Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Ванилла]

Печально.. во что превратится наша Украина...

А что толку теперь печалиться?
Надо было раньше головонькой думать, из раза в раз.
А не попонькой.

[Ванилла]

И в поддержку домов с ТЭЦ.
Прошлой зимой это стало спасением.
В самые блэкаутные блэкауты радиаторы были теплые. Тогда уже не стоял вопрос цены - а важнее бесперебойное тепло в квартире.

[ALYM]

И в поддержку домов с ТЭЦ.
Прошлой зимой это стало спасением.
В самые блэкаутные блэкауты радиаторы были теплые. Тогда уже не стоял вопрос цены - а важнее бесперебойное тепло в квартире.

В новых домах со своей котельной и генератором тоже не было проблем с отоплением.

[trinity!]

В новых домах со своей котельной и генератором тоже не было проблем с отоплением.

Были, особенно в тех, где ещё мало заселились.

[maxx™]

Чем плоха квартира с ТЕЦ?
Сейчас когда дали тепло лучшее время смотреть квартиры, поймете будет тепло или холодно.
У меня квартира с теплом от ТЕЦ первые на подаче, очень тепло
дом платит максимум по счетчику 25грн м2 в самый холодный месяц.

Лучше старый фонд с трещинами, но не хрущ с ТЕЦ?

Поки воно працює то нема питань, але якщо не працює - платиш по повній, а в будинку холодно. Щоб платити за лічильником хтось у будинку його повинен поставити та керувати подачею - коли тепло прикручувати подачу, коли холодно збільшувати. І колись настане момент що усі поставлять собі лічильники і доведеться усім платити багато. Хоча у будинку зі своєю котельнею може бути так що якийсь дебіл зробив собі опалення водяною підлогою, а в інших квартирах по стояку холодно. Нема проблем тільки там де на кожну квартиру окрема подача.

[ALYM]

Были, особенно в тех, где ещё мало заселились.

Ок. Если про буквоедство, то под новыми домами имел ввиду дома, которые последние годы построены и заселены и оборудованы генератором, а не только сдались и пустые. В том же радужном, который треш по ряду вопросов , на крыше газовый генератор и котельная работала. Еще и расходы на топливо были ощутимо ниже домов с дизельными. Работал он постоянно, а не по пару часов утром и вечером.

К тому же вопрос про ТЭЦ. Во всех домах с ТЭЦ всегда было отопление непрерывно или тоже разные варианты были?

[trinity!]

Ок. Если про буквоедство, то под новыми домами имел ввиду дома, которые последние годы построены и заселены и оборудованы генератором, а не только сдались и пустые. В том же радужном, который треш по ряду вопросов , на крыше газовый генератор и котельная работала. Еще и расходы на топливо были ощутимо ниже домов с дизельными. Работал он постоянно, а не по пару часов утром и вечером.

К тому же вопрос про ТЭЦ. Во всех домах с ТЭЦ всегда было отопление непрерывно или тоже разные варианты были?

Это зависит от того падала ли труба на ТЭЦ или нет.
Шутка

Конечно разные варианты были и в домах с ТЭЦ и в новостроях со своими котельными.

[Ванилла]

Ок. Если про буквоедство, то под новыми домами имел ввиду дома, которые последние годы построены и заселены и оборудованы генератором, а не только сдались и пустые. В том же радужном, который треш по ряду вопросов , на крыше газовый генератор и котельная работала. Еще и расходы на топливо были ощутимо ниже домов с дизельными. Работал он постоянно, а не по пару часов утром и вечером.

К тому же вопрос про ТЭЦ. Во всех домах с ТЭЦ всегда было отопление непрерывно или тоже разные варианты были?

У меня было тепло без перерыва. Один день только были холодные радиаторы, даже не сутки.
А в том же Радужном в разных домах по разному. Помню, в прошлогодней теме отключений, девушка в каком-то из домов регулярно замерзала, и с подачей воды тоже были проблемы.
Так что как повезет.

[олег79]

В центре нет нормальной квартиры за 30 тысяч. Не в Центре это хрущ, но много кто скажет, что это тоже не нормальная квартира. Зайди в тему ТЭЦ, тебе сразу все напишут, не бери квартиру с ТЭЦ. Итого...

в прохоровском прямо сейчас продают за 34 однушку 40 метров
если верить сказкам + ровные руки можно сделать бюджетный ремонт за 5к за три месяца
мы не проверяли эту теорию

[Старый Drug]

Таджики не очень хорошие строители, да и вряд ли они приедут в Украину, где зарплаты на том же уровне, что и в их стране.
А где в Латинской Америке такая печаль, что готовы разменять свою страну на Украину ?
Может из Бурунди или Конго кто-то приедет. Правда, они ничего не умеют, кроме танца с бубном.

никто не поедет в Украину на заработки.

даже в Польшу не ехали (кроме украинцев и беларусов).

Жители Конго выберут Францию и Бельгию: привычный для них французский язык, много чёрных (легче затесаться среди себе подобных), более мягкий климат, жирные пособия.

[Тanusha]

Это в хруще у вас такой тариф (где, если не секрет)? Первый этаж получается? В основном в продаже 5 этаж. Хрущ не подходит ещё, так как кухня ни о чём, а трёшку уже не тянем, разве что под ремонт, Бог знает где.

Подача тепла в хрущах есть и сверху (чаще встречается, но это не означсет что 1эт без тепла) так и снизу. Многие уже сменили трубы на новые.
Маленькая кухня вообще не в напряг. Вы что на кухне проводите большую часть жизни? Да и есть возможность пеоепланировки. У меня сосед 3комн с частичным ремонтом продал ща 35тыс 3эт)
По теплу оплата через домовоцсчетчик (возможности свой постааить нет) каждый месяц разная зависит от температуры подачи от ТЕЦ
(от19-макс25грн/м2) котельная через дорогу, никаких проблем нет даже с блекаутами.
Есть два соседа в доме, квартира одного на 1эт, второго на 5эт они смогли несколько лет назад отключится от ТЕЦ значит возможность такая есть ну или была)

Отправлено с моего SM-G980F через Tapatalk

[OksanaCute]

100000 грн в день? ты пробовал снимать? в банкомате еще есть ограничение 20000грн на три часа ))) а еще есть такое как банкомат загружен 100 или 50, выдача ограничится за одну операцию тогда 4000грн, снять 20000 надо будет в минимум 5 приемов... а разница в сдать доллары и купить доллары составит 1% я чаще видел 5-10%?

Снимаются доллары в кассе банка. В день разрешается снять не больше 100 000 грн в эквиваленте со своего счёта, если это ограничение ещё не убрали.
При чём здесь гривна и банкоматы.

[-Snevach-]

К тому же вопрос про ТЭЦ. Во всех домах с ТЭЦ всегда было отопление непрерывно или тоже разные варианты были?[/QUOTE]

В хруще ,отопление отключалось до еле теплых батарей и всего пару раз при блэкаутах. Хрущ ,по наблюдениям ,держит тепло сутки.Можно сказать ,что отопление было всю зиму. 2 этаж

[ALYM]

У меня было тепло без перерыва. Один день только были холодные радиаторы, даже не сутки.
А в том же Радужном в разных домах по разному. Помню, в прошлогодней теме отключений, девушка в каком-то из домов регулярно замерзала, и с подачей воды тоже были проблемы.
Так что как повезет.

Частности можно найти на любой тезис. У меня в доме тоже есть квартиры, которые регулярно замерзают. Северная сторона, идиотский размер радиаторов от застройщика + слегка низкая температура теплоносителя, который в сочетании с мелким радиатором не успевает отдать тепло. К тому же так себе фурнитура на окнах, мостики холода в виде бетонных порогов на балконы и местами сквозняки через входную дверь от застройщика.

Как-то обменивались в чате дома у кого сколько вышло и доходило по 7 кратной разницы в пересчёие на метр между моей квартирой и очень неудачной северной. Реально однушка на 30+ м кушала больше тепла в абсолютных числах, чем квартира почти в 3 раза большая по площади.

Та и с ТЭЦ всякое бывает. Пожилые родственники сидят сейчас без отопление полторы недели. ТЭЦ, труба на месте, Балковская.

[Jonka]

Хрущ не подходит ещё, так как кухня ни о чём, а трёшку уже не тянем, разве что под ремонт, Бог знает где.

На кухне в хруще нормально помещаются 3 человека средних габаритов, чтобы поесть.
Меня бы в хрущах запах напрягал.. Но и в центре он есть, старое всё.

никто не поедет в Украину на заработки.

даже в Польшу не ехали (кроме украинцев и беларусов).

Жители Конго выберут Францию и Бельгию: привычный для них французский язык, много чёрных (легче затесаться среди себе подобных), более мягкий климат, жирные пособия.

Конкретно во Франции это очень скоро сворачивается, на след неделе примуи законопроект, значительную часть плюшек в виде пособий и всяких помощей урезающий. Думаю, украинцы под ВЗ тоже попадут под раздачу. В целом Европа сильно правеет, многие наверное заметили.
Так что может и поедут в Украину. Если будет лучше, чем у них на родине. Хорошо бы конечно, чтоб лучше было)

[Ванилла]

Частности можно найти на любой тезис. У меня в доме тоже есть квартиры, которые регулярно замерзают. Северная сторона, идиотский размер радиаторов от застройщика + слегка низкая температура теплоносителя, который в сочетании с мелким радиатором не успевает отдать тепло. К тому же так себе фурнитура на окнах, мостики холода в виде бетонных порогов на балконы и местами сквозняки через входную дверь от застройщика.

Как-то обменивались в чате дома у кого сколько вышло и доходило по 7 кратной разницы в пересчёие на метр между моей квартирой и очень неудачной северной. Реально однушка на 30+ м кушала больше тепла в абсолютных числах, чем квартира почти в 3 раза большая по площади.

Та и с ТЭЦ всякое бывает. Пожилые родственники сидят сейчас без отопление полторы недели. ТЭЦ, труба на месте, Балковская.

Нет, там дом проблемный был у этой девушки в Радужном. Там то ли уехало много и они оставшиеся не могли организовать генераторы или что-то типа того. А тех часов что давали свет - не хватало прогреть естественно.

[rakywok]

Подача тепла в хрущах есть и сверху (чаще встречается, но это не означсет что 1эт без тепла) так и снизу. Многие уже сменили трубы на новые.
Маленькая кухня вообще не в напряг. Вы что на кухне проводите большую часть жизни? Да и есть возможность пеоепланировки. У меня сосед 3комн с частичным ремонтом продал ща 35тыс 3эт)
По теплу оплата через домовоцсчетчик (возможности свой постааить нет) каждый месяц разная зависит от температуры подачи от ТЕЦ
(от19-макс25грн/м2) котельная через дорогу, никаких проблем нет даже с блекаутами.
Есть два соседа в доме, квартира одного на 1эт, второго на 5эт они смогли несколько лет назад отключится от ТЕЦ значит возможность такая есть ну или была)

Отправлено с моего SM-G980F через Tapatalk

С маленьким ребёнком, да, времени на кухне не мало. Гости часто приходят, на кухне 5.8 метра не вместиться, значит или в детскую или в спальню. Ну такое себе. Перепланировка, разве что торцевую, но это редкий вариант и опять же, почти всегда 5 этаж.
Теплосчётчик кстати не везде стоит, как ни странно, думал хрущи уже все с ними, а вот и нет. Ну и котельная через дорогу у вас, чего должно быть холодно))) Но я вас услышал, спасибо.

[SobAlex]

Варшава потрапила до рейтингу найдорожчих міст Європи

Міжнародна корпорація Deloitte опублікувала звіт Property Index 2023, в якому зібрані дані щодо вартості оренди житла у Європі.

Так, у Варшаві за 1 кв. м ви заплатите 66,1 злотих.

За цим показником Варшава випередила Відень, Брюссель, Лісабон, Рим, Мілан та Прагу і розмістилася на 21 місці серед найбільших міст Європи.

На даний момент середня вартість оренди квартири у столиці складає:

🏠 до 40 м2 — 3000 злотих / місяць
🏠 40-59 м2 — 3900 злотих
🏠 60-89 м2 — 6000 злотих
🏠 від 90 м2 — 11500 злотих

Також до списку найдорожчих міст увійшли:

🇵🇱 Вроцлав — у середньому 57,4 злотих/м2
🇵🇱 Гданськ — 54,8 злотих/м2
🇵🇱 Краків — 53,1 злотих/м2
🇵🇱 Лодзь — 49,2 злотих/м2
🇵🇱 Познань — 45,7 злотих/м2
🇵🇱 Катовіце — 37 злотих/м2

За останній рік ціна на оренду у Гданську піднялася на 28,6%, більш ніж на 30% у Вроцлаві, Познані та Кракові, а у Лодзі на 50,7%.

Найдорожчими містами Європи виявилися такі міста:

🇮🇪 Дублін — у середньому 142,7 злотих/м2
🇫🇷 Париж — у середньому 124 злотих/м2
🇳🇴 Осло — у середньому 121,8 злотих/м2

[Nikles]

За останній рік ціна на оренду у Гданську піднялася на 28,6%, більш ніж на 30% у Вроцлаві, Познані та Кракові, а у Лодзі на 50,7%.

Это неправда, наоборот, на рынке аренды небольшая корректировка цен в сторону снижения, а Лодзь так вообще лидер падения:

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Cen...l-8651576.html

[ALYM]

Маленькая кухня вообще не в напряг. Вы что на кухне проводите большую часть жизни? Да и есть возможность пеоепланировки.

Если честно, то да. Работа в кабинете, остальное время семья часто тусуется в кухне-гостиной. В спальнях днём разве что шмотку зайти взять какую-то или на место в шкаф кинуть.