Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Yura 106]

Если украинское гражданство у нее есть - можно и купить. Если нет, при продаже в случае изменения обстоятельств, заплатит военный налог 18 процентов от продажной цены. Наверное, есть схемы обхода этой неприятной налоговой нагрузки на иностранный паспорт, но если не знали - теперь предупреждены.

Добрый вечер!)))
18% это не военный налог, а налог для нерезидентов. Во многих странах, налог при продаже недвижимости для нерезидентов прилично больше чем для граждан страны..

[vanja]

Чуть дальше? Это же край города.
На Прохоровской мелькают до 30, но вроде не сдались ещё.

край но этот край ближе к центру, чем киевского района, не говоря уже о Суворовском.
В прохоровском недострое по 30к за однушку? В 2019 году в первой и второй секции за 50 с хвостиком можно было взять даже трёшку…

[rakywok]

край но этот край ближе к центру, чем киевского района, не говоря уже о Суворовском.
В прохоровском недострое по 30к за однушку? В 2019 году в первой и второй секции за 50 с хвостиком можно было взять даже трёшку…

До.

[mimoza71]

Ребята! Нужна консультация)))
Дочка хочет купить квартиру в центре, в идеале это что-то типа однокомнатной смарт, т.е. кухня-зал и спальня отдельно, небольшую) Бюджет до 30 тысяч максимум! Я по центру вообще не знаю что и где, т.к. обитаю на Котовского, куда обратиться? Рассматриваем новострои, на фундаменте в том числе)
Это взагали реально? Или вообще не стоит связываться? Если что она сейчас живёт не в Украине (пару лет). Я не очень понимаю надо ли оно ей вообще? Но она загорелась и просила выяснить что почём? И где? Можно в личку если что))

Новострой не купите за такую сумму, центр- старый фонд можно по 500 за метр найти
Ну либо те, кто уехал будут своё скидывать «по дешевке» и им надо срочно, но это если оч сильно повезёт

[vanja]

До.

ясно, но недострой это стремно, даже стикон который типа 50лет строит, не даст гарантий что достроит , это может растянуться на лет 10…

[ALYM]

Какие недострои?
Я не настолько апокалиптичен, как некоторые участники. Но какой сейчас может быть новострой. Если у дома готовность 80%, то оставшиеся 20% могут делать долгие годы и не факт, что закончат и с каким качеством. У наших застройщиков и так контроль качества хромает, а тут ещё одни начали, другие продолжили, кого-то мобилизовали, кто-то уехал и уверен такой бардак там твориться как и везде. Застройщики и раньше клали мужской половой член (2 вселенская мудрость, исключительно медицинский термин и никакого вуалирования) на свои обязательства по срокам, качеству и т.д., а во время военного положения и вовсе "дорогой покупатель, спасибо за деньги! А тебе пройди на мужской половой член до неизвестных времён и не нуди. Функцию принесения бабла ты уже выполнил. ".

Ну просто нельзя сейчас ничего покупать из неготового. Из готового тоже бы в ближайшие годы не брал, но тут уже дело каждого. Если жить где-то надо и прямо 100% уверенность, что жить долго в конкретной локации, то может и купить что-то.
Хотя думаю будет часть таких, кто захочет остаться в ЕС и для финансирования этого после отмены выплат, жилья и прочей помощи могут и хрущики скидывать, создавая предложение на рынке.

[vanja]

Акварель недавно заявила что на рассрочку льгота уже по оплате закончилась, кто с первого марта 2023 года платить рассрочку и будет начисляться пеня если не будет оплат, есть возможность заплатить за год кто не платил в течении трех месяцев или равными частями до конца договора , а сами год ничего не строят толком . Они не строят потому что война, а платить надо видимо война покупателей не касается .

[ALYM]

Нашелся интерсный документ:
DISPLACED PEOPLE’S EXPERIENCES IN THE EU

Там есть страница 25:
FUTURE PLANS OF RESPONDENTS

Цитата:
The proportion of those who would like to return to Ukraine (35 %) was similar to the proportion of those who would like to stay in their
host country (38 %). Almost one in four respondents (23 %) did not know what they would do yet. About 4 % planned to move elsewhere.

Опросили 14685 человек.

По опросу возвращаться и скупать недвижимость пока 90% не планируют. Вообще интересный опрос. Там с цифрами про работу, доступ к медицине, знание языка и т.д. И думаю срез опрашиваемых был шире, чем "мои друзья моряки/погромисты/сантехники".

[Victor5]

Акварель недавно заявила что на рассрочку льгота уже по оплате закончилась, кто с первого марта 2023 года платить рассрочку и будет начисляться пеня если не будет оплат, есть возможность заплатить за год кто не платил в течении трех месяцев или равными частями до конца договора , а сами год ничего не строят толком . Они не строят потому что война, а платить надо видимо война покупателей не касается .

Похоже на некий сговор застройщиков в г. Одесса.

