Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Alice Smith]

Поэтому банки очень тщательно оценивают ликвидность недвижииости при заключении ипотечного договора и ни один банк не даст кредит более чем на 80% оценочной стоимости.
Ну и человек заплативший 20% стоимости недвиги врядли бросит её так легко.

Еще недавно банки давали и на 110% стоимости кредиты, с учетом суммы дополнительных издержек при покупке (налог, нотариус, маклерские и тд). Но не всем)).

[Серджио R.J.]

стоимость квартир в Париже стартуют от 250 тыс евро.
Где ты такую сумму кешем возьмёшь ? Это тебе не тут )

Нафиг тот Париж с такими ценами, если есть Одесса с нормальными.

[Булавка Чо]

Ипотека это какая-то полная хрень.
30 лет платить за квартиру - бред

Полной хренью ипотека была у нас, где банки вертел процентной ставкой, как хотели. А тут другое

[Серж]

Нафиг тот Париж с такими ценами, если есть Одесса с нормальными.

В Париже нет войны.

[Дельфийка]

Ипотека это какая-то полная хрень.
30 лет платить за квартиру - бред

Работай лучше, выплатишь за 15))))))

[Серджио R.J.]

В Париже нет войны.

Война - не вечна.
Когда-то и в Париже была война.

[ALYM]

Еще недавно банки давали и на 110% стоимости кредиты, с учетом суммы дополнительных издержек при покупке (налог, нотариус, маклерские и тд). Но не всем)).

Друзьям ещё рассчитывали так, чтоб ежемесячный платеж был не больше какого-то там % от их дохода. Не помню какая там цифра была. Т.е. человеку не дают вляпаться в то, что выплачивать ему будет сложно в длительной перспективе.
А дальше у всех свой выбор. 15 лет полноценной жизни с путешествиями и прочим отдыхом, накоплением во всяких частных пенсионных фондах, акциях или куда душа и финансовая грамотность заведет. Или меньше лет на мивине (хз какой там аналог) и выплачивай себе быстрее.

Т.е. идиотскую покупку, которую не сможешь выплатить, еще не так просто сделать. Туда же страховка от потери трудоспособности.

[DenisK]

Ипотека это какая-то полная хрень.
30 лет платить за квартиру - бред

аренда 900

ты берешь ипотеку на 30 лет и платеж 500 евро в месяц
при зарплате 5 тыс

мои знакомые так в амстердаме взяли
и квартирка на 100 тыс с тех пор подорожала

это по другому устроенный мир

[DenisK]

Страшное все такое, что аж помыться после просмотра тянет.чмсто по Испании сложилось мнение, что риелторы фоткающие раньше в моргах работали, темнота, мрачно, грязно..

вот мне три сайта скинули с банковскими квартирами

https://i.imgur.com/zHALhjd.png

[bcman]

Ипотека это какая-то полная хрень.
30 лет платить за квартиру - бред

Да ладно тебе бред…
Появится у нас нормальная ипотека сразу цены взлетят ну и твои доходы тоже.
П - перспектива

[Stanyslav Kovalsky]

Насколько я понимаю, с ипотекой больше шансов остаться на улице, чем когда жильё твоё или родственников.

[dioniciy]

Насколько я понимаю, с ипотекой больше шансов остаться на улице, чем когда жильё твоё или родственников.

В Европе у многих бессрочные рабочие контракты, стабильный доход.
Например, обычная молодая учительница с хорошей постоянной зп может купить себе дом в кредит здесь и сейчас и наслаждаться жизнью.
Ей не надо искать мужчинку-спонсора или годами жить на сьемной квартире, собирая деньги на свое жилье.
Хотя лично мне аренда здесь кажется более интересным вариантом, чем свое под ипотекой.

[Дельфийка]

Банк BBVA пропонує більше ніж 400 квартир та вілл на продаж за ціною від 10 000€

☝Деякі об'єкти нерухомості мають знижку до 45% та можуть бути профінансовані за рахунок 100% від іпотеки.

Банк BBVA продає на своєму порталі нерухомості 419 будинків, квартирам, дуплексів та вілл по всій Іспанії. Будинки за нижчою одиночною ціною , що починається від 10 000 €.

Низька ціна має виправдання. Їх виставлено на продаж через конфіскацію банків майна через банкротство власників чи несплату кредитів .

✅ Банк попереджає, що якщо нові власники відповідають вимогам, то покупець може отримати 100% іпотечного фінансування.

З будинками, наведеними нижче, можна ознайомитися через портал нерухомості Haya Real State, який співпрацює з іншими банківськими організаціями, такими як CaixaBank. Людина має продемонструвати економічну платоспроможність. Іпотечні витрати не мають становити понад 35% вашого доходу. Крім того, ви повинні додати витрати на продаж близько 10%.

Наприклад :
Будинок розташований на вулиці Calle Constitución Española в муніципалітеті Альмансора, в Кастельйоні, і має житлову площу 53 квадратні метри. Серед них три спальні, ванна кімната, кухня, вітальня та галерея. Крім того, він має великий балкон.
На околицях є всі види послуг, такі як супермаркети, магазини, громадський транспорт, медичний центр, ресторани... Ціна знижена на 21% порівняно з первісними 19 000 євро.

Про аукцион недвижимости в Испании есть прикольная история, в которой молодая пара купила дом недорого через адвоката. Счастье увеличивалось по мере освоения пространства дома посредством ремонта. Достигнув наивысшей точки блаженства в предвкушении пожить райской жизнью в доме на Средиземном море, пара столкнулась с непредвиденным испытанием- наследником без права на собственность, но с правом проживания (включая членов семьи), который пришел на все готовое со своим пока одним ребенком.

[DenisK]

Про аукцион недвижимости в Испании есть прикольная история, в которой молодая пара купила дом недорого через адвоката. Счастье увеличивалось по мере освоения пространства дома посредством ремонта. Достигнув наивысшей точки блаженства в предвкушении пожить райской жизнью в доме на Средиземном море, пара столкнулась с непредвиденным испытанием- наследником без права на собственность, но с правом проживания (включая членов семьи), который пришел на все готовое со своим пока одним ребенком.

Как будто все это нельзя проверить до сделки.
Такие страшилки.

[bcman]

Как будто все это нельзя проверить до сделки.
Такие страшилки.

Видимо покупатели не пригласили юриста. Сэкономили.
Наличие наследников, арендаторов и других проживающих без прав собственности не считается препятствием для продажи.
Агентства о таком обычно уведомляют потому как репа дорога, а банки или аукционисты обязаны уведомить лишь об известных им фактах, т. е. проверять они не должны. Для того берётся юрист.

Но и у нас можно хорошо вляпаться с прописанными. Да и другие проблемы случаются.

[trinity!]

Видимо покупатели не пригласили юриста. Сэкономили.
Наличие наследников, арендаторов и других проживающих без прав собственности не считается препятствием для продажи.
Агентства о таком обычно уведомляют потому как репа дорога, а банки или аукционисты обязаны уведомить лишь об известных им фактах, т. е. проверять они не должны. Для того берётся юрист.

Но и у нас можно хорошо вляпаться с прописанными. Да и другие проблемы случаются.

Да, сама чуть не вляпалась, хорошо что есть привычка проверять всё
АН Лидер - говно

[Vestna]

Видимо покупатели не пригласили юриста. Сэкономили.
Наличие наследников, арендаторов и других проживающих без прав собственности не считается препятствием для продажи.
Агентства о таком обычно уведомляют потому как репа дорога, а банки или аукционисты обязаны уведомить лишь об известных им фактах, т. е. проверять они не должны. Для того берётся юрист.

Но и у нас можно хорошо вляпаться с прописанными. Да и другие проблемы случаются.

Почему же сэкономили?
Дельфийка написала, что ребята купили дом через адвоката.
Адвокат разве не юрист?

[bcman]

Почему же сэкономили?
Дельфийка написала, что ребята купили дом через адвоката.
Адвокат разве не юрист?

Тут сложно сказать. Или не брали адвоката чтобы сэкономить а потом сказали что брали чтобы не выглядеть лохами или может адвокат не опытный именно в недвиге попался.
Возможно на момент продажи наследник свои права не предьявлял, ждал. Опять же вопрос почему не запросили нотариуса.
Я всё больше страшилок про окупасов или квартирантов с договором слышал.
Вообще банковская недвижимость в Испании не для новичков но они на нее ведутся.

[Дельфийка]

Тут сложно сказать. Или не брали адвоката чтобы сэкономить а потом сказали что брали чтобы не выглядеть лохами или может адвокат не опытный именно в недвиге попался.
Возможно на момент продажи наследник свои права не предьявлял, ждал. Опять же вопрос почему не запросили нотариуса.
Я всё больше страшилок про окупасов или квартирантов с договором слышал.
Вообще банковская недвижимость в Испании не для новичков но они на нее ведутся.

Или адвокат такой же жулик и некомпетентный бездельник, как и большинство юристов в Испании.

[Denis Love]

вот мне три сайта скинули с банковскими квартирами

https://i.imgur.com/zHALhjd.png

так а кто имеет право купить эту недвижимость?