Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[rakywok]

Где вас делали кидалой? Речь шла о тех, кто в обход АН идет с хозяевами в сговор обманывая АН. Юридическое сопровождение это по сути юр. консультация, никакой ответственности она не несет. Ни один юрист не вернет вам деньги и не будет бесплатно судиться если квартира в итоге окажется проблемная, не дай бог конечно.

Даже Игорь Николаевич?

[Стерво4ка]

Даже Игорь Николаевич?

Задайте этот вопрос ему. Мы покупали много раз без юристов, наш нотариус+обязательные справки от продавца.

[F720]

Так а зачем тогда идти на показ квартиры с риелтором, если считаешь что это много?)
Или думала риелтор передумает и денег не попросит ?)

Что бы риэлторы выглядели честно в глазах покупателя им нужно обязательно стоимость комиссии добавлять в объявлении к стоимости квартиры прям в их рекламе сразу. В объявлении же указана определенная цена, она устраивает покупателя, а потом оказывается что это не вся цена, а лишь часть.
Приехал на мойку, написано цена мойки 100 грн. Помыли машину- говорят 150 грн, а 100 то только за воду - почему же вы не спросили сколько стоят услуги мойщика.

[Дельфийка]

Вообще странный спор - риэлторам за услуги платить не надо, они ответственность не несут, всего лишь вносят в базу и рекламируют, но брать юриста надо, хотя он тоже ответственность не несет, только в реестрах проверяет (что можно и самому сделать), несет ответственность только нотариус, хорошо хоть ему надо платить)))

Телретичнски несет, а практически судиться все равно будешь сама.

[Серджио R.J.]

Что бы риэлторы выглядели честно в глазах покупателя им нужно обязательно стоимость комиссии добавлять в объявлении к стоимости квартиры прям в их рекламе сразу. В объявлении же указана определенная цена, она устраивает покупателя, а потом оказывается что это не вся цена, а лишь часть.
Приехал на мойку, написано цена мойки 100 грн. Помыли машину- говорят 150 грн, а 100 то только за воду - почему же вы не спросили сколько стоят услуги мойщика.

Я нигде не писал ничего хорошего про риелторов, как и плохого.
Меня просто удивило что человек сам идёт на платную услугу и потом возмущается что она платная )

На счёт "стоимость комиссии добавлять в объявлении" - ничего не мешает спросить о размере комиссии по телефону до показа.

[Серджио R.J.]

Может думала, что комиссия входит в стоимость квартиры.) Ты ж знаешь какие есть риелтора хитросделаные)), только вон недавно постил объяву от риелтора: "квартира за 15 тык. $", а в итоге там цена точно не помню, но больше 20-ки

Если риелтор "хитросделанный" и скрыл/обманул факт стоимости или чего-то ещё, то как по мне, такого риелтора можно показательно обмануть и не платить ему комиссию.
Хитросделанных никто не любит.

P.S. А вот эти "Цена квартиры 15 тысяч, а в конце оказывается что это всего лишь первый взнос" - это конечно мудацтво. Но ОЛХ к сожалению не блокирует за это (

[Net worth]

Я нигде не писал ничего хорошего про риелторов, как и плохого.
Меня просто удивило что человек сам идёт на платную услугу и потом возмущается что она платная )

На счёт "стоимость комиссии добавлять в объявлении" - ничего не мешает спросить о размере комиссии по телефону до показа.

В поддержку Сереги:
неутомимый разговор этой темы о риэлторских услугах и каких-то гарантий, в стране, где нет гарантий вообще ни на что.
Мое личное и никому не навязываемое мнение - вопросы недвижимости персональные. Есть потребность в риэлторских услугах или нет, каждый решит самостоятельно. И сколько за это платить тоже.
Найдите за 100$ риэлтора, чтобы помочь вам найти подходящий объект - окэй, вы на коне с сохранившейся штукой зелени.)
Что тут ещё обсуждать ? Как рынок самостоятельно регулирует цены на недвижимость и услуги ?
Ну так сами это наблюдали многократно.

[Net worth]

Размер комиссии устанавливает поставщик услуг, то есть АН.
Ты можешь не пользоваться услугами, если не хочется.

Я вот например не хожу в ресторан "Дача" в Одессе, потому что мне не нравятся цены.
Но было б странно если б я сначала сходил поел, а потом говорил что они чёт дорого с меня хотят.

Беляши и когда-то имевшиеся в меню голубцы-мизинчики дорого в "Даче" не стоили.)
Многие люди посещают определенные рестораны ради полюбившимся им блюдам.
Не все дешевое в других местах их могло бы удовлетворить.
Дёшево не эквивалентно вкусно.

[TaranV]

Я нигде не писал ничего хорошего про риелторов, как и плохого.
Меня просто удивило что человек сам идёт на платную услугу и потом возмущается что она платная )

На счёт "стоимость комиссии добавлять в объявлении" - ничего не мешает спросить о размере комиссии по телефону до показа.

Справедливости ради, то не все люди знают, что услуги риелтора на вторичке оплачивают покупатель. И не все знают какой процент они берут. Этим часто пользуются. Цену комиссии действительно нужно указывать.

[Серджио R.J.]

Справедливости ради, то не все люди знают, что услуги риелтора на вторичке оплачивают покупатель. И не все знают какой процент они берут. Этим часто пользуются. Цену комиссии действительно нужно указывать.

Я когда хочу воспользоваться какой-то услугой, первое что делаю при звонке - спрашиваю стоимость.
Мне казалось вполне логично при согласовании показа с риелтором сразу спросить о его услугах, что б не тратить своё время.
Вроде ж логично?

Справедливости ради, то не все люди знают, что услуги риелтора на вторичке оплачивают покупатель.

Не всегда оплачивает покупатель. Частенько бывает что комиссия уже в цене, особенно при эксклюзивах.
Мне кажется комиссия это первое, что надо спросить при звонке риелтору.

[Старый Drug]

ох и зафлудили тему.

зашёл что-то интересненькое почитать.
ничего нема.

скучные вы.

[Серджио R.J.]

ох и зафлудили тему.

зашёл что-то интересненькое почитать.
ничего нема.

скучные вы.

Рынок недвижимости восстанавливается!!! После войны будет очень дорого!!!
Успейте купить сейчас!!!

Так лучше ?)))

[Стерво4ка]

Сейчас недвижимость покупают очень большие оптимисты, ИМХО. Читаю про Николаев каждый день и оптимизма особо нет.

[MIMKINA]

Так а зачем тогда идти на показ квартиры с риелтором, если считаешь что это много?)
Или думала риелтор передумает и денег не попросит ?)

А я написала, что уже ходила? И я бы без риелтора сходила, но объявление только от него.
Торговаться с продавцом я так поняла, это тоже уже смертный грех?

[MIMKINA]

Сейчас недвижимость покупают очень большие оптимисты, ИМХО. Читаю про Николаев каждый день и оптимизма особо нет.

Родила в мае ребёнка, живём в коммуне, не успели купить до войны. Как думаете, у меня есть варианты?

[montana27]

ну лично я оптимист. если реально надо, я бы брала. после действительно будет дороже. если судить по сдающимся домам, то оставшиеся непроданными там кв продают по очень себе приличным довоенным ценникам сами ск. так то если есть шанс отхватить что то приличное от хозяев за хорошую цену то надо брать. ед можно подождать 1-2 мес чтоб посмотреть что будет реально с тем нагнетанием что сейчас идет, насколько реально будет то что прогнозируют.

[TaranV]

Я когда хочу воспользоваться какой-то услугой, первое что делаю при звонке - спрашиваю стоимость.
Мне казалось вполне логично при согласовании показа с риелтором сразу спросить о его услугах, что б не тратить своё время.
Вроде ж логично?

В том то и дело, что это не очень логично и не удобно для покупателя.
Даже в примере с рестораном, там же цена указана общая. Не нужно еще спрашивать сколько стоит услуги повара.
Это в наших реалиях такое есть и приходится спрашивать и уточнять заранее.

[Серджио R.J.]

А я написала, что уже ходила? И я бы без риелтора сходила, но объявление только от него.
Торговаться с продавцом я так поняла, это тоже уже смертный грех?

Ничего не грех. Торг естественно тоже.
Если ещё не ходила, то торгуйся с риелтором по телефону.
Говори что есть на комиссию, но меньше. Или пусть покупателя по цене подвинет и так далее.
Но, опять таки, если объявление прям только от него - возможно это эксклюзив и ему нет смысла двигаться по комиссии.

[Серджио R.J.]

В том то и дело, что это не очень логично и не удобно для покупателя.
Даже в примере с рестораном, там же цена указана общая. Не нужно еще спрашивать сколько стоит услуги повара.
Это в наших реалиях такое есть и приходится спрашивать и уточнять заранее.

Ладно, это логично.Соглашусь.
Но как заставить всех так делать - я не представляю.
Разве что условный ОЛХ обяжет прописывать в объявлениях сразу комиссию.
Было бы удобно.

[Стерво4ка]

ну лично я оптимист. если реально надо, я бы брала. после действительно будет дороже. если судить по сдающимся домам, то оставшиеся непроданными там кв продают по очень себе приличным довоенным ценникам сами ск. так то если есть шанс отхватить что то приличное от хозяев за хорошую цену то надо брать. ед можно подождать 1-2 мес чтоб посмотреть что будет реально с тем нагнетанием что сейчас идет, насколько реально будет то что прогнозируют.

Чтобы было дороже надо чтобы у людей были деньги, откуда им взяться? Кто с деньгами имеет свое жилье, беженцы и так выживают, у местных большинства доходы упали, многие без работы. Много квартир покупались под перепродажу или аренду, которая сейчас ни о чем.