Недвижимость: скандалы, махинации, аферы (*)

[Морячка1]

Когда изначально первая очередь должна была быть 10 этажей, вторая очередь 17 этажей, третья по центру вообще малоэтажная - тогда выглядело интересно. Даже двора всем бы хватило.
А ещё и ДВА двухуровневых паркинга, да и ТРЦ в 4 этажа.

Что имеем?
Первая очередь получила 11 этажей.
Во второй очереди уже 20 выстроили.
В ТРЦ уже 6 этажей готово и сколько будет - не знаю.
Паркинг превратился в одноуровневый.

Да и сдача первой очереди не так что б обрадовала инвесторов:

1) Ожидание на визуалке:



2) Реальность:



Если что, на фото сданный дом. Без дверей. Двери поставили через два месяца.
Про сроки сдачи есть смысл рассказывать?

ПыСы: я прям совсем не поклонник Кадорра и будущая толкучка на Краснова меня точно не привлекает, но тут для меня выбор был бы однозначным.

Что Вы хотите если денег у застройщиков нет. Взяла на работу рабочих с корпорации КОНА бывший , денег нет в Коне не то что на зарплаты, а и уже на туалетную бумагу для рабочих... достроились. У меня весь соц пакет : зп и туалетка, а еще вода не с под крана. Я уже лучше чем 80% одесских застройщиков.
Эта КОНА еще визуализации каких то коссмических домов в центре на доллары меняет)))

[Manhetten]

Что Вы хотите если денег у застройщиков нет.

И это есть.
Уже писал в чате дерби, что фактически за фантастической стоимостью коммуналки скрывается достраивание за нас счет как первой очереди, так и последующих.

Но от этого не легче.

[Морячка1]

И это есть.
Уже писал в чате дерби, что фактически за фантастической стоимостью коммуналки скрывается достраивание за нас счет как первой очереди, так и последующих.

Но от этого не легче.

Дерби уже банкроты, там скоро рабочие будут физическое приминение силы использовать, Зевсы оплачивают с последних денег. Европейский застройщикк... просто ржач)))

[ООО Ханбер]

И это есть.
Уже писал в чате дерби, что фактически за фантастической стоимостью коммуналки скрывается достраивание за нас счет как первой очереди, так и последующих.

Но от этого не легче.

Добрый день!

Относительно Вашего тезиса по стоимости коммунальных услуг. В очередной раз подчеркнем, что жильцы имеют полное право на создание ОСМД, самостоятельно заниматься обслуживанием и установить свои тарифы на это. И тут полное раздолье на установление тарифов - 10-12 грн или даже 8 грн з метра ставьте, воля и право Ваше. Мы с удовольствием примем такой тариф, поскольку у нас есть непроданные квартиры за которые мы платим исходя с тарифов УК.

[ООО Ханбер]

Когда изначально первая очередь должна была быть 10 этажей, вторая очередь 17 этажей, третья по центру вообще малоэтажная - тогда выглядело интересно. Даже двора всем бы хватило.
А ещё и ДВА двухуровневых паркинга, да и ТРЦ в 4 этажа.

Что имеем?
Первая очередь получила 11 этажей.
Во второй очереди уже 20 выстроили.
В ТРЦ уже 6 этажей готово и сколько будет - не знаю.
Паркинг превратился в одноуровневый.

Да и сдача первой очереди не так что б обрадовала инвесторов:

1) Ожидание на визуалке:



2) Реальность:



Если что, на фото сданный дом. Без дверей. Двери поставили через два месяца.
Про сроки сдачи есть смысл рассказывать?

ПыСы: я прям совсем не поклонник Кадорра и будущая толкучка на Краснова меня точно не привлекает, но тут для меня выбор был бы однозначным.

У Вас некорректная информация относительно ТЕПов паркингов. В ЖК два паркинга - первый между 1-2 секциями и 3.1-3.3 секциями - двухуровневый на 122 машиноместа, второй - между 3.1-3.3 секциями и 5-6 секциями - одноуровневый на 84 машиноместа.

[rujuk]

У Вас некорректная информация относительно ТЕПов паркингов. В ЖК два паркинга - первый между 1-2 секциями и 3.1-3.3 секциями - двухуровневый на 122 машиноместа, второй - между 3.1-3.3 секциями и 5-6 секциями - одноуровневый на 84 машиноместа.

Поскольку у Вас корректная информация из первых рук, прокомментируйте пожалуйста, фото из цитируемого Вами поста - ожидание и реальность, думаю, Вам есть что сказать.
Заранее благодарна!

[ООО Ханбер]

Поскольку у Вас корректная информация из первых рук, прокомментируйте пожалуйста, фото из цитируемого Вами поста - ожидание и реальность, думаю, Вам есть что сказать.
Заранее благодарна!

Не вопрос - ловите свежие фото состояния МОПов дома. Подчеркнем - что это не финальный вид отделки: не прикреплен графитовый молдинг по границе белой и бордовой покраски и не установлены показчики навигации.
Мы не говорили и не собираемся говорить, что это финальный вариант отделки МОПов - мы финализируем и доведем до состояния визуализации.

В следующем посте поясним с конкретным примером почему мы не финализировали отделку на этапе захода жильцов на ремонты.

[ООО Ханбер]

Фото ниже пример того, что случается с МОПами после захода бригад жильцов. К сожалению, они весьма халатно относятся сохранности отделки при ремонте квартир своих клиентов. Мы приняли решения перекрасить этот участок своими силами и за свой счет для передачи МОПов в сохранности.
Отметим, что сохранность отделки этажей ни охрана, ни УК, ни кто то другой не сможет гарантировать, особенно если жильцы и их рабочие будут так относиться к вопросу ее сохранности.
И собственно говоря, это Вам и ответ почему Вы видите не финальную отделку этажей: отделка остановлена на этапе минимально необходимых объемов для захода инвесторов на ремонтные работы по своим объектам и будет завершена позднее, после завершения хотя-бы черновых работ по ремонту первыми инвесторами.

