Тема: Кулуары недвижимости

Ответить в теме
Страница 6058 из 7070 ПерваяПервая ... 5058 5558 5958 6008 6048 6056 6057 6058 6059 6060 6068 6108 6158 6558 7058 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 121,141 по 121,160 из 141386
  1. Вверх #1
    Не покидает форум Аватар для ВВК_
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    11,111
    Репутация
    2637

    По умолчанию Кулуары недвижимости

    Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
    а так же Jackal211
    а так же Manhetten
    Последний раз редактировалось Вселенская скорбь; 14.09.2021 в 21:48.

  2. Вверх #121141
    Супермодератор
    Зверская коррупция
    Аватар для Вселенская скорбь
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса, Ukraine
    Сообщений
    26,055
    Репутация
    10171
    Цитата Сообщение от Teya Посмотреть сообщение
    Мне Вроцлав очень понравился. Интересно, какие там цены на аренду квартир?
    чуть ниже чем в Варшаве и Гданьске, скорей на уровне Кракова.
    mamihlapinatapai


  3. Вверх #121142
    Не покидает форум Аватар для Net worth
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    9,194
    Репутация
    2412
    Цитата Сообщение от Вселенская скорбь Посмотреть сообщение
    Да все это логично, но я боюсь, чтобы не лопнул этот пузырь в будущем. Ну блин не тот город Варшава и Краков, чтобы квартира в 100 метров даже с видом на центр стоила пол лимона баксов.
    Украинский вариант обвала точно не предвидится, пока Польша в Евросоюзе и ее экономика растёт.

  4. Вверх #121143
    Постоялец форума Аватар для dearr
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    1,619
    Репутация
    1687
    Цитата Сообщение от MIMKINA Посмотреть сообщение
    Добрый день! Хотелось бы услышать мнение специалистов, да и не только, так сказать, определиться с планом действий.
    На Новосельского между Конной и Торговой, на 3-м этаже 3-х этажного дома, имеется дворовая комната в коммуне 20 метров, 2 больших окна, светлая, теплая. Есть своя кухня 5 метров. Душ на 3 соседа (всего 5 человек), туалет на 4 соседа (всего 6 человек). 2-х контурный котёл. Состояние жилое, но ремонт естественно нужен.
    По документам, 33 м общей площади.

    Есть желание выбраться в самостоятельную 2-х комнатную квартиру, в этом же +- районе.
    Обратившись в несколько агентств, максимум который предлагают ставить - 15 тысяч и особо не надеяться, что за эти деньги она продастся. То есть фактически, чуть ли не 400 долларов за метр, можно максимум получить. И всё бы ничего, но купить в доме такого же плана, квартиру в этом районе, меньше чем за 1000 долларов метр, практически нереально.
    Морально, отдать за 30-40% стоимости, сил нет, да и финансов на добавление потом в 3-4 раза больше денег, как бы тоже...
    В сладкие 2006-2007 год была возможность дружно продать коммуну и на тот момент получить шикарные деньги, но один сосед всё же в последний момент уперся и всё.

    Что подскажете, какие есть варианты?

    Уже думала, может лучше кредит взять какой-то и комнату сдавать, в этом районе она спокойно вроде сдаётся за 3000, а там может поменяются условия, может получится дружно коммуну всё же продать.
    Или гиблое дело, смириться что это жильё ничего не стоит и или продавать за копейки есть есть возможность добавлять или сидеть и не рыпаться?

    Есть участок земли в Нати, можно подумать за строиться, что-то малюсенькое, но не уверена что готова перебраться жить из города, хотя там мне нравится, но без машины наверное сложно.
    За участок сегодня дают 10-12 тысяч максимум, но особо продавать его не хочется.
    Бюджетница, деньги ниоткуда не свалятся и фактически много быстро накопить не вариант.
    Заранее всех благодарю за мысли и советы.
    33 кв м в коммуне не 33 кв м самостоятельной квартиры, конечно, еще и последний этаж(крыша), да и соседей немало. Сейчас вряд ли получится дружно продать всю коммуну,слишком много вложений придется сделать для приведения ее до нормального состояния, да и количество новостроев не как в 2007. Особенно стоит учесть, что в непосредственной близости на Торговой вместо бани явно замутят что-то масштабное+шатко-валко, но ITown строится, а там общее количество квадратных метров... Да и Ювелирку "реконструируют", а с другой стороны Акварели подступают. С постройкой своего дома с такими ограниченными финансами не стала бы связываться категорически, тем более под кредит! Если есть возможность по коммуникациям, попробуйте в коммуне отделить свой санузел.Если что, сдать-продать будет легче и получите полное представление, сколько денег и усилий уйдет на такой маленький объект, сможете оценить более реально свои возможности. В любом случае, сил и удачи!
    Делай, что должно, и будь, что будет

  5. Вверх #121144
    Не покидает форум Аватар для Nikles
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    48
    Сообщений
    11,099
    Репутация
    8035
    Цитата Сообщение от Вселенская скорбь Посмотреть сообщение
    чуть ниже чем в Варшаве и Гданьске, скорей на уровне Кракова.
    Цены в Гданське и Кракове примерно на одном уровне, долгое время Краков был вторым после Варшавы, но в последние пару лет Гданськ немного потеснил его. Недвижимость во Вроцлав же прилично дешевле их обоих (процентов на 10 если говорить о средней цене по больнице).
    Человек - это животное, которое умеет смеяться (с)

  6. Вверх #121145
    Не покидает форум Аватар для Net worth
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    9,194
    Репутация
    2412
    Цитата Сообщение от Nikles Посмотреть сообщение
    Цены в Гданське и Кракове примерно на одном уровне, долгое время Краков был вторым после Варшавы, но в последние пару лет Гданськ немного потеснил его. Недвижимость во Вроцлав же прилично дешевле их обоих (процентов на 10 если говорить о средней цене по больнице).
    Скажи, а какая принципиальная разница в знании вот этих всех в процентов ?

  7. Вверх #121146
    Не покидает форум Аватар для Net worth
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    9,194
    Репутация
    2412
    Цитата Сообщение от Nikles Посмотреть сообщение
    Сейчас конечно не лучшее время для продажи, но да, туристический центр не очень подходящее место для жизни если конечно ты не студент-тусовщик.
    Отличное место для Airbnb с гарантированным кэш фло.
    От такой недвиги не избавляться стоит, а использовать на полную.

  8. Вверх #121147
    Не покидает форум Аватар для Nikles
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    48
    Сообщений
    11,099
    Репутация
    8035
    Цитата Сообщение от Net worth Посмотреть сообщение
    Скажи, а какая принципиальная разница в знании вот этих всех в процентов ?
    Что такое 'принципиальная разница в знании'?
    Вообщем вопрос не понятен.

    Цитата Сообщение от Net worth Посмотреть сообщение
    Отличное место для Airbnb с гарантированным кэш фло.
    От такой недвиги не избавляться стоит, а использовать на полную.
    Рынок краткосрочной аренды в таких городах как Вроцлав, Краков и т.д. практически мертв. Те кто не готов ждать возвращения туристов или переключаются на долгосрочную или выставляют активы на продажу.
    Человек - это животное, которое умеет смеяться (с)

  9. Вверх #121148
    Не покидает форум Аватар для Net worth
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    9,194
    Репутация
    2412
    Цитата Сообщение от Nikles Посмотреть сообщение
    Что такое 'принципиальная разница в знании'?
    Вообщем вопрос не понятен.


    Рынок краткосрочной аренды в таких городах как Вроцлав, Краков и т.д. практически мертв. Те кто не готов ждать возвращения туристов или переключаются на долгосрочную или выставляют активы на продажу.
    Что даёт знание цены недвижимости в разных городах Польши украинскому или польскому обывателю? Вопрос в рамках практического применения вот этих всех знаний.
    Да, в Польше, допускаю, временная опа с краткосрочной арендой недвижимости. Но ведь так не будет вечно.
    Налоги маленькие, в пустой квартире коммунальные тоже. Пусть стоит и ждёт своего часа или уходит в долгосрочную аренду, как вариант.
    Куда с кешем после продажи хаты бежать в Польше? В украинскую недвигу вкладывать ?)

  10. Вверх #121149
    Супермодератор
    Зверская коррупция
    Аватар для Вселенская скорбь
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса, Ukraine
    Сообщений
    26,055
    Репутация
    10171
    Цитата Сообщение от Net worth Посмотреть сообщение
    Украинский вариант обвала точно не предвидится, пока Польша в Евросоюзе и ее экономика растёт.
    мля ну в Греции можно купить дом с 10 сотками земли и садом оливок в первой линии от моря за 200 тысяч евро и это я понимаю, а почему в Варшаве так дорого, не понимаю)))
    mamihlapinatapai

  11. Вверх #121150
    Не покидает форум Аватар для Net worth
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    9,194
    Репутация
    2412
    Цитата Сообщение от Вселенская скорбь Посмотреть сообщение
    мля ну в Греции можно купить дом с 10 сотками земли и садом оливок в первой линии от моря за 200 тысяч евро и это я понимаю, а почему в Варшаве так дорого, не понимаю)))
    На подъёме экономики появляется upper middle class, которому нужно жить, работать на компанию или себя именно там, где им деньги капают. Вот отдохнуть они могут на вилле где угодно. В Греции, в Маями или Гонолулу.)
    Мало ли где можно купить шикарную виллу, но для полноценной жизни не всегда этого достаточно. Вон даже пенсам нужны родственники, друзья-знакомые для общения, язык в догонку.

    Чем больше представителей вот этого названного класса, тем недвижимость в высоком ценовом сегменте более желанна. Не важно где.
    Вон тут один отморозок часто давит на дороговизну американской недвиги, а между тем ее гребут неустанно. Гребут те, у кого такая есть возможность. Не было бы таких людей, с их возможностями - не было бы высоких цен.
    Конечно, все это неотъемлемо связано с дешевыми деньгами, как товаром. Кредитными деньгами я имею ввиду.
    Последний раз редактировалось Net worth; 05.02.2021 в 19:16.

  12. Вверх #121151
    Не покидает форум Аватар для Nikles
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    48
    Сообщений
    11,099
    Репутация
    8035
    Цитата Сообщение от Net worth Посмотреть сообщение
    Что даёт знание цены недвижимости в разных городах Польши украинскому или польскому обывателю?
    Ну например для оценки инвестиционной привлекательности.
    Хотя в моем случае это просто любопытство.
    Человек - это животное, которое умеет смеяться (с)

  13. Вверх #121152
    Не покидает форум Аватар для Net worth
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    9,194
    Репутация
    2412
    Цитата Сообщение от Nikles Посмотреть сообщение
    Ну например для оценки инвестиционной привлекательности.
    Хотя в моем случае это просто любопытство.
    И что ты оценишь на основании этих знаний?)
    Мне кажется, что знание разниц цен не даёт представления инвестиционной привлекательности в городах Польши.
    С моей стороны тоже любопытство, не более.)

  14. Вверх #121153
    Не покидает форум Аватар для Nikles
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    48
    Сообщений
    11,099
    Репутация
    8035
    Цитата Сообщение от Net worth Посмотреть сообщение
    И что ты оценишь на основании этих знаний?)
    Мне кажется, что знание разниц цен не даёт представления инвестиционной привлекательности в городах Польши.
    С моей стороны тоже любопытство, не более.)
    Это просто один из критериев которые позволяют оценить где собственно выгоднее инвестировать в недвигу.
    Как пример недавно на одном из местных форумов, посвященных краковской недвиге, какойто поляк писал что при нынешних ценах в Кракове он лучше заплатит в полтора раза меньше в Катовицах и сдаст не намного дешевле чем в Кракове. Такой расчет имеет право на жизнь, хотя порождает много споров, ведь не учитывает объем рынка и его перспективы, разный потенциал роста стоимости самого актива, его ликвидность и т.д.

