Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten
| ||
Тема: Кулуары недвижимости
Кулуары недвижимости
Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten
Последний раз редактировалось Вселенская скорбь; 14.09.2021 в 21:48.
А мне нравятся зрелые, симпатичные и опытные, вкусы разные и на недвижимость тоже)Сообщение от Щепетильный
Занимаясь любимым делом, не работаешь ни дня своей жизни)
Нельзя утверждать что 25-ти летний Жигуль лучше новой Тойоты.
Есть вкус, а есть просто правда.
У неё геронтофилия, только в плане недвижимости )))
Не обязательно новострои, дома до 15 лет тоже норм.
Цінуй кожну мить, бо мить – це і є життя
Согласен , с такими проще))
И недвижимость , не новую проще взять)
— Свободна в понедельник, в пять?
— Да.
— Жаль, я буду занят.
Мне кажется, проще как раз взять новую, со всякими там рассрочками, акциями и т.д.)
Занимаясь любимым делом, не работаешь ни дня своей жизни)
и? мне не нравятся новострои- человейники без души и фантазии, а тебе нра
а вот вековые замки...ммм
с хрущами и чешками то че? снести и выстроить кадорки??
Скромность и красота это два моих недостатка)
Надеюсь так и будет, с соблюдением плотности застройки.
Как раз закон не плохой о согласовании сноса рассматривают
Это если уступить локацией или характеристиками.
Если в одной локации смотреть вторичку и новострой с примерно одинаковыми параметрами плотности застройки - новострой будет сильно дороже.
Вот и покупают всякие Кексы, Артвили, Розентали и т.д. (не конкретно в твой адрес намёк)
Я в живую видел только седьмое небо)
Но, блин, Аркадия же транспортный коллапс, как там жить))
(плюс еще что-то грандиозное строят на Генуэзской)
Занимаясь любимым делом, не работаешь ни дня своей жизни)
Думаешь с хрущиков начнут?
У нас пару районов в 2х этажках убитых напрочь...
До хрущиков пока дело дойдет...
Да и в плане аренды... Цена за аренду в новостройке чуть выше, но учитывая стоимость вложений.... То на такую же сумму вложить в хрущик ... Выхлоп в % больше))
И быстрее и меньше конкурентов
А как сносить будут... Так ещё и поменяют на новый дом...
Скромность и красота это два моих недостатка)
Так я и не хвалю Аркадию. Есть же другие нормальные новострои, в том же центре. Те же дома по 10-15 лет. Просто они дорогие.
Не. Думаю начнут пока с всяких двухэтажек (как ты и сказала), которые в дорогих местах. Там и расселить проще, и продавать будущую стройку тоже проще.
Так надо учитывать не только "выхлоп в %" но и изменение стоимости самого актива, а также его ликвидность. - Вероятность, что лет через 15-20 стоимость инвестиционного хруща составит половину того что "мамкин инвестор" заплатил за него сегодня, весьма и весьма немаленькая.
Человек - это животное, которое умеет смеяться (с)
Очень соглашусь с оратором выше.
— Свободна в понедельник, в пять?
— Да.
— Жаль, я буду занят.
Нам ещё жить и жить)Так надо учитывать не только "выхлоп в %" но и изменение стоимости самого актива, а также его ликвидность. - Вероятность, что лет через 15-20 стоимость инвестиционного хруща составит половину того что "мамкин инвестор" заплатил за него сегодня, весьма и весьма немаленькая.
А за 15-20 лет много может произойти
Тем более новостройки через 20 лет .. будут те же хрущики)
Но тут такое дело... Будет видно
Да и по поводу цены... Думаешь так доллар упадет что в Одессе квартира будет стоить 5 тыщ?
Если будет хрущ по 5- я возьму немножко))
Скромность и красота это два моих недостатка)
Большинство сегодняшних новостроев превратятся в хрущ лет через 50-70.
А вот хрущи уже практически исчерпали свой эксплуатационный ресурс, а еще через 20 лет, при сохранении текущих темпов строительства, хрущи превратятся в маргинальные полуразвалившиеся халупы с проблемной инфраструктурой. Все их более менее приличные и платежеспособные жители переедут в новострои.
Разве что государство озаботится какой-то программой реновации, в чем я очень сомневаюсь.
Так что имхо хрущ за 5к может вполне стать реальностью, но тут надо еще инфляцию самого доллара учитывать.
Человек - это животное, которое умеет смеяться (с)
Думаешь хрущ- последняя оборона перед маргиналами?
Я думаю они ещё не один десяток лет стоят будут и денюшку приносить)
В центре ракушняк стоит уже сколько? Столетиями? Не весь, правда стоит... Некоторый уже фсьо... Короче есть что сносить. А спальники они такие)) суровые)
Скромность и красота это два моих недостатка)
Энное количество лет назад, знакомый участвовал в просчетах некой реконструкции хруща.
Типа надстраиваем этаж , продаём. И за эти деньги полная замена коммуникаций, утепление фасада Вроде бы даже с лифтом. Хрущи не панельные.
Вывод был таков , все возможно. НО коррупционная составляющая делала это невозможным.
— Свободна в понедельник, в пять?
— Да.
— Жаль, я буду занят.
В Израиле такое видел. Смотрю дом вроде не новый, но какие-то строительные работы. Тоже про такую схему местные поведали. Достраивают 1..2 этажа (не буду врать не помню сколько), продают. Жильцы в свою очередь получают полную реновацию дома. Но только на время всех этих строительных работ текущим жильцам надо куда-то переехать.
Дорогие форумчане , подскажите , кто сейчас строит более менее сносно по адекватной цене ? Интересует бюджетное жильё для детей . Благодарю !
НАстроение-жуть!!!Вокруг-никого!!!.....Эх,.....такой скандал пропадает!))
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки