Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[ВВК_]

Всім привіт!
Планую скоро повернутись до дому, думаю чим зайнятись, нікому нерухомість по ринковій ціні продати не треба?

[rakywok]

если нет письменных согласий соседей на это дело - то вообще не рисковал бы
может с предыдущими у них и было джентельменское соглашение
а с вами его то нет
чужаки всегда не нравятся людям)

да и в цене пускай двигаются
смысла они не видят...
деньги они зажали, а не смысла не видели
еще и хотят свой геморрой на вас скинуть

П.С.
где вы только находите такое все?

На ОЛХ, где же ещё...
Жалко, хорошая квартира на Среднефонтанской...
Спасибо всем.
Интересно другое, что если покупатель не будет настаивать на новом тех паспорте, то ему так эту квартиру и продадут, если он в это не будет вникать. И никакое юридическое сопровождение тут не поможет, юрист же не ездит смотреть, соответствует ли квартира плану.

[alex3]

А кивалычу тоже компенсируют по 515$ за м/кв ?

[Ванилла]

Всім привіт!
Планую скоро повернутись до дому, думаю чим зайнятись, нікому нерухомість по ринковій ціні продати не треба?

Рады вас видеть)

[ВВК_]

Рады вас видеть)

Дякую, навзаєм

[Мурзло]

Всім привіт!
Планую скоро повернутись до дому, думаю чим зайнятись, нікому нерухомість по ринковій ціні продати не треба?

Вітання!
На одного адекватного у темі побільшає.

[montana27]

Нашли интересный хрущ, посмотрим, по цене пока кусается, но может таки сторгуются или мы почку продадим))
Но есть момент. Они расширили балкон, он был с комнаты, а они захватили ещё и кухню, по сути расширив её. На вопрос узаконивания, ответили что увеличится площадь, а следовательно пришлось бы переделывать правоустанавливающие документы. Смысл? И они себе не враги.
А к нам потом с вопросом, а то и с требованием демонтировать, никто не притопает?
Никогда с таким не сталкивался, но слышал периодически, где то, что то...

за такой балкон никто дрючить не придет. с балконами опыт имею, у меня он и выдвинут и пристроен больше в 3 раза. 3 или 3.5 доки обошлись. а у нас очень нестандартная пристройка. это с заседанием городской комиссии. цена очень зависит от размера и возможности примахаться. если вперед выдвинут не сильно то формально нет причин вам что то вменять, кухню тоже часто захватывают при такой возможности. и не слышала чтоб повально на них доки делали. такие как у вас мало кого интересуют чтоб до сноса дошло. ну максимум могут с жэка прискакакть 1 раз и на пару сотен попробовать раздеть.
если нужно будет, дам человека кто этим занимается . но пристроить ( если там полноценная стройка на сваях) такое стоить гораздо дороже чем потом доки сделать, поэтому я бы не отказывалась.

[Net worth]

[rakywok]

за такой балкон никто дрючить не придет. с балконами опыт имею, у меня он и выдвинут и пристроен больше в 3 раза. 3 или 3.5 доки обошлись. а у нас очень нестандартная пристройка. это с заседанием городской комиссии. цена очень зависит от размера и возможности примахаться. если вперед выдвинут не сильно то формально нет причин вам что то вменять, кухню тоже часто захватывают при такой возможности. и не слышала чтоб повально на них доки делали. такие как у вас мало кого интересуют чтоб до сноса дошло. ну максимум могут с жэка прискакакть 1 раз и на пару сотен попробовать раздеть.
если нужно будет, дам человека кто этим занимается . но пристроить ( если там полноценная стройка на сваях) такое стоить гораздо дороже чем потом доки сделать, поэтому я бы не отказывалась.

Расширения в от окна вроде нет, есть расширение от комнаты на кухню. 5-й этаж. Вот.

[montana27]

Мне кажется что вперед есть все таки, но очень немного. На мое мнение это самое лучшее что вы находили. А крыша там как?

[sweetiepie]

на 5 этаже такая пристройка? Значит весь стояк такой же? Или только этот этаж выпирает? А квартира огонь ��

[Булавка Чо]

Тут більше можуть докопатися за вибитий віконний блок у несучій стіні, але хто то побачить на п'ятому.

[Серж]

юрист же не ездит смотреть, соответствует ли квартира плану.

Во-первых, как минимум, нормальный юрист спросит у покупателя, соответствует ли факт. планировка юридической.
Во-вторых, как максимум, юрист посоветует, чтоб продавец перед сделкой заказал новый ТП

Если у них не узаконен этот балкон, то гараж — тем более не узаконен (то есть, продают по факту — груду металла, и в любой момент могут "попросить")

[montana27]

гараж отдельно продают, его можно не брать. Но даже не представляю сколько обойдется узаконка гаража во дворе

[Серж]

гараж отдельно продают, его можно не брать. Но даже не представляю сколько обойдется узаконка гаража во дворе

Риэлтор продает, и сразу же видны заманухи:
1. "Квартира с гаражом". Читая такой заголовок, рядовой читатель сразу решит, что гараж в стоимость — входит. Однако в тексте есть уточнение: он — за отд. плату.
2. В объявлении сказано, что "балкон узаконен", однако, по словам автора, это — не так.
3. Наверняка там есть ещё "неприятные" моменты, которые не видны с первого взгляда.

[Стерво4ка]

Там главный вопрос что снесена стена между кухней и комнатой, а не балкон. Балкон там вроде не расширяли на улицу, у свёкра такой хрущ, там балкон нормальный.

[rakywok]

Во-первых, как минимум, нормальный юрист спросит у покупателя, соответствует ли факт. планировка юридической.
Во-вторых, как максимум, юрист посоветует, чтоб продавец перед сделкой заказал новый ТП

Если у них не узаконен этот балкон, то гараж — тем более не узаконен (то есть, продают по факту — груду металла, и в любой момент могут "попросить")

Ну мы если что, хотим через Игоря Николаевича с форума.
И риелтор и хозяин уже ответили, что не собираются ничего делать с балконом, продаётся в таком виде со старым техпаспортом. Так что...
Гараж отдельно, нас не интересует.

[rakywok]

Риэлтор продает, и сразу же видны заманухи:
1. "Квартира с гаражом". Читая такой заголовок, рядовой читатель сразу решит, что гараж в стоимость — входит. Однако в тексте есть уточнение: он — за отд. плату.
2. В объявлении сказано, что "балкон узаконен", однако, по словам автора, это — не так.
3. Наверняка там есть ещё "неприятные" моменты, которые не видны с первого взгляда.

За балкон я у хозяина спросил, он и ответил. Риелтор сначала говорила что всё узаконено, когда я конкретно уже спросил зная, то уже повторила слова хозяина.
План квартиры в плане переделанный, но балкон похоже строили уже после.
Есть подтёк какой то на балконе со стороны кухни, может шов.
А так да, вариант неплохой, жалко.

[Серж]

Ну мы если что, хотим через Игоря Николаевича с форума.
И риелтор и хозяин уже ответили, что не собираются ничего делать с балконом, продаётся в таком виде со старым техпаспортом. Так что...
Гараж отдельно, нас не интересует.

Думаю, ИН в курсе, что подлежит узаконке на день сегодняшний,а что --нет. В случае "если подлежит", то продавец, разумеется, должен сделать скидку в размере суммы для "порешать"

[Серж]

За балкон я у хозяина спросил, он и ответил. Риелтор сначала говорила что всё узаконено, когда я конкретно уже спросил зная, то уже повторила слова хозяина.
План квартиры в плане переделанный, но балкон похоже строили уже после.
Есть подтёк какой то на балконе со стороны кухни, может шов.
А так да, вариант неплохой, жалко.

Еще вопрос.

Учитывая метраж (всё-таки не какие-то метров 30) -- есть ли теплосчетчик и просил ли ты последние квитанции за отопление ?