  15. Вверх #121154
    Не покидает форум Аватар для Net worth
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    9,194
    Репутация
    2412
    Цитата Сообщение от Nikles Посмотреть сообщение
    Это просто один из критериев которые позволяют оценить где собственно выгоднее инвестировать в недвигу.
    Как пример недавно на одном из местных форумов, посвященных краковской недвиге, какойто поляк писал что при нынешних ценах в Кракове он лучше заплатит в полтора раза меньше в Катовицах и сдаст не намного дешевле чем в Кракове. Такой расчет имеет право на жизнь, хотя порождает много споров, ведь не учитывает объем рынка и его перспективы, разный потенциал роста стоимости самого актива, его ликвидность и т.д.
    Этот критерий в моем списке стоял бы как первый. С конца.)
    Далее ты, отчасти, это сам поясняешь.

  16. Вверх #121155
    Политический
    Терминатор
    Аватар для Старпом Lom
    Пол
    Мужской
    Адрес
    все таки Одесса!!!
    Возраст
    51
    Сообщений
    13,027
    Репутация
    5255
    Подскажите пожалуйста, а какие подводные камни в Пространствах? например на 12й Фонтана. это апартаменты и кроме невозможности прописки (что ерунда) что еще? большие коммунальные?
    "Мудрый может менять мнение; глупец - никогда" Иммануил Кант

  17. Вверх #121156
    Постоялец форума
    Пол
    Женский
    Сообщений
    1,238
    Репутация
    451
    Цитата Сообщение от Старпом Lom Посмотреть сообщение
    Подскажите пожалуйста, а какие подводные камни в Пространствах? например на 12й Фонтана. это апартаменты и кроме невозможности прописки (что ерунда) что еще? большие коммунальные?
    А дом на склоне не смущает ?

  18. Вверх #121157
    Не покидает форум Аватар для Jonka
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    44
    Сообщений
    6,381
    Репутация
    4153
    Цитата Сообщение от motilek Посмотреть сообщение
    А дом на склоне не смущает ?
    А почему должен смущать дом на склоне? Вы экспертизу проекта делали?
    Не сиди просто так, думай что-то (с)

  19. Вверх #121158
    Постоялец форума
    Пол
    Женский
    Сообщений
    1,238
    Репутация
    451
    Цитата Сообщение от Jonka Посмотреть сообщение
    А почему должен смущать дом на склоне? Вы экспертизу проекта делали?
    Да, именно я и делала

  20. Вверх #121159
    Политический
    Терминатор
    Аватар для Старпом Lom
    Пол
    Мужской
    Адрес
    все таки Одесса!!!
    Возраст
    51
    Сообщений
    13,027
    Репутация
    5255
    Цитата Сообщение от motilek Посмотреть сообщение
    Да, именно я и делала
    ну так поделитесь - когда он должен сьехать в море?)
    "Мудрый может менять мнение; глупец - никогда" Иммануил Кант

  21. Вверх #121160
    Не покидает форум Аватар для Nikles
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    48
    Сообщений
    11,099
    Репутация
    8035
    Новое слово в смарт-квартирах, квартира площадью 6м2:
    https://golos.ua/news/v-stolytse-vystavyly-na-prodazhu-kvartyru-ploshhadyu-6-kvadratnyh-metrov
    Человек - это животное, которое умеет смеяться (с)


Ответить в теме
Страница 6058 из 7070 ПерваяПервая ... 5058 5558 5958 6008 6048 6056 6057 6058 6059 6060 6068 6108 6158 6558 7058 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения