Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Остапчук]

Так может просто нет новых вариантов под твой запрос? И не потому что риелторы ужасные, а просто потому что нет таких вариантов.

Капец логика. Да мне бы со старыми разобраться, узнать поподробнее, так они все от риелторов и отрывать шехерезаду от дивана никто из них не желает, сто раз уже говорили об этом. Читай по слогам: Предварительные варианты есть, но они все от риелторов и узнать подробности от них архисложно, потому что они сами не знают ни-хре-на.

Писать?) В ОЛХ ?)

Прикинь! Там есть такая фишечка на странице конкретного объекта, справа. Выглядит как кнопка с надписью "Повідомлення". И типа списываешься с автором объявления.

[Jonka]

А вы реально думаете что продавец, который ставит галочку на "новострой", рассуждает по принципу "Есть право собственности или нет" ?

Люди ставят эту галочку прост ово ощущению новый дом или нет.
Я вот глянул.
Там с ремонтом Романовский, Южная пальмира, Аркадийский дворец, ЖК Армейский.
И все с галочкой новострой.

Явно в этих домах есть право собственности.

Буду искать в следующий раз (если), то учту. В прошлый раз, года полтора назад, на галочку «новострой» мне вываливало инвестиционные бетонометры. Может там среди этого добра где-то и были квартиры с СПС, но у меня тогда не хватило терпения искать (на тот момент не очень было надо, так, прицениться)

[Серджио R.J.]

Буду искать в следующий раз (если), то учту. В прошлый раз, года полтора назад, на галочку «новострой» мне вываливало инвестиционные бетонометры. Может там среди этого добра где-то и были квартиры с СПС, но у меня тогда не хватило терпения искать (на тот момент не очень было надо, так, прицениться)

Сейчас тоже выдаёт не существующие бетонометры, но заодно и множество давно готовых ЖК с ремонтом.
Я спецом глянул какие ЖК. Некоторые сданы 10+ лет уже как. Просто для их собственника это новострой, вот он и ставит так галочку.

НУ и там при размещении выбираешь типа "Жилой фонд 2011-2022 годов" - может оно само и определяет что это "новострой"

[Серджио R.J.]

Капец логика.

Это не логика. Это реальность.
Если хочешь найти новую квартиру сам - мониторь ОЛХ.

А про риелторов - в чём сложность узнать инфу? Составь список вопросом и при звонке передай всё риелтору. А он пусть узнаёт уже у собственника.
А жаловаться и всёравно пытаться им звонить - странно )

Прикинь! Там есть такая фишечка на странице конкретного объекта, справа. Выглядит как кнопка с надписью "Повідомлення". И типа списываешься с автором объявления.

Я знаю что есть.
Но я не уверен что я как продавец - отвечал бы на эти сообщения. Чаще всего разместил объявление и не заходишь туда а просто принимаешь звонки.

Это риелтора могут по 3 раза в день сообщения мониторить, а собственники - далеко не факт.
Тем более если ты смотришь древний фонд, где собственнику 50+ лет

[Остапчук]

Это не логика. Это реальность. Если хочешь найти новую квартиру сам - мониторь ОЛХ. А жаловаться и всёравно пытаться им звонить - странно )
Но я не уверен что я как продавец - отвечал бы на эти сообщения. Чаще всего разместил объявление и не заходишь туда а просто принимаешь звонки. Это риелтора могут по 3 раза в день сообщения мониторить, а собственники - далеко не факт. Тем более если ты смотришь древний фонд, где собственнику 50+ лет

Я почему то так и подумал, что в твоих сообщениях нет логики, а только субъективная реальность. Я разумеется мониторю ОЛХ и не только. И что то вот не припомню, что бы я жаловался. . Я уже писал к чему стандартно приводит дискуссия на данную тему. Именно к тому к чему ты подводишь уже второе сообщение: Не нравится реальность, что покупатель должен покупать только адрес за 5%, ищи сам (пройдись по ряду). Так никто и не спорит, что у покупателя только два пути или покупать адрес или искать самому. Но сути ситуации с украинским риелторством это не меняет.
К слову о сообщениях на ОЛХ. Всё там работает и 90% отвечают, хоть и чаще не в тему, а что касается собственников о которых я говорил, то ты невнимательно читаешь моё сообщение. Я писал ,что они прочитали, но не ответили. Разницу ощущаешь между не заглядывали и прочитали и не ответили. На этой оптимистичной ноте я буду заканчивать ибо во первых уже нет времени крутить беседу в ветке, во вторых я помню все твои дискуссии по данному вопросу они абсолютно идеентичны, как под копирку. Можно прогнозировать, что дальше напишешь. Так что благодарю за беседу но мне пора.

[Серджио R.J.]

