Тема: Кулуары недвижимости

Ответить в теме
Страница 6704 из 6709 ПерваяПервая ... 5704 6204 6604 6654 6694 6702 6703 6704 6705 6706 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 134,061 по 134,080 из 134180
  1. Вверх #1
    Не покидает форум Аватар для ВВК_
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    11,105
    Репутация
    2624

    По умолчанию Кулуары недвижимости

    Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
    а так же Jackal211
    а так же Manhetten
    Последний раз редактировалось Вселенская скорбь; 14.09.2021 в 22:48.

  2. Вверх #134061
    Не покидает форум Аватар для Net worth
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    7,859
    Репутация
    2138
    Цитата Сообщение от Старый Drug Посмотреть сообщение
    ну конечно ))
    если было бы выгодно, то ты сам бы приобрёл этот хрущ и хрен кому бы сказал.

    глянул где это - стрёмный негритянский район

    кто там снимет хату за 2.500 ?
    вдобавок там HOA fees 500 в мес.
    и ещё налоги 170, страховка 60 + коммуналка
    Успокойся, трепло.
    https://www.apartments.com/north-mia...E&gclsrc=aw.ds
    Ок, изначальная цена в 2010 году 40 тысяч вечно зелёных.
    Аренда 3-х комнатных (2-х спаленных) хат в этом месте сегодня около 2500 $ в месяц.
    2500- 500 - 170 - 60 = 1770 usd в месяц чистыми.
    За электричество и интернет платит квартиросъёмщик.
    В HOA входит вода, газ имеющиеся аменитис, уход за домом и прилегающей территорией.

    Интересно, за сколько сейчас можно снять однокомнатный хрущ в Одессе ?)
    Последний раз редактировалось Net worth; 25.01.2023 в 03:38.


  3. Вверх #134062
    Не покидает форум Аватар для Net worth
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    7,859
    Репутация
    2138
    Цитата Сообщение от Just curiosity Посмотреть сообщение
    За эти поборы и коммуналку проще в той же маями снимать через бнб по такой же цене.
    И НЕ ТРАТИТЬ 500к или сколько там
    Ну, Маями большое и возможности у людей разные. В этом доме, в зависимости от этажа и вида, подобные 2-х спаленные (3-х комнатные) хаты под аренду будут в диапазоне от 4 до 7000 зелёных в месяц.
    Владельцу квартиры она обойдётся 1300-1400 usd в месяц.
    Для себя люди покупают, в основном, в кредит. Часть банковской ставки кредита ежегодно списывают из своих налогов.

  4. Вверх #134063
    User banned
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    7,170
    Репутация
    6054
    Цитата Сообщение от Net worth Посмотреть сообщение
    Успокойся, трепло.
    https://www.apartments.com/north-mia...E&gclsrc=aw.ds
    Ок, изначальная цена в 2010 году 40 тысяч вечно зелёных.
    Аренда 3-х комнатных (2-х спаленных) хат в этом месте сегодня около 2500 $ в месяц.
    2500- 500 - 170 - 60 = 1770 usd в месяц чистыми.
    За электричество и интернет платит квартиросъёмщик.
    В HOA входит вода, газ имеющиеся аменитис, уход за домом и прилегающей территорией.

    Интересно, за сколько сейчас можно снять однокомнатный хрущ в Одессе ?)
    в этом месте квартиры по 1700-1800, а не "расходятся на ура по 2500-2700" как ты пишешь

    в итоге не 1770, а 1020 остаётся (если брать в среднем 1750).

    1000 баксов теоретического дохода, в негритянском районе, за океаном (без права на внж).
    и это я не знаю ещё всех подводных камней.

    ок, пусть это будет выгодная инвестиция

    видно ты и дня не проживёшь, если не сбрехал ))

  5. Вверх #134064
    User banned
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    7,170
    Репутация
    6054
    и это речь идёт о бомжатском кооперативе за 200К.
    если цена рухнет до 150К, то никаких доходов она конечно не принесёт

  6. Вверх #134065
    User banned
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    7,170
    Репутация
    6054
    Цитата Сообщение от Net worth Посмотреть сообщение
    Не звизди, Гугл знайка.
    Маями никогда не был дешевый город, но Нью Васюки раскрутили свои цены до такой планки в 2007-8 году, что продав хрущ, в году 2009-10 в маями можно было купить две кооперативные квартиры метражом 110-120 м2 за 40 тысяч каждую.
    в твоём Маями сейчас надут пузырь.
    в сер. 2020 жильё стоило по 300К, потом цены резко подскочили вверх - сейчас по 500К
    https://www.zillow.com/home-values/2964/miami-dade-county-fl/

    у кого есть лишние 500-800К могут конечно рискнуть.


    в общем херовый их тебя финансовый адвайзор ))
    заниматься троллингом на форуме у тебя лучше получается

  7. Вверх #134066
    Не покидает форум Аватар для Net worth
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    7,859
    Репутация
    2138
    Цитата Сообщение от Старый Drug Посмотреть сообщение
    в этом месте квартиры по 1700-1800, а не "расходятся на ура по 2500-2700" как ты пишешь

    в итоге не 1770, а 1020 остаётся (если брать в среднем 1750).

    1000 баксов теоретического дохода, в негритянском районе, за океаном (без права на внж).
    и это я не знаю ещё всех подводных камней.

    ок, пусть это будет выгодная инвестиция

    видно ты и дня не проживёшь, если не сбрехал ))
    Цитата Сообщение от Старый Drug Посмотреть сообщение
    и это речь идёт о бомжатском кооперативе за 200К.
    если цена рухнет до 150К, то никаких доходов она конечно не принесёт
    Цитата Сообщение от Старый Drug Посмотреть сообщение
    в твоём Маями сейчас надут пузырь.
    в сер. 2020 жильё стоило по 300К, потом цены резко подскочили вверх - сейчас по 500К
    https://www.zillow.com/home-values/2964/miami-dade-county-fl/

    у кого есть лишние 500-800К могут конечно рискнуть.


    в общем херовый их тебя финансовый адвайзор ))
    заниматься троллингом на форуме у тебя лучше получается
    Успокойся. Пока твои мозги воспалены, трудно оценить о чем идёт речь.
    Никаких рекомендаций, одни голые факты.
    Купленная ранее недвижимость в Маями по ценам одесского хруща, сегодня приносит в 10 раз больше дохода от ее аренды, чем доход от аренды хрущей в Одессе.
    Эй чувак, сам факт интересен, а не додуманный за меня "бизнес план". Своими гробовыми ты вправе распоряжаться без подсказок.

    Пысы. Ах да, у меня не было цели цепляеться за отдельные квартиры или районы в большом Маями.
    Просто нашёл для наглядности один из сотен примеров.
    А так да, цена на аренду колеблется в зависимости от района, самого дома, наличия интересных для людей аменитис и удаленности от пляжа.
    В любом случае, цен на аренду как за одесский хрущ в Маями не найдёшь.)
    Последний раз редактировалось Net worth; 25.01.2023 в 15:32.

  8. Вверх #134067
    User banned
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    7,170
    Репутация
    6054
    Цитата Сообщение от Net worth Посмотреть сообщение
    Да уж, плохо тем, кого в проджект не пустили погреться. Кони откидывают у себя в фанерных домах. Каждый сезон Нью Йорк теряет половину своего населения, по причине смерти от гипотермии.
    внутри домов наверное очень жарко, как в одесском хруще около горячей батареи


  9. Вверх #134068
    Постоялец форума Аватар для Just curiosity
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    1,129
    Репутация
    510
    Говорят стоимость квартир в очерченном юнеско прямоугольнику автоматически, по умолчанию, увеличилась в два раза.
    Кто-то почувствовал уже покрашення?