У нас примерно такая же ситуация, льготный курс доллара заканчивается 5 марта 2023 года.
Строить - естественно, никто "не спешит"...

Эта ситуация у нас с кооперативом ОК «ЖБК «МОРСЬКИЙ 1», который в Одессе якобы достраивает ЖК «Золотой берег» (багатофункціональний громадсько-житлово-готельний комплекс «Південний», 65038, м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 118-А).

Сейчас этот ЖК переименовали в ЖК «Аквамарин» (AQUA MARINE), расположенный на 16-й станции Большого Фонтана в Одессе.

В общем, несите ваши денежки...

[Серджио R.J.]

Акварель недавно заявила что на рассрочку льгота уже по оплате закончилась, кто с первого марта 2023 года платить рассрочку и будет начисляться пеня если не будет оплат, есть возможность заплатить за год кто не платил в течении трех месяцев или равными частями до конца договора , а сами год ничего не строят толком . Они не строят потому что война, а платить надо видимо война покупателей не касается .

Если доказать что конкретно вас коснулось ВП то можно не платить рассрочку, пока действует ВП

[vanja]

Если доказать что конкретно вас коснулось ВП то можно не платить рассрочку, пока действует ВП

а если снять видео что на стройке нет движения это будет доказательством что оплаты за рассрочку застройщику который не строит, тоесть не выполняет свою половину договора, временно можно приостановить , до возобновления строительных работ?

[Ведьмочка]

я б на ее месте пока не нашла работу и не поработала тут 1-2 года - приезжала и снимала квартиру в центре на 2-3 недели.
и дешевле и мнение о квартирах/районе сможешь составить

Вопрос был не про покупать или нет, а о том что можно найти.
Значит она уже решила для себя, что хочет купить.

Помню в этой теме человек задавал вопрос про квартиру, чтоб купить в Аркадии,
ему тогда советовали не покупать, потому, что подешевеет через год.
А он купил, сделал там небольшой офис и через год продал эту фирму за кучу миллионов долларов и купил большой офис, а через 2 года опять продал.
А слушал бы советы, может бы и миллионером не стал бы))

[Серджио R.J.]

а если снять видео что на стройке нет движения это будет доказательством что оплаты за рассрочку застройщику который не строит, тоесть не выполняет свою половину договора, временно можно приостановить , до возобновления строительных работ?

Нет.
Договором не предусмотрено что оплаты не будут производиться если застройщик не строит.

[Дельфийка]

Вопрос был не про покупать или нет, а о том что можно найти.
Значит она уже решила для себя, что хочет купить.

Помню в этой теме человек задавал вопрос про квартиру, чтоб купить в Аркадии,
ему тогда советовали не покупать, потому, что подешевеет через год.
А он купил, сделал там небольшой офис и через год продал эту фирму за кучу миллионов долларов и купил большой офис, а через 2 года опять продал.
А слушал бы советы, может бы и миллионером не стал бы))

Не проследила связи между квартирой в Аркадии и фирмой, которую можно продать за кучу миллионов, но история интересная).

[ALYM]

Не проследила связи между квартирой в Аркадии и фирмой, которую можно продать за кучу миллионов, но история интересная).

Если "фирму" открыть в арендованной недвижимости, то так продать не выйдет.

[Дельфийка]

Если "фирму" открыть в арендованной недвижимости, то так продать не выйдет.

Почему?)

[montana27]

Если доказать что конкретно вас коснулось ВП то можно не платить рассрочку, пока действует ВП

В договоре инвестирования указано что НИ одна из сторон не несет ответственности у рази невиконання будь якого зобовьязання у разi дii обставин непереборноi сили. Введення вiйского стану вказано без поправок на то что кто то должен доказывать что они его как то коснулись. Хотя если пункт 6.2 считать док базой, то акварель первая и нарушает договор не предоставив никому док что строить они не могут. Так что пока их вп тоже не коснулось, они ж никому не предоставили документы согласно пункту своего же договора 6.2 и пока они просто нарушают сроки.
Я не знаю чего народ не обращается к юристам чтоб грамотно оформить обращение в ск.
А то пока там складывается нехорошая ситуация- вы нам платите, а строить мы не будем

[ALYM]

Почему?)

Потому что мне было лень вставлять картинку "сарказм"

[vanja]

Хм какие у нас гении бывают, создают предприятия и продают за миллионы , при этом создают чуть ли не каждый год по новому прибыльному предприятию некоторые люди создав его взращивают годами десятилетиями прежде чем оно начинает стоит хоть каких то денег

[Щепетильный]

Хм какие у нас гении бывают, создают предприятия и продают за миллионы , при этом создают чуть ли не каждый год по новому прибыльному предприятию некоторые люди создав его взращивают годами десятилетиями прежде чем оно начинает стоит хоть каких то денег

Это как с « живописью ». Кто-то за миллионы продает , а кто-то безвозмездно раздает , не берут.
Талант есть талант.