Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[trinity!]

А на счёт процентов. Я год назад купил себе Пространство в самую максимально не выгодную рассрочку, с самым большим удорожанием так как на + 2 года после сдачи. При чем эту рассрочку нельзя перепродать и новый покупатель должен ее сразу погасить. Я так покупал, потому что рассчитывал оставить под аренду и мне больше важен был месячный платеж а не общая сумма.
Так вот даже эту квартиру я продал в этом месяце с прибылью 16 годовых.
А если посмотреть рост цен например Краснов, то там будет +50 процентов за год. Так что в видео достаточно верно описали реальность.
Разве что в Одессе процент всё-таки 30-40 статья а не 50(Кадорр как исключение).
ПыСы: имеются ввиду новострои, которые стартовали в течении года примерно

16% от вложенных за условно год?

[Ull9]

конечно,
но утверждать что застройщики подняли цену на 50% и просто положили себе в карман это 50 - ложь.
утверждать, что сначала застройщик поднял цену, а ПОТОМ поставщик металла - вторая ложь.

ну вообщем - ютюбер. гонятся за ним искать его вранье, не интересно.
и я еще до конца не досмотрел.
уверен с десяток такого дерьма у этого "аналитика" нашел бы.

[Серджио R.J.]

16% от вложенных за условно год?

Ровно за год, без 10 дней.
Конечно без учёта ещё своей риелторской комиссии

[Ull9]

Потому у нас аналитиков, как котов помойных, и в Ютубе в том числе...

значит у вас аналитиков нет вообще..
не о чем говорить

К слову, анализ ситуации конкретным "аналитиком" субъективен

значит мне повезло по жизни, и я читаю таки аналитические обзоры от аналитика, не от бабки с субъективным восприятием

[Ull9]

Размышления на тему Что будет если бомжу дать 100 грн. при условии что водка стоит 50 грн. а винище 20 грн. это уже не анализ, а теория. Удачи...

чтоб не говорить о бомжах, и разговор был более конкретным,
вот пример (еще не аналитики) но хотя бы без всхлипов и вранья, нормальной статьи
https://www.epravda.com.ua/rus/publications/2021/09/29/678262/

тут есть все разделы, которые должны быть
- что
- кто на рынке
- цены
- доходность.

это хоть можно читать (можно и здесь придратся).
но хотя бы структура текста, заголовки и тон, хоть как то определяют тему.

[motilek]

А на счёт процентов. Я год назад купил себе Пространство в самую максимально не выгодную рассрочку, с самым большим удорожанием так как на + 2 года после сдачи. При чем эту рассрочку нельзя перепродать и новый покупатель должен ее сразу погасить. Я так покупал, потому что рассчитывал оставить под аренду и мне больше важен был месячный платеж а не общая сумма.
Так вот даже эту квартиру я продал в этом месяце с прибылью 16 годовых.
А если посмотреть рост цен например Краснов, то там будет +50 процентов за год. Так что в видео достаточно верно описали реальность.
Разве что в Одессе процент всё-таки 30-40 статья а не 50(Кадорр как исключение).
ПыСы: имеются ввиду новострои, которые стартовали в течении года примерно

Почему продали ,а не под аренду ,оставить ?

[Серджио R.J.]

Почему продали ,а не под аренду ,оставить ?

Потому что надо обновить авто и делать ремонт в другой квартиры, ключики от которой выдадут на днях.

[motilek]

Потому что надо обновить авто и делать ремонт в другой квартиры, ключики от которой выдадут на днях.

Тоже ремонт предстоит, кто будет делать? , или сами ?

[Щепетильный]

Потому что надо обновить авто и делать ремонт в другой квартиры, ключики от которой выдадут на днях.

Я думал , продал потому что Галантерника за хвост взяли

[Серджио R.J.]

Тоже ремонт предстоит, кто будет делать? , или сами ?

Прораб Петя и его работники )

Я думал , продал потому что Галантерника за хвост взяли

Та не. В этом плане я не переживал совсем.

[Ull9]

якась движуха возле меня.

[Щепетильный]

В шотландском замке открылся первый центр лечения криптозависимости

Терапевт Энтони Марини помог уже пятнадцати пациентам с криптозависимостью. Им все от 20 до 45 лет. Некоторые прибывают в замок с другими зависимостями, которые спровоцировало чрезмерное увлечение криптовалютами.

«Они постоянно разговаривают по телефону. За ноутбуком, за компьютером, где угодно, наблюдают, как цены на криптовалюты растут и падают. Без этого они испытывают беспокойство, у них потеют ладони, случаются приступы паники», — рассказывает Марини.

https://nypost.com/2021/10/08/crypto-addicts-have-a-rehab-now-and-its-in-a-castle/

[trinity!]

В шотландском замке открылся первый центр лечения криптозависимости


https://nypost.com/2021/10/08/crypto-addicts-have-a-rehab-now-and-its-in-a-castle/

Помню знакомую с такими же симптомами от Дом-2...

[maserati]

Написал риэлтор, предлагает инвестировать в:
https://salve.od.ua/
Сейчас цена 1300 за метр, а через год, по его мнению, будет 1600$/м. Я вот смотрю на это добро и не понимаю, кто в здравом уме купит это через год хотя бы за 1500? Серджо, приведи аргументы и, клянусь честью, направлю инвесторов к тебе.

[ДЕЗДЕЧАДО]

Написал риэлтор, предлагает инвестировать в:
https://salve.od.ua/
Сейчас цена 1300 за метр, а через год, по его мнению, будет 1600$/м. Я вот смотрю на это добро и не понимаю, кто в здравом уме купит это через год хотя бы за 1500? Серджо, приведи аргументы и, клянусь честью, направлю инвесторов к тебе.

Тоже самое по Аркадии. Интересно .

[Серджио R.J.]

Написал риэлтор, предлагает инвестировать в:
https://salve.od.ua/
Сейчас цена 1300 за метр, а через год, по его мнению, будет 1600$/м. Я вот смотрю на это добро и не понимаю, кто в здравом уме купит это через год хотя бы за 1500? Серджо, приведи аргументы и, клянусь честью, направлю инвесторов к тебе.

Это не плохой БЫЛ объект для инвестирования, когда ценник был по 1150 с хорошими условиями рассрочки.

Цикл стройки быстрый, локация - близость к центру.
Из минусов - слошком много СМАРТов.
Купить по 1150 и продать по 1300-1350 вполне реальная картина. Уверен так и будет.
Сегодня дешевле полторушки в центре найти что-то сложно.
Сальве - это "такой себе" центр, так что 1300-1350 цена более реальная (с учётом маленькой площади).
___________________________

Купить по 1300 и продать по 1600 - не, в такое не верю. Оно совсем не выглядит на 1600 )

[ДЕЗДЕЧАДО]

Это не плохой БЫЛ объект для инвестирования, когда ценник был по 1150 с хорошими условиями рассрочки.

Цикл стройки быстрый, локация - близость к центру.
Из минусов - слошком много СМАРТов.
Купить по 1150 и продать по 1300-1350 вполне реальная картина. Уверен так и будет.
Сегодня дешевле полторушки в центре найти что-то сложно.
Сальве - это "такой себе" центр, так что 1300-1350 цена более реальная (с учётом маленькой площади).
___________________________

Купить по 1300 и продать по 1600 - не, в такое не верю. Оно совсем не выглядит на 1600 )

Хорошо . А что сейчас ? Что сейчас есть хорошего ?) блин , ну нереальная задача для чайника

[ДЕЗДЕЧАДО]

Кстати , вроде Акрополь третий начинается старт продаж . А там как ? Вроде место ничего

[SobAlex]

Кстати , вроде Акрополь третий начинается старт продаж . А там как ? Вроде место ничего

Ну Вы ж знаете, сколько Гефест строит?

[Серджио R.J.]

Хорошо . А что сейчас ? Что сейчас есть хорошего ?)

Ничего.

Не бывает так что б в любой момент времени было много интересных вариантов для инвестирования.
Обычно они появляются и уходят за короткое время.
Прям на сегодня я не вижу ничего ТОПового. Разве что Акварель-3 под аренду мне нравится, я бы купил (но я всё потратил в Таймс )

блин , ну нереальная задача для чайника

Мне когда нужен ремонт - я ищу прораба. Когда болею - иду к врачу )

1) Можно обратиться к специалисту и купить то, что он скажет (новичкам обычно это очень сложно)
2) Можно перелопатить интернет и самому себе что-то подобрать. Для этой цели даже данного форума плюс/минус хватит

Кстати , вроде Акрополь третий начинается старт продаж . А там как ? Вроде место ничего

Однокомнатная квартира на среднем этаже в новой секции при полной оплате - 1070 у.е./метр, при ПВ 50 процентов - 1135 у.е./метр
Смарты 1139/1207 у.е./метр соответственно

Как по мне - это уже практически конечная цена, заработка на перепродаже тут уже нет. Разве что для проживания себе смотреть.