  10. Вверх #134069
    Не покидает форум Аватар для Net worth
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    7,859
    Репутация
    2138
    Цитата Сообщение от Старый Drug Посмотреть сообщение
    внутри домов наверное очень жарко, как в одесском хруще около горячей батареи

    Фиг его знает, никогда не жил в ледниковых отелях. Допускаю, что там хорошая теплоизоляция и тепло не уходит наружу.
    Там же частные домишки с видом на озеро. В такую стихию в этом месте, думаю, проджекты преобрели тот же вид. Физический эффект резкого понижения температуры на фоне высокой влажности. В Одессе в 70-х было что-то подобное. Обледенение называлось. Деревья, карнизы домов падали от тяжести льда.
    И ваще, проджекты для нищебродов с видом на озеро в Канаде, несколько перебор.
    Последний раз редактировалось Net worth; 25.01.2023 в 19:21.

  11. Вверх #134070
    User banned
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    7,170
    Репутация
    6054
    Центр Одессы внесли в список Всемирного наследия ЮНЕСКО

    ну всё, дед сейчас со стула упадёт.
    цены догонят маямские ))

  12. Вверх #134071
    Не покидает форум Аватар для Net worth
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    7,859
    Репутация
    2138
    Цитата Сообщение от Just curiosity Посмотреть сообщение
    Говорят стоимость квартир в очерченном юнеско прямоугольнику автоматически, по умолчанию, увеличилась в два раза.
    Кто-то почувствовал уже покрашення?
    Налетай - подешевело: было гривна, стало две!

    Немножечко истории, не относящейся к юнеско херитадж:

    Население, методично создававшее накопления в виде американских долларов, мгновенно озаботилось за судьбу своих сбережений. Все российские боты кричали - доллар гудбай !)
    Кто сразу, а кто и через недолгое время бросились переводить иностранные денежные знаки (как они тогда говорили - бумагу) в более надежные активы. Благо в то время квартиры в городах Украины стоили совсем недорого.Осень 2001 года положила начало массовой скупке недвижимости (начало массового психоза и время лошар) чего ранее не наблюдалось. После того как были выкуплены все варианты квартир, предлагаемые к продаже по реальным, а потом и завышенным ценам, начался настоящий ажиотаж. Риелторы, работавшие в то время, вспоминают, что цены на квартиры росли практически каждую неделю (стригли капусту на ура). Продавалось абсолютно все. Если покупатели просили за свой вариант слишком много денег, то риелторы все равно брали его в работу, так как буквально через несколько недель, ценовая волна догоняла практически любые уровни.
    Это был период самого фантастического роста стоимости недвижимости. (фантастический рост длинны шерсти баранов). К осени 2008 года цены на квартиры достигли своего максимума.
    В Киеве 1-комнатные квартиры стоили около 120–130 тысяч долларов, 2-комнатные около 150 и 3-комнатные по 200.
    В Одессе 1-комнатные квартиры стоили (по цене двух маямских хрущей) около 80 тысяч долларов, 2-комнатные по 100 и 3-комнатные по 130.
    В Харькове 1-комнатные квартиры стоили 60 тысяч долларов, 2-комнатные в районе 70–80 и 3-комнатные по 100.
    https://estatesaleodessa.com/news/istorija_izmenenija_cen_na_nedvizhimost_v_ukraine/2014-11-04-582

  13. Вверх #134072
    Не покидает форум Аватар для Net worth
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    7,859
    Репутация
    2138
    Цитата Сообщение от Старый Drug Посмотреть сообщение
    Центр Одессы внесли в список Всемирного наследия ЮНЕСКО

    ну всё, дед сейчас со стула упадёт.
    цены догонят маямские ))
    Я и люмар повесимся от счастья.
    Как только, так сразу.

  14. Вверх #134073
    User banned
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    7,170
    Репутация
    6054
    Цитата Сообщение от Net worth Посмотреть сообщение
    В Одессе 1-комнатные квартиры стоили (по цене двух маямских хрущей) около 80 тысяч долларов, 2-комнатные по 100 и 3-комнатные по 130.
    ну если сравнивать Одессу 2008 и Маями 1975, то да, с помощью машины времени можно было продать хрущ в Одессе и купить два хруща в Маями.
    в те годы Пабло Эскобар только-только налаживал свой бизнес.
    Ещё не было столько денег в городе и цены были низкие

  15. Вверх #134074
    Не покидает форум Аватар для Net worth
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    7,859
    Репутация
    2138
    Цитата Сообщение от Старый Drug Посмотреть сообщение
    ну если сравнивать Одессу 2008 и Маями 1975, то да, с помощью машины времени можно было продать хрущ в Одессе и купить два хруща в Маями.
    в те годы Пабло Эскобар только-только налаживал свой бизнес.
    Ещё не было столько денег в городе и цены были низкие
    Твои уникальные способности анализа полученной информации впечатляют.

    Признайся, был ли куплен тобою хрущ на волне стрижки баранов ?
    Если да, то сегодня смог бы купить восемь хрущей, на ту сумму, которую ты влупил в году 2008.)

    Пысы. Подозреваю, что да. Уж слишком мозги твои воспаляются, всякий раз о хруще разговор.

  16. Вверх #134075
    Электроник


    Аватар для Stanyslav Kovalsky
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Студия Ковальского
    Возраст
    47
    Сообщений
    110,512
    Репутация
    28473
    "Теплый ламповый хрущ"
    Это как курорт сейчас на волне отключения новостроев с полностью электрическим нутром)
    Занимаясь любимым делом, не работаешь ни дня своей жизни)

  17. Вверх #134076
    Не покидает форум Аватар для Net worth
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    7,859
    Репутация
    2138
    Цитата Сообщение от Stanyslav Kovalsky Посмотреть сообщение
    "Теплый ламповый хрущ"
    Это как курорт сейчас на волне отключения новостроев с полностью электрическим нутром)
    Абсолютно! То же самое говорят мои родственники, перебегая в хрущ, всякий раз в новострое нет Светы.)

  18. Вверх #134077
    Постоялец форума Аватар для Just curiosity
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    1,129
    Репутация
    510
    Спрос и предложение.
    Считаю в этих условиях хрущи должны (обязаны) стать от 2000$ метр.

    П.с. Неотключаемые блатные новострои - от 7к.

  19. Вверх #134078
    Бизнес-консультант
    Аватар для Серджио R.J.
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Самый лучший
    Возраст
    35
    Сообщений
    15,144
    Репутация
    5086
    Цитата Сообщение от Just curiosity Посмотреть сообщение
    Спрос и предложение.
    Считаю в этих условиях хрущи должны (обязаны) стать от 2000$ метр.

    П.с. Неотключаемые блатные новострои - от 7к.
    А одноэтажные пристройки и флигели в центре (где и по ступенькам бегать не надо, и по нужде можно под дерево сходить) - минимум 5 тысяч за метр.

    Сегодня как раз попалось фото, когда при расширении жилплощади на Молдаванке дворовый канализационный люк оказался в квартире.
    Нахрен те новострои )



    Наследие ЮНЕСКО, чего уж там )

  20. Вверх #134079
    Электроник


    Аватар для Stanyslav Kovalsky
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Студия Ковальского
    Возраст
    47
    Сообщений
    110,512
    Репутация
    28473
    Так вход в бомбоубежище прямо в коридоре!) Это плюс к цене!)
    Занимаясь любимым делом, не работаешь ни дня своей жизни)

  21. Вверх #134080
    Не покидает форум Аватар для Ванилла
    Пол
    Женский
    Адрес
    Украина
    Сообщений
    17,447
    Репутация
    15450
    Цитата Сообщение от Серджио R.J. Посмотреть сообщение
    А одноэтажные пристройки и флигели в центре (где и по ступенькам бегать не надо, и по нужде можно под дерево сходить) - минимум 5 тысяч за метр.

    Сегодня как раз попалось фото, когда при расширении жилплощади на Молдаванке дворовый канализационный люк оказался в квартире.
    Нахрен те новострои )



    Наследие ЮНЕСКО, чего уж там )
    Ну может со временем и Радужный в наследие Юнеско включат - как знать, как знать.

    Правда, Молдаванка туда пока еще не вошла.
    Словами: "Я же говорил" - этого не передать!


Ответить в теме
Страница 6704 из 6709 ПерваяПервая ... 5704 6204 6604 6654 6694 6702 6703 6704 6705 6706 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения