Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Старый Drug]

Собственно, я лишь напомнил о том, что говорилось 5-8 лет тому назад. А тебя как всегда понесло, теоретик.))

так ты в 2020 только зарегился здесь ? или это были твои однояйцевые братья близнецы ? ))

[Net worth]

О Боги! Более толерантного и вообще неконфликтного пользователя - еще поискать надо.
Стас, это не комплимент, я просто люблю говорить, что пришло в голову. Обычно это оказывается правда.)))

Угу, пример выше тому подтверждение. В банальном вопросе, не относящемся к нему, а относящимся к человеку, с которым мы тут все долго общаемся по теме, нашёл, мля, злой умысел.)

так ты в 2020 только зарегился здесь ? или это были твои однояйцевые братья близнецы ? ))

А то ты не знаешь. С кем бы ты тут шо обсуждал, если бы не наши "бойни"?))

[Серджио R.J.]

совсем никак или что-то перепадает ?

Лично я ничего не продаю. Коллеги продают.
Но продажи конечно и близко не сопоставимы с дофевральскими.

[Остапчук]

... Это все дело выбора.....Но как и во всем вышеперечисленном Вам не обязательно повезет....

Абсолютно с Вами согласен. Каждый выбирает сам платить или не платить за услуги и ожидания которые не факт что он получит. Другое дело в панельках. Нихрена не обещают и не дают, но и денег не берут. Вот блин дилемма.

[bcman]

Где? Подскажиье пожалуйста в каком ЖК скидки 70 процентов или хотя бы 50 процентов. Очень надо.
Спасибо заранее за ответ.

Присоединюсь.
«Весь список огласите пожалуйста»(с)

[lumar]

Лично я ничего не продаю. Коллеги продают.
Но продажи конечно и близко не сопоставимы с дофевральскими.

Хуже не будет, хоть поржем.

[Серджио R.J.]

Присоединюсь.
«Весь список огласите пожалуйста»(с)

Да я вот второй день жду примеры скидок 70 процентов, а предложений всё нет (

[Just curiosity]

Да я вот второй день жду примеры скидок 70 процентов, а предложений всё нет (

Даже если дойдет до того, что на Одессу начнут падать рсзо, таких цен не будет.
Потому что некому будет продавать. А до этого нынешние дисконтные цены плюс-минус останутся.
Может и виртуальные ожидания у продавцов, но купить бесплатно (70%) в Одессе у ждунов не выйдет.

Относится ко всем крупнейшим городам.

[Серджио R.J.]

Даже если дойдет до того, что на Одессу начнут падать рсзо, таких цен не будет.
Потому что некому будет продавать. А до этого нынешние дисконтные цены плюс-минус останутся.
Может и виртуальные ожидания у продавцов, но купить бесплатно (70%) в Одессе у ждунов не выйдет.

Относится ко всем крупнейшим городам.

Та подожди ты.
Тут написали что оно уже есть.

Сейчас все об этом говорят, скидки на новостройки от 20% до 70% - и это на дома с очень высокой степенью готовности (практически, под сдачу).
Про "котлованы", уровни "нескольких этажей" - вообще молчу, сейчас они реально никому не нужны.

Вот же. Пишут что уже есть скидки до 70 процентов. И если я правильно читаю сообщение, подразумевается что таких вариантов много.
А мне очень надо. Жду что б примеры скинули два дня уже, а не скидывают.

[spiderman5]

Даже если дойдет до того, что на Одессу начнут падать рсзо, таких цен не будет.
Потому что некому будет продавать. А до этого нынешние дисконтные цены плюс-минус останутся.
Может и виртуальные ожидания у продавцов, но купить бесплатно (70%) в Одессе у ждунов не выйдет.

Относится ко всем крупнейшим городам.

Когда начался кошмар в Луганске и Донецке в 2014 году, многие продавали квартиры с дисконтом 50 % и выше.
Не забывайте ещё о том, что цены не только зависят от того, является город прифронтовым или нет, но и как вообще будет идти война, сколько граждан Украины будет гибнуть, скольких мужчин будут мобилизировать.

[Тanusha]

Лично я ничего не продаю. Коллеги продают.
Но продажи конечно и близко не сопоставимы с дофевральскими.

Как сейчас спрос? И на сколько упали цены?
И почему не продаете, Поменяли род деятельности?

[Серджио R.J.]

Как сейчас спрос? И на сколько упали цены?
И почему не продаете, Поменяли род деятельности?

Могу просто пробежаться по сделкам нашего АН.
Это навскидку состоявшиеся сделки в этом месяце для примера цен:

Виа Рома - 47 тысяч
Двушка на Черёмушках - 40 тысяч
Однушка на Королёва - 22 тысячи
Двушка в 56-й Ж - 44 тысячи
Однушка на Каманина - 59 тысяч
Трёшка на Черёмушках - 37 тысяч
Трёшка в 26-й Жемчужине - 95 тысяч

Дальше лень смотреть.
______
Цены упали, но конечно не на 70 процентов.
Спрос тоже упал, упал сильно.
Если судить по прошлому году - топ продаж были готовые квартиры на 7 небе в диапазоне 22-25 тысяч с ремонтом.
В этом году тоже в основном смотрят готовое, с ремонтом.

Я не продаю - потому что мой профиль это строящиеся дома. А их покупают редко.
В этом месяце у нас из строящихся вроде только Посейдон покупали.

[Victor5]

Конечно же риелторы не заинтересованы в любом (даже минимальном) снижении цен на недвижимость - ведь они зарабатывают % от сделок, и я их за это ни в коей мере не осуждаю... Даже отношусь с пониманием. Это их работа.

Но, цены, которые выставляют застройщики – это «хотелки». Застройщики еще не пришли в себя, и хотят продать с запланированной прибылью, которую бы они получили до 24 февраля 2022 года (разумеется, речь про прибыль в иностранной валюте).

Так вот, может так случиться, что сейчас мы наблюдаем только начало – пике на рынке недвижимости, война продолжается, а о «котлованах» и «переуступках» в начатых ЖК я молчу – там лет на 5-7 можно забыть. В нынешней ситуации, кто продаст по более или менее адекватной цене объекты и выйдет в кэш, будет счастливым человеком, забыв эти «инвестиции», как страшный сон.

Или будет ждать возобновления эры высоких цен на одесские новостройки...

[Серджио R.J.]

Конечно же риелторы не заинтересованы в любом (даже минимальном) снижении цен на недвижимость - ведь они зарабатывают % от сделок, и я их за это ни в коей мере не осуждаю... Даже отношусь с пониманием. Это их работа.

Смысл от большого процента, если сделок нет. Процент от нуля - так себе.

Лично я б хотел что б цены упали и сделок стало много. Но рынок не согласен с моим желанием.

[Ванилла]

Мой - никак.
Видимо я не в ту базу смотрю
Не могу найти скидки 50-70 процентов. Если б находил - продавал бы )
Но пока я вижу редкие скидки и иногда даже рост цен (на строящиеся дома)

Если в целом по городу - хорошо продается дешёвая вторичкая дешёвые частные дома в пригороде.

А вот по дешевым частным домам в пригороде - нет ли примеров?
Очень интересно, как потенциальному продавцу.)

[night-drop]

Сестра 1,5 недели назад стала обладателем дачи в Черноморке , но самое интересное, что улица теперь - Одесская прописка.Пол улицы Одесса, половина нет)Сторговали за 17.000. Дом 2015 года,но ремонт был бабушкин и пока есть)Свет,газ, вода со скважины с насоссом. По факту можно жить круглый год, она как-то так.

[Just curiosity]

Когда начался кошмар в Луганске и Донецке в 2014 году, многие продавали квартиры с дисконтом 50 % и выше.
Не забывайте ещё о том, что цены не только зависят от того, является город прифронтовым или нет, но и как вообще будет идти война, сколько граждан Украины будет гибнуть, скольких мужчин будут мобилизировать.

Думаю просто разъехались, быть бы живы.
А то что там покупается-продается под оккупацией нормальных людей вообще не интересует

[Ванилла]

Сестра 1,5 недели назад стала обладателем дачи в Черноморке , но самое интересное, что улица теперь - Одесская прописка.Пол улицы Одесса, половина нет)Сторговали за 17.000. Дом 2015 года,но ремонт был бабушкин и пока есть)Свет,газ, вода со скважины с насоссом. По факту можно жить круглый год, она как-то так.

17 тысяч? А сколько метров и соток?

[night-drop]

дом 2 этажа 75,4
земля 3,7 по докам, по факту кусок улицы вся улица прихватила (еще 0,8 сотки)

[Ванилла]

дом 2 этажа 75,4
земля 3,7 по докам, по факту кусок улицы вся улица прихватила (еще 0,8 сотки)

О, прикольно. Но не мне, как продавцу)))