Тема: 
Виктор5, золотой берег это селезньов..двойники, тройники.эти продавали первые этажи, насколько я знаю..тоже чуть не вляпался в эту темку,но денег не хватило..после стрекозы все несли))
| ||
Виктор5, золотой берег это селезньов..двойники, тройники.эти продавали первые этажи, насколько я знаю..тоже чуть не вляпался в эту темку,но денег не хватило..после стрекозы все несли))
Сергей, где можно почитать от авторитетных источников на тему "будове придется бросить стройки" ? Или это ОБС ?Сообщение от Серджио R.J.
Совершенно верно!
ЖК «Золотой берег» - это «Прогресс-строй», т. е. Селєзньов Олександр Михайлович (Селезньов Олександр Михайлович).
Сначала объект нормально строился с 2004 года, но в 2008-2009 годах был полностью остановлен с хорошей степенью готовности домов №1 и №3.
В 2015 году Селезнев А.М. передает это объект своему компаньону, принимает - Одеком Девелопмент + ОК «ЖБК “МОРСЬКИЙ 1» (Невзоров Олег Володимирович).
У объекта меняют коммерческое название на ЖК «Аква-Марин» (AQUA MARINE).
Сначала новый застройщик признаёт полностью всех исторических инвесторов ЖК «Золотой берег» (так как это было одним из условий передачи стройки новому застройщику).
Однако, через время, Одеком Девелопмент + ОК «ЖБК “МОРСЬКИЙ 1» (Невзоров Олег Володимирович) - решает, что часть инвесторов можно "просто кинуть".
И начинаются продажи квартир по второму кругу ("двойные продажи").
Новые покупатели, ещё не понимают, "что они купили"...
Насколько я помню, не у всех инвесторов прогреса были вообще документы.дело было новое, никто о деталях не думал..вам могу только посочувствовать..
Это логика. Просто в цифрах.
У них есть несколько домов, которые они полностью продали но за 2 года строить практически не начали.
Это М. Парк, это Мандарин арт, это Скай Сити плюс (8-9 секции). На этих домах даже нет котлована, при том что они проданы процентов на 70+.
Продавали например по 750 при себестоимости в 400 у.е., а строить надо будет когда себестоимость перевалит за 700+.
Строить за что?
А если учесть что уже 5-й год не могут даже доделать Скай сити 1-5 секции (5-й мать его год), то денег у них явно маловало.
Я как инвестор Скай Сити с 2017-го года до сих пор не имею документов на квартиру.
А то что они будут строить на свои - я не верю.
А вопрос про "авторитетные источники" - это кто? Кто для вас авторитетный?
Типа директор Будовы должен выступить со словами "Срочно перестаньте платить нам рассрочки так как мы не планируем строить ваши дома!" ?) Или как ?
Последний раз редактировалось Серджио R.J.; 26.08.2022 в 19:27.
Война и стройка в Одессе
Полагаю, многие обратили внимание на тот факт, что сейчас часть стройплощадок пришла а движение, - персонал строек зашевелился-заработал. С чем связано, не имею представления, возможно, часть застройщиков располагает некоей инсайдерской информацией, на основании коей их прогнозы на будущее рынка жилого новостроя-"первички" в нашем городе весьма оптимистичны. Хотелось бы в этой теме по-подробней выяснить, на чем могут быть основаны позитивные моменты данного прогнозирования, ибо вкладывать средства в последующие руины вряд ли целесообразно, имхо, поскольку война это форс-мажор и соответственно, потери и риск таковых весьма велик, а компенсационные механизмы иллюзорны и призрачны. Давайте попробуем порассуждать в данном аспекте, что сподвигает застройщиков сейчас шевелиться и достраивать объекты в условиях военного положения в стране
Последний раз редактировалось Репатриант; 03.09.2022 в 13:07.
По моему скромному наблюдению - это видимость работы для стимулирования новых покупок и оплаты расстрочек инвесторами.
Точно.ни прибавить ни убавить
А Кадор возле ипподрома разве не продолжает строится всю войну?
-Вы кто? -Добрая фея! -А почему с топором?! -Настроение что-то не очень...
Тут надо разобрать что мы называем "строить".
Если до февраля застройщик гнал 3 этажа в месяц, а сейчас 1 этаж за 4 месяца (но в то же время на стройке ходят люди, иногда делают кладку или что-то ещё), мы это называем "строить" или "видимость работы"?
На стройке мало людей, проезжал, видел.понты это все
Одесское агентство BESTHOUSE и непосредственно его руководитель Андрей Смирнов, завышают цены, врут клиентам и кидают людей на деньги
Мошенники!!!!