Я почему то так и подумал, что в твоих сообщениях нет логики, а только субъективная реальность.

В связи с тем что я был на обеих сторонах (и как риелтор, и как просто продавец/покупатель), - моя реальность объективней твоей в разы

С остальном - ты запутался в своих же мыслях и сообщениях. Хорошо что тебе пора )

[Just curiosity]

Еще бы разобраться, где проходит та роковая черта между новострой и старострой.
2 года?
3?
5?
Может 5 лет и 6 месяцев, и разжалование?
Тайна.

[Серж]

Еще бы разобраться, где проходит та роковая черта между новострой и старострой.
2 года?
3?
5?
Может 5 лет и 6 месяцев, и разжалование?
Тайна.

В каком году сдался Арк. Дворец ? По-моему, в 2007 ... "новый дом" )

[Щепетильный]

Когда его сдали 2007/2008’там цены были по 2000+ за метр.

[vanja]

В среднем 20 лет еще новый дом я так думаю … �� еще 3-4 года и этот дом аркадийский перейдет в статус не нового но это не точно…

[Серджио R.J.]

Еще бы разобраться, где проходит та роковая черта

Примерно там же, где гранть между ремонтом и Евроремонтом )

В среднем 20 лет еще новый дом

Интересно, и как его тогда называть ?)
Старострой?) Ющенка?)

[vanja]

Примерно там же, где гранть между ремонтом и Евроремонтом )



Интересно, и как его тогда называть ?)
Старострой?) Ющенка?)

Ну как видим то старые дома это ракушняк и дерево 100летней давности…

[олег79]

Ну как видим то старые дома это ракушняк и дерево 100летней давности…

думаю чешки-панельки столетние мы никогда не увидим
они просто столько не простоят

[Стерво4ка]

думаю чешки-панельки столетние мы никогда не увидим
они просто столько не простоят

Они лучше хрущёвок панельных, а те уже 60-70 лет стоят.

[maxx™]

Вложение 13600845

В каком году сдался Арк. Дворец ? По-моему, в 2007 ... "новый дом" )

Та й про «возвишается» хтось щось не договорює. Перлини з цим не згодні

[rakywok]

Интересно, есть здесь кто-то, кто живёт или жил в торцевом хруще на 5-м этаже? Как часто там бывают проблемы с крышей и реально ли там пекло в тёплую погоду?
Мы живём сейчас на 3-м трёжэтажки, хоть над нами и есть полноценный высокий чердак, но жара стоит у нас сумасшедшая и кондей пашет шо проклятый. А в хруще нет вообще никакого тех. этажа, по сути сразу крыша (потолки кстати, всего 2.45).

[vanja]

2.45 вообще печалька… но кондиционер будет справляться лучше, меньше обьем воздуха.

[Jusya]

Интересно, есть здесь кто-то, кто живёт или жил в торцевом хруще на 5-м этаже? Как часто там бывают проблемы с крышей и реально ли там пекло в тёплую погоду?
Мы живём сейчас на 3-м трёжэтажки, хоть над нами и есть полноценный высокий чердак, но жара стоит у нас сумасшедшая и кондей пашет шо проклятый. А в хруще нет вообще никакого тех. этажа, по сути сразу крыша (потолки кстати, всего 2.45).

в такой квартире не жила, но жила в панельной 9тиэтажке на 9ом этаже с половинным тех этажом, ещё и солнечная сторона - было безумно жарко летом... и с тех этажа нас подтапливало...

[Rozaliya]

Интересно, есть здесь кто-то, кто живёт или жил в торцевом хруще на 5-м этаже? Как часто там бывают проблемы с крышей и реально ли там пекло в тёплую погоду?
Мы живём сейчас на 3-м трёжэтажки, хоть над нами и есть полноценный высокий чердак, но жара стоит у нас сумасшедшая и кондей пашет шо проклятый. А в хруще нет вообще никакого тех. этажа, по сути сразу крыша (потолки кстати, всего 2.45).

даже и не думайте!

[Стерво4ка]

Интересно, есть здесь кто-то, кто живёт или жил в торцевом хруще на 5-м этаже? Как часто там бывают проблемы с крышей и реально ли там пекло в тёплую погоду?
Мы живём сейчас на 3-м трёжэтажки, хоть над нами и есть полноценный высокий чердак, но жара стоит у нас сумасшедшая и кондей пашет шо проклятый. А в хруще нет вообще никакого тех. этажа, по сути сразу крыша (потолки кстати, всего 2.45).

У нас была торцевая чешка на среднем этаже - плесень в углу комнаты была, утепление вроде помогло, но не так давно проходила - утеплитель весь черный. Лучше в середине дома. Торцевая будет холоднее квартира.