Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten
|
Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten
Последний раз редактировалось Вселенская скорбь; 14.09.2021 в 22:48.
Меня устраивают те исторические данные, которые имеет США на рынке недвижимости.
Если когда-нибудь грохнется основательно этот маркет, то никому не поздоровится.))
https://www.globalpropertyguide.com/home-price-trends/United-States
Ещё одна тема для осмысления и, возможно, соответствующих действий.
в Штатах интерес вроде 5.25%, ненамного ниже, чем в Польше.
но тем не менее ты не переставал рекламировать недвижимость во Флориде.
ставки резко подняли почти по всей Европе.
наверное и в других странах сейчас не особо берут ипотеку.
наступило время продаванов
Человек - это животное, которое умеет смеяться (с)
Да, с тех времён недвижка во Флориде подросла на 50-70%, в правильных местах.
И не рекламировал я зовсим, бо понимал, что это для тебя все равно не доступно. Так, для поддержания темы вбрасываю информацию самтаймс.) о планете другой.))
5% it's still fine, при снижении инвентори это не влияет на цены. К концу году банковский rate пойдёт вниз, после снижения федерал интерес.)
Америка заметёт следы и продолжит тянуть свой большой дебаркадер.
Последний раз редактировалось Net worth; 09.06.2023 в 18:51.
Тем временем, на Поскот прилетело...
Та я откуда знаю, тут в основном сидят миллионеры которые квартиры и дома меньше чем за пол ляма баксов даже не рассматривают за объекты недвижки… а тут рост понимаешь ли с 8 до 17 тыс. Тоесть с 1800уе до 3700уе. Стоит вспомнить что минималка в Польше около 2700зл, а средняя зарплата около 6000зл, тоесть рост кв метра составил 2 средние польские зарплаты. И получается помимо роста кв.м выросла стоимость кредита с 5-6% до 10% годовых.
Последний раз редактировалось vanja; 10.06.2023 в 11:43.
Ну во-первых я говорил о конкретном объекте - это недвижимость в самом лучшем и соответственно дорогом районе Кракова, поэтому 16-17к в упомянутом комплексе это выше средней.
А во-вторых, средняя температура по больнице ни о чем не говорит. В крупных городах полно платежеспособных категорий населения, например средняя заработная плата в предпринимательском секторе в Кракове больше 10тыс, а одних только айтишников в Кракове как я уже упоминал насчитывается более 55тыс.
Не с 5-6%, а с 3-4%И получается помимо роста кв.м выросла стоимость кредита с 5-6% до 10% годовых.
Человек - это животное, которое умеет смеяться (с)
А что значит предпринимательский сектор? Это когда ты предприниматель? Или работаешь у частного предпринимателя? И опять же пару десятков тысяч айтишников для 800тыс города это уже пора поднимать цену на недвижку или еще нет?
Ваня, можно же самому поискать ответы на множество вопросов. Вроде это не большая проблема.
Что касается цены на что либо, то ее не государство, как в советские времена устанавливает, а сам рынок.
Чем меньше свежие объекты стоят на маркете, тем быстрее растёт на них цена. Растёт до тех пор, пока недвига перестаёт улетать как горячие пирожки.
Видимо, в Кракове до сих пор есть спрос, за счёт желанности места и недостаточного инвентори. Видимо платёжеспособных покупателей до сих пор достаточно среди местных и зарубежных инвесторов.
До ковида было 3.5-4%. В начале ковида упало до 3%, в 2022 пошел рост.
Не, есть плавающая ставка с пересчетом раз в 3 месяца или раз в 6 месяцев в зависимости от показателя соответственно WIBOR3M или WUBOR6M, и фиксированная на срок от 5 до 10 лет (в большинстве банков максимум 5, но есть парочка фиксирующих на 7 и 10лет).
Это частные фирмы затрудняющие более 9 человек, и речь идет о наемных сотрудниках, источник: https://forsal.pl/praca/wynagrodzeni...wa-gdansk.htmlА что значит предпринимательский сектор? Это когда ты предприниматель? Или работаешь у частного предпринимателя?
Дык это не я решаю, это рынок решает. И айтишники это лишь один из примеров платежеспособной категории населения с зарплатами в разы выше средней, а полно еще и других начиная от работников международных корпораций (коих в Кракове немеряно) и заканчивая предпринимателями, врачами и т.п.И опять же пару десятков тысяч айтишников для 800тыс города это уже пора поднимать цену на недвижку или еще нет?
Человек - это животное, которое умеет смеяться (с)
Ориентируйся на интерес (процентную ставку) Национального банка Польши в поисках финансовой истории:
https://tradingeconomics.com/poland/...r%20and%20news.
Выбери там 1,5,10 или максимальный период.
Социальные закладки