Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Серджио R.J.]

По твоим словам засудили, т.к. проект необычный, но засудили, т.к. хотели строить в месте, где запрещено по закону, не?

Да, по закону всё верно. Но как бы со всех сторон такая же земля застроена незаконно говном.

А тут засудили просто потому что одному "известному человеку" этот дом вид испортит. Не более.

[Net worth]

Серджио, последнее твоё фото, это больше тянет на 3-этажный дом, а не на разумную и доступную для многих одесситов современную квартиру с современной планировкой и разумной площадью. Для семьи, например, из трёх человек.
В маямской квартире, если разбить ее стены, то можно играть в футбол. На одном этаже, без лестниц.))
И такое тоже не для среднего человека.

[Серджио R.J.]

Серджио, последнее твоё фото, это больше тянет на 3-этажный дом, а не на разумную и доступную для многих одесситов современную квартиру с современной планировкой и разумной площадью. Для семьи, например, из трёх человек.

Я просто привёл пример планировок двух крайностей.

Простая суть: покупают МАЛЕНЬКУЮ площадь, не покупают БОЛЬШУЮ.

[Net worth]

Да есть у нас и такое. Будова например начала лепить по 2 стояка и даже два санузла в одушках и так далее. То есть застройщики что-то пытаются, но это не покупают. А вот этаж смартов, это без проблем. Такое выкупают.

Глупость в однушке лепить два стояка, если это не какой-то большой лофт с большими возможностями. В противоположных частях квартиры, определённо, нужен стояк, а может и несколько, в зависимости от членов семьи и спален. В стандартной однушке - сомневаюсь.

Думаю один пролёт таких квартир на три члена семьи (2 спальни) улетал бы на ура в Одессе.
Хотя, судя по всему, на ура уходят все говно-проекты. Не привередливый народ, пока что, хавает что предлагают.

[Серджио R.J.]

Глупость в однушке лепить два стояка, если это не какой-то большой лофт с большими возможностями. В противоположных частях квартиры, определённо, нужен стояк, а может и несколько, в зависимости от членов семьи и спален. В стандартной однушке - сомневаюсь.

Думаю один пролёт таких квартир на три члена семьи (2 спальни) улетал бы на ура в Одессе.
Хотя, судя по всему, на ура уходят все говно-проекты. Не привередливый народ, пока что, хавает что предлагают.

Да почему ж глупость ? Это удобно.





Кароч, покупают просто ориентируясь по цене.

[Net worth]

Я просто привёл пример планировок двух крайностей.

Простая суть: покупают МАЛЕНЬКУЮ площадь, не покупают БОЛЬШУЮ.

Потому что это не просто большая площадь, а площадь неразумная для среднего обывателя.
Нет проблем с относительно маленькими площадями, есть проблема в возможностях инфраструктур, чтобы создать комфортную квартиру.
Да, на этой основе люди отдают предпочтение меленьким площадям, лишая себя возможного комфорта, с целью экономии денег.
О комфорте и современных требованиях в квартирах с небольшой площадью для семьи застройщики не думают. Вернее - не парятся над этой задачей.

[Net worth]

Да почему ж глупость ? Это удобно.





Кароч, покупают просто ориентируясь по цене.

Конечно, удобно. Но это не однушка, а двушка с отдельной спальней, пусть даже совмещенной кухней и гостиной.
Все верно - нехер ходить в хозяйскую спальню и срать.))

Правда, там можно было обойтись стояком из хозяйской ванны.)

Пысы. Второй туалет хорошо, но как можно все впихнуть в 17 м2, кухню и гостиную?
Разве что на картинке. Хотя, все можно, в ущерб чему-то.

[ralfique]

А тут проще простого.
Заказчики у нас думают цифрами. Понимая что "и так купят" - заказывают максимально попроще, менее затратней.
Вот и рождаются такие варианты )

Или такие....
Современная одесская архитектура, она такая

P.s.
Недостатки архитектуры у нас компенсируют банкой краски.

[Net worth]

Или такие....
Современная одесская архитектура, она такая

P.s.
Недостатки архитектуры у нас компенсируют банкой краски.

Подожди, картину маслом дополнят хаотичным разбросом кондеров и, вскоре, ажурными бельевыми веревками с красочными трусами.

[Стерво4ка]

А тут проще простого.
Заказчики у нас думают цифрами. Понимая что "и так купят" - заказывают максимально попроще, менее затратней.
Вот и рождаются такие варианты )




Я приводил пример Тработти. Когда разработан более-менее интересный проект, с большими площадями, красивыми фасадами, террасами и соответствующей ценой - но цена людям нашим не подходит (

Вот есть Архиматика
https://archimatika.com/projects

В "Концепция" - хорошие проекты
В "Построили" - ну, такое.
А почему? А потому что концепцию заказчики не заказывают.

Там помимо этого урода еще один или два планируют впихнуть, пипл хавает и покупает такое. Их дома на Марсельской такие же безликие уроды общаги. В одном уже был пожар.

[олег79]

Серджио R.J.

Да почему ж глупость ? Это удобно.

на картинках застройщика всегда все красиво помещается
еще и место остается
а когда общаешься с теми кто это рисовал просто смеются и спрашивают
- ты что серьезно так думал делать? мы же это рисуем для того что бы думали что тут все поместится))
это реальное общение с проектировщиком

мы уже сделали перепланировку
то что было первоначально нарисовано просто не получалось

[олег79]

lumar

Почем там бетонометры?

в первой очереди можно купить у инвесторов по такой же цене как Стикон продает во второй
причем первая сдается в сентябре этого года,
а вторая реально не раньше через через 1-1,5года

[der_wolf]

Да, по закону всё верно. Но как бы со всех сторон такая же земля застроена незаконно говном.

А тут засудили просто потому что одному "известному человеку" этот дом вид испортит. Не более.

Странная логика Вместо того, что "ура, хоть одну незаконную стройку остановили, так держать", пишешь "если другим можно, то почему этим нельзя?"

[Серджио R.J.]

Странная логика Вместо того, что "ура, хоть одну незаконную стройку остановили, так держать", пишешь "если другим можно, то почему этим нельзя?"

А может логика в том что я понимаю к чему сейчас там суды и что если сейчас там не появится красивый La Mer, то просто через 1-2 года там появится какой-то другой ЖК от "местного" производителя по типу того что хотят построить на Французском бульваре (фото ниже)?

[Серджио R.J.]

Там вроде стали нарезать мелкие квартиры, хотя обещали этого не делать.
Это правда?

Там пару больших трёхуровневых переделали в две квартиры. Получились примерно 95 метров и 160 метров.
А прям на маленькие нет, не резали.

[Старый Drug]

Все это относится и старинным городам Европы, где далеко не у всех есть возможность стирать дома. В Берлине, например.

в Берлине относительно новый жилой фонд, если ты не в курсе, то он почти полностью был разрушен во время войны.
Там нет такого старья как в Нью-Йорке.

А мне Марракеш всегда заходит хорошо, очень комфортно себя чувствую, если это не летом.

в Марракеше нет гидрантов.

[Net worth]

Берлин.

[der_wolf]

уважаемые, тут наткнулся на канал один в телеге,там анонсировали дом прямо в аркадии
вроде читал что будет дом, а там прям с картинками

Будет, будет

[Старый Drug]

Берлин.

я тебе про жилой фонд говорил.
он там новее, чем в Лондоне, Париже или Н-Й.
соотв. удобнее и просторнее планировка

у большинства стиралка либо в квартире, либо в подвале дома (за монеты)

а этих прачечных не так много по городу (с населением более 4 млн). Не сравнить 2600 прачечных (и это только лицензированных) в Нюёрке, не считая агломерацию.

да и судя по загорелому "немцу" на видео, ими пользуется соотв. контингент

[Net worth]

Берлин обалденно живой и большой город. И как все большие города имеет как привлекательные внешне районы, так и не очень.



Ещё один город, где я мог бы представить свою жизнь.