Не советую с ними связываться, скорее всего отзывы о себе и о компании они пишут сами!
Одесса это УКРАИНА ** обожаю своих деток ( Катюшку и Вадюшку)**
А можете подробней рассказать о "клиентам и кидают людей на деньги Мошенники!!!!"?
Из свежих новостей... Мошенники и еще раз мошенники...
Очень напомнило ситуацию с кооперативом ОК «ЖБК «МОРСЬКИЙ 1», который у нас в Одессе якобы достраивает ЖК «Золотой берег» (багатофункціональний громадсько-житлово-готельний комплекс «Південний», 65038, м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 118-А).
Сейчас этот ЖК переименовали в ЖК «Аквамарин» (AQUA MARINE), расположенный на 16-й станции Большого Фонтана в Одессе.
Так вот, подобная ситуация, фигурирует тоже кооператив (наверное мошенникам так очень удобно одурачивать инвесторов и покупателей новостроя)...
Во Львовской области разоблачили аферистов, которые продавали инвесторам несуществующие квартиры. Правоохранители обнаружили пятерых пострадавших, а сумма ущерба составляет 2,5 млн грн.
Отмечается, что схему организовали пять человек. Они создали фиктивный обслуживающий кооператив, не имеющий никаких разрешительных документов на строительство.
«После этого они разместили в средствах массовой информации сообщения о начале строительства и продаже квартир. Втираясь в доверие и обманывая покупателей, участники группы незаконно завладевали их средствами», — говорят в Офисе генпрокурора.
Всем организаторам преступной схемы сообщили о подозрении по фактам мошенничества и подлога документов (ч. 4 ст. 190, ч. 1, 3, 4 ст. 358 УК Украины).
А я Вам расскажу: мадам хотела купить дачу, но слишком долго торговалась, настаивая на большой скидке, а в это время второй клиент решил, что ему подходит цена и приобрел недвижимость. Это необоснованное заявление - видимо месть)
Прошел ровно один год, как я писал эти строки (дата и время, когда это было написано на данном форуме 26.03.2022 10:21):
«Появилась информация о том, всё строительство будет полностью заморожено.
Сотрудники кооператива (зная то или нет) будут заточены только под сбор денег с исторических инвесторов и новых членов кооператива.
На стройке будет только создаваться видимость работ.
К инвесторам будут звонить, писать и т. д., только чтобы те производили оплату/доплату…»
Это касается ЖК «Золотой берег», он же ЖК «Аква-Марин» (AQUA MARINE) / Одеком Девелопмент (Odecom Development) + ОК «ЖБК «МОРСЬКИЙ 1» (Невзоров Олег Володимирович), расположенный на 16-й станции Большого Фонтана (місто Одеса, вулиця Фонтанська дорога, будинок № 118-А)…
Я же предупреждал, что надо делать инвесторам данного новостроя!!!
Спасать свои деньги (инвестиции)!!!
Пока на счетах этого застройщика (псевдозастройщика) ещё есть деньги для возврата инвесторам, самое время действовать...
какой кооператив? там что оргформа кооператив?
шо за паника?
индивидуальная субстанция разумной природы
ЖК «Золотой берег» — это «Прогресс-строй», т. е. Селезнев Александр Михайлович (Селєзньов Олександр Михайлович / Селезньов Олександр Михайлович).
Сначала объект нормально строился с 2004 года, но в 2008-2009 годах был полностью остановлен с хорошей степенью готовности домов №1 и №3.
В 2015 году Селезнев А.М. передает это объект своему компаньону, принимает - Одеком Девелопмент + кооператив ОК «ЖБК «МОРСЬКИЙ 1» (Невзоров Олег Володимирович).
У объекта меняют коммерческое название на ЖК «Аква-Марин» (AQUA MARINE).
Инвесторы, купившие недвижимость в данном ЖК до 2015 года (исторические инвесторы) - в кооператив ОК «ЖБК «МОРСЬКИЙ 1» могут не вступать. У них и так есть законное право на недвижимость.
А вот все новые инвесторы данного ЖК, т.е. с 2015 года , которые хотят купить недвижимость - должны вступить в кооператив ОК «ЖБК «МОРСЬКИЙ 1».
И кто шо должен по этому поводу сейчас сделать?))) мне интересно...
-Вы кто? -Добрая фея! -А почему с топором?! -Настроение что-то не очень...
Действительно, инвесторам (особенно дома №2) по этому поводу что сейчас делать?
У кого какие предложения?
Речь про ЖК «Золотой берег», он же ЖК «Аква-Марин» (AQUA MARINE), расположенный на 16-й станции Большого Фонтана (місто Одеса, вулиця Фонтанська дорога, будинок № 118-А).
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки