Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Серджио R.J.]

5 лет назад были другие вводные, согласитесь Сергей)

Я не говорил пять лет назад. Я говорил что продавал его пять лет.
У меня было решение суда на пол дома, где вторая половина не была оформлена в собственность так как человек умен а там трое детей не могли понять на кого оформить.
А земля была вообще без документов.
Ещё и 50 км от Одессы.
То есть мягко говоря документы были плохие )))
Но мне надо было 35 тысяч и ни копейки меньше.
Вот и ждало сие чудо своего покупателя.

Были б срочно нужны деньги - отдал бы за копейки. А так мне нужны были именно 35 тысяч.

Так и Jonka сказала что не спешит скинуть за копейки. К тому же она сказала что у неё снижена цена относительно конкурентов (хоть ОЛХ и не показывает), так что вроде всё логично, более-менее )


Вот если б она удивлялась что не покупают или хотела в тридорого, то ладно ещё )

[Булавка Чо]

Якщо об'єкт продається років 5, то це вже напевно свідчить, що вкладень там за цей період було по мінімуму, чисто на продаж і це не є добре

[Серджио R.J.]

Якщо об'єкт продається років 5, то це вже напевно свідчить, що вкладень там за цей період було по мінімуму, чисто на продаж і це не є добре

Зависит от объекта.
Бывают специфические, которые просто не всем надо.

Например какой-то дом в определённом месте, где локация важней документов.
Или например квартира в высотке на первом этаже с сауной (тоже такая была, продавалась лет пять).
Или ... вставь свой вариант )

А если это условно однушка, такая же как сотни вокруг - то да. Ждать пять лет - такое себе.

[Стерво4ка]

Зашла посмотреть на ОЛХ что там продают в том районе из недорогого - 30-40 тыс. с документами на землю, но честно говоря все что старый фонд то такое, снести нафиг. Так что 30 за дом без документов на землю это объективная цена если он старого фонда.

[night-drop]

Зашла посмотреть на ОЛХ что там продают в том районе из недорогого - 30-40 тыс. с документами на землю, но честно говоря все что старый фонд то такое, снести нафиг. Так что 30 за дом без документов на землю это объективная цена если он старого фонда.

Еще и под предложение продавца: сделать реконструкцию, достроить мансандру (то есть можно предположить состояние объкта) и жить себе в счастье возле Малиновского рынка на аренде. Ну такое если честно.

[Серджио R.J.]

Зашла посмотреть на ОЛХ что там продают в том районе из недорогого - 30-40 тыс. с документами на землю, но честно говоря все что старый фонд то такое, снести нафиг. Так что 30 за дом без документов на землю это объективная цена если он старого фонда.

Я вчера искал но не нашёл то, что похоже на объект Jonka )

[Victor5]

На объект недвижимости владелец может ставить любой ценник.
120 000 $
195 000 $
295 000 $

А вот продажа этого объект недвижимости (если она вообще состоится) - покажет реальную рыночную стоимость.

[Стерво4ка]

Я вчера искал но не нашёл то, что похоже на объект Jonka )

Я не ее дом искала, а дом в бюджетном сегменте ( у нее явно он) и на небольшом участке, вариантов там не так много и все они печальные.

[rakywok]

Зависит от объекта.
Бывают специфические, которые просто не всем надо.

Например какой-то дом в определённом месте, где локация важней документов.
Или например квартира в высотке на первом этаже с сауной (тоже такая была, продавалась лет пять).
Или ... вставь свой вариант )

А если это условно однушка, такая же как сотни вокруг - то да. Ждать пять лет - такое себе.

Мы (родные) почти 3 года дом продавали. Цена 30 тысяч, Нерубайское, сам дом небольшой, состояние под ремонт, но участок 18 соток. Чисто по дому, цена вроде завышенная, а только участок выходил тысяч 18 из-за размера (как продавать дешевле?), но он такой большой большинству не нужен был. С небольшим торгом, но всё же продался.

[Щепетильный]

Продавал хрущ трешка фасадный за эквивалент двух однушек . 5-6 лет шел поиск потенциального клиента )))
Продал чудом .
Муж купил под офис жене . И ему нужно было именно в этом райончике ( пару домов) . Рядом с детским садом . Сдала в сад , поработала , забрала , уехала . Он сам говорил что за эти деньги мог бы купить готовый офис , но нет таких предложений в этом месте .
Я конечно же уступил ему 500$ )

[Jonka]

Зашла посмотреть на ОЛХ что там продают в том районе из недорогого - 30-40 тыс. с документами на землю, но честно говоря все что старый фонд то такое, снести нафиг. Так что 30 за дом без документов на землю это объективная цена если он старого фонда.

Можно пожалуйста ссылку на ОЛХ ? За 30-40 тыс "в том районе с землей"?

Так и Jonka сказала что не спешит скинуть за копейки. К тому же она сказала что у неё снижена цена относительно конкурентов (хоть ОЛХ и не показывает), так что вроде всё логично, более-менее )


Вот если б она удивлялась что не покупают или хотела в тридорого, то ладно ещё )

Ненене, я не так сказала. Я сказала, что моя цена учитывает отсутствие собственности на землю. То есть, она не ниже рынка моя цена, но и не выше. Она соответствует.
разговор-то начался с примера какой-то однушки за дикие и впрямь деньги, типа какие есть продавцы с Луны.
Я прекрасно знаю, сколько стоят дома на Курсаках-Черемушках с землей в собственности, и те кто реально ищут дома - тоже знают. Потому, без намерений кому-то что-то доказывать, а токмо любопытства ради - очень хочу увидеть продажу за 30-40 тысяч с собственностью на землю. "В том районе".

[Щепетильный]

Когда цена соответствует рынку , соотношению спроса и предложения , то товар продается.
Ценники в объявлениях это хотелки продавцов. Не более.
Если шо то я не призываю продавать за бесценок . Это дело индивидуальное .

[ALYM]

Когда цена соответствует рынку , соотношению спроса и предложения , то товар продается.
Ценники в объявлениях это хотелки продавцов. Не более.
Если шо то я не призываю продавать за бесценок . Это дело индивидуальное .

Если товар продаётся очень быстро, то может цена уже не соответствовала рынку и купил кто-то, кому вроде и не надо, но не смог пройти мимо такого предложения.