Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Jonka]

С мая по декабрь нет запросов по довоенной цене?
С прописанным несовершеннолетним и не сростется.

Кто-то хочет продать, кто-то продавать, так и с покупкой

Есть запросы, но я пока не решу вопрос с выпиской на них не отвечаю. Вот, сделала доверенность от дочки - посмотрим, что получится. Риелтор, что тогда приводила покупателей, регулярно справляется, как у нас дела. Дело в том, что здесь не так просто сделать доверенность - попасть в Посольство практически нереально по записи. Потому так и тянется.
Конечно я хочу продать. Только я хочу продать, а не подарить. ЕСли б я цену на 50% скинула, то и с несовершеннолетним бы купили)

[trinity!]

Есть запросы, но я пока не решу вопрос с выпиской на них не отвечаю. Вот, сделала доверенность от дочки - посмотрим, что получится. Риелтор, что тогда приводила покупателей, регулярно справляется, как у нас дела. Дело в том, что здесь не так просто сделать доверенность - попасть в Посольство практически нереально по записи. Потому так и тянется.
Конечно я хочу продать. Только я хочу продать, а не подарить. ЕСли б я цену на 50% скинула, то и с несовершеннолетним бы купили)

Риэлтор может и справляется, но это не означает ровным счётом ничего.
Желаю скорейшего решения вопроса.

[ALYM]

Есть запросы, но я пока не решу вопрос с выпиской на них не отвечаю. Вот, сделала доверенность от дочки - посмотрим, что получится. Риелтор, что тогда приводила покупателей, регулярно справляется, как у нас дела. Дело в том, что здесь не так просто сделать доверенность - попасть в Посольство практически нереально по записи. Потому так и тянется.
Конечно я хочу продать. Только я хочу продать, а не подарить. ЕСли б я цену на 50% скинула, то и с несовершеннолетним бы купили)

Знаю пример продажи, когда брали у нотариуса в Украине шаблон доверенности, к которой она не прикопается во время сделки, делали доверенность потом в ЕС у частного нотариуса с учетом пожеланий нотариуса в Украине, переводили на украинский и так продавали. Т.е. без посольства.

[ALYM]

Риск... Такое дело.
Недвижимость как инструмент вложения денег, в Одессе сейчас минимальные цены за последние 15 лет в долларах, естественно.
Есть риск, но можно и заработать и не мало

Ит депендс. Соседи продали сейчас готовое чуть дешевле (была оговорка) дороже, чем купили в процессе стройки в 2020м. Готовое это с ремонтом от застройщика, т.е. можно было сразу жить. Так что вышли даже с плюсом.
Мне застройщик иногда позванивает и предлагает продать, т.к. спрос у них есть и есть клиенты, а готового нет по причине заморозки строек. Я для затравки озвучил цену по себестоимости покупки + себестоимости ремонта. Это несколько выше цены с их "стандартным" ремонтом по 150 за м. Думал скажут сходить к психиатру, а попросили фото объекта и когда можно посмотреть.

В 2014..2015м в $ было дороже? Я тогда купил другое жильё в 2013 и оно просело потом процентов на 25 и более менее вернулось ближе к 2021.

[trinity!]

Ит депендс. Соседи продали сейчас готовое чуть дешевле, чем купили в процессе стройки в 2020м. Готовое это с ремонтом от застройщика, т.е. можно было сразу жить. Так что вышли даже с плюсом.
Мне застройщик иногда позванивает и предлагает продать, т.к. спрос у них есть и есть клиенты, а готового нет по причине заморозки строек. Я для затравки озвучил цену по себестоимости покупки + себестоимости ремонта. Это несколько выше цены с их "стандартным" ремонтом по 150 за м. Думал скажут сходить к психиатру, а попросили фото объекта и когда можно посмотреть.

В 2014..2015м в $ было дороже? Я тогда купил другое жильё в 2013 и оно просело потом процентов на 25 и более менее вернулось ближе к 2021.

Так, соседи вышли в плюс, продав дешевле чем брали?

[ALYM]

Так, соседи вышли в плюс, продав дешевле чем брали?

Сорри. Транслятор мыслей в печатные слова сломался. Написал, потом переписал чуть по другому и случайно испортил смысл. Продали где-то на 100 за м дороже, чем покупали.
Я не к тому, что дорожай. Покупали то еще пока строилось. Но с другой стороны не вижу пока подтверждений такой крайности как самая низкая цена в $ за последние 15 лет.

Цену узнал случайно, т.к. между общением с продаванами застройщика и соседями прошло пару дней. Одни обмолвились, что продали только что, а продавцы привели пример цены за м быстро проданной квартиры на днях и её площадь. Имея реестр всех квартир такая площадь с точностью до метра буквально у 2х..3х и отсюда и выводы о совпадении.

[trinity!]

Сорри. Транслятор мыслей в печатные слова сломался. Написал, потом переписал чуть по другому и случайно испортил смысл. Продали где-то на 100 за м дороже, чем покупали.
Я не к тому, что дорожай. Покупали то еще пока строилось. Но с другой стороны не вижу пока подтверждений такой крайности как самая низкая цена в $ за последние 15 лет.

Цену узнал случайно, т.к. между общением с продаванами застройщика и соседями прошло пару дней. Одни обмолвились, что продали только что, а продавцы привели пример цены за м быстро проданной квартиры на днях и её площадь. Имея реестр всех квартир такая площадь с точностью до метра буквально у 2х..3х и отсюда и выводы о совпадении.

Ясно, просто я делаю выводы по фактически купленной мной квартире, которая в декабре 22 стоила на 35% дешевле чем в феврале 22
Не все квартиры просели на 35% все зависит от дома, от покупателя и на сколько сильно нужен кэш продавцу
В гривнах - ясное дело что цена выросла, а вот в уе- наоборот

[ALYM]

Ясно, просто я делаю выводы по фактически купленной мной квартире, которая в декабре 22 стоила на 35% дешевле чем в феврале 22
Не все квартиры просели на 35% все зависит от дома, от покупателя и на сколько сильно нужен кэш продавцу
В гривнах - ясное дело что цена выросла, а вот в уе- наоборот

Дело в том, что с декабря 2022 прошел год. ИМХО в 2023 Одесса зашевелилась. Экономических предпосылок к этому нет или я их и близко не вижу. Психологические возможно. Сначала "контрнаступ" как бахнет и уже можно покупать, потом разговоры о каких-то мифических перемириях и вроде к концу войны дело. Та и просто у людей начала формироваться новая "нормальность" и вот это "так что не жить теперь". Не разделяю этот оптимизм, но в целом отскок явно произошел. + больше стали ценить дома с элементами автономии в виде генератора на весь дом хотябы на свет, насосы, котельную, лифты, с запасом воды на дом и т.д.

п.с. ИМХО в грн никто и не смотрит и не сравнивает.

[DenisK]

перед Великой депрессией, которая началась в 1929 году, в Соединённых Штатах наблюдалась инфляция. В 1920-е годы американская экономика переживала период быстрого роста, известный как "Ревущие двадцатые". Этот период характеризовался ростом потребительских расходов и биржевых спекуляций, что в свою очередь способствовало повышению уровня инфляции.

Однако к началу 1930-х годов ситуация изменилась. После краха фондового рынка в октябре 1929 года последовала серия банковских кризисов, которые привели к сокращению денежной массы и дефляции. Это усугубило экономические проблемы, ведя к углублению Великой депрессии.

[Тanusha]

На те объекты, что я искала - безусловно.
Нашли, договорились и купили в прошлом декабре.

Квартиру брали под аренду?
Квартирка уже работает(сдается?) Припоминаю под посуточную брали .

[DenisK]

Вот так резко может быть война хотя все было мирно и
Безработица и падение стоимости всех активов, хотя недавно деньги в кавычках "обесценивались"

[DenisK]

Квартиру брали под аренду?
Квартирка уже работает(сдается?) Припоминаю под посуточную брали .

Взяли уже 12 квартир под аренду. Муж - водитель помощника военкома.

[Net worth]

Вот так резко может быть война хотя все было мирно и
Безработица и падение стоимости всех активов, хотя недавно деньги в кавычках "обесценивались"

Вот так "резко" оно не смотрелось с 2007 года. После мюнхенской речи Путина.
Ну как много людей в пост совковой Украине привязывают внешнюю и внутреннюю политику с риал истейтом ?)

[Net worth]

перед Великой депрессией, которая началась в 1929 году, в Соединённых Штатах наблюдалась инфляция. В 1920-е годы американская экономика переживала период быстрого роста, известный как "Ревущие двадцатые". Этот период характеризовался ростом потребительских расходов и биржевых спекуляций, что в свою очередь способствовало повышению уровня инфляции.

Однако к началу 1930-х годов ситуация изменилась. После краха фондового рынка в октябре 1929 года последовала серия банковских кризисов, которые привели к сокращению денежной массы и дефляции. Это усугубило экономические проблемы, ведя к углублению Великой депрессии.

Да, так и живет мир капитализма, с подъемом-падением и новым ростом.
Но ведь лучшего пока не придумали. Пользуемся тем, что имеем.)

[DenisK]

Вот так "резко" оно не смотрелось с 2007 года. После мюнхенской речи Путина.
Ну как много людей в пост совковой Украине привязывают внешнюю и внутреннюю политику с риал истейтом ?)

Перед войной на форуме а Давосе Пуйло в удаленном режиме откровенно угрожал войной Европе.

Что до людей - так интеллектуалов мало, селянское сознание. Но есть столько категорий которым это сознание не мешает обогащаться, а основном коррупционно.

Щас кстати коррупционеры будут стараться внутри страны никуда не вкладывать, что ещё больше обвалит РН
И новострой уже не купишь без надзора государства.

[Jonka]

Вот тут постоянно предлагается продать недвижимость в Украине и купить в европах. При этом никто не описывает подробно путь денег, а ведь это же самое интересное, я уже спрашивала. Не помню внятного решения, всё какие-то нужные люди, знающие схемы. Если это 30-50 тысяч за квартирку - ну ок, а что делать с этой суммой в Европе?) Опустим уже, что это кэш, который чтоб стал понятным и хоть где-то принятым, еще прилично похудеет. А если сумма больше, допустим 100? Пока будешь искать нужных людей с мутными схемами и всякие криптобиржы для вывода денег- останешься ни с чем. А так есть жилье, часто даже хорошее жилье, любимое. Потому может многие и не продают, я так думаю.

[DenisK]

Вот тут постоянно предлагается продать недвижимость в Украине и купить в европах. При этом никто не описывает подробно путь денег, а ведь это же самое интересное, я уже спрашивала. Не помню внятного решения, всё какие-то нужные люди, знающие схемы. Если это 30-50 тысяч за квартирку - ну ок, а что делать с этой суммой в Европе?) Опустим уже, что это кэш, который чтоб стал понятным и хоть где-то принятым, еще прилично похудеет. А если сумма больше, допустим 100? Пока будешь искать нужных людей с мутными схемами и всякие криптобиржы для вывода денег- останешься ни с чем. А так есть жилье, часто даже хорошее жилье, любимое. Потому может многие и не продают, я так думаю.

Каждый принимает решения исходя из своих обстоятельств и видения ситуации.

и никто тут не предлагает что то продавать "в Украине и покупать в европах"

[DenisK]

Тут только старый тапок все время что-то предлагает. Может он вам поможет.

тапок уже мобилизован. Вчера вышел на улицу впервые за полтора года и загребли.

[Jonka]

и никто тут не предлагает что то продавать "в Украине и покупать в европах"

Показалось, значит)

[Тanusha]

Взяли уже 12 квартир под аренду. Муж - водитель помощника военкома.

Так военнослужащие сейчас и покупают под кредит в 3%.