клюёт примерно до середины декабря. Сейчас всё зависит от того каким косяком пойдёт покупатель. Справятся ли риелторы и АН с таким оргомным потоком покупателей и денежных активов? Говорю именно о риелторах и АН на вторичке, потому как именно они там держат львинную долю. А вообще у меня, например, как у потенциального покупателя попкорна ещё два мешка, так что посмотрим что будет в конце ноября, а там увидим.

[lumar]

Откуда должен прибыть косяк покупателей!?)

[Серджио R.J.]

Откуда должен прибыть косяк покупателей!?)

Из пострадавших регионов.
В основном они сейчас покупают.

[lumar]

Из пострадавших регионов.
В основном они сейчас покупают.

Людям делать нечего, а если пострадавший регион будет здесь? Где будут покупать дальше? У кого-то в голове война уже закончилась?

[Sali 77]

Людям делать нечего, а если пострадавший регион будет здесь? Где будут покупать дальше? У кого-то в голове война уже закончилась?

Тоже если честно, не до конца понимаю! Что по Одессе, вопрос войны закрыт?!

[Остапчук]

Откуда должен прибыть косяк покупателей!?)

Ну, образно! Косяки нынче уж не те. Теоретически можно говорить о пострадавших регионах, но вопрос денег остаётся. Если взять пострадавшие регионы, то продать там уже сложно что то или уже нечего или же задёшево. Остаются матрасы, а много ли таких, что бы равняться на довоенное время? На косяки надеются продавцы по инерции осеннего рынка, а покупатель тот что летом не брал, сейчас тем более не будет брать.

[Серджио R.J.]

Людям делать нечего, а если пострадавший регион будет здесь? Где будут покупать дальше? У кого-то в голове война уже закончилась?

Пройдись по нотариусам. Врывайся во время сделки и кричи "Да что ж вы творите!!! Прекратите жить!!!"

[KateOdesa]

Людям делать нечего, а если пострадавший регион будет здесь? Где будут покупать дальше? У кого-то в голове война уже закончилась?

Мне тоже это не понятно, но факт следующий - люди с деньгами из прифронтовых городов, сёл (а это сотни тысяч или миллионы людей) покупают недвижимость в Одессе, Киеве, Тернополе, Ивано-Франковске, Львове, Черновцах и т. д.
У людей есть деньги, есть доходы, есть желание жить в Украине, поэтому в не прифронтовых городах цены или вернулись на довоенный уровень, или выросли в разы.

[Остапчук]

Мне тоже это не понятно, но факт следующий - люди с деньгами из прифронтовых городов, сёл (а это сотни тысяч или миллионы людей) покупают недвижимость в Одессе, Киеве, Тернополе, Ивано-Франковске, Львове, Черновцах и т. д. У людей есть деньги, есть доходы, есть желание жить в Украине, поэтому в не прифронтовых городах цены или вернулись на довоенный уровень, или выросли в разы.

Ну да, ну да, дофигаллиард покупателей стоят в очереди в АН для покупки квартир в Одессу, Киев, Тернополь и т.д. А цены в Больших Васюках вырастут в сотни раз.

[dioniciy]

Людям делать нечего, а если пострадавший регион будет здесь? Где будут покупать дальше? У кого-то в голове война уже закончилась?

Если у людей есть деньги, их что, таскать всегда с собой или какие еще варианты?
Иногда лучше купить квартиру, жить здесь и сейчас, чем ограбят и ни денех, и ни жилья.
Война рано или поздно закончится или ты рассчитываешь на пятидесятилетнюю войну и полностью убитую Одессу.
У меня есть квартиры в Одессе, но я их не продаю.
Да и смысла не вижу продавать, деньги на руках ни к чему.
В Европе цены на покупку нормальной квартиры от 150.000€
А в Одессе цены даром))

[lumar]

Если у людей есть деньги, их что, таскать всегда с собой или какие еще варианты?
Иногда лучше купить квартиру, жить здесь и сейчас, чем ограбят и ни денех, и ни жилья.
Война рано или поздно закончится или ты рассчитываешь на пятидесятилетнюю войну и полностью убитую Одессу.
У меня есть квартиры в Одессе, но я их не продаю.
Да и смысла не вижу продавать, деньги на руках ни к чему.
В Европе цены на покупку нормальной квартиры от 150.000€
А в Одессе цены даром))

Ну два года от двух трёх недель уже прошло. Русня ставит экономику на военные рельсы, денег несмотря на санкции у них полно, клепают дроны и ракеты, в отличии от наших зебилов, почему ты думаешь что война не продлится ещё пять лет?

[dioniciy]

Ну два года от двух трёх недель уже прошло. Русня ставит экономику на военные рельсы, денег несмотря на санкции у них полно, клепают дроны и ракеты, в отличии от наших зебилов, почему ты думаешь что война не продлится ещё пять лет?

Потому что Европа не будет держать украинцев еще 5 лет
Уже сейчас Швейцария, Норвегия разворачивают программы, чтоб украинцы уехали и на дорогу дают деньги, немалые деньги.
Европа уже устала от войны, это хорошо чувствуется и обсуждается.

[lumar]

Пройдись по нотариусам. Врывайся во время сделки и кричи "Да что ж вы творите!!! Прекратите жить!!!"

Пусть покупают богатые люди нам нужны. Предложи им ещё и тайм купить, за два года котлован уже вырыли, самое время брать от котлована!)

[lumar]

Потому что Европа не будет держать украинцев еще 5 лет
Уже сейчас Швейцария, Норвегия разворачивают программы, чтоб украинцы уехали и на дорогу дают деньги, немалые деньги.
Европа уже устала от войны, это хорошо чувствуется и обсуждается.

И ? Перестанут помогать и война закончится? Надо просто перестать стрелять?

[KateOdesa]

Ну да, ну да, дофигаллиард покупателей стоят в очереди в АН для покупки квартир в Одессу, Киев, Тернополь и т.д. А цены в Больших Васюках вырастут в сотни раз.

Что ну да, ну да? Сравните цены в Киеве до апреля 2023 года и после.
2500-2700 долларов за метр от строителей в построенном новострое, и цены продолжают расти

[dioniciy]

И ? Перестанут помогать и война закончится? Надо просто перестать стрелять?

Если перестанут помогать, то таки да будет ппц.
Я всё же верю в лучшее.
Кстати, у меня уже тут одна пара местных, которые сказали, что когда выйдут на пенсию, поедут доживать старость в Одессе))))
Пенсия у них очень хорошая, шикарно можно жить на эти деньги в Украине.
Их пенсия не привязана к месту жительства, многие пенсионеры уезжают потом жить, где дешевле, чаще всего это Испания
Но теперь уже рассматривают Одессу)))

[Ванилла]

Что ну да, ну да? Сравните цены в Киеве до апреля 2023 года и после.
2500-2700 долларов за метр от строителей в построенном новострое, и цены продолжают расти

Киев - не Одесса, и Львов не Одесса.
В Киеве сосредоточен весь движ, бизнес, работа, потоки. Плюс лучшее по стране покрытие ПВО.
Львов - логистическая столица, плюс близость к безопасной территории, плюс опять же потоки гуманитарной помощи, работа, движ. Хоть с ПВО не так прекрасно.
Одесса ничего этого сегодня предложить не может. Пока не заработают нормально порты и туризм - будет оставаться просто "провинцией у моря".
Поэтому на цены Киева и Львова пока только смотреть.