[Серджио R.J.]

У Вас некорректная информация относительно ТЕПов паркингов. В ЖК два паркинга - первый между 1-2 секциями и 3.1-3.3 секциями - двухуровневый на 122 машиноместа, второй - между 3.1-3.3 секциями и 5-6 секциями - одноуровневый на 84 машиноместа.

Значит мне некорректно её в своё время предоставили в отделе продаж.
Когда клиент покупал место в первом паркинге - ему сказали что будет только один уровень.

Если решили сделать два - молодцы. Чем больше мест, тем лучше.
300 мест это очень не плохо было бы.

[Del Piero]

Значит мне некорректно её в своё время предоставили в отделе продаж.
Когда клиент покупал место в первом паркинге - ему сказали что будет только один уровень.

Если решили сделать два - молодцы. Чем больше мест, тем лучше.
300 мест это очень не плохо было бы.

А что по визуализации парадных скажешь или реальных фото, которые сбросили?

[Серджио R.J.]

А что по визуализации парадных скажешь или реальных фото, которые сбросили?

Раз фото показали, значит наверное так и есть на сегодня. Выглядит вроде как симпатично.
Вопрос только на всех ли этажах.
Я там давно не был и не планирую, этот момент лучше у инвесторов уточнять.

ПыСы: моё фото было на момент сдачи дома, когда они получили сертификат (начало апреля).
Лично я был весьма удивлён, так как никогда не видел что б дом вводили в эксплуатацию без дверей в квартиры

[Del Piero]

Раз фото показали, значит наверное так и есть на сегодня. Выглядит вроде как симпатично.
Вопрос только на всех ли этажах.
Я там давно не был и не планирую, этот момент лучше у инвесторов уточнять.

ПыСы: моё фото было на момент сдачи дома, когда они получили сертификат (начало апреля).
Лично я был весьма удивлён, так как никогда не видел что б дом вводили в эксплуатацию без дверей в квартиры

ой я тебя умоляю, в Одессе могут ввести в эксплуатацию всё, даже дом, где ещё нет никакой отделки, а тут такая мелочь - нет входных дверей)

[Серджио R.J.]

ой я тебя умоляю, в Одессе могут ввести в эксплуатацию всё, даже дом, где ещё нет никакой отделки, а тут такая мелочь - нет входных дверей)

Ну я раньше такого не видел. Век живи - век учись )
Теперь буду знать )))

[Щепетильный]

Денег нет , вот двери и не ставили .
Смотрю на 20этажный дерби . Кладка есть , а окон нет. А заявленный ввод в эксплуатацию: 4 кв. 2021. Вообще не похоже , что застройщик стремится к этому.
Сроки написали , бабло собрали , имитируем бурную деятельность. Ночью на кране горят три прожектора , даже ночью имитация ))))))))
На этом уровне нет конкуренции.

[Manhetten]

Ну я раньше такого не видел. Век живи - век учись )
Теперь буду знать )))

Мальчик Сережа открывает для себя мир и коррупцию

(просто шутка )

[Galka045]

Желающих купить одесскую колонию пока не нашлось)

Что касается дальнейших планов Фонда госимущества — в ближайшие дни лот намерены снова выставить на продажу по той же цене — 223,25 млн грн.

[Серджио R.J.]

Желающих купить одесскую колонию пока не нашлось)

Что касается дальнейших планов Фонда госимущества — в ближайшие дни лот намерены снова выставить на продажу по той же цене — 223,25 млн грн.

Там всё давно уже поделено. Просто подгоняют под "нормальную" стоимость.

[Anchar]

Что Вы хотите если денег у застройщиков нет. Взяла на работу рабочих с корпорации КОНА бывший , денег нет в Коне не то что на зарплаты, а и уже на туалетную бумагу для рабочих... достроились. У меня весь соц пакет : зп и туалетка, а еще вода не с под крана. Я уже лучше чем 80% одесских застройщиков.
Эта КОНА еще визуализации каких то коссмических домов в центре на доллары меняет)))

а что Вы строите?

[Anchar]

Фото ниже пример того, что случается с МОПами после захода бригад жильцов. К сожалению, они весьма халатно относятся сохранности отделки при ремонте квартир своих клиентов. Мы приняли решения перекрасить этот участок своими силами и за свой счет для передачи МОПов в сохранности.
Отметим, что сохранность отделки этажей ни охрана, ни УК, ни кто то другой не сможет гарантировать, особенно если жильцы и их рабочие будут так относиться к вопросу ее сохранности.
И собственно говоря, это Вам и ответ почему Вы видите не финальную отделку этажей: отделка остановлена на этапе минимально необходимых объемов для захода инвесторов на ремонтные работы по своим объектам и будет завершена позднее, после завершения хотя-бы черновых работ по ремонту первыми инвесторами.

а чего другие застройщики не используют ваш ноу-хау?))) лучше конечно вообще не начинать стройку, а то вдруг жильцы дом повредят

[Серджио R.J.]

Но разве можно сравнить локацию, хоть они и рядом? И товар лицом (красивую обёртку) графы могут показать не хуже Кадора. И плотность там поменьше будет.

Вернёмся к вопросу )
Дерби из 16-ти этажного превратился сначала в 20-ти этажный, а сейчас в 24-х этажный )

Шо там по плотности?