Одесса: 23°С (вода 18°С)
Киев: 23°С
Львов: 22°С
realty-summit

Тема: Кулуары недвижимости

Ответить в теме
Страница 4144 из 4162 ПерваяПервая ... 3144 3644 4044 4094 4134 4142 4143 4144 4145 4146 4154 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 82,861 по 82,880 из 83225
  1. Вверх #82861
    Официальный рекламодатель Аватар для Серджио R.J.
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Самый лучший
    Возраст
    31
    Сообщений
    6,088
    Репутация
    2237
    Цитата Сообщение от The Noir Посмотреть сообщение
    Дык у застройщика по факту тоже проценты большие. Например квартира которая стоит 25к, если брать в рассрочку на 7 лет, превращается в 40-45к.
    Сомневаюсь что банк даст ипотеку под новострой, ибо это не квартира.
    А под вторичку даст. С дикими процентами, подтверждениями дохода и т.д.
    Какой банк более интересный не знаю.
    Фразу "выгодная ипотека" считаю оксюмороном.


  2. Вверх #82862
    Посетитель Аватар для Katy_sha
    Пол
    Женский
    Возраст
    38
    Сообщений
    461
    Репутация
    229
    Записей в дневнике
    1
    Цитата Сообщение от The Noir Посмотреть сообщение
    Застройщики все хитрые, на их условиях можно взять только определенные квартиры допустим, и на срок относительно не большой, из за которого платежи в месяц очень большие. С ипотекой по факту можно взять квартиру какую захочешь.
    Неправда.
    Не все
    К примеру Авторский квартал,там сейчас условия вообще шара,4-5лет рассрочка.
    При чем сдача через 1.5года.
    Последний раз редактировалось Katy_sha; 15.05.2019 в 20:26.

  3. Вверх #82863
    Постоялец форума Аватар для 5volt
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    1,320
    Репутация
    849
    Цитата Сообщение от Primus86 Посмотреть сообщение
    Возьми на заметку
    [IMG][/IMG]
    методичку повесить в Кадоре возле лифта!
    Медведи, встречавшие людей, считают, что люди живут на деревьях

  4. Вверх #82864
    Цитата Сообщение от The Noir Посмотреть сообщение
    Застройщики все хитрые, на их условиях можно взять только определенные квартиры допустим, и на срок относительно не большой, из за которого платежи в месяц очень большие. С ипотекой по факту можно взять квартиру какую захочешь.
    Не все. Я когда брал, то сначала выбирал квартиру и только потом оговаривали условия оплаты и % за рассрочку. В банках сейчас около 38% годовых в гривне. В валюте физ лиц не кредитуют. Застройщик дал под 3.5%. Да конечно не на 7 лет, а на срок на пол года превышающий ожидаемую сдачу дома. Но на фоне 38% от банка 3.5% это даром. А брать на срок 5...10 лет ИМХО сильно безответственно, т.к. как бы хорошо не жил сегодня на такой срок ничего планировать не стоит в этой стране. Мы ещё сильно далеки от стабильных стран с ипотекой на 15...20лет и нормальными мед страховками, где какая-нибудь хренопластома у себя или близких не приговор с продажей всего имущества.

  5. Вверх #82865
    Цитата Сообщение от ALYM Посмотреть сообщение
    Не все. Я когда брал, то сначала выбирал квартиру и только потом оговаривали условия оплаты и % за рассрочку. В банках сейчас около 38% годовых в гривне. В валюте физ лиц не кредитуют. Застройщик дал под 3.5%. Да конечно не на 7 лет, а на срок на пол года превышающий ожидаемую сдачу дома. Но на фоне 38% от банка 3.5% это даром. А брать на срок 5...10 лет ИМХО сильно безответственно, т.к. как бы хорошо не жил сегодня на такой срок ничего планировать не стоит в этой стране. Мы ещё сильно далеки от стабильных стран с ипотекой на 15...20лет и нормальными мед страховками, где какая-нибудь хренопластома у себя или близких не приговор с продажей всего имущества.
    38% это потребительские кредиты, в ипотеке там 19-21%.

  6. Вверх #82866
    Не покидает форум
    Пол
    Мужской
    Возраст
    38
    Сообщений
    8,872
    Репутация
    3406

  7. Вверх #82867
    Постоялец форума Аватар для 5volt
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    1,320
    Репутация
    849
    Цитата Сообщение от registered Посмотреть сообщение
    в Киеве
    балкон соседей сверху тоже надежно утилизирован ((
    вот чем плохи хрущи, они полны старых маразматиков и инвалидов, которых дети оставили доживать свои дни, они так и норовят сделать большой бум по невнимательности или склерозу. И им терять нечего. А для пущей надежности их замыслов в хрущах повсеместно используется газовая плита!
    Медведи, встречавшие людей, считают, что люди живут на деревьях

  8. Вверх #82868
    Официальный рекламодатель Аватар для Серджио R.J.
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Самый лучший
    Возраст
    31
    Сообщений
    6,088
    Репутация
    2237
    Цитата Сообщение от The Noir Посмотреть сообщение
    38% это потребительские кредиты, в ипотеке там 19-21%.
    Даже 19-21 звучит как безумие....
    Если я правильно понимаю, взяв например 40 тысяч на 5 лет под 20 процентов годовых, через пять лет надо будет о дать вместо 40 тысяч - 60 ?

  9. Вверх #82869
    Постоялец форума Аватар для 5volt
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    1,320
    Репутация
    849
    Цитата Сообщение от Серджио R.J. Посмотреть сообщение
    Если я правильно понимаю, взяв например 40 тысяч на 5 лет под 20 процентов годовых, через пять лет надо будет о дать вместо 40 тысяч - 60 ?
    и помимо этого вторичка хорошо просядет в цене. Двойная потеря.
    Медведи, встречавшие людей, считают, что люди живут на деревьях

  10. Вверх #82870
    Цитата Сообщение от Серджио R.J. Посмотреть сообщение
    Даже 19-21 звучит как безумие....
    Если я правильно понимаю, взяв например 40 тысяч на 5 лет под 20 процентов годовых, через пять лет надо будет о дать вместо 40 тысяч - 60 ?
    У застройщиков фактически так же получается. Квартира которая стоит 25, при рассрочке превращается в 40-45

  11. Вверх #82871
    Официальный рекламодатель Аватар для Серджио R.J.
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Самый лучший
    Возраст
    31
    Сообщений
    6,088
    Репутация
    2237
    Цитата Сообщение от The Noir Посмотреть сообщение
    У застройщиков фактически так же получается. Квартира которая стоит 25, при рассрочке превращается в 40-45
    Давай пример такого застройщика.
    Самая жесть у Будовы.
    Например при 100 процентной в Скай Сити однокомнатная 40 метров по 23 тысячи грн - будет 34816
    В рассрочку на 5 лет будет по 1050 за метр. То есть 42 тысячи.
    34 и 42 это никак не 25 и 45

  12. Вверх #82872
    Не покидает форум Аватар для Primus86
    Пол
    Мужской
    Возраст
    32
    Сообщений
    15,553
    Репутация
    7104
    Записей в дневнике
    11
    Цитата Сообщение от 5volt Посмотреть сообщение
    методичку повесить в Кадоре возле лифта!
    Главное что главный специалист по шумоизоляции не оспаривает

  13. Вверх #82873
    Не покидает форум Аватар для 22r
    Пол
    Мужской
    Возраст
    36
    Сообщений
    16,829
    Репутация
    20504
    Записей в дневнике
    3
    Цитата Сообщение от The Noir Посмотреть сообщение
    У застройщиков фактически так же получается. Квартира которая стоит 25, при рассрочке превращается в 40-45
    Посмотри Одесские Традиции...
    Там рассрочка вроде гуманна.
    Квартиру с ремонтом получишь
    Пысы с ипотекой бы не связывался..
    Процент конский
    Официальный доход.
    Куча бумаг
    И т.д

  14. Вверх #82874
    Не покидает форум
    Пол
    Мужской
    Возраст
    38
    Сообщений
    8,872
    Репутация
    3406
    Цитата Сообщение от Primus86 Посмотреть сообщение
    ОА где наша Катя-путешественница?
    скорее всего соседи по дому сообщили еще одно правило жителей дома - не общаться на ОФ

  15. Вверх #82875
    Официальный рекламодатель Аватар для Серджио R.J.
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Самый лучший
    Возраст
    31
    Сообщений
    6,088
    Репутация
    2237
    Цитата Сообщение от 22r Посмотреть сообщение
    Посмотри Одесские Традиции...
    Там рассрочка вроде гуманна.
    Квартиру с ремонтом получишь
    Пысы с ипотекой бы не связывался..
    Процент конский
    Официальный доход.
    Куча бумаг
    И т.д
    Да полно гуманных рассрочек. Да, если надо заехать прям сейчас, будет чуть дороже. Но если есть где жить но в Традициях на 4 года можно взять, в Альтаире-3 на 3.5 или 4 года. И это обычные рассрочки, без какого либо сумасшедшего удорожания.
    В конце концов есть Артвиль, который и на 10 лет может рассрочку дать. Всё равно это лучше чем банковская ипотека

  16. Вверх #82876
    Не покидает форум Аватар для Primus86
    Пол
    Мужской
    Возраст
    32
    Сообщений
    15,553
    Репутация
    7104
    Записей в дневнике
    11
    Цитата Сообщение от Серджио R.J. Посмотреть сообщение
    Да полно гуманных рассрочек. Да, если надо заехать прям сейчас, будет чуть дороже. Но если есть где жить но в Традициях на 4 года можно взять, в Альтаире-3 на 3.5 или 4 года. И это обычные рассрочки, без какого либо сумасшедшего удорожания.
    В конце концов есть Артвиль, который и на 10 лет может рассрочку дать. Всё равно это лучше чем банковская ипотека
    А если дом еще строится, то проще наверное пооткладывать все это время и потом после сдачи с этой же разницей купить, но наверняка

  17. Вверх #82877
    Не покидает форум Аватар для Primus86
    Пол
    Мужской
    Возраст
    32
    Сообщений
    15,553
    Репутация
    7104
    Записей в дневнике
    11
    А этот риэлтор создает волшебные тексты к своим объявлениям, правда не уточняет, что судя по фото, этот весь описанный вид можно запечатлеть только с квадрокоптера
    https://www.olx.ua/obyavlenie/prodam...y-IDEgtNA.html

  18. Вверх #82878
    Не покидает форум Аватар для Yura 106
    Пол
    Мужской
    Возраст
    40
    Сообщений
    10,010
    Репутация
    5400
    Цитата Сообщение от Серджио R.J. Посмотреть сообщение
    Даже 19-21 звучит как безумие....
    Если я правильно понимаю, взяв например 40 тысяч на 5 лет под 20 процентов годовых, через пять лет надо будет о дать вместо 40 тысяч - 60 ?
    80 тысяч.

  19. Вверх #82879
    Не покидает форум
    Пол
    Мужской
    Возраст
    38
    Сообщений
    8,872
    Репутация
    3406
    Цитата Сообщение от Primus86 Посмотреть сообщение
    А этот риэлтор создает волшебные тексты к своим объявлениям, правда не уточняет, что судя по фото, этот весь описанный вид можно запечатлеть только с квадрокоптера
    https://www.olx.ua/obyavlenie/prodam...y-IDEgtNA.html
    это уже может быть хозяин)

    если синяя стрелка компаса указывает на север, то как можно увидеть восход солнца?


  20. Вверх #82880
    Официальный рекламодатель Аватар для Серджио R.J.
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Самый лучший
    Возраст
    31
    Сообщений
    6,088
    Репутация
    2237
    Цитата Сообщение от Primus86 Посмотреть сообщение
    А если дом еще строится, то проще наверное пооткладывать все это время и потом после сдачи с этой же разницей купить, но наверняка
    Смотря где и как. Если говорить о пятилетней рассрочке от Будовы (если есть где жить) то да. Через пять лет даже от инвесторов квартира будет дешевле чем в такую рассрочку.
    А если мы говорим о обычной рассрочке на 4 года пока дом строится - то нет. У застройщика удорожание намного меньше, чем потом инвесторскую купить.
    Например Альтаир-3
    100 % оплата - 40 метров по 18 тысяч грн = 720 тысяч = 27170
    25 процентов сразу и рассрочка до конца 2022 года = 768 тысяч = 28981
    20 процентов сразу, потом по 400 в месяц до лета 2023 года а потом уже остаток = 816 тысяч = 30800
    То есть все варианты дешевле чем собирать и купить потом у инвестора.
    В общем в каждом варианте надо считать.


Ответить в теме
Страница 4144 из 4162 ПерваяПервая ... 3144 3644 4044 4094 4134 4142 4143 4144 4145 4146 4154 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения