Тема: Кулуары недвижимости

Ответить в теме
Страница 6842 из 7032 ПерваяПервая ... 5842 6342 6742 6792 6832 6840 6841 6842 6843 6844 6852 6892 6942 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 136,821 по 136,840 из 140635
  1. Вверх #1
    Не покидает форум Аватар для ВВК_
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    11,108
    Репутация
    2631

    По умолчанию Кулуары недвижимости

    Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
    а так же Jackal211
    а так же Manhetten
    Последний раз редактировалось Вселенская скорбь; 14.09.2021 в 22:48.

  2. Вверх #136821
    User banned
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    8,985
    Репутация
    2365
    Меня устраивают те исторические данные, которые имеет США на рынке недвижимости.
    Если когда-нибудь грохнется основательно этот маркет, то никому не поздоровится.))

    https://www.globalpropertyguide.com/home-price-trends/United-States

    Ещё одна тема для осмысления и, возможно, соответствующих действий.


  3. Вверх #136822
    Не покидает форум Аватар для Старый Drug
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    7,687
    Репутация
    6167
    Цитата Сообщение от vanja Посмотреть сообщение
    17к злотых я так понимаю?
    ну не евро же.
    за 17К ты бы купил квартиру на Елисейских полях в Париже, а не в спальном районе Кракова )

  4. Вверх #136823
    Не покидает форум Аватар для Старый Drug
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    7,687
    Репутация
    6167
    Цитата Сообщение от Net worth Посмотреть сообщение
    Такому резкому росту цены за короткий период есть объяснение - это резкое снижение банковской ставки ипотеки в течении этого периода.
    Сегодня с банковским интересом ипотеки по-моему под 6.75%, можно не торопиться с покупкой.
    в Штатах интерес вроде 5.25%, ненамного ниже, чем в Польше.

    но тем не менее ты не переставал рекламировать недвижимость во Флориде.


    Цитата Сообщение от Nikles Посмотреть сообщение

    Ипотека фактически схлопнулась на фоне повышения ставки до 10%. Но застройщики отреагировали на это снижением объемов строительства и какого-то резкого обвала цен не было, а сейчас опять пошел рост. Сейчас банки дают под 7.5-9%, нацбанк снизил драконовские требования по кредитной оценке заемщиков, в результате ипотечный рынок стабилизировался и оживает.
    ставки резко подняли почти по всей Европе.
    наверное и в других странах сейчас не особо берут ипотеку.

    наступило время продаванов

  5. Вверх #136824
    Не покидает форум Аватар для Старый Drug
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    7,687
    Репутация
    6167
    Вкладчики вывели более $60 млрд из трех банков США (Charles Schwab, State Street и M&T) за I квартал 2023 года

    Цитата Сообщение от Nikles Посмотреть сообщение
    Что никак не отменяет сказанного факта.


    Ну в сравнении с одним из системообразующих мировых банков это скорее NBP шарашкина контора...
    там недавно накрылся медным тазом один "системообразующий мировой" банк - Credit Suisse

    и ещё один большой банк в Кремниевой долине.

  6. Вверх #136825
    Не покидает форум Аватар для Nikles
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    48
    Сообщений
    11,086
    Репутация
    8029
    Цитата Сообщение от Старый Drug Посмотреть сообщение
    Вкладчики вывели более $60 млрд из трех банков США (Charles Schwab, State Street и M&T) за I квартал 2023 года
    И какой из этого следует сделать вывод?

    Цитата Сообщение от Старый Drug Посмотреть сообщение
    там недавно накрылся медным тазом один "системообразующий мировой" банк - Credit Suisse
    Да, Credit Suisse входил в число 29 системообразующих мировых банков, именно поэтому ему не дали упасть и сначала пытались спасти с помощью арабов, а в итоге швейцарский регулятор заставил UBS принять его.
    Человек - это животное, которое умеет смеяться (с)

  7. Вверх #136826
    User banned
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    8,985
    Репутация
    2365
    Цитата Сообщение от Старый Drug Посмотреть сообщение
    в Штатах интерес вроде 5.25%, ненамного ниже, чем в Польше.

    но тем не менее ты не переставал рекламировать недвижимость во Флориде.




    ставки резко подняли почти по всей Европе.
    наверное и в других странах сейчас не особо берут ипотеку.

    наступило время продаванов
    Да, с тех времён недвижка во Флориде подросла на 50-70%, в правильных местах.
    И не рекламировал я зовсим, бо понимал, что это для тебя все равно не доступно. Так, для поддержания темы вбрасываю информацию самтаймс.) о планете другой.))
    5% it's still fine, при снижении инвентори это не влияет на цены. К концу году банковский rate пойдёт вниз, после снижения федерал интерес.)
    Америка заметёт следы и продолжит тянуть свой большой дебаркадер.
    Последний раз редактировалось Net worth; 09.06.2023 в 18:51.

  8. Вверх #136827
    User banned
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    8,985
    Репутация
    2365
    Цитата Сообщение от Nikles Посмотреть сообщение
    И какой из этого следует сделать вывод?


    Да, Credit Suisse входил в число 29 системообразующих мировых банков, именно поэтому ему не дали упасть и сначала пытались спасти с помощью арабов, а в итоге швейцарский регулятор заставил UBS принять его.
    Ты шо, до сих пор не понял, что у человека нема системных знаний и кругозора? Вбрасывает все то, что наскребёт на просторе интернета. Вбрасывает не понимая сути.

  9. Вверх #136828
    Не покидает форум Аватар для Старый Drug
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    7,687
    Репутация
    6167
    Цитата Сообщение от Net worth Посмотреть сообщение
    Ты шо, до сих пор не понял, что у человека нема системных знаний и кругозора? Вбрасывает все то, что наскребёт на просторе интернета. Вбрасывает не понимая сути.
    да все уже поняли что ты специалист широкого профиля.

    и газ угарный можешь носом учуять, и социализм у него это тоже самое что и большевизм, и нью-йоркские муравейники это совсем не "общак", в отличие от транспорта.

    Лол ))
    пеши исчо

  10. Вверх #136829
    User banned
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    8,985
    Репутация
    2365
    Цитата Сообщение от Старый Drug Посмотреть сообщение
    да все уже поняли что ты специалист широкого профиля.

    и газ угарный можешь носом учуять, и социализм у него это тоже самое что и большевизм, и нью-йоркские муравейники это совсем не "общак", в отличие от транспорта.

    Лол ))
    пеши исчо
    "Мы пахали!" - вот где лол.

  11. Вверх #136830
    Посетитель
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    382
    Репутация
    126
    Тем временем, на Поскот прилетело...

  12. Вверх #136831
    Гугл-ассистент
    Аватар для trinity!
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    26,113
    Репутация
    3639
    Цитата Сообщение от SobAlex Посмотреть сообщение
    Тем временем, на Поскот прилетело...
    Зе погибло
    Жаль в доме нет безопасной комнаты как в Израиле... Очень бы пригодилась
    Скромность и красота это два моих недостатка)

  13. Вверх #136832
    Не покидает форум Аватар для vanja
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    19,083
    Репутация
    3553
    Цитата Сообщение от Старый Drug Посмотреть сообщение
    ну не евро же.
    за 17К ты бы купил квартиру на Елисейских полях в Париже, а не в спальном районе Кракова )
    Та я откуда знаю, тут в основном сидят миллионеры которые квартиры и дома меньше чем за пол ляма баксов даже не рассматривают за объекты недвижки… а тут рост понимаешь ли с 8 до 17 тыс. Тоесть с 1800уе до 3700уе. Стоит вспомнить что минималка в Польше около 2700зл, а средняя зарплата около 6000зл, тоесть рост кв метра составил 2 средние польские зарплаты. И получается помимо роста кв.м выросла стоимость кредита с 5-6% до 10% годовых.
    Последний раз редактировалось vanja; 10.06.2023 в 11:43.

  14. Вверх #136833
    Не покидает форум Аватар для Nikles
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    48
    Сообщений
    11,086
    Репутация
    8029
    Цитата Сообщение от vanja Посмотреть сообщение
    а тут рост понимаешь ли с 8 до 17 тыс. Тоесть с 1800уе до 3700уе. Стоит вспомнить что минималка в Польше около 2700зл, а средняя зарплата около 6000зл, тоесть рост кв метра составил 2 средние польские зарплаты.
    Ну во-первых я говорил о конкретном объекте - это недвижимость в самом лучшем и соответственно дорогом районе Кракова, поэтому 16-17к в упомянутом комплексе это выше средней.
    А во-вторых, средняя температура по больнице ни о чем не говорит. В крупных городах полно платежеспособных категорий населения, например средняя заработная плата в предпринимательском секторе в Кракове больше 10тыс, а одних только айтишников в Кракове как я уже упоминал насчитывается более 55тыс.

    И получается помимо роста кв.м выросла стоимость кредита с 5-6% до 10% годовых.
    Не с 5-6%, а с 3-4%
    Человек - это животное, которое умеет смеяться (с)

  15. Вверх #136834
    Не покидает форум Аватар для vanja
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    19,083
    Репутация
    3553
    Цитата Сообщение от Nikles Посмотреть сообщение

    Не с 5-6%, а с 3-4%
    а когда было 3-4%? Потому что условно говоря годполтора это 5-6% . Там еще разные условия есть, типа фиксированная на 3-6 месяцев на год и на 5 лет.

  16. Вверх #136835
    Не покидает форум Аватар для vanja
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    19,083
    Репутация
    3553
    А что значит предпринимательский сектор? Это когда ты предприниматель? Или работаешь у частного предпринимателя? И опять же пару десятков тысяч айтишников для 800тыс города это уже пора поднимать цену на недвижку или еще нет?

  17. Вверх #136836
    User banned
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    8,985
    Репутация
    2365
    Цитата Сообщение от vanja Посмотреть сообщение
    А что значит предпринимательский сектор? Это когда ты предприниматель? Или работаешь у частного предпринимателя? И опять же пару десятков тысяч айтишников для 800тыс города это уже пора поднимать цену на недвижку или еще нет?
    Ваня, можно же самому поискать ответы на множество вопросов. Вроде это не большая проблема.
    Что касается цены на что либо, то ее не государство, как в советские времена устанавливает, а сам рынок.
    Чем меньше свежие объекты стоят на маркете, тем быстрее растёт на них цена. Растёт до тех пор, пока недвига перестаёт улетать как горячие пирожки.
    Видимо, в Кракове до сих пор есть спрос, за счёт желанности места и недостаточного инвентори. Видимо платёжеспособных покупателей до сих пор достаточно среди местных и зарубежных инвесторов.

  18. Вверх #136837
    Не покидает форум Аватар для Nikles
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    48
    Сообщений
    11,086
    Репутация
    8029
    Цитата Сообщение от vanja Посмотреть сообщение
    а когда было 3-4%? Потому что условно говоря годполтора это 5-6% .
    До ковида было 3.5-4%. В начале ковида упало до 3%, в 2022 пошел рост.

    Цитата Сообщение от vanja Посмотреть сообщение
    Там еще разные условия есть, типа фиксированная на 3-6 месяцев на год и на 5 лет.
    Не, есть плавающая ставка с пересчетом раз в 3 месяца или раз в 6 месяцев в зависимости от показателя соответственно WIBOR3M или WUBOR6M, и фиксированная на срок от 5 до 10 лет (в большинстве банков максимум 5, но есть парочка фиксирующих на 7 и 10лет).

    А что значит предпринимательский сектор? Это когда ты предприниматель? Или работаешь у частного предпринимателя?
    Это частные фирмы затрудняющие более 9 человек, и речь идет о наемных сотрудниках, источник: https://forsal.pl/praca/wynagrodzeni...wa-gdansk.html

    И опять же пару десятков тысяч айтишников для 800тыс города это уже пора поднимать цену на недвижку или еще нет?
    Дык это не я решаю, это рынок решает. И айтишники это лишь один из примеров платежеспособной категории населения с зарплатами в разы выше средней, а полно еще и других начиная от работников международных корпораций (коих в Кракове немеряно) и заканчивая предпринимателями, врачами и т.п.
    Человек - это животное, которое умеет смеяться (с)

  19. Вверх #136838
    User banned
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    8,985
    Репутация
    2365
    Цитата Сообщение от vanja Посмотреть сообщение
    а когда было 3-4%? Потому что условно говоря годполтора это 5-6% . Там еще разные условия есть, типа фиксированная на 3-6 месяцев на год и на 5 лет.
    Ориентируйся на интерес (процентную ставку) Национального банка Польши в поисках финансовой истории:
    https://tradingeconomics.com/poland/...r%20and%20news.
    Выбери там 1,5,10 или максимальный период.

  20. Вверх #136839
    User banned
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    8,985
    Репутация
    2365
    Цитата Сообщение от trinity! Посмотреть сообщение
    Зе погибло
    Жаль в доме нет безопасной комнаты как в Израиле... Очень бы пригодилась
    Израильтяне пришли к этому решению после многих лет войны с террором его окружения.
    Ху ноуз, может и Украине прийдется так приспосабливаться.

  21. Вверх #136840
    User banned
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    8,985
    Репутация
    2365
    Цитата Сообщение от Nikles Посмотреть сообщение
    До ковида было 3.5-4%. В начале ковида упало до 3%, в 2022 пошел рост.


    Не, есть плавающая ставка с пересчетом раз в 3 месяца или раз в 6 месяцев в зависимости от показателя соответственно WIBOR3M или WUBOR6M, и фиксированная на срок от 5 до 10 лет (в большинстве банков максимум 5, но есть парочка фиксирующих на 7 и 10лет).


    Это частные фирмы затрудняющие более 9 человек, и речь идет о наемных сотрудниках, источник: https://forsal.pl/praca/wynagrodzeni...wa-gdansk.html


    Дык это не я решаю, это рынок решает. И айтишники это лишь один из примеров платежеспособной категории населения с зарплатами в разы выше средней, а полно еще и других начиная от работников международных корпораций (коих в Кракове немеряно) и заканчивая предпринимателями, врачами и т.п.
    Скромные же у вас сроки фиксированной ипотеки (5,10 лет). Что не может не отражаться на индексе доступности приобретения собственного жилья.


Ответить в теме
Страница 6842 из 7032 ПерваяПервая ... 5842 6342 6742 6792 6832 6840 6841 6842 6843 6844 6852 6892 6942 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения