Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Малыш Бу]

Тут как говориться, мало ли кому и что кажется. Мне например кажется, что только неадекваты покупают новострои с целью перепродажи или сдачи в аренду, хотя есть знакомые неплохо это делающие. В Аркадии хороший участок можно купить тысяч по 50-70 за сотку. Можно и по 20 найти неликвид. А есть шикарные участки, хозяева которых и по 100 не отдадут, хотя там стоит 3 сарая и коты размножаются.

Давненько я там не видел участков таких дорогих

[bassya]

Давненько я там не видел участков таких дорогих

Это потому что не задавались целью купить. У меня клиенты посуточники из Киева задались таким вопросом этим летом и начитавшись ОЛХса пошли выбирать себе земельку подбирать под дачку. 20-30 за сотку участки или с невозможностью заезда не то что грузовиком (строительной техникой), а и Матиз там хрен проберется или Кадорка нависает над твоим двором. 70 за участок правильной формы с удобным заездом с ветхим строением - чей-то старый дом и дачка. 50 за участок с нормальным заездом с формой так себе (кривой - косой) + возможно дополнительные деньги за дом так себе или недостроенный. Свободной земли никак не добавляется, хоть Аркадия уже давно не та что была раньше по комфорту и туристы совсем не причем, проблемы у жителей "элитного района" начались с застройкой высотками улиц Каманина и Литературной.

[bassya]

А 100 этакое типа, отстаньте - ничего и никому я не продам, а уж если сильно хочется вам, то вот такая цена.

[Дельфийка]

А 100 этакое типа, отстаньте - ничего и никому я не продам, а уж если сильно хочется вам, то вот такая цена.

Да и на чубаевке 25 из той же серии, имхо. Не знаю есть ли реальные сделки по такой цене, обе мои соседки озвучили 25, но по-моему они просто не имеют цели продать).

[Стерво4ка]

Тут как говориться, мало ли кому и что кажется. Мне например кажется, что только неадекваты покупают новострои с целью перепродажи или сдачи в аренду, хотя есть знакомые неплохо это делающие. В Аркадии хороший участок можно купить тысяч по 50-70 за сотку. Можно и по 20 найти неликвид. А есть шикарные участки, хозяева которых и по 100 не отдадут, хотя там стоит 3 сарая и коты размножаются.

И много желающий за такие деньги в нынешней аркадии? За цену нормального участка по размеру можно готовый дом купить с участком в закрытых пригородных поселках.

[bassya]

И много желающий за такие деньги в нынешней аркадии? За цену нормального участка по размеру можно готовый дом купить с участком в закрытых пригородных поселках.

Не знаю есть ли желающие купить. Но если есть народ катающийся на 150-200 тыс уе иногда и 300, которые потенциально могут превратиться в груду металлолома, то почему не найдутся люди, готовые ту же сумму потратить на участок и ещё столько же потратить на дом?

[Стерво4ка]

Не знаю есть ли желающие купить. Но если есть народ катающийся на 150-200 тыс уе иногда и 300, которые потенциально могут превратиться в груду металлолома, то почему не найдутся люди, готовые ту же сумму потратить на участок и ещё столько же потратить на дом?

Жить среди каддорок и прочих высоток и стоять в пробках за такие деньги - это очень надо любить тот район.

Как-то проезжали от 6,5 фонтана через частный сектор - я была очень удивлена огромному количеству больших и недешевых домов и то по каким дорогам ездят местные, так местами колеса можно оставить, зато участки дорогие.

[Дельфийка]

Жить среди каддорок и прочих высоток и стоять в пробках за такие деньги - это очень надо любить тот район.

Как-то проезжали от 6,5 фонтана через частный сектор - я была очень удивлена огромному количеству больших и недешевых домов и то по каким дорогам ездят местные, так местами колеса можно оставить, зато участки дорогие.

А вы в курсе, что максимум что можно сделать без разрешения- это тупиковый проезд к своему дому. Капитально ремонтировать улицу типа толбухина, авдеева и тд жильцы не могут. Присыпать мусором ямы можно, а скинуться и сделать - нет.
Я уже не говорю о том, что собраться и скинуться- это в 99% бесперспективно, у меня соседи даже на общие ворота и гравий скидываться не хотели, не то что кучу бабла ввалить в дорогу.

[Стерво4ка]

Никто не говорит о капитальном ремонте. хотя и для него нужно постоянно шевелить местную власть. Засыпать щебнем, но не мусором, много денег не стоит. Мы тогда еще и в ливень попали, пешеходам там в такую погоду вообще тяжело.

П.С. У нас по дороге на Ривьеру в новом частном секторе люди себе дороги делали. явно не сельсовет, поскольку часть улиц осталось на грунтовке.

[Ull9]

А вы в курсе, что максимум что можно сделать без разрешения-

и это я, например, счтаю правильным.
проведение ремон/реконструкции, устрйство парковок, парканы и разметка - это только с разрешения местной власти.

вопрос у меня в другом - разрешение на проведение ремонта сложно получить?
ну если вы созрели за свой счет ремонтировать и восстанавливать

[Стерво4ка]

Так разрешение получить одно, собрать деньги с людей, которые жмут деньги на то чтобы жить не в болоте и ямах. это уже другое.

[ALYM]

Не знаю есть ли желающие купить. Но если есть народ катающийся на 150-200 тыс уе иногда и 300, которые потенциально могут превратиться в груду металлолома, то почему не найдутся люди, готовые ту же сумму потратить на участок и ещё столько же потратить на дом?

Купить машину за 300к и не купить страховку на случай превращения в металлолом?
В моем круге общения таких нет. Чего-то всегда думал, что сверх дорогие машины страхуют.

[Дельфийка]

Никто не говорит о капитальном ремонте. хотя и для него нужно постоянно шевелить местную власть. Засыпать щебнем, но не мусором, много денег не стоит. Мы тогда еще и в ливень попали, пешеходам там в такую погоду вообще тяжело.

П.С. У нас по дороге на Ривьеру в новом частном секторе люди себе дороги делали. явно не сельсовет, поскольку часть улиц осталось на грунтовке.

Щебень там раскатывается за месяц, если ямки присыпать.

[Дельфийка]

и это я, например, счтаю правильным.
проведение ремон/реконструкции, устрйство парковок, парканы и разметка - это только с разрешения местной власти.

вопрос у меня в другом - разрешение на проведение ремонта сложно получить?
ну если вы созрели за свой счет ремонтировать и восстанавливать

Я не созрела), мне в какой-то мере даже выгодно, что моя улица убита и по ней нет трафика и не пустили два маршрута). Но я узнавала, что просто так пригнать технику и сделать нельзя, должно быть разрешение, иначе штраф за самоуправство.

[Стерво4ка]

Купить машину за 300к и не купить страховку на случай превращения в металлолом?
В моем круге общения таких нет. Чего-то всегда думал, что сверх дорогие машины страхуют.

Есть такие. Был случай пару лет назад - у человека машина, дешевле правда раза в 4-5. заканчивается у него страховка, ну и он то ли денег зажал продлить, то ли времени не было, но сгорает его машина во время пожара, полностью....

[Малыш Бу]

Это потому что не задавались целью купить. У меня клиенты посуточники из Киева задались таким вопросом этим летом и начитавшись ОЛХса пошли выбирать себе земельку подбирать под дачку. 20-30 за сотку участки или с невозможностью заезда не то что грузовиком (строительной техникой), а и Матиз там хрен проберется или Кадорка нависает над твоим двором. 70 за участок правильной формы с удобным заездом с ветхим строением - чей-то старый дом и дачка. 50 за участок с нормальным заездом с формой так себе (кривой - косой) + возможно дополнительные деньги за дом так себе или недостроенный. Свободной земли никак не добавляется, хоть Аркадия уже давно не та что была раньше по комфорту и туристы совсем не причем, проблемы у жителей "элитного района" начались с застройкой высотками улиц Каманина и Литературной.

Я, некоторым образом, в курсе цен за последнее время. У вас слишком завышенные или данные по цене, или требования, типа, придомой по периметру метров 15.

Жить среди каддорок и прочих высоток и стоять в пробках за такие деньги - это очень надо любить тот район.

Как-то проезжали от 6,5 фонтана через частный сектор - я была очень удивлена огромному количеству больших и недешевых домов и то по каким дорогам ездят местные, так местами колеса можно оставить, зато участки дорогие.

не считая переулков, там только кусок Толбухина такой, и тоже, палка о двух концах... ее не ремонтируют неспроста, там благодаря этому почти движения нет.

[Дельфийка]

Я, некоторым образом, в курсе цен за последнее время. У вас слишком завышенные или данные по цене, или требования, типа, придомой по периметру метров 15.

не считая переулков, там только кусок Толбухина такой, и тоже, палка о двух концах... ее не ремонтируют неспроста, там благодаря этому почти движения нет.

Как я понимаю, половину сделал Альтаир, а половину должен был сделать город

[Малыш Бу]

Как я понимаю, половину сделал Альтаир, а половину должен был сделать город

А каким боком Альтаир к Толбухина?

[Стерво4ка]

не считая переулков, там только кусок Толбухина такой, и тоже, палка о двух концах... ее не ремонтируют неспроста, там благодаря этому почти движения нет.

Дам где мы были до Толбухина ехать и ехать, мы ближе к Фонтанской дороге ездили, выезжали где кактус, надо было один дом найти и блуждали в поиске его.

[Малыш Бу]

Дам где мы были до Толбухина ехать и ехать, мы ближе к Фонтанской дороге ездили, выезжали где кактус, надо было один дом найти и блуждали в поиске его.

Ты явно что-то путаешь... я те дороги знаю очень хорошо и там больше негде оставить колеса