Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[ralfique]

Та всемы от Адама и Евы.
Шо с того Одессе?

[Net worth]

Одесса в 2121 году

Ага, именно такой ее я и вижу.
Сорри, видео твои не смотрю, но верю в хорошее будущее Одессы в 2121.

[Net worth]

У Сталлоне дедушка с бабушкой из Одессы.

Просто так, чтобы знали.

Похер веники, Манхэттен.
Внучек проигнорировал Одессу. Сволочь !))

[Старый Drug]

Ага, именно такой ее я и вижу.
Сорри, видео твои не смотрю, но верю в хорошее будущее Одессы в 2121.

не за что извиняться, видео я ж не только тебе показываю.
кто хочет, тот посмотрит для саморазвития, а кто не захочет - тот и останется долбнем )

Валенсия хороший пример для Одессы в какую сторону надо развиваться. Пример для провинциальных портово-курортных городов с населением 1-2 млн чел, как надо сохранять старинную архитектуру и развивать инфраструктуру, строить современные сооружения, парки, общ. транспорт.

Испания кстати была в изоляции вплоть до ухода Франко в 1975 и потом совершила скачок в развитии. Вот реальный пример улучшения.
это не твой флуд про какой-то там Нью-Йорк

и не в пример кстати многим американским городам, которые больше деградируют (преступность, бомжи, наркоманы, ниггеры, мусор на улицах и бегающие крысы).
тот же Балтимор также не догонит Валенсию и к 2121, он постепенно превращается в Йоханнесбург и Рио де Жанейро

[Net worth]

не за что извиняться, видео я ж не только тебе показываю.
кто хочет, тот посмотрит для саморазвития, а кто не захочет - тот и останется долбнем )

Валенсия хороший пример для Одессы в какую сторону надо развиваться. Пример для провинциальных портово-курортных городов с населением 1-2 млн чел, как надо сохранять старинную архитектуру и развивать инфраструктуру, строить современные сооружения, парки, общ. транспорт.

Испания кстати была в изоляции вплоть до ухода Франко в 1975 и потом совершила скачок в развитии. Вот реальный пример улучшения.
это не твой флуд про какой-то там Нью-Йорк

и не в пример кстати многим американским городам, которые больше деградируют (преступность, бомжи, наркоманы, ниггеры, мусор на улицах и бегающие крысы).
тот же Балтимор также не догонит Валенсию и к 2121, он постепенно превращается в Йоханнесбург и Рио де Жанейро

Ну и каша у него в голове!

А Валенсия чудный город даже в реальной жизни.
СД, советую хоть Валенсию посетить.)

[ralfique]

Сержио, это не ты едешь ? ))

[Серджио R.J.]

Эх, нит.
Мне до ТОПового ещё далеко )))

[SobAlex]

В результате обрушения дома в городе Серфсайд округа Майами-Дейд (штат Флорида, США) погибли как минимум три человека. Об этом сообщает телеканал ABC со ссылкой на высокопоставленного чиновника.

Однако News Channel 8 со ссылкой на данные полиции сообщает об одном погибшем. Не известна также судьба 99 человек, которые арендовали помещения в обрушившемся здании. Сейчас правоохранительные органы выясняют, находились ли они в момент обрушения в здании.

[Manhetten]

В результате обрушения дома в городе Серфсайд округа Майами-Дейд (штат Флорида, США) погибли как минимум три человека. Об этом сообщает телеканал ABC со ссылкой на высокопоставленного чиновника.

Однако News Channel 8 со ссылкой на данные полиции сообщает об одном погибшем. Не известна также судьба 99 человек, которые арендовали помещения в обрушившемся здании. Сейчас правоохранительные органы выясняют, находились ли они в момент обрушения в здании.

Это другое!

[bereska36]

В результате обрушения дома в городе Серфсайд округа Майами-Дейд (штат Флорида, США) погибли как минимум три человека. Об этом сообщает телеканал ABC со ссылкой на высокопоставленного чиновника.

Однако News Channel 8 со ссылкой на данные полиции сообщает об одном погибшем. Не известна также судьба 99 человек, которые арендовали помещения в обрушившемся здании. Сейчас правоохранительные органы выясняют, находились ли они в момент обрушения в здании.

По одной из версий океан подмыл!

[Net worth]

В результате обрушения дома в городе Серфсайд округа Майами-Дейд (штат Флорида, США) погибли как минимум три человека. Об этом сообщает телеканал ABC со ссылкой на высокопоставленного чиновника.

Однако News Channel 8 со ссылкой на данные полиции сообщает об одном погибшем. Не известна также судьба 99 человек, которые арендовали помещения в обрушившемся здании. Сейчас правоохранительные органы выясняют, находились ли они в момент обрушения в здании.

At least four people are dead and 159 others unaccounted for as search and rescue efforts continue in the collapse of a 12-story beachfront condo in Surfside, Fla., a tight-knit community just north of Miami.
Speaking at a press conference on Friday morning, Miami-Dade Mayor Daniella Levine Cava said that the death toll had risen to four and that 159 people were unaccounted for, up from 99 the day before.
Sen. Marco Rubio, R-Fla., said that his office is helping get emergency visas approved for people from over a dozen countries who have close relatives among the missing.


https://www.google.com/amp/s/news.ya...141756029.html

[Серджио R.J.]

Просто информация: то ли из-за реально роста цен на строительные материалы, то ли просто на волне информационного потока "будетдорожать", но цены на новострой существенно подросли за пару недель. Я ожидал рост, но но не на столько.

[Ведьмочка]

Просто информация: то ли из-за реально роста цен на строительные материалы, то ли просто на волне информационного потока "будетдорожать", но цены на новострой существенно подросли за пару недель. Я ожидал рост, но но не на столько.

типа отдыхающие приедут и скупят заодно

[Серджио R.J.]

типа отдыхающие приедут и скупят заодно

Я сомневаюсь что отдыхающие занимают хотя бы 5 процента от общих покупателей.

[Stanyslav Kovalsky]

Просто информация: то ли из-за реально роста цен на строительные материалы, то ли просто на волне информационного потока "будетдорожать", но цены на новострой существенно подросли за пару недель. Я ожидал рост, но но не на столько.

Может готовятся - https://biz.liga.net/ekonomika/nedvi...v-novostroykah

Только непонятно "В документе отмечается, что первая поставка означает первую передачу готового нового жилья в собственность покупателя", стало быть будут требовать ндс и уже даже с подписанных договоров, просто при окончании строительства, при передаче в собственность?

[Серджио R.J.]

Может готовятся - https://biz.liga.net/ekonomika/nedvi...v-novostroykah

Только непонятно "В документе отмечается, что первая поставка означает первую передачу готового нового жилья в собственность покупателя", стало быть будут требовать ндс и уже даже с подписанных договоров, просто при окончании строительства, при передаче в собственность?

У нас и так в договорах есть НДС

[Denis Love]

Просто информация: то ли из-за реально роста цен на строительные материалы, то ли просто на волне информационного потока "будетдорожать", но цены на новострой существенно подросли за пару недель. Я ожидал рост, но но не на столько.

не успел) а на вторичку хоть не поднялись?

[Щепетильный]

"Норма проєкту спрямована на суб'єкти господарювання, які мають бізнес з перепродажу квартир на вторинному ринку та створюють неконкурентні умови для забудовників, тому що не сплачують ПДВ. Ця норма не стосується фізичних осіб, оскільки вони не є платниками ПДВ", - пояснив Марченко.

Він додав, що зазначена норма не вплине на ціни на житло.

https://www.google.com.ua/amp/s/www....-marcenko.html

[Shift]

Просто информация: то ли из-за реально роста цен на строительные материалы, то ли просто на волне информационного потока "будетдорожать", но цены на новострой существенно подросли за пару недель. Я ожидал рост, но но не на столько.

Не могли бы вы привести примеры в числах для конкретных ЖК/застройщиков?

[Серджио R.J.]

Не могли бы вы привести примеры в числах для конкретных ЖК/застройщиков?

Могу конечно, но это надо сидеть, смотреть архивы шахматок что б называть ДО и ПОСЛЕ.

Могу сказать что Эллегия подняла на 150 долларов/метр
Кекс/Артвиль/Урбан подняли примерно на 50/метр
Консул поднял, Аквамарин поднял и так далее.
Но в таком контексте сложно различить где реально удорожание, а где логичный рост по мете строительства ЖК.

Могу сказать просто личные наблюдения:
Ещё год/полтора назад на запрос "Хочу квартиру за 25 тысяч" я мог предложить 10+ вариантов в разных районах.
На сегодня при таком запросе вариантов уже совсем не много.
Это будет или прям край географии, или просто минимальный метраж.

Ещё по наблюдениям:
- Будове потолок сданных домов в спальниках (типа Омега/Альтаир) всегда было до 850 за метр.
Сейчас строящийся и весьма проблемный Альтаир-3 по 915-990 за метр однокомнатной. А это СТРОЯЩИЙСЯ дом.
Или трёшки в Оскаре по 1300, и выбрать не из чего ...
- Вечно дешёвый Континент по 820 на низких этажах и далеко не ликвидных планировках.
- Через забор сосед "Виа Рома" - по 840 за метр. А там каркас ещё не полостью готов
- Про Пространство вообще говорить не удобно. Радостная (посреди поля за гаражами) по 900 без ремонта и бОльшая часть продана...
- ЖК в центре от 1500 и выше, хотя ещё недавно тот же ЖК на Мещанской был по 1100 за метр

В то же время ценник в 2500 за метр пару лет назад вызывал сильное удивление. Такое могли позволить себе только ЗАРС.
На сегодня с таким ценником есть ЗАРС, Биариц, Кандинский, Сапфир, Тработти, Пространства, Астон Холл вообще под 8к+ за метр
И оно не так что б залёживалось, это всё покупают.
____________________________________________

Я не хочу выглядеть как половина моих коллег в инстаграмме с видосиками "Арматура подорожала, срочно покупайте!!!!". Я просто делюсь наблюдениями.

ПыСы: если интересно, у меня же есть архивы шахматок разных ЖК. Я могу показать как было например год назад и как стало.